Репост из: Proeconomics
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече с президентом Владимиром Путиным:
«Мы рекомендовали (банкам) 45 дней на рассмотрение заявок строительных компаний на открытие эскроу-счетов. Сейчас средний срок рассмотрения, к сожалению, около 67 дней.
58% отказов в предоставлении кредитов по новой схеме – это отказ клиентов. Потому что застройщики часто подают заявки в несколько банков, и где лучше условия, они выбирают этот банк.
Но есть отказы, 42%, это связано с нехваткой документов у застройщиков. (Из которых) 30% отказов – это все-таки недостаточно финансово устойчивый застройщик и его характеристики».
Если около 30% отказов застройщикам в открытии эскроу-счетов (т.е. в предоставлении кредитов), то это совпадает с прогнозами девелоперов о том, что при новой схеме финансирования с рынка уйдет в течение 2-3 лет до трети застройщиков (в основном мелких и средних). И их же прогноз – снижение объемов новостроек к 2021-22 годам на 20-25%. Непонятно, как при таких характеристиках можно выполнить Нацпрограмму «Жилье», по которой к 2024 году в России должно возводиться 120 млн. кв. м жилья, т.е. примерно в полтора раза больше, чем сейчас. Похоже, что если отрасль удержится на нынешних объемах застройки (около 80 млн. кв. м в год, из которых около 45 млн. – многоквартирные дома), то это уже будет хорошим результатом.
«Мы рекомендовали (банкам) 45 дней на рассмотрение заявок строительных компаний на открытие эскроу-счетов. Сейчас средний срок рассмотрения, к сожалению, около 67 дней.
58% отказов в предоставлении кредитов по новой схеме – это отказ клиентов. Потому что застройщики часто подают заявки в несколько банков, и где лучше условия, они выбирают этот банк.
Но есть отказы, 42%, это связано с нехваткой документов у застройщиков. (Из которых) 30% отказов – это все-таки недостаточно финансово устойчивый застройщик и его характеристики».
Если около 30% отказов застройщикам в открытии эскроу-счетов (т.е. в предоставлении кредитов), то это совпадает с прогнозами девелоперов о том, что при новой схеме финансирования с рынка уйдет в течение 2-3 лет до трети застройщиков (в основном мелких и средних). И их же прогноз – снижение объемов новостроек к 2021-22 годам на 20-25%. Непонятно, как при таких характеристиках можно выполнить Нацпрограмму «Жилье», по которой к 2024 году в России должно возводиться 120 млн. кв. м жилья, т.е. примерно в полтора раза больше, чем сейчас. Похоже, что если отрасль удержится на нынешних объемах застройки (около 80 млн. кв. м в год, из которых около 45 млн. – многоквартирные дома), то это уже будет хорошим результатом.