Репост из: Тайны Ленинградского двора ZVO
Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложил правительству расширить льготную ипотеку, включив в нее вторичное жилье.
✔️Мол требуется разработать спецпрограмму, благодаря которой льготы на вторичное жилье будут предоставляться в населенных пунктах, где не производится активное жилищное строительство, а граждане там тоже нуждаются в поддержке.
❗️Сегодня девелоперы не строят жилье в 812 городах из 1117, т.е. более чем в 70% городов страны (исследование РАСК)
Ну вроде здравая мысль. ❌Тем не менее, мы все помним, что цены на недвижимость растут независимо от ее категории. "Рост цен на первичном рынке недвижимости с начала года оценивается в 41%, рост цен на вторичное жилье в России составил rel='nofollow'>в среднем 37%".
То есть, теперь предлагается продавать по космическим ценам даже вторичку? 🤷♂️
❗️ Эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА» предупредили, что в 2022 году ставки по ипотеке в России вырастут до уровня выше 10%. Росту ипотеки будут препятствовать и низкие темпы роста доходов населения, и исчерпание платежеспособного спроса на недвижимость, а также другие, не менее серьезные политические и экономические процессы.
🔥"Вместо того, чтобы решать проблемы застройщиков, которые не имеют возможности привлекать деньги в регионах на строительство новых домов, предлагается брать в ипотеку старый фонд. При этом цены из-за нехватки предложения тут же взлетят в космос."
‼️Может таки подумать над другими схемами, которые позволят гражданам решить квартирный вопрос и поддержат отечественных девелоперов.
✔️Например, сместить фокус внимания с традиционной ипотеки на стимулирование индивидуального строительства. Для Ленинградской области это было бы кстати . В 47 регионе на этом рынке весьма большой потенциал.
✔️И/или выдавать целевые субсидии на строительство, привязанные к индексу роста цен на стройматериалы и способные компенсировать этот рост в течение одного года, предшествующего окончанию строительства.☝️ Может тогда застройщики поумерят свои аппетиты. Хотя это не точно.
Наблюдаем👀
✔️Мол требуется разработать спецпрограмму, благодаря которой льготы на вторичное жилье будут предоставляться в населенных пунктах, где не производится активное жилищное строительство, а граждане там тоже нуждаются в поддержке.
❗️Сегодня девелоперы не строят жилье в 812 городах из 1117, т.е. более чем в 70% городов страны (исследование РАСК)
Ну вроде здравая мысль. ❌Тем не менее, мы все помним, что цены на недвижимость растут независимо от ее категории. "Рост цен на первичном рынке недвижимости с начала года оценивается в 41%, рост цен на вторичное жилье в России составил rel='nofollow'>в среднем 37%".
То есть, теперь предлагается продавать по космическим ценам даже вторичку? 🤷♂️
❗️ Эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА» предупредили, что в 2022 году ставки по ипотеке в России вырастут до уровня выше 10%. Росту ипотеки будут препятствовать и низкие темпы роста доходов населения, и исчерпание платежеспособного спроса на недвижимость, а также другие, не менее серьезные политические и экономические процессы.
🔥"Вместо того, чтобы решать проблемы застройщиков, которые не имеют возможности привлекать деньги в регионах на строительство новых домов, предлагается брать в ипотеку старый фонд. При этом цены из-за нехватки предложения тут же взлетят в космос."
‼️Может таки подумать над другими схемами, которые позволят гражданам решить квартирный вопрос и поддержат отечественных девелоперов.
✔️Например, сместить фокус внимания с традиционной ипотеки на стимулирование индивидуального строительства. Для Ленинградской области это было бы кстати . В 47 регионе на этом рынке весьма большой потенциал.
✔️И/или выдавать целевые субсидии на строительство, привязанные к индексу роста цен на стройматериалы и способные компенсировать этот рост в течение одного года, предшествующего окончанию строительства.☝️ Может тогда застройщики поумерят свои аппетиты. Хотя это не точно.
Наблюдаем👀