Репост из: Экономика
Здравый смысл победил стихию, но не до конца. У этой стихии, продвигающей закон, по которому отношения арендаторов и арендодателей сносятся с правовой доски ударом лоббистского кулака, очень влиятельные покровители. Председатель Госдумы Володин сказал, что эта тема будет ещё раз обсуждаться и по ней будет выработано оптимальное решение. В Думу поступили письма как от арендаторов, так и от арендодателей - «против» и «за» поправки о расторжении арендатором договора аренды в одностороннем порядке без штрафных санкций. Закон написан так, что ещё много лет будет давать возможность арендаторам шантажировать арендодателей. Понятно, что он направлен для уничтожения бизнеса крупных арендодателей, с работой которых непосредственно связана цивилизованная торговля. Однако интересно увидеть среди лоббистов этого закона и субъекты МСБ, которые тут скорее для массовки крупных онлайн-ретейлеров. Мощнейший лоббист этого закона АКИТ - Ассоциация Компаний Интернет Торговли, участники которой (крупнейшие торговые сети + лидеры интернет торговли Ozon, Wildberries, LaModa и др.). Эти компании являются одними из самых успешных компаний в стране и активно продвигают законопроект, который может помочь им в конкуренции с обычными магазинами. Именно они и являются бенефициарами встряски торгового рынка. Магазины, для которых этот законопроект продвигается, даже не понимают, что в результате борьбы за право пару раз не заплатить арендный платеж их бизнес, впрочем, как и бизнес соседних магазинов в арендуемом бизнес-центре, возможно, ожидает закрытие и переезд в другой, выживший после этой бойни бизнес-центр с совсем другими арендными платежами. Текущее состояние и без всяких новых законов сильно ударяет именно по крупным собственникам недвижимости, т.к. обязательства перед банками у них сохраняются, а практически все арендаторы перестали платить после закрытия торговли. 80-90% системных арендодателей (крупных ТЦ) предоставляют существенные скидки (до 85%) на период закрытия и пытаются договориться о льготных условиях на первые месяцы после открытия, чтобы обеспечить быстрый старт торговле.