Репост из: America Inside
Право на воздух
Итак, сегодня речь пойдет не о воздухе в баллонах, а о праве на воздух, которое необходимо приобретать девелоперам в Нью-Йорке для строительства небоскрёбов. Даже скорее не на воздух, а воздушное пространство.
По закону в Нью-Йорке нельзя строить здания выше 35 этажей, но взглянув на Манхэттен становится ясно, что лазейка есть.
В общем, лазейка простая, можно просто купить «этажи» у соседних зданий, расположенных на соседних участках, которые ниже 35 этажей. Например, вы взяли участок, рядом стоит 5-этажный дом. Договариваетесь, покупаете право на 30 этажей и вуаля, можно строить 65 этажей.
Стоит это не дёшево, точную сумму не скажу, но по моим подсчетам выходит около 270 т.р. за квадратный метр, это только право построить выше 35 этажей. Именно поэтому недвижимость, особенно в небоскрёбах, такая дорогая.
А что, если вокруг вашего участка все застроено? Покупать можно такое право только у соседей. Просто договариваетесь о цепочке: ваш сосед покупает у соседа и передаёт вам. И так сколько угодно звеньев, как договоритесь.
На фото небоскребы, один из них в 96 этажей! Это самое высокое здание на западном полушарии. Им пришлось купить 61 этаж, даже боюсь представить сумму сделки. Кстати, здесь была продана квартира да рекордные $270 млн.
Итак, сегодня речь пойдет не о воздухе в баллонах, а о праве на воздух, которое необходимо приобретать девелоперам в Нью-Йорке для строительства небоскрёбов. Даже скорее не на воздух, а воздушное пространство.
По закону в Нью-Йорке нельзя строить здания выше 35 этажей, но взглянув на Манхэттен становится ясно, что лазейка есть.
В общем, лазейка простая, можно просто купить «этажи» у соседних зданий, расположенных на соседних участках, которые ниже 35 этажей. Например, вы взяли участок, рядом стоит 5-этажный дом. Договариваетесь, покупаете право на 30 этажей и вуаля, можно строить 65 этажей.
Стоит это не дёшево, точную сумму не скажу, но по моим подсчетам выходит около 270 т.р. за квадратный метр, это только право построить выше 35 этажей. Именно поэтому недвижимость, особенно в небоскрёбах, такая дорогая.
А что, если вокруг вашего участка все застроено? Покупать можно такое право только у соседей. Просто договариваетесь о цепочке: ваш сосед покупает у соседа и передаёт вам. И так сколько угодно звеньев, как договоритесь.
На фото небоскребы, один из них в 96 этажей! Это самое высокое здание на западном полушарии. Им пришлось купить 61 этаж, даже боюсь представить сумму сделки. Кстати, здесь была продана квартира да рекордные $270 млн.