🏙По итогам апреля 2022 года продажи девелоперов заметно снизились:
• в Волгограде - на 99%,
• в Казани - на 98%,
• в Кургане -на 97%
• в Ханты-Мансийском округе и Свердловской области — на 92%
• в Новосибирске — на 90%
• в Екатеринбурге — на 84%
• в Крыму и Тюменской области - на 79%
• в Тюмени и Севастополе - на 80%
• в Нижнем Новгороде - на 76%
• в Санкт-Петербурге - на 59%
• в Москве - на 46%,
Малочисленные сделки и продажи были проведены с помощью ипотеки. В нескольких регионах доля жилищного кредитования достигла 100% спроса. Скорее всего, это были семейные ипотеки или от застройщика.
🔸К сокращению продаж привели экономический кризис, отток средств инвесторов из-за роста ставок по депозитам, а также рост ипотечных ставок. Власти уже ввели ряд послаблений для девелоперов по качеству строительства — люди опасаются покупать строящееся жилье еще и по этой причине. Многие покупатели взяли паузу в связи с изменениями ставки по льготной ипотеке, которую нельзя рефинансировать в случае снижения.
Растет риск банкротства, рынок недвижимости входит в стагнацию, которая обещает быть длительной. В зоне риска — региональные девелоперы. Волна банкротств может начаться осенью или в конце года. В ближайшие три месяца заметных изменений на рынке недвижимости можно не ожидать — сделок будет по-прежнему мало. Девелоперам необходимо пересматривать экономику проектов, потому что реклама не сможет дать нужный охват.
@MarketOverview
• в Волгограде - на 99%,
• в Казани - на 98%,
• в Кургане -на 97%
• в Ханты-Мансийском округе и Свердловской области — на 92%
• в Новосибирске — на 90%
• в Екатеринбурге — на 84%
• в Крыму и Тюменской области - на 79%
• в Тюмени и Севастополе - на 80%
• в Нижнем Новгороде - на 76%
• в Санкт-Петербурге - на 59%
• в Москве - на 46%,
Малочисленные сделки и продажи были проведены с помощью ипотеки. В нескольких регионах доля жилищного кредитования достигла 100% спроса. Скорее всего, это были семейные ипотеки или от застройщика.
🔸К сокращению продаж привели экономический кризис, отток средств инвесторов из-за роста ставок по депозитам, а также рост ипотечных ставок. Власти уже ввели ряд послаблений для девелоперов по качеству строительства — люди опасаются покупать строящееся жилье еще и по этой причине. Многие покупатели взяли паузу в связи с изменениями ставки по льготной ипотеке, которую нельзя рефинансировать в случае снижения.
Растет риск банкротства, рынок недвижимости входит в стагнацию, которая обещает быть длительной. В зоне риска — региональные девелоперы. Волна банкротств может начаться осенью или в конце года. В ближайшие три месяца заметных изменений на рынке недвижимости можно не ожидать — сделок будет по-прежнему мало. Девелоперам необходимо пересматривать экономику проектов, потому что реклама не сможет дать нужный охват.
@MarketOverview