Инвестиции в доходную недвижимость в мире

@propertyinvestRU Нравится 0
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

Как получить гарантированный доход с аренды недвижимости за рубежом. Сколько можно заработать на недвижимости. Новости. Аналитика. Горячие предложения. Связь: @ErikRosenfeld
Гео и язык канала
Россия, Русский


Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Бизнес и стартапы
Добавлен в индекс
09.10.2017 16:22
реклама
Все новости Армении в одной ленте
Новости Армении и диаспоры 24/7
BRANDSHOP
Релизы редких кроссовок онлайн и офлайн.
Этимология
О происхождении русских слов коротко и без картинок
285
подписчиков
~137
охват 1 публикации
~46
дневной охват
~2
постов / нед.
48.1%
ERR %
0.13
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
20 упоминаний канала
0 упоминаний публикаций
3 репостов
Politeconomics
Финансы с Поляничевой
Fin Insider
Личные Финансы
KITAPLATFORM-info
Трейдинг
RIClub
Как все успевать
Inside Invest Group
GoldMoney Crypto Group
⏰ BUSINESS КАТАЛОГ
МITSAN Consulting
ЖКХ
Богатею на Недвижке
АГЕНТСТВО @TLGMAN
DFU_catalog
Каналы, которые цитирует @propertyinvestRU
Финансы с Поляничевой
Politeconomics
Fin Insider
Личные Финансы
Путь инвестора
Как все успевать
Трейдинг
GoldMoney Crypto Group
Invest Group
Inside Invest Group
KITAPLATFORM-info
⏰ BUSINESS КАТАЛОГ
RIClub
Богатею на Недвижке
Кот-юрист
Lawyer man
Юстиграм
ЖКХ
АГЕНТСТВО @TLGMAN
МITSAN Consulting
ДОРОГА К ДОМУ
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
В этом видео я подробно рассказал об инвестиционных программах New Nordic Group (апартаменты с гарантированной доходностью в валюте):https://www.youtube.com/watch?v=37n51ihde6g
Особое предложение на покупку апартаментов с гарантированной доходностью с аренды.
New Nordic Samui Lamai – жилой комплекс отельного застройщика New Nordic Group на острове Самуи, в 200 метрах от пляжа.
Однокомнатные апартаменты 44.50 м2 с полной меблировкой
Цена 4,672,500 батов (примерно 146.000 долларов).
Окончание строительства: Декабрь 2019 года + 6 месяцев на внутреннюю отделку.
Доходность:
9% в год в долларах США или в Евро, на выбор инвестора за вычетом половины коммунальных платежей.
Вот цифры:
Стоимость квартиры 146.000 долларов. (возможна рассрочка).
Коммунальные платежи составляют 640 долларов в год.
9% от стоимости квартиры составляет (минус коммунальные платежи) 12.500 долларов. Выплаты гарантированной доходности НЕ зависят от заполняемости именно вашей квартиры.
Управляющая компания застройщика берет на себя нахождение арендаторов, ремонты, оплату всех налогов и платежей, вы только получаете доход с аренды.
Владельцу квартиры выплачивается 3125 долларов каждые 3 месяца арендного дохода (12500:4).
Форма владения: полная собственность или лизинг на 90 лет (на выбор инвестора)
Срок договора о гарантированной доходности выбирается покупателем из 5 вариантов: 3,5,10, 15 или 20 лет.
В зависимости от ваших целей вы можете выбрать любой подходящий именно вам срок гарантированной доходности.
Если вы выбираете лизинг, то после окончания срока действия контракта по гарантированной доходности, застройщик выкупает у вас квартиру обратно по цене покупки + бонус.
Например, если вы получаете гарантированную доходность 5 лет, то за 5 лет вы получите дохода с аренды 12500 х 5 = 62500 долларов.
После окончания договора по гарантированной доходности квартира остается в вашей собственности, отремонтированная, с бытовой техникой.
Если вы хотите воспользоваться правом обратного выкупа, то через 5 лет квартиру у вас покупают по цене 146.000 долларов плюс бонус 10% или 160.600 долларов.
Все инвестиционные программы описаны на сайте www.newnordicinvest.com
Хотите получить индивидуальный расчет доходности именно для вас + возможность получить бесплатные билеты в Таиланд с проживанием в отеле New Nordic? Свяжитесь с нами через entgarant или оставьте ваши данные на сайте www.newnordicinvest.com
Читать полностью
Опубликовали новое видео об отельных апартаментах как объекте инвестирования и, в частности, о New Nordic Group - застройщике апарт-отелей. В дальнейшем мы будет публиковать новые видео с описанием инвестиционных программ этой компании, расскажем о вариантах получения доходности с аренды в валюте, процессе инвестирования и ответим на наиболее популярные вопросы. Вот ссылка на первое видео: https://www.youtube.com/watch?v=qKSD-gAUKDk
#newnordic #ньюнордик #сервисныеапартаменты #инвестициивзарубежнуюнедвижимость
Читать полностью
С 7 по 11 октября в Санкт-Петербурге состоится Международный Жилищный Конгресс. Сайт www.spbcongress.ru. В рамках конгресса пройдет мой мастер-класс «Инвестиции в зарубежную недвижимость. Специфика работы риэлтора с инвесторами и с зарубежными партнёрами» (8 октября с 12.00 до 13.30).
Первые участники уже зарегистрировались, что, конечно, приятно!
Программа мастер-класса:
1. ИНВЕСТИЦИИ В ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

- Четыре базовых варианта инвестирования в недвижимость за рубежом.

- Статистика по наиболее популярным у российских инвесторов странам.

- Фантазии и реалии.

- Примеры.
2. ПОСТРОЕНИЕ ОТНОШЕНИЙ РИЕЛТОРА С ЗАРУБЕЖНЫМИ ПАРТНЕРАМИ

- Как найти правильного партнера за рубежом?

- Работать с зарубежным агентством или напрямую с застройщиком? Плюсы и минусы.

- Комиссии с продаж. Кто сколько платит и как комиссия делится.

3. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНВЕСТОРОВ

- «Добавочная стоимость» риэлтора.

- Как перестать быть «справочным бюро» и удержать клиента.

- Dos and don’ts консультанта по инвестиционной недвижимости.

- «Трудности перевода» или культурные различия между российскими покупателями и иностранными продавцами.

- Как избежать «ostokrapula» или «сожаления о покупке».

- Пост-продажная работа с инвестором.

Ссылка на регистрацию: http://spbcongress.ru/congress/mclass/42.html
Читать полностью
На портале homesoverses.ru вышла статья об инвестициях в отельные номера с моими комментариями.
https://www.homesoverseas.ru/articles/9342
Тема, о которой я неоднократно писал. Но судя по работе - мало. Вот статья на vc.ru: https://vc.ru/finance/71333-pokupka-zarubezhnoy-kurortnoy-nedvizhimosti-dlya-polucheniya-dohoda-s-arendy-tipichnye-oshibki
Сняли видео о посуточной аренде квартир в Хельсинки как бизнесе. Говорим от доходности, ценах и специфике работы. Интервью с человеком, построившем "с нуля" управляющую компанию в Финляндии. https://www.youtube.com/watch?v=6H9ba0jjK94
Из публикаций последних нескольких дней в FB и Инсте:

«Вы получите прибыль от инвестиций 50-70% в недвижимость ..... (указан известный курорт) за первых три года»
«Купив квартиру в ….., Вы получите стабильный доход и окупите инвестиции в недвижимость за 5 лет»
«Купите квартиры в …. за 50% от их стоимости»

Мне всегда казалось, что так нельзя и что непрофессионализм наказуем. Но может все не так? Есть покупатель, который хочет услышать сказку и есть риэлтор, эту сказку рассказывающий. Такой клиент не требует доказательств. А начнешь считать реальную доходность - сказка развалится. Кайф сломан. Клиент посмотрит с укоризной и уйдет к тому, кто лучше рассказывает сказки.
Читать полностью
Навеяно звонком человека, обратившегося ко мне за консультацией. Думаю вот, ну что происходит с головами покупателей недвижимости (явно неглупых и расчетливых в "обычной" жизни), когда они приезжают на курорт и ведутся на такую ерунду???
Каждый раз, общаясь на выставках и семинарах по зарубежной недвижимости, я вижу, что моих собеседников все больше интересует возможность заработка на недвижимости, а не покупка второго дома в курортном городе. Захочется ли ездить в одно и то же место из года в год, только потому, что там куплена квартира? Удастся ли ее перепродать хотя бы не потеряв в деньгах? Все чаще ответ на эти вопросы один. "Нет". Поэтому мы так часто обсуждаем именно варианты покупки недвижимости для получения дохода. При этом, мало кто из моих клиентов хочет заниматься арендой приобретенной недвижимости самостоятельно. Искать арендаторов? Заниматься оплатами счетом? Менять сломанную арендаторами мебель или бытовую технику? Увольте! Все хотят получать пассивный доход, желательно гарантированный и регулярно выплачиваемый владельцу недвижимости на свой счет. Моя же задача - предложить проекты, оптимально подходящие моим клиентам.
Кстати, еще один любопытный тренд последнего времени. Задача теперь зачастую ставится так: "сколько мне нужно инвестировать в ваши проекты, чтобы получать 1000 долларов (или 500 или 2000, у каждого свои запросы) в месяц чистыми?"
Читать полностью
Те, кто были на моем выступлении на конференции "Инвестиции в недвижимость" в Сочи и некоторые из коллег, которые там не были, попросили меня прислать видеозапись. Тема: "Типичные ошибки при инвестировании в зарубежную недвижимость для получения дохода". Я записал новое, несколько расширенное видео и закачал его на youtube канал "Инвестиции в недвижимость". Буду стараться наполнять его полезной информацией. Подписывайтесь, комментируйте, спорьте. Буду рад любому конструктивному диалогу. Ссылка на канал и видео: https://www.youtube.com/channel/UCbapAfc8vpeOEmjEs-4kiZw?fbclid=IwAR1Hno5AKxjVbV8QDGxGJ7B50ONh9_DBXfFqWGN-XjNMWdIHMBn0stArJ_s
Читать полностью
Интересный отчет опубликован компанией Jones Lang LaSalle или JLL - мировым лидером по управлению инвестициями в недвижимость.

Согласно этому отчету, Азиатско-Тихоокеанский регион является единственным регионом, ожидающим роста объемов гостиничных инвестиций в этом году.
Судя по статистике прошлых лет, общий объем сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе достигнет 9,5 млрд. долларов в 2019 году, что на 15 процентов больше, чем в 2018 году.
«Инвестиционная активность превзошла ожидания в 2018 году, и мы считаем, что 2019 год станет еще одним хорошим годом для глобальных гостиничных инвестиций», - сказал Марк Уинн-Смит, генеральный директор, JLL Hotels & Hospitality.
Читать полностью