#поВашимПисьмам
ЖК Лайм. Москва Староалексеевская 5. Строит Газпромбанковская структура, заказчик Высота, срок сдачи задержан на 3 ТРИ года. Продажи закрыты. Продано прим 15 % . Дольщикам выплачивают неустойки. Деньги есть на строительство, подрядчик Ташир, но дом не сдают. Причина неизвестна. Готовность дома в отчетности была определена 98 проц, потом 93. Проблемным не признан. Фонд защиты дольщиков ДДУ. Не находит причин
то, что
жк лайм долгострой очевидно. проценты готовности, плавающие от 98 до 93 процентов - это, видимо, последствия демонтажа (прям артель "напрасный труд", не иначе).
самым же непонятным для нас оказалось отсутствие жк лайм в реестре проблемных. попробуем отсюда сплясать
смотрим критерии внесения в реестр проблемных у дом рф:
Единый реестр проблемных объектов формируется в соответствии с критериями, определенными на законодательном уровне:
- В отношении застройщика введена процедура банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- В отношении объекта долевого строительства нарушены сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев
- Нарушены сроки передачи объекта долевого строительства гражданам – участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев
как будто жк лайм должен быть в реестре. но оказывается минстрой нам, болезным, разъяснил
условия, которые исключают объекты из реестра. пробежимся по ним и попробуем догадаться почему жк лайм - отличный, беспроблемный объект (нет)
если были двойные продажи - вон из реестра
если строительство велось без документов на земельный участок - вон из реестра
если объект возводится на участке, не предназначенном для строительства жилья, либо с нарушениями градостроительного плана, проектной документации и разрешения на строительство. такой объект не попадает в число проблемных даже в том случае, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на квартиру в этом доме - вон из реестра
итак. стройка движется, медленно, но движется. объект проблемным не признан, хотя сроки сдачи сдвинуты сильно более чем на 6 месяцев. может быть нам дом.рф что-нибудь подскажет? москомстройинвест? минстрой? застройщик?
