Строй Надзор | Москва МО

Предложение новостроек эконом-класса в Москве сократилось почти в 20 раз за 5 лет

Объем предложения новостроек эконом-класса в «старой» Москве сократился почти в 20 раз за последние пять лет: на середину января 2025 года в этом сегменте экспонируется всего 91 лот - менее 0,4% от всего объема, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные bnMAP. pro.

«(...) За пять лет сегмент эконом в старых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 91 лота). Средняя цена кв.м выросла в 1,9 раза (до 163,9 тыс. рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Вероятно, в будущем эконом-класс в «старой» Москве исчезнет полностью или сохранится на уровне единичных лотов», - приводятся в сообщении слова основателя bnMAP.pro Ирины Доброхотовой.

Отмечается, что сейчас лоты эконом-класса представлены только в шести проектах, самый новый вышел в продажу в мае 2022 года. В половине из них квартиры, вторую занимают апартаменты. Все они расположены между ТТК и МКАД.
Пять лет назад, в январе 2020 года, в столице в реализации находились 1 769 лотов эконом-класса в 10 проектах, что составляло 3,9% от всего объема предложения новостроек.

Строй Надзор

Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в декабре стал проект в Западном Дегунино

В декабре прошлого года в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы снова сменился лидер — им стал проект компании ПИК в районе Западное Дегунино. Рейтинг лидеров спроса основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.

Больше всего квартир покупатели приобрели в проекте «Серии плюс» «Бусиновский парк»от компании ПИК. Комплекс возводится в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Помимо жилья здесь построят детские сады и школы. Самую недорогую квартиру здесь можно купить за 6,5 млн рублей — такова стоимость студии с отделкой площадью 19,6 кв. м.

На втором месте — «Москворечье». Это также проект «Серии плюс» от ПИК, строительство ведется в районе Москворечье-Сабурово. В квартале будет реализована концепция «Город в городе», для жителей появится вся необходимая инфраструктура. Жилье здесь также реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,9 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м.

Третье место в декабре занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Масштабный район строится в Хорошево-Мневниках, он состоит из нескольких кварталов с собственной инфраструктурой. На его территории работает станция метро «Терехово». Цены на квартиры в «Острове» начинаются от 20,6 млн рублей за студию площадью 29,2 кв. м.

Строй Надзор

Дом по реновации построят рядом с метро «Нагатинская»

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновациив районе Нагатино-Садовники (ЮАО), новостройка появится по адресу ул. Нагатинская, вл. 1/4. Об этом рассказал руководитель ведомства Антон Слободчиков.

Дом в виде буквы П появится недалеко от станции метро «Нагатинская». Он будет состоять из четырех секций переменной этажности. Первый этаж будет нежилым, на нем расположатся помещения общественного назначения. На подземном уровне разместится паркинг.

Во дворе будут обустроены две детские и две спортивные площадки, установлены малые архитектурные формы. Также планируется обустройство проездов и тротуаров, размещение плоскостной парковки на 29 мест, включая 19 мест для маломобильных граждан.

В квартирах будет выполнена отделка и установлены плиты и мойки, сантехника и светильники.

Программа реновации была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых домов, для строительства нового жилья подобраны 662 стартовые площадки, в том числе девять — в 2025 году.

Строй Надзор

Вопрос с дальневосточной ипотекой решат за две недели

Банки возобновят выдачу кредитов на базовых условиях, пообещал чиновник.
На решение вопроса по дальневосточной ипотеке потребуется две недели, заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. Речь идёт о выдаче льготных кредитов в соответствии с базовыми условиями программы, уточнил вице-премьер.

В начале декабря банки ужесточили условия выдачи дальневосточной ипотеки. Тогда Минфину, Минвостокразвития, Центробанку и «Дом. РФ» было поручено совместно с банками подготовить предложения, позволяющие вернуть кредитование по базовым условиям льготной программы. В октябре банки ужесточили условия выдачи таких кредитов. В частности, был увеличен минимальный размер первоначального взноса, введены комиссии с застройщиков, заморожено кредитование ИЖС.

Эти меры ограничивают доступ к льготной ипотеке большинству потенциальных целевых заёмщиков, подчеркнул Трутнев. Ещё в декабре чиновник сообщил, что договорился с главой кабмина Михаилом Мишустиным о решении проблем с выдачей льготной дальневосточной ипотеки.

Трутнев сообщил, что на решение этого вопроса будет достаточно двух недель. Он уточнил, что Минфин уже ведёт работу с банками. Вскоре будет определён объём средств, который нужно выделить банкам, чтобы они смогли выполнить эту задачу.

Строй Надзор

Минстрой призвал застройщиков заморозить цены на жильё

Ведомство прорабатывает новые меры поддержки строительной отрасли.

В Минстрое призвали застройщиков не повышать цены на жилую недвижимость. Ведомство совместно с Минпромторгом и производителями сегодня прорабатывает возможность добровольной заморозки цен на строительные ресурсы, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Чтобы реализовать готовящиеся меры поддержки, важно заморозить цены на жильё, объяснил Файзуллин. Он обратился к девелоперам с просьбой не корректировать цены в сторону повышения.
С 1 июля произойдут изменения по тарифной составляющей. Рост цен не должен превысить эту величину, иначе все деньги будут «съедены» новым повышением цен, отметил министр. Он добавил, что в целом по стране сейчас распродана треть новостроек.

По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 6%.

Строй Надзор

Собянин: более 300 проектов КРТ находятся на разных стадиях проработки и реализации

Число проектов комплексного развития территорий в Москве за 2024 год увеличилось в 1,6 раза, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ. Программа охватила около 4,2 тыс. гектаров бывших промзон, незастроенных и неэффективно используемых участков. На этих территориях город с инвесторами построит: 94 школы и 108 детских садов; 66 физкультурно-оздоровительных комплексов; 22 медицинских учреждения», - написал столичный градоначальник.
Отмечается, что также планируется возвести 6,7 млн кв. м жилья для программы реновации и других нужд города.
«Новые социальные, общественные, деловые объекты и производства дадут горожанам около 898 тысяч рабочих мест», - заключил Собянин.

Напомним, по программе КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура.

Строй Надзор

Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал»

Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в новых корпусах проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал». Оба проекта относятся к комфорт-классу.

Жилой квартал «Ильинские луга» возводится в поселке Усово-Ульинское (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он состоит из 9-этажных домов, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой.

В продажу поступили квартиры в корпусе 3.2, в нем представлены 11 вариантов планировок площадью от 19,61 до 81,93 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой и без отделки, цены — от 3,4 млн рублей.

Проект «Ярославский квартал» строится в подмосковном городе Мытищи, в 6 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Медведково». Квартал состоит из восьми корпусов, школы и детского сада.

В продажу выведены квартиры в корпусах 2.1 и 2.5. Площадь лотов — от 21,9 до 79,7 кв. м, в квартирах будет выполнена готовая отделка. Цены начинаются от 3,7 млн рублей.

Строй Надзор

25% россиян планируют покупку нового жилья в 2025 году

Почти каждый третий россиянин планирует в 2025 году улучшить свои жилищные условия, об этом говорят результаты опроса, проведенного девелоперской компанией Группа «Родина».

40% участников опроса рассматривают возможность улучшить жилищные условия в 2025 году, 33% не планируют никаких действий в плане жилья, 27% точно намерены изменить условия своего проживания к лучшему.

55% опрошенных хотят отремонтировать свое нынешнее жилье. Покупку нового жилья отметили 25% респондентов, строительство собственного дома планируют 14%, еще 6% намерены переехать в арендное жилье.

46% респондентов отметили, что хотят улучшить жилищные условия, так как недовольны текущей ситуацией. Ключевым фактором для такого шага для 22% россиян стал рост доходов. 15% опрошенных планируют улучшить свои жилищные условия в связи с увеличением семьи — вступлением в брак или рождением детей. Еще 9% меняют жилье из-за переезда в другой город, иные причины назвали 8%.

Для покупки жилья 53% россиян намерены использовать собственные накопления. Взять ипотеку готов 31% опрошенных, на господдержку, включая субсидии и материнский капитал, рассчитывают 16%.

Большинство участников опроса хотят приобрести жилье для собственного проживания — 64%. Купить жилую недвижимость для детей или других родственников планируют 19%, для инвестиций — 9%, для сдачи в аренду — 8%.

Строй Надзор

В начале февраля состоится Саммит лидеров рынка недвижимости

5 февраля 2025 года на площадке Multispace Dinamo в рамках Real Estate Property Awards состоится Саммит лидеров рынка недвижимости. Тема мероприятия: «Новый фокус девелоперов: коммерческая недвижимость как драйвер роста». Соорганизатором выступит Ассоциация рынка коммерческой недвижимости.

На площадке соберутся ведущие застройщики, которые уже освоили рынок коммерческой недвижимости, и компании, которые только начинают делать шаги в этом направлении. Кроме того, участие в саммите примут ключевые игроки отрасли.

Строй Надзор

Посуточная аренда после новогодних праздников подешевела на треть


Специалисты в беседе с корреспондентом Циан.Журнала пояснили, что это стандартная ситуация для рынка.
Средняя стоимость краткосрочной аренды жилья в России после новогодних праздников подешевела на 30%, до 4,3 тыс. рублей за ночь. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков сервиса Суточно. ру.

Сильнее всего — на 50% — цены на посуточную аренду после праздников снизились в Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Ярославле. В Калининграде ставки уменьшились на 38%, в Москве — на 36%, а в Сочи, Краснодаре и Екатеринбурге — на 32%.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что это стандартный сезонный тренд — в период новогодних каникул ставки растут на 35–50%, затем, при снижении спроса в январе-феврале, они закономерно снижаются.

«Следующий период роста ставок обычно бывает приурочен к весенним праздникам, но в этом году производственный календарь так скомпонован, что дополнительных выходных рядом с 23 февраля и 8 марта не будет. Таким образом, восстановление ставок будет идти и равномернее, и чуть медленнее, чем обычно. С учётом общего восходящего тренда об удорожании посуточной аренды средние ставки к апрелю-маю достигнут январских уровней», — подытожил специалист.

Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала также отметила, что происходящее в сегменте посуточной аренды не является чем-то удивительным.

Строй Надзор

«Золотая сотня» квартир Москвы подорожала в 2,7 раза за пять лет

Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость».

Компания обнародовала очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.

«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.

Отмечается, что по итогам 4 квартала 2024 года наибольшее число ультрапремиальных квартир и апартаментов сконцентрировано на Остоженке и в Тверском районе – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб.

Строй Надзор

На 8,7% упали цены на квартиры в Москве за 2024 год

В реальном выражении – благодаря инфляции
В номинальном выражении цены на квартиры в Москве в 2024 году топтались на месте. По данным www. irn. ru, какой-либо выраженной ценовой динамики на протяжении всего прошлого года отмечено не было, а в целом по итогам 2024-го квадратный метр жилья в «старой» Москве прибавил символические 0,8%. Это в номинальном выражении. А в реальном выражении отмечается снижение, причем достаточно существенное.

Так, согласно опубликованным данным Росстат, инфляция в России по итогам 2024 года составила 9,52%. С ее учетом, реальное снижение цен на квартиры в Москвеоценивается уже в 8,7% (9,52% – 0,8%). То есть, не смотря на кажущуюся формальную стагнацию, стоимость вторичного жилья в «старой» Москве смотрит вниз.

В том числе по этой причине с точки зрения инвестиционной привлекательности жилая недвижимость по итогам 2024 года выглядит сильно хуже и депозитов, средняя доходность которых, по подсчетам аналитиков www. irn. ru, составила 17% годовых, и официальной инфляции.

В Новой Москве и Московской области ситуация аналогичная: за 2024 год квадратный метр на вторичном рынке Новой Москвы подорожал на 0,3% до 204 400 руб., в Подмосковье цены снизились на те же 0,3% до 153 200 руб. В реальном выражении с учетом инфляции цены на квартиры в Новой Москвеснизились на 9,2%, в области – на 9,8%.

Строй Надзор

Kalinka: элитные апартаменты в Москве подорожали на 36% за год

На первичном элитном рынке Москвы объем предложения апартаментов составляет 29 247 кв. м и 186 лотов. За год количество лотов в продаже увеличилось на 19%, а средняя цена апартаментов выросла на 36%, говорится в сообщении компании Kalinka.

По оценке компании, на первичном элитном рынке жилой недвижимости доля апартаментов составляет порядка 25%. Основной объем предложения, где продаются апартаменты в элитных проектах, приходится на районы: Тверской (79%), Якиманка (8%), Хамовники (6%), Пресненский (3%) и Арбат (2%). Объем предложения в Тверском районе вырос в два раза за счет выхода нового пула лотов в продажу. В Хамовниках наблюдается снижение предложения на 60% за счет реализации пула лотов в двух проектах, на Арбате объем предложения высокобюджетных апартаментов снизился на 72%. На Якиманке объем предложения не изменился.

Средняя цена апартаментов на первичном элитном рынке недвижимости Москвысоставляет 429,2 млн руб. По сравнению с началом января 2024 года стоимость увеличилась на 36%, с 315,9 млн руб. Минимальный бюджет апартаментов на первичном элитном рынке на данный момент – 64,5 млн руб. за лот площадью 31,2 кв. м; максимальный бюджет – 2,0 млрд руб. за лот площадью 505,7 кв. м.

«Рост средней цены апартаментов в предложении на первичном элитном рынке связан с окупаемостью проектов. Застройщики пересматривают финансовые модели, за счет чего стоимость лота в предложении увеличилась. Также растет стоимость отделки и материалов на элитном рынке. При этом в отдельных проектах предлагаются различные акции, скидки и дисконты на определенный пул лотов», - отметил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов, слова которого приводятся в сообщении.

Строй Надзор

«Накопления россиян на депозитах превышают стоимость всех новостроек Москвы в десятки раз» – эксперт о ситуации на рынке

За прошлый год выдача ипотеки в России упала почти на 40%. Такие данные приводит ДОМ. РФ. По итогам 2024-го россияне получили 1,3 млн займов на жилье на 4,9 трлн рублей, то есть на 37% меньше, чем в 2023 году.

Ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотаревсчитает, что на данный момент падение темпов ипотеки не является критичным: «Это те результаты, которых ожидал ЦБ. Он хотел замедлить рынок, то есть выдачу ипотек. И в какой-то мере достиг этого плана».

По мнению эксперта, ожидать падения ипотеки в ноль не стоит по нескольким причинам. Во-первых, когда инфляция растет и экономика замедляется, это неинтересно ни Центробанку, ни государству, ни простым людям, ни бизнесу. Во-вторых, есть вероятность, что семейную ипотеку на вторичное жилье распространят и на крупные города. В-третьих, сейчас на рынке представлено большое количество рассрочек. К тому же выросла доля сделок за наличные. И наконец, накопления россиян на депозитах выросли в колоссальном размере, превышающем весь рынок новостроек Москвы в десятки раз.

По прогнозам представителя рынка, в ближайшее время деньги с депозитов могут, в зависимости от разгона инфляции, выйти на рынок. И, с одной стороны, ускорить инфляцию, а с другой – «вымывать» фонд квартир, который сейчас есть в продаже.
А если инфляция будет сильно нарастать, то люди массово пойдут покупать недвижимость, тем самым еще больше разгоняя инфляцию и увеличивая стоимость жилья.

Строй Надзор

В Москве появится второй беспилотный трамвай

В столице началась подготовка к запуску второго беспилотного трамвая, об этом говорится на сайте правительства Москвы. В салоне трамвая обустроено рабочее место для аналитиков, проводится тестирование базовых функций, камер, радаров и лидаров.

Руководитель столичного Дептранса Максим Ликсутов рассказал, что транспорт на базе модели «Львенок-Москва» уже проехал первые километры по территории Краснопресненского депо. Сейчас система только дублирует действия водителя, который управляет трамваем.

В 2024 году завершился первый и стартовал второй этап запуска беспилотного трамвая — первого в России. Он проехал по городу более 3,2 тыс. км, не нарушив при этом правила дорожного движения. Транспортным средством управляет система, но водитель все равно контролирует движение трамвая. Ожидается, что в 2025 году беспилотный трамвай полностью перейдет на работу без водителя.

В прошлом году для полноценного запуска беспилотного трамвая была подготовлена инфраструктура: размещено специальное оборудование для его взаимодействия с окружающим пространством. Также появилась система предотвращения юза, которая помогает колесам не проскальзывать на месте во время осадков.

Ранее сообщалось, что в Москве практически полностью обновлен трамвайный парк, а в 2025 году появятся новые линии. В частности, будут запущены трамваи по проспекту Академика Сахарова между Комсомольской площадью и Чистопрудным бульваром.

Строй Надзор

Специалисты сообщили о небывалом затоваривании на рынке аренды

Из-за роста предложения стоимость съёмного жилья начала снижаться.
На рынке аренды жилья происходит небывалое затоваривание. Об этом в своём Telegram-канале сообщил основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.

«Ставки снижаются последние три месяца, виртуальные полки порталов ломятся от объявлений. Хотя, казалось бы, ипотека недоступна, людям нужно снимать квартиры, и объявлений, наоборот, должно становиться меньше, а цены должны идти вверх. Очередное доказательство того, что связь между рынками аренды и купли-продажи не такая прямая, как кажется многим аналитикам», — написал специалист.

Бурный рост предложения Никита Словиковский связывает с перетоком денег населения со вкладов в «консервативную недвижимость, которой негоже простаивать и следует сразу сдаваться». Также, по его словам, сейчас сдаётся много жилья, которое начали строить в период бума 2022 года, когда люди массово заходили в историю покупки с ипотекой с господдержкой для последующей сдачи в аренду.

«Ещё поделюсь наблюдениями из своего опыта. Помню, как в 2015-м перед началом затоваривания рынка купли-продажи, после которого цены снижались два года, вот так же резко затоварился рынок аренды. Он как будто всегда быстрее реагирует на какие-то события, а рынок купли-продажи затем его догоняет. Не знаю, повторится ли такая ситуация и на этот раз. Но если да — цены на вторичную недвижимость в этом году начнут ощутимо снижаться», — добавил основатель «Драже».

Строй Надзор

Квартирные аферисты вернут Долиной 69 млн рублей

Общая сумма средств, похищенных у певицы, превышает 200 млн рублей.
Певице Ларисе Долиной удалось взыскать с квартирных аферистов почти 70 млн рублей. Суд Йошкар-Олы удовлетворил иск прокуратуры Центрального административного округа Москвы к фигурантам дела о жилищном мошенничестве. Исковое заявление было подано в интересах певицы, которая пострадала от действий аферистов. Ответчиков обязали заплатить пострадавшей 69 млн рублей.

Двое из ответчиков обвиняются по уголовному делу о мошенничестве. С них будет взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими средствами.

По данным прокуратуры, в 2024 году Ларису Долину ввели в заблуждение телефонные аферисты, которые представили сотрудниками правоохранительных органов.

Певицу убедили перевести деньги на некие «безопасные счета», а также передать курьеру личные сбережения и деньги от продажи квартиры в Ксеньинском переулке. Долина продала квартиру по указанию мошенников, а в период с апреля по июнь перевела на счета мошенников свои сбережения.

Строй Надзор

В Дом. рф рассказали, когда исчезнут рассрочки от застройщиков

Рассрочки, которые предоставляют девелоперы на покупку квартир в своих проектах, могут исчезнуть при снижении ипотечных ставок до 12-14%, поскольку они невыгодны для застройщиков. Об этом в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ заявил руководитель аналитического центра госкомпании Дом. рф Михаил Гольдберг.

Он пояснил, что девелоперы используют рассрочки в качестве крайней мере при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном такой инструмент применяется в проектах с низкой распроданностью. Однако такая мера не лучшим образом влияет на заполнение эскроу-счетов, поскольку средства поступают в меньшем объеме и растянуты по времени. Кроме того, это повышает стоимость проектного финансирования, что невыгодно для девелоперов.

По мнению Гольдберга, рассрочки уйдут после того, как ипотечные ставки снизятся до нормального значения — «хотя бы до 12-14%».

Сейчас рыночная ипотека недоступна большинству россиян, так как ставки по ней слишком высоки. Программами с господдержкой после сворачивания массовой льготной ипотеки могут воспользоваться не все — такие продукты доступны не всем категориями покупателей.

Строй Надзор

Москвичам объяснили, как выбрать мастера для поверки счётчиков воды

Организация должна состоять в реестре национальной системы аккредитации.

Поверку счётчиков горячей и холодной воды нужно проводить раз в четыре-шесть лет. Срок зависит от типа устройства. Как правильно выбрать фирму для поверки считчиков, объяснили на портале мэра Москвы.

Проводить поверку счётчиков воды могут только специализированные организации, зарегистрированные в системе национальной аккредитации. Точные сроки поверки счётчиков указаны в едином платёжном документе. Также их можно узнать в документах на счётчики, при подаче показаний на сайте mos.ru, или обратившись горячую линию по телефону +7-495-539-59-00.

Если уже близок срок поверки счётчиков, нужно выбрать компанию, которая осуществит процедуру. Организацию можно подобрать в интернете, но следует убедиться, что фирма есть в реестре национальной системы аккредитации. Кроме того, рекомендуется изучить рейтинг компании, отзывы о её работе и цены. Если стоимость услуги слишком низкая, это повод насторожиться, предупредили в столичной мэрии.

Поверку счётчиков воды невозможно провести дистанционно, напомнили в мэрии. Компании, предлагающие такие услуги, занимаются мошенничеством. Мастер должен проводить процедуру только в квартире, при этом специалист использует переносную проверочную установку. После поверки мастер выдаст жильцу документы о проведении процедуры и занесёт сведения во ФГИС «Аршин».

В работе счётчика допускаются небольшие погрешности. Но если погрешность выше допустимой, мастер должен заменить устройство. После этого собственнику следует передать новые документы в управляющую компанию.

Напомним, с конца 2022 года действует новый ГОСТ поверки счётчиков воды. По новому стандарту, исполнитель должен применять автоматизированные способы синхронизации с индивидуальным счётчиком. Данные передаются во ФГИС «Аршин» через современную цифровую систему. ФГИС «Аршин» содержит сведения обо всех счётчиках, прошедших проверку.

Строй Надзор

В ближайшие два года у покупателей жилья появится «окно возможностей»

Эксперт рассказал, каким будет 2025 год для застройщиков и покупателей.

2024 год стал настоящим испытанием для застройщиков. Что ожидает жилищный рынок в 2025 году, рассказал в интервью ЦЕГРА директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.
По словам эксперта, московский рынок новостроек вошёл в период ослабления спроса. Это будет определять движение рынка в ближайшие годы.

Застройщики постепенно сокращают свои инвестиционные программы в массовом сегменте. Это уже в 2026 году приведёт к дефициту небольших квартир, самых популярных у покупателей.
Для девелоперов наступил этап перегруппировки, говорит эксперт. Застройщикам придётся осторожнее подходить к запуску новых проектов, пересматривать источники финансирования и темпы строительства.

Разуваев считает, что в 2025-2026 годах у покупателей появится «окно возможностей»: в проектах, где у застройщиков возникнут трудности с наполнением эскроу-счетов или ликвидностью можно будет купить перспективные лоты по хорошим ценам. Но эта возможность будет временной. Следующим этапом станет рост цен.

Эксперт не опасается массовой заморозки строек. По его словам, в нынешних условиях полный коллапс стройотрасли невозможен. Строительный рынок завязан на банковский сектор, который сейчас устойчив и получает рекордные прибыли.

Это создаёт подушку безопасности для крупных девелопепов. У мелких игроков могут возникнуть проблемы, но объекты будут достроены, так как их быстро передадут крупным застройщикам. Могут случиться локальные остановки строительства, но масштабы будут минимальными.

Строй Надзор