Всё о недвижимости

@allnedvigimost Нравится 2 500 + ВП

Новое, интересное из мира недвижимости, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора. Новости, законы.
Для связи @allned
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Экономика
Добавлен в индекс
28.01.2018 18:26
реклама
TGAlertsBot
Мониторинг упоминаний ключевых слов в каналах и чатах.
TGStat Bot
Бот для получения статистики каналов не выходя из Telegram
SearcheeBot
Ваш гид в мире Telegram-каналов
1 572
подписчиков
~915
охват 1 публикации
~461
дневной охват
~6
постов / нед.
58.2%
ERR %
3.2
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
34 упоминаний канала
2 упоминаний публикаций
24 репостов
Мамкин финансист
Трейд Канал
Bloomberg 4 you!
Финансовый Хакинг
КОТЛОВАНЪ
КОТЛОВАНЪ
обмани меня риэлтор
Вечерний Инвестор
РИА Недвижимость
Честное риелторское
Юрист где-то рядом
КОТЛОВАНЪ
РИА Недвижимость
Крым - рай на Земле
Realty & Finance
ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ
by Kitay🇨🇳
Недвижка-ТГ
Недвижка-ТГ
#неквартира
Недвижка-ТГ
Записки юриста
Новости Realty Assistant
Realty & Finance
Новости Realty Assistant
Ипотека.ПРО
Невастройки
Каналы, которые цитирует @allnedvigimost
КОТЛОВАНЪ
НЕЗЫГАРЬ
РБК
РБК
РБК
РИА Недвижимость
Авахо
Мамкин финансист
Стройка
Стройка
Трейд Канал
Финансовый Хакинг
РИА Недвижимость
Проект
Инвест-анализ
НЕЗЫГАРЬ
НЕЗЫГАРЬ
НЕЗЫГАРЬ
НЕЗЫГАРЬ
Новый Век
НЕЗЫГАРЬ
РИА Недвижимость
НЕЗЫГАРЬ
Котёл #6
НТВ на удаленке
РИА Недвижимость
обмани меня риэлтор
Честное риелторское
обмани меня риэлтор
Realty & Finance
Домострой
Невастройки
Минстрой России
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
🦠 Шоу «Вечерний Ургант» выпустило вертикальный музыкальный клип о важности оставаться дома
Немного позитивных эмоций)
Репост из: КОТЛОВАНЪ
Сбербанк. Все ЦИК (центры ипотеки) будут работать в период с 28 марта по 06 апреля в штатном режиме.
Репост из: НЕЗЫГАРЬ
В связи с пандемией индивидуальный прием населения на услуги Росреестра переведен в электронный режим.
Результат?
Портал Росреестра не вытягивает нагрузку и постоянно находится в полуживом состоянии.
Заявителям фактически невозможно выгрузить на портал свои документы для проведения регистрационных действий.

А ведь это еще даже не расчетная нагрузка. Теперь ждем в мае новую смену программного обеспечения. 
Читать полностью
Репост из: РБК
Владимир Путин объявил новых мерах поддержки населения в связи с пандемией. Главное

• Все социальные льготы должны в течение шести месяцев продлеваться автоматически, без справок

• Все выплаты к 9 мая ветеранам и труженикам тыла должны быть выданы раньше обычного, до праздников

• Всем семьям с детьми должна выплачиваться материальная поддержка. Семьям, имеющим право на материнский капитал, будут выплачиваться дополнительно по 5 тыс. руб. в месяц на каждого ребенка в возрасте до трех лет

• Власти поддержат всех, кто оказался на больничном или потерял работу. Будут установлены нормы выплат на больничном, не менее МРОТ в месяц

• Пособие по безработице будет увеличено до уровня МРОТ, до 12 130 руб.

• Путин потребовал установить каникулы по выплатам потребительских и ипотечных кредитов для оказавшихся в сложной ситуации (если месячный доход сократился более чем на 30%)

• Для затронутых пандемией предприятий будут предусмотрены меры поддержки – отсрочки на 6 месяцев по всем налогам, кроме НДС, для малых предприятий – отсрочки и по социальным страховым выплатам. В России будут установлен мораторий на подачу заявлений кредиторов о банкротстве компаний в пострадавших отраслях. В два раза будет снижен размер страховых взносов для малых и средних предприятий

• Все доходы компаний, уходящие за рубеж в офшоры, должны облагаться налогом в 15%
Читать полностью
Репост из: РБК
⚡️Следующая неделя в России объявлена нерабочей с сохранением зарплаты - Владимир Путин
Это хорошая новость. Ипотечные ставки должны остаться на прежнем уровне.
Репост из: РБК
⚡️ЦБ не стал повышать ключевую ставку после обвала рынков и рубля
Репост из: РИА Недвижимость
Собственники капитальных объектов на земельных участках под ИЖС смогут выкупать их по льготной цене - 40% от кадастровой стоимости земли, сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов.

Такой законопроект сейчас внесён в Мосгордуму, и власти комплекс экономической политики поддерживает его, отметил чиновник.

🤜 По его словам, 273,6 га сегодня земельных участков предоставлено горожанам для индивидуального строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства. При этом сейчас все участки приобретаются в собственность по цене, равной 100% кадастровой стоимости.

Новый законопроект позволит не только существенно снизить объем вложений в выкуп участков под ИЖС, но и оптимизирует процесс оформлении земельно-правовых отношений, повысит доступность и востребованность городской земли для жителей столицы, считает Ефимов.

Он рассказал, что в настоящее время городом заключено более 1,5 тысячи договоров аренды участков для ИЖС. При этом большинство арендованных горожанами земель находится в новой Москве, что обусловлено удобным расположением объектов и привлекательной стоимостью аренды: в среднем участок в 10 соток обходится в 2700 рублей в год.

При этом выкуп земли под ИЖС пока не пользуется популярностью: в прошлом году было выкуплено лишь 19 участков площадью 1,92 гектара, отметил он. @ria_realty
Читать полностью
Вдруг кому-то будет интересно использовать высвободившееся время на образование, чтение и виртуальные музеи:

🎓Обучение
1.Coursera открыла для вузов и студентов доступ к своим курсам. Пока бесплатный доступ открыт до 31.07.
https://www.coursera.org

2. Фоксфорд дает бесплатный доступ ко всем курсам по школьной программе на время карантина: https://help.foxford.ru

3. 300 бесплатных он-лайн курсов от ведущих университетов мира на английском языке:
https://qz.com

🎶 Музыка/опера
1. Венская опера начинает онлайн-трансляции своих спектаклей. Например 15 марта будет показана опера Золото Рейна
https://www.wiener-staatsoper.at

2. Запись на сайте Берлинской филармонии: Филармония закрыта, поэтому мы идем к вам. До 31 марта по промокоду предоставляется бесплатный доступ ко всем архивным концертам.
https://www.digitalconcerthall.com

📚 Книги, лекции
1. Storytel - тысячи аудиокниг для детей и взрослых. Первые 14 дней бесплатно

2. Радио Arzamas дарит до 15 апреля бесплатную подписку на все курсы, лекции, подкасты. https://www.facebook.com/arzamas.academy

🎨 Хобби
1. Если вы, как и я давно хотели научиться рисовать, то возможно это то самое время. А у Enterclass уроки на любой вкус и уровень. https://enterclass.com/ru/category/tvorcestvo-i-hobbi

🍿 Кино
1. Телеканал ТНT открывает бесплатный доступ ко всему контенту Premier.

▪10 музеев для посещения из дома: виртуальные туры и онлайн-коллекции.
Очень актуально на время карантина.
Повышаем своё образование.

1. Пинакотека Брера - Милан https://pinacotecabrera.org/

2. Галерея Уффици - Флоренция https://www.uffizi.it/mostre-virtuali

3. Музеи Ватикана - Рим http://www.museivaticani.va/content/museivaticani/it/collezioni/catalogo-online.html

4. Археологический музей - Афины https://www.namuseum.gr/en/collections/

5. Прадо - Мадрид https://www.museodelprado.es/en/the-collection/art-works

6. Лувр - Париж https://www.louvre.fr/en/visites-en-ligne

7. Британский музей - Лондон https://www.britishmuseum.org/collection

8. Музей Метрополитен - Нью-Йорк https://artsandculture.google.com/explore

9. Эрмитаж - Санкт-Петербург https://bit.ly/3cJHdnj

10. Национальная галерея искусств - Вашингтон https://www.nga.gov/index.html
Читать полностью
Репост из: РИА Недвижимость
#COVID19 Пандемия коронавируса нанесла серьезный удар по гостиничному сектору Москвы и Санкт-Петербурга, да и в в отрасли растет число отмен бронирования и падение загрузки, говорят эксперты, опрошенные @ria_realty. Резюмируем их тревоги и опасения:

✔️ Главный удар для гостиничной индустрии - запрет на въезд китайских туристов, ведь с 2014 года Китай - лидер по объему вьезжающих туристов в РФ.

✔️ По итогам 2020 года, гостиничный рынок может не досчитаться 15-20% от годового объема выручки. Конгрессно-выставочная отрасль потенциально может потерять около 50 миллиардов рублей, так как в России могут быть отменены около 300 выставок и мероприятий.

✔️Итоговая загрузка отелей по итогам I квартала в Москве может сократиться в 1,5 раза. Уже сейчас доля отмен броней в столице доходит до 40%.

✔️А вот курорты Краснодарского края могут извлечь значительную пользу из коронавирусной пандемии и оказаться в плюсе. К настоящему времени на морских курортах юга России цены на размещение выросли относительно предыдущего года примерно на 10-12%.
Читать полностью
@ria_realty, а главное на наших морских курортах пляжи будут свободные, больше 50 человек собираться нельзя
Вот и лайвхак подспел для загрустивших продавцов😉
Репост из: Авахо
​​Стоит ли покупать жилье в Новой Москве? У этой локации много плюсов – московская прописка, стоимость квартир ниже столичного рынка, новый участок Сокольнической ветки метро. Есть много причин присмотреться к местным квартирам. Но!

Чаще всего покупателей отпугивает удаленность Новой Москвы. Формально это часть столицы, но де-факто находится за МКАД. Но так ли страшен НАО, как его кличут?

Героиню нашей новой статьи Наталью расстояния не пугают. Она купила квартиру в Коммунарке – и не пожалела об этом. После переезда в свое новое жилье она поделилась с нами своими впечатлениями о жизни в Новой Москве.

Читайте статью по ссылке: http://bit.ly/3aTU84o 👈

@avahoru
Читать полностью
📍Пересмотр ключевой ставки

👉На 20.03.2020 ЦБ запланировал заседание по пересмотру ключевой ставки, для стабилизации экономики.

Вопрос:❔
когда во всем мире готовы снижать и без того низкие ставки ЦБ, какое решение примет наш родной?

Подсказка : ❕задумывались об ипотеке- подавайте заявку есть не просит(пока не воспользуйтесь), а на процентах сэкономите.

@allnedvigimost
P. S. Надеюсь ошибаюсь)
Читать полностью
Чего ожидать рынку недвижимости?

Сейчас на просторах интернета многие обсуждают последние события с короновирусом и его последствиями в экономике.

Сегодня многие их уже ощутили, рубль значительно сдал свои позиции.

Многие риэлторы задаются вопросом, что ждёт нас на рынке недвижимости?

Такой же скачок в 2014 уронил цены, но тогда была другая процентная ставка по ипотеке. Сейчас, считаю, нужно следить за решениями ЦБ относительно ключевой ставки. Так же за событиями на валютном рынке. В предверии конституционного голосования правительству сегодняшние потрясения точно не к чему. Значит курс постараются удержать. Повышение ключевой ставки для решения сиюминутных задач, отбросит все старания по удержанию инфляции и дешёвой ипотеки.

Покупать недвижимость сейчас или подождать?
В ипотеку - берите сейчас.
С наличкой можете присмотреться.
Хотите продать- не затягивайте, но при условии, вы знаете зачем выходите в кэш.

@allnedvigimost
Читать полностью
Сердечно поздравляем всех милых девушек и дам с праздником весны, красоты и нежности!
Репост из: РИА Недвижимость
#полезныесоветы Многие владельцы жилья до сих пор уверены, что платить налоги со сдачи его в аренду не обязательно, потому что "никто же не узнает". Однако налоговые органы с каждым годом наращивают арсенал средств и методов, позволяющих найти хитрых арендодателей и взыскать с них по полной. Канал @ria_realty узнал, на чем "палятся" неплательщики.

Добровольные помощники налоговиков


✔️Разведенные супруги зачастую заинтересованы, чтобы "вывести на чистую воду" бывшего члена семьи.
✔️Угроза может исходить также от конкурентов или бывших партнеров, если, к примеру, арендодатель занимается бизнесом.
✔️Если жилье досталось по наследству, то таким заинтересованными лицами могут быть не включенные в завещание наследники.
✔️Источником информации может стать сам арендатор, затаивший обиду на собственника, скажем, за то, что его не зарегистрировали по месту пребывания, или с которого удержали деньги за испорченное имущество.
✔️Работают письма и звонки от иных лиц, вроде недовольных соседей, мстительной бабушки с первого этажа, которая все про всех знает, обычных недоброжелателей. Такое обращение может стать основанием для приглашения в налоговую для дачи пояснений относительно спорной ситуации.

Официальная информация

✔️Налоговая служба получает информацию от управляющих компаний, которые в дополнение к объективным факторам сдачи квартиры (присутствие в доме ранее незнакомых лиц) могут предоставить информацию о нетипичном и чрезмерном потреблении воды или электроэнергии в потенциально сдаваемом помещении.
✔️Отличными источниками информации для налоговой служат объявления на сайтах типа "Авито", "Циан" и "Домофонд", а также сайты крупных агентств недвижимости и налоговые проверки риелторов, у которых хранится информация о заключенных при их посредничестве договорах аренды квартир.
✔️ Информация может поступить от участковых, которые обычно неплохо знают, кто и где живет, кто сдает недвижимость.
✔️Предоставить сведения также могут и банки: если раз в месяц на карточку человека поступает примерно одна и та же сумма, и это не 3-5 тысяч рублей, то налоговый орган может вызвать получателя денег на беседу, чтобы выяснить происхождение этих средств.
✔️ Также активно используется база данных МВД о миграционном учете иностранных граждан. Иностранцы, прибывшие на территорию РФ, должны зарегистрироваться по месту своего пребывания. Налоговая служба проверяет, учтены ли данные квартиры в числе сдаваемых объектов. А еще может быть использован запрос в высшие учебные заведения о студентах, арендующих квартиры.

Меня поймали. Что дальше?

◼️Нужно понимать, что все перечисленные выше методы сбора информации являются лишь первым этапом взаимодействия налоговой с неплательщиком. Проще говоря, благодаря этим сведениям она его заподозрит, но еще не обвинит.
◼️По закону налоговая вправе вызвать, а налогоплательщик обязан явиться и дать пояснения по вопросам, касающимся налогообложения.
◼️Если налоговая служба посчитала, что у вас есть незадекларированные доходы и вызывает на дачу пояснений, не игнорируйте этот вызов. Представьте письменные пояснения. Лучше через канцелярию. Если есть подтверждающие документы, то приложите их копии к пояснению. Возможно, вам удастся убедить инспектора, и претензии в неуплате налога отпадут.
◼️Надо понимать: чтобы оказаться в суде, налогоплательщик сначала должен пройти весь путь досудебного обжалования. Инспекция может предложить вам уплатить налог добровольно, вызвав вас на так называемую комиссию по урегулированию задолженностей, но соглашаться с инспекцией на такой комиссии не обязательно. Налог может быть доначислен только в ходе камеральной или выездной налоговой проверки.
◼️По итогам проверки сначала составляется акт, и после рассмотрения возражений налогоплательщика и материалов проверки составляется решение, которым налогоплательщик привлекается к налоговой ответственности (или напротив, не привлекается, если инспекция согласилась с его позицией). Негативное решение налогоплательщик может обжаловать в вышестоящий налоговый орган, а затем – в суд.
Читать полностью
Спешка хороша при ловле блох. Если ошибки в договоре прощелкают при подаче документов, то так и зарегистрируют. Проверять уже Росреестр ничего не будет.

https://rg.ru/2020/02/20/sberbank-i-rosreestr-zapustili-proekt-po-registracii-prav-na-kvartiry-i-dachi.html