Artem Tsogoev


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


💰 Канал Артёма Цогоева о недвижимости и инвестициях.
🔍 Подробнее обо мне: http://atsogoev.ru
⚠️ Никогда не пишу в личку на тему «одолжить/вложить деньги»⚠️
🚩 Реклама, спецпроекты: @IreneAdmin
✅ Отвечаю лично с 9 до 21 по МСК: @ArtemTsogoev


Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций


🥁 Небольшой анонс. В четверг 07.07.2022 в 15.30 по МСК выйдет новый выпуск моей программы на youtube-канале m2tv «Инвестиции и недвижимость» http://m2tv.pro/tsogoev8_07072022

👤 Гостья программы Анастасия Патракеева, генеральный директор компании LightHouse (Россия, Санкт-Петербург).

🔥Темы такие:
⚡Рентная недвижимость в Санкт-Петербурге, доходность, риски, ликвидность
⚡Санкт-Петербург - город брокеров? Почему покупатели недвижимости выбирают посредников?
⚡Новые горизонты: Кипр и Дубай вытесняют Невскую перспективу?

⁉️ Если у вас есть вопросы Анастасии, напишите их в комментариях. Я постараюсь их задать, если они впишутся в мой план. Заранее спасибо!


🟠 7 июля состоится очередная встреча инвестиционного клуба «Деньги», посвященная финансированию, девелопменту и инвестициям.

ℹ️ На встрече выступят представители компаний «Метриум», Glorax и «Ипотека +», которые расскажут:

◾что происходит с ценами и продажами на рынке жилья,
как лучше планировать свои инвестиции

◾как меняются тренды в девелопменте - квартирография, ценообразования, планировочные решения

◾как правильно подготовить документы для банка и получить кредит от 7% годовых.

📲 Регистрируйтесь на встречу по ссылке - https://go.i-club.site/6QxjnE

#партнёрскийпост


🤐 Аналитики ВТБ: текущий дисконт рыночной капитализации ПИК и «Самолёт» к среднему значению чистой стоимости активов за последние три года - 25% и 50% соответственно.

💬 В переводе на человеческий ВТБ-шники считают, что акции 🟠 и ✈️ недооценены и типа «нужно брать»!

☝🏻Это пока выглядит как очень смелое утверждение! Ну или как очередная манипуляция...


🟪 SimpleEstate с сегодняшнего дня начинает привлечение инвестиций на приобретение нового проекта коммерческой недвижимости.

🎩 Это хорошая возможность инвестировать в проект, который стоит ~₽300 млн., имея ₽5-10 млн. Магия коллективных инвестиций!

✍🏻Об объекте пока могу написать немного, мы в процессе закрытия сделки:
🔹Новая Москва
🔹~1200 м2
🔹Арендатор - «Перекресток» (долгосрочный договор)
🔹Новый жилой район, метро в шаговой доступности
🔹Целевая дивидендная доходность 10%
🔹Общая целевая доходность 16% (с учётом роста стоимости актива)

💵 Деньги привлекаются в 3 этапа, сейчас стартует 1-й этап, т.н. «закрытые продажи», можно вложить мин. ₽5 млн.

☑️ В связи с тем, что сделка в процессе оформления, информация по проекту предоставляется дозированно и только по запросу.

🧐 Я лично участвовал в инвестиционном комитете по этому проекту: все предпосылки и цифры проверил.

💰По вопросам инвестирования можно писать Вячеславу Ободникову: @Hectocorn_hunter

1.5k 0 27 30 10



‼️Чем занимается инвестиционная платформа SimpleEstate (в совет директоров которой я вхожу), какие доходности получают с помощью неё частные инвесторы, какие возможности предлагает сейчас рынок коммерческой недвижимости?

📺 Обо всем этом в новом выпуске youtube-канала Rentaved побеседовали мои друзья, Руслан Сухий и Никита Корниенко.

👀 https://youtu.be/vYgSwcfH7C0


River Park Towers Кутузовский - Премьера 2022!
 
River Park Towers расположится в элитном районе Дорогомилово. Это будущее Кутузовского проспекта и новый уровень премиального комфорта для семей:
 
- Первая линия Москвы-реки: виды на реку и Москва-Сити
- Удобный съезд на ТТК и 3 станции метро в пешей доступности;
- Все типы отделки: финишная в двух стилях и white-box с "умным домом", shell&core
- Эркеры, балконы и террасы
- Lounge-зоны на крышах небоскребов только для жителей
 
Узнайте подробнее. Переходите на сайт - www.riverpark-kutuzovskiy.ru или звоните по телефону: +74951065019

#реклама


🤖 ВNmар.рrо: в Петербурге
средняя цена 1 м2 в новостройке почти не изменилась, снизилась на -0,7% до ₽248,4 т./м2 с ₽250 т.

❄️ В городе с марта цены на первичном рынке стоят на месте с небольшими колебаниями.


🔥Это последняя возможность проинвестировать в знания: сегодня в 19.00 первое занятие 3-го потока моего курса «Инвестиции на все времена».
‼️ Торопитесь: atsogoev.ru/alltime


🤖 ВNmар.рrо: в июне 2022 новостройки «старой» Москвы начали дешеветь. Средняя цена 1м2 сократилась на 1,6%, составив ₽388,3 т./м2 (в мае было ₽394,6 т./м2).

📉 Армия адептов секты «Обвал рынка недвижимости неизбежен» устроит по этому поводу ритуальные танцы. Сотни youtube- и телеграм- каналов уже завтра выйдут с экстренными выпусками посвященными этим событиям: годами они рождали кликбейтный контент с обещаниями скорого обрушения рынка новостроек в Москве, а тот всё рос и рос.

🔥Июль 2022 подарил им благую весть! 1.6% вниз!!! Лиха беда начало, где минус 1.6%, там и до -16% недалеко, а потом и на -160% рухнет. Потому что всё это пузырь! И он, наконец, лопнул!

2k 0 6 12 29

💰 Группа ПИК инвестировала в стартап по выращиванию личинок мух для переработки органического мусора. В золотой рамочке опытный образец аппарата, в котором предполагается осуществлять эту деятельность.

🟠 Выяснилось, что ПИК осенью 2021 года через свою дочку «ПИК-Инновации» получила 95% мусорного стартапа Zeronix. Гендиректором компании в апреле 2022 года стал глава департамента венчурных инвестиций и член совета директоров ПИК Илья Баландин.

🪰Дивиденды за 2021 год главный повелитель мух, он же застройщик ПИК, кстати, платить не собирается.


🛣️ Люблю небольшие объявления, вот одно из них: с сегодняшнего дня я вошёл в совет директоров инвестиционной платформы SimpleEstate.

‼️Для тех, кто не в курсе: SimpleEstate это российская инвестиционная платформа, осуществляющая деятельность в сфере коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.

🏢 Я работал в коллективных инвестициях (или около) в недвижимость буквально с первых месяцев запуска этого направления в России, то есть с 2003 года, можно сказать я «ветеран» этой индустрии. Так получилось, что в основном я работал в секторе ЗПИФН.

📈 Тем не менее, я не могу не замечать, как во всём мире развивается индустрия альтернативного финансирования и инвестиционных платформ, позволяющих людям с небольшим доходом вкладывать деньги в объекты коммерческой недвижимости.

↪️ В общем, я решил из наблюдателя за сектором альтернативных инвестиций перейти в разряд действующего игрока этой сферы. Вчера мы ударили по рукам с основателем платформы SimpleEstate Никитой Корниенко.

✍🏻 О том, чем я буду заниматься в SimpleEstate я буду писать здесь, у себя на канале. Всё в рамках моих широких компетенций.

2.6k 1 19 26 47



Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Все перемены к лучшему. Большему. Важному. Сохраняя наследие, приумножаем достижения. Строим будущее, в котором раскроются все грани жизни.
«МАНГАЗЕЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ»


📉 Газпром падает, Сбербанк падает, индекс Мосбиржи падает.

🏗️ Недвижимость не Греф и не Миллер, от дивидендов не откажется. И не упадет за день на 5-7%


🤔Людям свойственно сожалеть об упущенных возможностях!

🍏Вот если бы купить акции Apple 10 лет назад! Или 📀биткоины 5 лет назад! А если бы мы купили студию в ДОМе KINETIK в прошлом году на старте продаж за ₽5 млн., то сейчас бы она стоила уже ₽8,7млн...

☝🏻Ничего из этого не случилось с 99,9%. Только 0,1% смог разглядеть инвестпотенциал в неочевидных на тот момент продуктах.

🏢 ДОМ KINETIK -
инвестиционная возможность, которую вы пропустили. Неважно, почему так случилось, главное, что это не повод для сожалений! Возможности выгодно войти в этот проект ещё есть.

🔻Всё о KINETIKе:
🔸2 башни 23 и 31 этажей в жилом районе на севере Москвы
🔸500 метров от метро «Верхние Лихоборы»
🔸Эргономичные планировки, которые понравятся конечным покупателям
🔸Ипотечные программы от 20 ведущих банков России
🔸Надёжный федеральный застройщик UDS
🔸Вход от ₽8.7 млн. (в ипотеку от ₽1.3 млн)

🔮 Никто не может изменить своё вчера, все могут изменить свое завтра!

💻Сайт проекта:
https://dom-kinetik.ru/
☎️Телефон: +74998774621


⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

7k 1 19 2 20

✍🏻Совсем ещё немного о моих курсах. Прошло обучение уже на двух потоках основного курса «Инвестиции на все времена», сейчас идёт набор на 3-й.

🎓Уже 106 человек получили отличное образование в сфере инвестиционного анализа проектов в сфере недвижимости. Мой курс - уникальный образовательный продукт, «Роллс-Ройс» в мире инвестиционного образования. А в своей нише просто №1.

📚 Что даётся на курсе:
🔹Финансовый анализ проектов (обучение моделированию в Excel с ноля)
🔹Инвестиции в арендный бизнес и коммерческую недвижимость
🔹Инвестиции в девелоперские проекты, флиппинг
🔹Спекулятивные инвестиции в новостройки
🔹Коллективные инвестиции в недвижимость.
🔹Инвестиции в недвижимость на фондовом рынке
🔹Психология инвестирования.

💰У меня нет сомнений в том, что инвестиции в недвижимость станут хитом 2022 и 2023 года. И у меня нет сомнений, что люди получившие знания на моём курсе смогут инвестировать более безопасно и более доходно, чем остальные.


🟢 Сегодня стартует набор на 3-й поток моего курса по обучению инвестированию в недвижимость «Инвестиции на все времена»

🏁 Обучение начинается 4 июля 2022 (в понедельник).

⚠️ Задача, решаемая курсом остаётся неизменной: через фундаментальные и практические знания дать внутреннюю опору и уверенность в своих инвестиционных решениях.

‼️ Как принимать верные инвестиционные решения, а не бежать с толпой в пропасть? Как управлять своим капиталом и риском? Как самостоятельно оценивать проекты из разных сегментов рынка? Как отделять шум от важной информации?

📚 Исчерпывающий ответ на эти вопросы и на общий вопрос «как инвестировать в недвижимость?» даёт мой курс: https://atsogoev.ru/alltime


⚡Дубай: лопающийся пузырь или просто жаркий период на рынке?
⚡Нужно ли инвестировать в «дружественные» страны или дружба дружбой, а денежки врозь?
⚡Инвестиции в благополучной Москве или в беспокойной Европе?
⚡Санкции: россиян бьют по паспорту, по карману или по чему-то ещё?

🔥Обо всем этом здесь:
https://youtu.be/HPTPUqDaZGY

💬 Разговор с девелопером, юристом-международником, экспертом по инвестициям в зарубежную недвижимость, автором крутейшей книги «Паспорт 2.0» и телеграм канала «Родина вас не забудет» Сергеем Сандером.

Показано 20 последних публикаций.