❗️Внимание❗️
❗️
Когда садовый дом можно признать жилымСадовые домики могут подходить для полноценного круглогодичного проживания. Но прописаться в них нельзя, если они не признаны жилыми.
❗️ВС РФ
разъяснил, что нужно для признания такого дома жилым.
1️⃣ Техническое заключение, подтверждающее соответствие дома:
🔹требованиям к надежности и безопасности;
🔹санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам;
🔹пригодности для круглогодичного проживания.
2️⃣ Вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства и огородничества», расположенного в территориальной зоне СХ-2, позволяет размещать на нем как садовый дома, так и жилой.
При этом садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством РФ.
❓Давайте вспомним, что такое садовый дом?
Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. В таком помещении не разрешено оформление регистрации.
Основание для признания садового дома жилым (и наоборот) — это решение органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен такой дом.
⚡️Собственнику нужно предоставить:
🔹заявление с указанием кадастрового номера дома и земельного участка;
🔹выписку из ЕГРН;
🔹заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий;
🔹согласие третьих лиц (при обременении дома).
#Городскоеправо #садовыйдом #жилойдом #Верховныйсуд #ВСРФ #суд