Новостройки в деталях

На прошлой неделе наши аналитики закончи работу над данными о продажах января этого года. Наш эксперт Максим Марков рассказывает о первых результатах развития рынка недвижимости Новосибирска в наступившем году.

В январе 2018 цена квадрата составляла 58 052 рубля. Соответственно,
за 12 месяцев, квадратный метр новостроек Новосибирска вырос на
9,3%.
А вот это уже новый рекорд!?
Остальные подробности в видео.

Инфорграфика по продажам в новостройках за январь будет очень скоро.

Готовы ответить на любые вопросы по застройщикам города.

#новостройкивдеталях #рынокновостроек #новостройки #купитьквартир

Многодетные семьи с ипотекой получат по 450 тысяч рублей/
Власти погасят за семью, в которой рождается третий и последующий ребенок, часть ипотечного кредита. Льгота начнет действовать задним числом с начала уже этого года.

Владимир Путин предложил ввести новую меру поддержки многодетных семей — выплаты по 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Об этом президент заявил во время ежегодного послания Федеральному собранию.

Мера коснется семей, в которых рождается третий и последующие дети. По предложению президента за такую семью государство напрямую погасит 450 000 рублей из ее ипотечного кредита.

Хорошие новости!

#новостройкивдеталях #ипотека #льготнаяипотека #новостройки #купитьквартиру

Наш эксперт Максим Марков дал комментарий для издания "Деловой квартал Новосибирск" по грядущим изменениям на строительном рынке.

Напомним, что В Минстрое разрешат достраивать некоторые объекты без перехода на эскроу-счета. В список попадают объекты строительства, степень завершенности которых — не менее чем 30%. Критерии достройки — это готовность и наличие дольщиков.

Что такое 30%? Это половина каркаса дома. 50% — это, когда дом уже возведен, осталась отделка и коммуникации. Кто будет измерять, какими инструментами и показателями… Модель пока не ясна, — рассуждает наш эксперт.

Что же касается остальных застройщиков на рынке, то их ждут куда менее радужные перспективы, по мнению Максима Маркова.

Места под солнцем хватит не всем. По нашим оценкам, порядка 50% действующих застройщиков с рынка уйдут. Но это не сильно отразится на строительном, потому что у нас первая десятка лидеров по продажам контролируют 44% рынка. А всего застройщиков в активной фазе — более 150. Если на рынке останется компаний 70, то почти 90% объема стройки сохранится, — подытожил Марков.
Подробнее: http://nsk.dk.ru

Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы о надежности застройщиков.

#новостройкивдеталях #деловойквартал #застройщики #минстрой

Названы критерии достройки многоэтажек по старым правилам.
Но это не точно?

Глава Минстроя России Владимир Якушев назвал критерии для многоквартирных домов, которые после 1 июля 2019 года позволят достроить по старым правилам, без перехода на эскроу-счета.

Так будут достраиваться объекты, которые возведены не менее чем на 30%. Критерии достройки объектов — это готовность и наличие дольщиков. По словам министра, число ДДУ, заключенных по строящемуся объекту, пока не определено, решение примут в ближайшее время.

Цитируем: «Мы склоняемся к готовности объектов порядка на 30%, потому что при такой готовности и таких вложениях есть высокая доля вероятности, что объект будет завершен».

В настоящее время обсуждается инициатива, чтобы некоторым регионам предоставить право самим определять порог готовности и количества договоров.

❗Наши эксперты обязательно прокомментируют эту новость. Следите за публикациями.

#новостройкивдеталях #минстрой #эскроусчета #новостройки #застройщик

Льготную ипотечную ставку для семей с детьми сделают бессрочной.

Правительство планирует отменить ограничение по срокам действия льготной ипотечной ставки для семей с двумя и более детьми. С таким заявлением выступил министр труда и соцзащиты Максим Топилин.

Сегодня льготная ставка по ипотеке в 6% предоставляется семьям при рождении второго и третьего ребенка сроком максимум на 8 лет, подчеркнул Топилин. Он уточнил, что в кабмине уже начали готовить поправки к данному закону, следует из публикации.

Хорошие новости!
#новостройкивдеталях #ипотека #льготнаяипотека

Правительство предлагает достраивать уже начатое жилье по старым правилам.

Власти разрешат завершить по старым правилам те дома, которые уже будут в процессе строительства в момент перехода отрасли на эскроу-счета.

Дмитрий Медведев дал поручение Минстрою и Минпромторгу к 1 мая 2019 года сформировать предложения, по которым новые правила, касающиеся эскроу-счетов, не будут применять к достраиваемому жилью.

Согласно статистике Дом.РФ, примерно 30% жилых проектов (это 14,5 млн кв. метров будущего жилья для 250 тысяч семей) находятся в красной зоне кредитоспособности, иными словами, банковского финансирования после перехода на эскроу-счета застройщики этих домов могут не получить.

❗Если вы ищите жилье в новостройке, обращайтесь к нам мы расскажем у какого застройщика покупать безопасно. И сделаем это совершенно бесплатно.

Сегодня наш эксперт Максим Марков делал доклад в мэрии на заседании по итогам строительной отрасли 2018 и задачам на 2019. Максим представил рейтинг застройщиков и аналитические данные о продажах квартир в новостройках.

На заседании присутствовали крупнейшие застройщики города, банки, представители власти.

Основные вопросы были к банкам по проектному финансированию: о сроках и схемах его получения. Понятнее не стало :)
Так же активно застройщики обсуждали изменения в законодательстве о долевом строительстве. Пока ясно одно - закон будут дорабатывать.

Подробнее о законодательстве смотрите в нашем видео в понедельник 11 февраля.

#Минстрой назвал критерии для определения объектов, в которых квартиры можно будет продавать по старому долевому законодательству, без использования эскроу-счетов.

Ведомство будет оценивать долю привлеченных застройщиком средств граждан и строительную готовность объектов. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

С 1 июля 2019 года застройщики будут обязаны принимать деньги покупателей на эскроу-счета. Главным критерием, по которому определят объекты, где продажи могут вестись по старым правилам, будет их строительная готовность. Процент строительной готовности замминистра не уточнил.?

Стасишин также рассказал, что Минстрой разрабатывает программу, согласно которой строительные компании, которые не получат проектное финансирование, смогут получить небанковский продукт на возвратной основе, чтобы завершить проекты.

#новостройкивдеталях