Квадратные метры


Гео и язык канала: Россия, Русский


Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
Связь: @midasupport_bot
Реклама: @midas_media

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


Ипотека в России подорожает расти, но сдержанными темпами – ЦБ. В феврале портфель банков вырос на 0,7% против 0,6% в январе.

📌 @meters2


4 из 10 квартир в новостройках Краснодарского края покупают жители других регионов страны. Это рекорд – даже в Москве и Санкт-Петербурге доля таких сделок меньше, пусть и всего на 1%. Эксперты считают, что во многом именно такое «собирание» денег со всей страны является причиной очень высокой стоимости жилья и, следовательно, его низкой доступности для среднестатистического жителя города.

📌 @meters2


Стоимость строительных материалов в 2023 году росла медленно, ниже уровня инфляции, следует из нового отчета ЦБ. А в начале этого года цена выросла в пределах пары процентов.

📌 @meters2


Максимальная ставка по вкладам в российских банках снизилась до 14,7%. Эксперты считают, что так банки готовятся к возможному снижению ключевой ставки со стороны ЦБ во втором полугодии этого года.

📌 @meters2


Выдача ипотеки в марте рухнула на 25% год к году – всего было оформлено 44 тысячи кредитов. Такой впечатляющий полет вниз ожидаемо оказался вызван падением выдач рыночных кредитов более чем на 50% из-за, фактически, запретительной ставки по ним. Льготные программы, наоборот, показали прирост – их объем вырос на 22%.

📌 @meters2


Управляющие компании могут избавить от долгов банкротов – уже на весенней сессии Госдума рассмотрит законопроект, который снимет с УК, ТСН и ТСЖ долговое бремя обанкротившихся жителей дома. Если закон примут, то обязанность по списанию задолженности ляжет на ресурсоснабжающие организации, а не на управляющие компании или других собственников квартир.

📌 @meters2


В российских торговых центрах может появиться вооруженная охрана, пишут «Известия». По данным издания, такую идею сейчас рассматривают как федеральные, так и столичные власти. Однако обсуждение пока упирается в необходимость выделения под эту цель серьезных ресурсов: только в Москве около 500 ТЦ, при этом на каждом из 5-6 выходов должен стоять минимум один вооруженный охранник. А лучше два.

📌 @meters2


Средний срок продажи квартир на вторичке вырос в 1,5 раза. Теперь он составляет 138 дней вместо 92.

📌 @meters2


В ПИКе отстранили от должности генерального директора Ивана Поландова. За это единогласно проголосовал совет директоров компании. Кроме того, застройщик не будет выплачивать дивиденды.

📌 @meters2


Правительство без обсуждений и объявлений просто продлило мораторий на взыскание неустойки с застройщиков до 31 декабря 2024 года. Документ появился в сети несколько дней назад, но быстро оказался заклеймлен как «фейк». Однако сейчас он официально опубликован.

📌 @meters2


Эльвира Набиуллина подтвердила, что, по итогам 2023 года, разрыв между ценами на квартиры на первичном и вторичном рынке достиг 44%. При этом, по ее словам, до введения программ массового ипотечного кредитования, этот разрыв не превышал 10%.

📌 @meters2


На московском рынке практически исчезла разница между стоимостью квартиры на этапе «котлована» и ценой жилья в уже построенных домах. Из-за высокого спроса застройщики и распроданности застройщики перестали делать значимые скидки на старте продаж.

📌 @meters2


Москва и Санкт-Петербург стали аутсайдерами февраля по динамике цен на вторичке – стоимость квартир в этих городах снизилась на 0,68% и 0,4% соответственно. При этом Великая Краснодарская аномалия снова в деле – цена в южном городе за месяц выросла на 3,17%.

📌 @meters2


Цены на вторичку встали: за месяц в крупнейших городах они почти не изменились, несмотря на падение спроса. Эксперты считают, что это свидетельствует о падении расценок в реальных сделках, но это пока не отразилось в статистике. Однако размер скидок небольшой, его оценивают в 3-4%.

📌 @meters2


Цена аренды загородных коттеджей на майские праздники выросла на 15-20% год к году. В среднем, за сутки сейчас просят ₽10 тысяч, поэтому стандартный трехдневный отдых обойдется в ₽30 тысяч на семью.

📌 @meters2


Как снизилась востребованность льготной ипотеки по регионам.

Спойлер: в среднем, падение где-то на четверть из-за ограничений выдачи.

📌 @meters2


Средний возраст жилья при продаже на вторичке равен 28 годам в городах-миллионниках. При этом самые «молодые» квартиры в Краснодаре – им в среднем всего 13,1 год. Великая Краснодарская аномалия и тут отметилась.

Неудивительно, что россияне так тяготеют к новостройкам. Дом 30-летней выдержки – это, как правило, панелька, с уже изношенными, но еще не замененными коммуникациями. То еще удовольствие.

📌 @meters2


В России вычислили 10 регионов с самыми низкими ценами на жилье: отдельно для первички и вторички. Самый дешевый квадрат в новостройках Смоленской области (₽76,7 тысяч), а в старом фонде – в Ингушетии (₽54,7 тысяч).

📌 @meters2


Почти треть спроса на квартиры в новостройках пришлась по итогам 2023 года на евродвушки средней площадью около 42 м². На втором месте евротрешки средней площадью 65 м² с 28%, на третьем месте – микростудии площадью около 24 м² с 20%. Классические квартиры с изолированной кухней намного менее популярны – суммарный спрос на такие лоты составляет 18%.

📌 @meters2


В Китае продолжает падать стоимость недвижимости. В феврале ее цена снизилась на 1,4% год к году, что стало самым большим показателем за 13 месяцев, передает Reuters. При этом меры, которые предпринимает правительство для поддержки рынка недвижимости, оказались на удивление неэффективны, несмотря на огромный поток вливаемых в него государственных денег.

Эксперты считают, что это связано с экстенсивным развитием экономики Китая, для поддержания которого власти делали упор на финансировании строительной отрасли. Это привело к тому, что накопившиеся со временем проблемы уже невозможно решить просто увеличением денежного потока.

📌 @meters2

Показано 20 последних публикаций.