Репост из: Proeconomics
Строительный комплекс Московской области начинает валиться. Ранее @proeconomics уже писал, что объемы сданного жилья в регионе упадут по итогам 2019 года минимум на 20%. Причина – перенасыщенность рынка на фоне падения реальных доходов населения и высокой ипотечной ставки. И вот пришли новые данные о начале глубокого кризиса на рынке жилья Московской области.
В мае 2019 года было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17.526 записей об ипотеке. Это на 32,5% меньше, по сравнению с показателями аналогичного периода 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 25.959 записей об ипотеке.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в мае 2019 года, составляет 6579. Это на 7,1% меньше, чем в мае 2018 года (7082 договора).
При этом в Подмосковье усредненная стоимость квадратного метра на «вторичке» впервые с июля 2018 г. ушла в минус. По данным КР «Мегаполис-Сервис», в мае цена метра составила 75.161 руб. – это на 0,34% меньше, чем в апреле. В мае средний уровень дисконта на вторичном рынке Подмосковья вырос до 5,7% с 5,3% в апреле.
Данные по вторичному рынку обычно с лагом в 2-3 месяца предвещают состояние дел на рынке новостроек. Т.е. к сентябрю 2019 года можно ожидать спад цен на рынке новостроек региона, а также увеличения скидок на квартиры.
В мае 2019 года было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17.526 записей об ипотеке. Это на 32,5% меньше, по сравнению с показателями аналогичного периода 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 25.959 записей об ипотеке.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в мае 2019 года, составляет 6579. Это на 7,1% меньше, чем в мае 2018 года (7082 договора).
При этом в Подмосковье усредненная стоимость квадратного метра на «вторичке» впервые с июля 2018 г. ушла в минус. По данным КР «Мегаполис-Сервис», в мае цена метра составила 75.161 руб. – это на 0,34% меньше, чем в апреле. В мае средний уровень дисконта на вторичном рынке Подмосковья вырос до 5,7% с 5,3% в апреле.
Данные по вторичному рынку обычно с лагом в 2-3 месяца предвещают состояние дел на рынке новостроек. Т.е. к сентябрю 2019 года можно ожидать спад цен на рынке новостроек региона, а также увеличения скидок на квартиры.