Закупы без наценок

Все виды рекламы в телеграм от агентства TGM

«Вкусономика» — ресторанный гид

47 000 посетителей премиальных ресторанов Москвы

Вы тратите в 2 раза больше

Максимально удешевим подписчика рекламными постами

Статистика Избранное

Недвижимость России

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Новости и СМИ

Все о недвижимости и застройке в России.
По любым вопросам: @ilia_smm

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Новости и СМИ

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Недвижимость России

19 Apr, 13:46

Управдомов хотят освободит от страховых пенсионных взносов.

Ранее был принят закон, по которому они должны платить налоги и страховые взносы с тех вознаграждений, которые получают за свою работу.

Поэтому желающих занимать эту должность стало намного меньше. Тем более, что люди пенсионного возраста после этих поправок приравнивались к работающим и лишались ежегодной индексации пенсии.

Теперь же Госдума решила освободить управдомов от этих выплат, но в лучших традициях властей – сделано это не автоматически. Надо будет сначала получить соответствующее решение совета дома.

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева призналась, что управдомам хотели предоставить статус самозанятых, но эта идея не получила поддержки. Так что они продолжат работать по трудовым договорам и тонуть в бюрократии.

316 0 210

Недвижимость России

19 Apr, 12:50

Только региональный застройщик, выходя в Москву, готов отдать неприличные деньги за площадку.

Даже такую знаковую, как участок под расселение в микрорайоне «Камушки» рядом с «Москвой-Сити».

Компания выиграла торги и отдала за этот актив на 37% больше стартовой цены. Его итоговая стоимость составила 18,6 млрд рублей, по данным площадки «Росэлторг».

На этом участке может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и общей площадью 280 000 кв. м.

Несмотря на то, что стартовая цена прибавила почти 5 млрд рублей, эти затраты все равно окупятся. Поскольку минимальная стоимость «квадрата» жилья премиум-класса в этой локации – от 600 000 рублей.

539 0 345

Недвижимость России

19 Apr, 12:46

А вот статистика от ЦИАН по профилю покупателей новостроек Москвы:

✔️Многим потенциальным клиентам интересны «двушки» и «трешки», но останавливают свой выбор они в итоге на однокомнатных квартирах. Это явно говорит о том, что денег у аудитории нет.

✔️Об этом же говорят и «скудные» метражи, которые чаще всего покупают: 22-23 или 34-37 «квадратов».

✔️Самые популярные лоты расположены с 3 по 6 этаж, поскольку всё, что выше, считается видовым и стоит дороже.

✔️Зато спрос по округам сейчас распределяется равномерно. И только «дешевый» Новомосковский АО собирает большинство сделок (28%).

Все это лишь подтверждает тезис о том, что слабеющий спрос после отмены льготной ипотеки продолжит падать.

485 0 304

Недвижимость России

19 Apr, 11:39

Офисную недвижимость практически не строят за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – ожидается, что в 2024 году суммарная площадь новых объектов в регионах составит всего 30 тысяч квадратов. Это минимальное значение с 2013 года.

544 0 277

Недвижимость России

19 Apr, 11:31

Председатель Союза дачников Подмосковья Чаплин – о сорняках на дачном участке, за которые будут штрафовать: Административная ответственность за наличие на земельном участке сорной растительности предусмотрена региональными нормативными актами. Например, в Москве и Московской области отсутствие мер по искоренению борщевика Cосновского влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 2 до 5 тысяч рублей на граждан. Среди сорных растений, которые необходимо учитывать, следует упомянуть:
✔️пырей ползучий,
✔️хвощ полевой,
✔️лютик ползучий,
✔️борщевик сосновского,
✔️тысячелистник обыкновенный,
✔️пижму обыкновенную,
✔️мяту полевую,
✔️различные виды молочая,
✔️одуванчик лекарственный,
✔️полынь обыкновенную.

831 0 403

Недвижимость России

19 Apr, 07:24

Продажи новостроек в Москве в 1 квартале 2024 года снизились.

По данным Росреестра, было зарегистрировано 17 900 ДДУ на первичном рынке. Это на 12% меньше прошлогодних показателей.

При этом, в сегменте «нежилья» продажи, наоборот, выросли за первый квартал на 51% до 12 179 ДДУ, а год к году увеличились на 6%.

За март совокупно продажи жилой и нежилой недвижимости на первичном рынке на 42% превысили результаты февраля, но на 5% отстают от прошлогодних данных.

Продажи жилья в новостройках падают и во втором квартале этот тренд только усилится. Но скидок ожидать не стоит, поскольку застройщики сильно зависят от проектного финансирования, а банки демпинговать цены им просто не дадут.

829 0 223

Недвижимость России

18 Apr, 23:32

Татьяна Бакальчук вошла в десятку самых обедневших бизнесменов списка Forbes. Владелица Wildberries потеряла миллиарды из-за пожара на складе в Шушарах. Текущий капитал Бакальчук оценили в 7,4 миллиарда долларов, что на 16% меньше, чем в рейтинге прошлого года.

1.4k 0 240

Недвижимость России

18 Apr, 16:28

Льготную ипотеку предложили сохранить для владельцев жилищных вкладов. С такой инициативой выступил Национальный совет финансового рынка (НСФР), поскольку, по мнению экспертов, механизм жилищных вкладов не будет пользоваться популярностью без таких льгот.

1.7k 0 280

Недвижимость России

18 Apr, 14:21

ЦБ зафиксировал постепенное снижение инфляционного давления, однако скорого уменьшения ставки ждать не стоит – регулятор считает, что для стабилизации ситуации сохранять жесткую кредитно-денежную политику необходимо «продолжительное время».

1.7k 0 373

Недвижимость России

18 Apr, 14:07

ЦБ зафиксировал постепенное снижение инфляционного давления, однако скорого уменьшения ставки ждать не стоит – регулятор считает, что для стабилизации ситуации сохранять жесткую кредитно-денежную политику необходимо «продолжительное время».

1.7k 0 355

Недвижимость России

18 Apr, 13:45

Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко продал свою долю в компании.

Ему принадлежало 42,9% акций, а рыночная стоимость этого пакета, по данным «Ведомостей», могла составить порядка 22–26,4 млрд рублей.

Покупателем актива и новым совладельцем компании стал бизнесмен Алексей Годованец, который ранее был председателем правления Москоммерцбанка.

Скорее всего, Лабуздко просто устал и решил переключиться на новый бизнес, считают эксперты.

У многих крупных девелоперских компаний не раз менялись владельцы. Например, ГК ПИК была основана Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, но потом ее основным акционером стал Сергей Гордеев.

1.8k 0 254

Недвижимость России

18 Apr, 12:44

Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев ушел по собственному желанию.

Как написал в своем тг-канале мэр Москвы Сергей Собянин, он переходит на другую работу.

По слухам, Бочкарев просил освободить его от занимаемой должности еще с февраля и, наконец, написал заявление по собственному желанию.

На его место пришел Владимир Ефимов, который ранее был вице-мэром по экономической политике и земельно-имущественным отношениям.

Его назначение вполне логично, поскольку он плотно работал с девелоперам в рамках реализации программы Комплексного развития территорий (КРТ). В частности, он курировал реализацию земельных участков в формате КРТ.

1.7k 0 359

Недвижимость России

18 Apr, 11:59

Инвестпривлекательность готового элитного жилья на рынке Москвы снижается.

В частности, этот показатель всего за квартал упал почти на 10%, по данным NF Group.
Причем, на первичном рынке, наоборот, темпы продаж растут и с начала года увеличились в 2 раза.

Снижение качественного предложения во многом происходит за счет возвращения на родину релокантов, которые снимают с продажи свои квартиры.

Сейчас востребованы, в основном, небольшие лоты 100-120 «квадратов», что для элитного рынка является стартовой площадью.

За год средняя площадь лотов, по данным «Коммерсанта», упала на 15,5%.

Это означает, что в случае с «первичкой» на первый план вышли более разумные и экономные сделки, возможно, с инвестиционной составляющей. А продажи в сегменте готового жилья, который традиционно рассматривался «для себя», падают на фоне сложной экономической ситуации и высокой ключевой ставки.

2k 0 363

Недвижимость России

18 Apr, 11:33

Не секрет, что большинство агентов работает в теневой зоне, без официальной регистрации доходов и уплаты налогов.

По словам зампреда ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, их доля доходит до 70%.

Причем, из-за отсутствия законодательного регулирования, многие из них относятся к группе мошенников или так называемых «черных риэлторов».

Всего объем агентского рынка на сегодня составляет 136 млрд рублей. Из них риэлторские доходы – около 120 млрд рублей.

Размер комиссии при этом составляет от 2 до 5% в зависимости от стоимости объекта.

Поэтому данный рынок находится под пристальным наблюдением чиновников.

1.9k 0 390

Недвижимость России

17 Apr, 18:34

❗️Мэр Москвы Собянин освободил вице-мэра по строительству Бочкарева от должности, на его место назначен Ефимов — документ

2.2k 0 347

Недвижимость России

17 Apr, 15:30

Рост стоимости аренды в Москве остановился.

На рынке стало появляться больше бюджетных вариантов, по данным «Яндекс Аренда». Так, средний бюджет студии или однокомнатной квартиры даже в престижных локациях составляет на сегодня 60 000 рублей в месяц.

Самое доступное жилье из качественного фонда можно встретить в Новой Москве, оно обойдется примерно в 37 000 рублей. К тому же собственники там не редко демпингуют из-за высокой конкуренции.

В пределах МКАД самые доступные предложения выглядят так:

✔️Северное Медведково – 46 000 рублей;

✔️Выхино-Жулебино – 47 000 рублей;

✔️Лосиноостровский район и Бирюлев Восточное – 48 000 рублей.

2.3k 0 223

Недвижимость России

17 Apr, 12:13

Вторичный рынок на удивление держится хорошо.

Число сделок за 1 квартал всего на 9% ниже, чем год назад, и составляет 30 200 контрактов, по данным Росреестра.

Март, конечно, показал просадку на 19% год к году, но зато продемонстрировал рост по сравнению с февралем на 12%.

Если анализировать эти цифры, то важно отметить, что такая статистика на фоне заградительных ставок по ипотеке показывает хорошее состояние рынка.

И означает, что при более-менее адекватных ставках после снижения "ключа" вторичный рынок быстро придет в норму.

Зато первичный после завершения главной госпрограммы, безусловно, ждет охлаждение, вне зависимости от значения ключевой ставки.

2.5k 0 382

Недвижимость России

17 Apr, 11:21

Цены на стройматериалы могут вырасти до 32%. Наибольший рост ожидается в регионах, пострадавших от паводка, и в Калининградской области из-за сложностей с логистикой.

3.3k 0 338

Недвижимость России

16 Apr, 19:02

Доля ипотечных заемщиков с кредитной нагрузкой (ПДН) более 80% начала постепенно снижаться. Аналитики ждут, что с пиковых 47% она сократиться до 30% уже к концу года, благодаря эффективности мер, предпринимаемых ЦБ.

3.3k 0 340

Недвижимость России

16 Apr, 19:01

На цементном рынке назревает крупный скандал.

Еще в 2022 году белорусские власти ввели правило о закупке до 90% продукции у местных производителей. По сути, это защита от российского экспорта, который из-за санкций и так пострадал.

К тому же, многие предприятия Белоруссии должны ограничивать потребление цемента из России в связи с новым законом. Из-за таких мер рискует встать производство портландцемента в Брянской области. Там уже почти вдвое сократились мощности и остановлено несколько линий.

Причем, белорусские компании работают в РФ на рыночных условиях без каких-либо ограничений.

Белорусский рынок важен, поскольку, по данным СМПРО, в 2023 году из общего объема экспорта в 1 млн тонн туда было поставлено 0,4 млн тонн.

В связи с этим предприятие «Цемрос» подало жалобу в ФАС. Но у российских антимонопольщиков в Белоруссии возможностей, откровенно, не много.

3.5k 0 372

Показано 20 последних публикаций.

42 468

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Стоимость аренды загородных коттеджей на майские праздники увеличилась на 15-20% по сравнению с п...

Заявления Владимира Путина в связи с терактом в Крокусе: — Путин назвал кровавым и варварским те...

В России определены 10 регионов с самыми низкими ценами на жилье, как в новостройках, так и в ста...

Строительная компания MR Group запланировала возведение жилого комплекса в центре столицы на пере...

В городах России обнаружена новая схема мошенничества с продажей квартир - мошенники показывают п...