Всё о недвижимости

@allnedvigimost Нравится 1 500 + ВП

Новое, интересное из мира недвижимости, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора. Новости, законы.
Для связи @allned
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Экономика
Добавлен в индекс
28.01.2018 18:26
реклама
Ищешь платёжеспособную аудиторию?
Покупай рекламу на Wow Sale
Зарабатывай до 35% в месяц на Bitcoin
LocalBitcoins У тебя в телефоне! Бот для трейдера
Дневник игрока
Взлёты, залёты и падения.
1 378
подписчиков
~964
охват 1 публикации
~491
дневной охват
~5
постов / нед.
70%
ERR %
2.09
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
22 упоминаний канала
2 упоминаний публикаций
20 репостов
КОТЛОВАНЪ
Realty & Finance
ХОЧУ ЗНАТЬ ВСЁ
by Kitay🇨🇳
Недвижка-ТГ
Недвижка-ТГ
#неквартира
Недвижка-ТГ
Записки юриста
Новости Realty Assistant
Realty & Finance
Новости Realty Assistant
Ипотека PRO
Невастройки
Регион Telegram
Новые каналы
История в Фактах
Каналы, которые цитирует @allnedvigimost
Твой бюджет
Домострой
Домострой
Домострой
Домострой
Правая экономика
Жирные коты
Стройка
НТВ
Свинкины финансы
Proeconomics
Записки юриста
Домострой
Стройка
НТВ
НТВ
Realty & Finance
НОВОСТИ
Пресс-Хата
by Kitay🇨🇳
Ипотека PRO
Baza
Ипотека PRO
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
Поздравляю @ria_realty с очередным рубежом в 2000 читателей. Один из моих источников заслуживающий доверия. Желаю команде профи роста и больше хороших новостей!

https://t.me/ria_realty/1382

@allnedvigimost
#полезныесоветы Клеймо должника – характеристика не из приятных, особенно если дело касается оплаты коммунальных услуг. Даём несколько советов, чтобы однажды вы не увидели свою фамилию на информационном щите дома в списке недобросовестных плательщиков.

✍️ Оплата коммунальных услуг – обязательная часть ежемесячных расходов для каждого владельца квартиры. По статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны вносить ее каждый месяц до десятого числа включительно.

✍️ Любопытный и незнакомый многим факт: потребитель коммунальных услуг в том числе имеет право на рассрочку. Такая возможность предоставляется поставщиком услуги в случае, если месячная оплата более чем на 25% превысит стоимость, начисленную за аналогичный расчетный период прошлого года.

✍️ Услуги считаются оплаченными с момента перечисления денежных средств потребителем. Возможные задержки, обусловленные банковскими операциями, не влекут для потребителя правовых последствий, поскольку он не может и не должен нести ответственность за действия третьих лиц.

✍️ Крупный долг влечет за собой не менее масштабные последствия вплоть до последней меры – судебного разбирательства и приостановления или полного отключения услуги. Однако до обращения в суд управляющая компания обязана действовать по четкому регламенту и дать потребителю возможность исправить ситуацию. В предупреждении в обязательном порядке указывается срок, до истечения которого должник обязан оплатить счета. Если этого не произошло, то поставщик услуг при наличии технической возможности ограничивает предоставление услуги. В случае непогашения задолженности по истечении 10 дней с момента введения ограничения, исполнитель имеет право приостановить оказание услуги.

✍️ Отключать отопление в квартире должника запрещено, равно как и холодное водоснабжение в многоквартирных домах. Нельзя также прекращать работу системы канализации, так как вследствие этого жилое помещение становится непригодным для проживания и не соответствующим санитарно-эпидемиологической безопасности.

✍️ Приостановить коммунальную услугу можно только за задолженность за конкретную услугу. Например, если долг за электроснабжение, то нельзя отключить водоотведение, а за долг за коммунальные и жилищные услуги нельзя отключать электричество.

✍️ Не добившись результата уведомлениями и приостановлением услуг, управляющая компания вправе обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность. В зависимости от суммы долга подается заявление о выдаче судебного приказа (если задолженность не превышает 500 тысяч рублей) или исковое заявление (если вынесение приказа невозможно, либо он был отменен), которое суд может рассмотреть в упрощенном порядке с вызовом сторон.

✍️ Когда сумма задолженности превышает 30 тысяч рублей или долг свыше 100 тысяч рублей не уплачен по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право временно ограничить выезд должника из РФ с помощью соответствующего постановления. @ria_realty
Читать полностью
💵Правительство выделило 1млрд.руб. на обеспечение программы по поддержке многодетных семей. Речь идёт о 450тыс. на погашение ипотечного кредита.

❗Получить деньги могут семьи, в которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. При этом возраст старших детей значения не имеет.

⭕Деньги могут быть использованы только на погашение ипотеки и только один раз. Если сумма остатка по кредиту меньше 450тыс., займ закрывается полностью, разница никак не компенсируется.
Если остаток больше субсидии, то средства перечисляются кредитору полностью. Банк предлагает клиенту либо сократить срок ипотеки, либо уменьшить ежемесячный платеж.

⭕ Получение денег не отменяет право на материнский капитал. Обе эти меры государственной поддержки могут использоваться одновременно.

✏️ Для оформления выплаты достаточно обратиться в банк, где получен кредит, с заявлением, кредитным договором, паспортом и свидетельствами о рождении детей.
Банк направляет пакет документов в АО «ДОМ.РФ», которое и занимается их рассмотрением. В случае одобрения, банк сообщает об этом заёмщику и производит перерасчёт.

🗓️Действие программы рассчитано пока до 31 декабря 2022 года.
#ипотека
Читать полностью
40% населения страны готовы взять ипотеку
Среднюю зарплату по стране – 44 тыс. рублей – имеют только 12% населения.
Зарплату выше 100 рублей получают 4%.
И только 0,75% инвестируют деньги в ценные бумаги.
Реально ли при таком раскладе купить квартиру за свои деньги? ДА! Прокачай свою финансовую грамотность и расширяй кругозор вместе с каналом "Твой бюджет". Заходи и подписывайся!
t.me/your_budget
Читать полностью
⚡️С завтрашнего дня банк ВТБ снижает базовую ставку по ипотеке на 0,4%, теперь 9,4%(вторичный рынок)
А вот отклик на статью от @domostroy_channel про маткапитал👇

Фантастика какая-то! Ну во первых средства идут после регистрации от 2 до 4 недель. Во вторых есть два варианта использования маткапа как пв. Первый обычный, а во втором вся сумма перечисляется банком продавцу а средства маткапа идут в счёт погашения, при этом до момента поступления средств банку от Пфр,действует немного повышеная ипотечная ставка, и в этот период платёж идёт выше Среднего. Так что банки ничего не теряют особо.

Дискуссию можно поддержать в чате @rieltoronline
Читать полностью
Репост из: Домострой
Материнский капитал стал токсичным

Внезапно выяснилось, что крупные российские банки (ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк) не очень рады материнскому капиталу в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом банк вполне имеет право вам отказать как при обычной ипотеке, так и при использовании госпрограммы при рождении второго ребенка, которую ввел президент.

Отказ в принятии материнского капитала в качестве первоначального взноса связан с трехмесячным перечислением средств со счета ПФР на счет банка. Соответственно, пока идут деньги, банк вынужден выдавать застройщику свои деньги, что связано с определенным риском. Ну и не бывает такого, чтобы банк бесплатно раздавал деньги.

Застройщики тоже не хотят брать на себя ответственность, т.к. у них в течение этих трех месяцев происходит кассовый разрыв, который влияет на скорость строительства объектов.

В общем, чем больше у вас собственных средств для первоначального взноса, тем вы более привлекательны для банка и тем выше у вас шанс получить ипотечный кредит.
Читать полностью
Рекомендую канал для тех, кто хочет знать свои права и пользоваться ими по полной. Как взыскать алименты? Как получить денежную компенсацию за проданный некачественный товар? Как платить по ипотеке меньше? Подписывайтесь и найдете решение этих и многих других ежедневных проблем.
t.me/yurist4u
Читать полностью
Здравая инициатива от законодателей о запрете выдачи займов микрофинансовыми организациями под жилые помещения

https://rg.ru/2019/10/31/mfo-zapretili-vydavat-zajmy-pod-zalog-zhilia.html
💥 Уже в начале следующего года банки получат доступ к нашим официальным доходам.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Минфину, Минкомсвязи и Федеральной налоговой службе (ФНС) России совместно с ЦБ до 1 апреля 2020 года обеспечить банкам оперативный доступ к налоговой информации, подтверждающей доходы заемщика.

Заемщик должен будет дать согласие на это. Да и кто не даст, если хочет кредит…

@ipotekahouse #новости
Читать полностью
Не предвзятый взгляд на сервис Сбербанка в сделках с недвижимостью 👇

https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/sberbank-hochet-ubrat-iuristov-iz-sdelok-s-nedvijimostiu-razbiraem-chto-vkliuchaet-usluga-5db777a71d656a00ae9424bb
Сбербанк начал выдавать кредиты на приобретение объектов недвижимости, реализуемых с торгов по банкротству, которые проводит Росимущество. Новый сервис будет работать через использование аккредитивной формы расчетов банка. 
Источник РБК
Репост из: Домострой
"ПИК"сделает упор на квартиры-студии

Из-за растущего спроса на малогабаритные квартиры, в ГК ПИК решили сделать ставку именно на этот сегмент недвижимости.

Это связано с тем, что все упирается в основной инструмент покупки - ипотеку. Если возможность взять квартиру в ипотеку остается единственным инструментом, то население понимает, что нужно брать такую квартиру, которая не сильно обременит ежемесячным платежами, а это и есть однокомнатная или же студия.

Объем реализации недвижимости группы компаний "ПИК" за девять месяцев 2019 года снизился на 1,5% - до 1 млн 289 тыс. кв. м по сравнению с 1 млн 309 тыс. кв. м за аналогичный период прошлого года.
Читать полностью
Что меняется в наших финансах с октября

С 1 октября изменилось многое.

Просто так в банке кредит теперь не получишь.

Банк будет обязан оценить не только платеж по выдаваемому им кредиту, но и все другие кредиты и займы, у вас имеющиеся. И посчитать долговой коэффициент, ПДН называется. Это когда к вашему доходу соотносят ВСЕ ваши платежи по всем кредитам. Это соотношение не должно превышать установленной границы. Если платежи по кредитам превысят 50% вашего дохода, банк сто раз подумает перед выдачей. А все потому, что ему придется создать под ваш рисковый кредит повышенные резерв на риск. А ему это не надо. Как минимум, много более высокая ставка вам обеспечена. Как плата за риск.

Такой расчет банк должен будет делать при любой выдаче кредита с суммой более 10 тыс рублей.

Это касается не только банков, но и МФО.

Выдавать займы под залог могут теперь не все

Выдавать займы под залог жилой недвижимости с 1 октября смогут только профессиональные кредиторы.

К ним отнесли банки, МФО, потребительские кооперативы, организации, подконтрольные ДОМ РФ и Росвоенипотеке. Кстати, МФО с 1 ноября тоже не смогут выдавать займы под залог жилой недвижимости. А вот под коммерческую или нежилую, пожалуйста. Займы под залог своим работникам давать можно.

МФО смогут проверять своих клиентов более тщательно

Микрофинансовым компаниям дают возможность проводить идентификацию клиентов с помощью государственных информационных систем. Говорят, это снизит мошенничество в микрофинансировании.

Установлены максимальные ставки займов под залог

Банк России установил максимальные размеры процентных ставок по займам физическим лицам, обязательства по которым обеспечены ипотекой. Не более 17% годовых! Применимо для кредитных потребительских кооперативов и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов.

Быстрые платежи

С 1 октября банки должны подключиться к Системе быстрых платежей от Центрального банка.

Сервис дает возможность переводить деньги по номеру мобильного телефона или по другому простому идентификатору. Комиссии банков здесь ограничены. Например, по ЖКХ нельзя будет брать больше 0,4% от суммы платежа. А за некоторые виды платежей, штрафы там, вообще комиссию не имеют права брать.

@dengiest7
Читать полностью