Унистрой

Кратко и по делу: с завтрашнего дня мы работаем только онлайн.

Заботясь о вашей безопасности, мы закрываем офисы продаж, и продолжаем решать все задачи дистанционно.
По всем вопросам вы можете звонить нам по тел. 203-92-98.

Также для вашего удобства мы создали онлайн-сервисы. Оцените их возможности!

✅ Мобильное приложение: функционал от выбора квартиры до подачи показаний счетчиков и сервисных заявок.
✅ Online-консультации: мы можем проконсультировать вас по телефону, Skype или WhatsApp.
✅ Online-экскурсии: мы готовим видеоролики с наших экскурсий, где вы сможете без посещения ЖК «увидеть» инфраструктуру и особенности проектов.
✅ Online-ипотека: вы можете подать заявку со смартфона, которая уйдет во все наши банки-партнеры.
✅ Online-сделка: после того, как вы выбрали свой жилой комплекс, квартиру, мы можем оформить online-сделку по покупке квартиры.

25 марта появилась информация о новом налоге, а уже сегодня СМИ пишут о том, что россияне начали массово закрывать вклады в банках. Теперь налогом в 13% будут облагаться процентные доходы по каждому вкладу на сумму более 1 млн рублей. 

Не волнуются, кажется, в это непростое время лишь те, кто инвестировал в недвижимость. Может быть, и вам пора это сделать?

Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/462862

Современные технологии — это ванлав.💚💻 Несколько дней назад мы провели первую онлайн-сделку. Сегодня получили важную новость: сделка зарегистрирована в Росреестре.

Пара любопытных фактов о произошедшем:
1. Онлайн-сделка прошла с нашим коллегой. Он планировал покупку квартиры, и мы решили на нем проверить удобство и надежность этого формата.
2. Квартира была приобретена по новой программе Trade-in с ипотекой. О ней мы писали вчера.

P.S.
Да, мы в обязательном порядке проверяем все нововведения (часто на себе), чтобы предоставить клиентам качественный и удобный продукт.
Да, многие сотрудники компании покупают квартиры в Унистрой.

Хорошие новости тоже будут!👍🏻 Совместно с ВТБ мы запустили новую программу —Trade-in с ипотекой!

💬 Искандер Юсупов, заместитель генерального директора:
«Новая программа уникальна тем, что позволяет существенно снизить нагрузку на бюджет и в режиме одного окна, без лишних действий выбрать новую квартиру в современном жилом комплексе, тут же продать старую и оплатить ею первоначальный взнос, а на остаток суммы оформить ипотеку по выгодной ставке».

Если коротко: теперь вы можете поменять старую квартиру на новую, оплатив разницу в стоимости ипотечным займом от банка ВТБ. Скоро расскажем все детали. А пока читайте подробности на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/462558

Совсем недавно мы писали про то, что скоро нас всех ждет повышение ставок по ипотеке. Кто-то грустил, кто-то утверждал, что этого не случится, кто-то успел купить квартиру…
Мы это к чему: банки начали повышать ставки.

ЮниКредит и ТрансКапиталБанк подняли ставки на 1,5%.
«Открытие» тоже поднимает ставку на 1,5%.
«Абсолют Банк» готов поднять ставку на 1-2%.

Остальные пока держатся, но это вопрос времени.

Надеемся, что вы успеете купить вовремя!👍🏻

Начнем этот пост с официального прогноза: всё будет хорошо.💚 Мы понимаем Вашу озабоченность безопасностью и разделяем ее. На прошлой неделе мы начали консультации по Skype и WhatsApp, а также заключили первую онлайн-сделку. Но об этом чуть позже.

Сегодня хотим рассказать о наших сервисах, которыми можно пользоваться, не выходя из дома.

✅ Мобильное приложение: функционал от выбора квартиры до подачи показаний счетчиков и сервисных заявок.
✅ Online-консультации: мы можем проконсультировать вас по телефону, Skype или WhatsApp.
✅ Online-экскурсии: мы готовим видеоролики с наших экскурсий, где вы сможете без посещения ЖК «увидеть» инфраструктуру и основные проектов.
✅ Online-ипотека: вы можете подать заявку со смартфона, которая уйдет во все наши банки-партнеры.
✅ Online-сделка: после того, как вы выбрали свой жилой комплекс, квартиру, мы можем оформить online-сделку по покупке квартиры.

О каждом онлайн-сервисе мы расскажем подробно. Следите за новостями!

Если вы планируете покупку квартиры в кредит, то эта тема не обойдет вас стороной. Таков закон. Сегодня вещаем про ипотечное страхование.

👉🏻 Для чего оно нужно?
При оформлении ипотеки вам придется заключить договор страхования. Приобретение полиса страхования недвижимости требуют Федеральный закон № 102-ФЗ и Гражданский кодекс РФ. При подписании ипотечного договора приобретаемое жилье передается банку в залог. Перед этим его необходимо застраховать от частичного или полного уничтожения, повреждения.

👉🏻 Почему его требуют банки?
Ипотечный кредит выдается на долгий срок, поэтому представляет особый риск для кредитора. Один из вариантов минимизации рисков — страхование. Банку это дает дополнительную уверенность, что клиент рассчитается с ним даже в случае временной нетрудоспособности или полной утраты недвижимости.

👉🏻 Что включает в себя:
📍страхование имущества (конструктивные элементы, стены, пол, потолок);
📍страхование жизни и здоровья собственника квартиры (одного или нескольких);
📍титульное страхование (страхование риска потери квартиры).

Наша сервисная компания «Территория Комфорта» запустила новую услугу — ипотечное страхование. Оформить услугу и заказать предварительный расчёт стоимости можно по тел. 203-92-98. Подробности на сайте terrkomf.ru

Рефинансирование ипотеки

К примеру, вы взяли ипотеку пять лет назад со ставкой 14,5%. Сейчас ставка ниже. В некоторых случаях вы сможете рефинансировать свой кредит на квартиру. Рассказываем, как это сделать.

🔺Шаг №1: найти подходящий банк

Заходите на сайты банков и ищите разделы с рефинансированием ипотеки. Там можно узнать все подробности. Как вариант — обзванивать банки или идти напрямую в офисы.
Только учтите, что эта программа есть не во всех банках.

🔺Шаг №2: подать заявку на рефинансирование ипотеки

Правильно оформленная заявка — огромная часть успеха. На этом этапе вы должны доказать банку, что надежны. Указывайте только действительную информацию.

В большинстве случаев банк просит выслать на проверку стандартный набор документов, а также кредитный договор со старым банком, график платежей и справку об остатке ссудной задолженности.

🔺Шаг №3: пакет документов на недвижимость

Банк должен проверить квартиру, которую берет в залог. Обычно нужен следующий пакет документов, но банк имеет право запросить и другие.
📑 Договор купли-продажи квартиры.
📑 Свидетельство о собственности.
📑 Кадастровый паспорт.
📑 Кредитный договор.
📑 График платежей.
📑 Договор страхования и квитанцию об оплате страховой премии.
📑 Справку Ф40 из паспортного стола.
📑 Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
📑 Справку об остатке ссудной задолженности.

Также вам нужно будет провести оценку недвижимости.

🔺Шаг №4: выкуп квартиры у предыдущего банка

Рефинансирование происходит именно на этом этапе: вы подписываете документы по новой ипотеке, а банк погашает кредит в предыдущем банке.

Процесс небыстрый и затратный, но так можно крупно сэкономить.

Важно! Перед тем, как рефинансировать ипотеку, посчитайте расходы на оформление документов. Они могут превысить выгоду, тогда рефинансировать кредит явно не стоит.

Никакой паники, только простые советы.
Наша Сервисная компания «Территория Комфорта» подготовила небольшую памятку по мерам профилактики вируса. Сохраняйте себе и отправляйте в чаты с соседями.

P.S. Полезные ресурсы:
https://стопкоронавирус.рф — официальный сайт для информирования населения по вопросам коронавируса (COVID–19).
8-800-2000-112 — единая горячая линия
https://www.rospotrebnadzor.ru/region/korono_virus/epid.php — Роспотребнадзор
https://www.rosminzdrav.ru/ministry/covid19 — Минздрав России.
https://yandex.ru/web-maps/covid19?ll=41.775580%2C54.894027&z=3 — карта распространения коронавируса в России и мире от Яндекса.

Искандер Юсупов:
«Что касается спроса, то в марте я прогнозирую увеличение темпов продаж на 8% по сравнению с январем-февралем. И, в большинстве, это будут инвесторы, которые заберут вклады из банков и будут готовы к покупке здесь и сейчас. Сегодня недвижимость остается одним из надежных способов сохранения и приумножения капитала».

Застройщики на фоне обвала рубля прогнозировали рост цен и спроса на жилье в Татарстане. Чего ожидать? Подробности на РБК:
https://rt.rbc.ru/tatarstan/12/03/2020/5e6a00e39a794780be169eb7.

Возможно, где-то в параллельной Вселенной доллар по 30. А у нас… А у нас важные новости.

Из-за падения рубля Виталий Мутко не исключил повышения ставок по ипотеке. Повысятся критично: на 1-2 процентных пункта.

Если не успеть взять ипотеку ДО, сумма переплаты по платежу будет выше. Зачем платить больше?

Как говорится, экономика должна быть экономной. Поэтому советуем поторопиться с покупкой.

Больше информации тут: https://realty.ria.ru/20200312/1568478582.html

🚫 Как обычно выглядит покупка квартиры: вы снимаете деньги в одном банке, а потом с наличными (часто с очень крупной суммой) идете в другой банк или в офис продаж.
✅ Как у НАС: оплачиваете покупку картой через терминал для безналичной оплаты.

Что можно оплатить по карте?
👌🏻 100% оплату (без эскроу).
👌🏻 Trade in.
👌🏻 Рассрочку на парковку.
👌🏻 Юридические услуги.

‼️Электронные платежи ЖНК принимаются только на официальном сайте ЖНК‼️

Системы эквайринга установлены в наших офисах по адресам:
📍 ул. Октябрьский городок, 1/124,
📍 ул. Азата Аббасова, 11,
📍 ул. Гаврилова, 1
📍 ул. Гвардейская, 16в.