Унистрой

Настоящее ЛЕТО близко!☀️

А знаете, кто создаёт его в Казани? Известный польский архитектор Петр Кальбарчык.

Петр занимается разработкой проектов в Польше и Финляндии. В России его знают как автора курортного комплекса в Сочи и нескольких жилых комплексов в Новосибирске, Екатеринбурге и Москве.

Совместно с этим архитектором мы реализуем первый в Татарстане проект с малой плотностью застройки по европейским стандартам — ЖК «Лето».

➡️Подробности – в интервью.

Как продать квартиру, если она в ипотеке

Вы удивитесь, если узнаете, сколько людей мы ежедневно консультируем по этому вопросу. Ситуация чаще всего такая: купили квартиру, поняли, что не то.😅 Продать недвижимость с обременением непросто, но возможно. Рассказываем как!

Способ №1: продажа квартиры при досрочном погашении ипотеки
Чаще всего это происходит по такой схеме: берется задаток у покупателя квартиры, этими средствами гасится заем в банке, потом происходит продажа.

Способ №2: погашение ипотечного долга в ходе сделки
В этом случае нужно участие банка. Банк выдает справку о размере долга. Покупатель вносит деньги для продавца и для банка. После этого происходит оформление документов и регистрация сделки в Росреестре.

Способ №3: продажа недвижимости вместе с ипотечным долгом
Вам нужно найти покупателя, который готов купить «ипотеку», а ему нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить одобрение и выбрать вашу квартиру.

Способ №4: Trade in через Унистрой
Мы выкупаем вашу старую недвижимость, сами выплачиваем долг банку и снимаем обременение. Вам остается выбрать квартиру в новостройке.

Все познается в сравнении.🤓 Аналитики SDI360° рассчитали уровень цифровой зрелости крупнейших компаний, работающих в сфере девелопмента.

Мы попали в ТОП-10 лучших девелоперов, набрав 230 баллов. Вместе с нами в первой десятке — ПИК, ФСК, Setl Group, Самолет, Брусника и другие (коллеги, всем привет!).

Всего аналитики изучили уровень цифровой зрелости 100 строительных компаний. В ТОП-10 из Татарстана вышел только Унистрой. Держим марку!👌

Ипотека для военнослужащих

На днях у нас стартовала специальная программа для военных. Рассказываем, как она работает и на кого действует.

Военная ипотека предоставляется военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Ежемесячно государство будет выделять 24 923 рубля (в 2021 г.) для погашения ипотечного кредита.

Основное, что нужно знать по программе:
✅ получить кредит можно спустя 3 года участия в НИС;
✅ льготную ипотеку можно взять вне зависимости от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости;
✅ нет ограничений по месту покупки жилья: вы можете служить в Подмосковье, но купить квартиру в Казани;
✅ если вы досрочно уволитесь со службы, нужно будет вернуть все бюджетные деньги государству и выплатить ипотеку самостоятельно.

Кто может стать участником программы
Участвовать в программе с господдержкой могут определенные законом категории военнослужащих. К примеру:
▪️офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
▪️прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
▪️сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
▪️военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
▪️сотрудники МВД, Росгвардии, СОБР, ОМОН и др.

К этой программе автоматически подключают тех, у кого есть основания.
Если основания есть, но подключения не произошло, военные могут подать рапорт на имя командира воинской части, чтобы участвовать в программе.

Для того, чтобы вас включили в реестр, нужен пакет документов:
▪️личная карточка участника накопительно-ипотечной системы;
▪️копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт;
▪️копия паспорта военнослужащего;
▪️копия контракта о прохождении военной службы.

Из-за врожденной скромности и законе о рекламе мы не можем назвать себя лучшими.😀 А вот независимые рейтинги могут.

По последним данным ЕРЗ, Унистрой вышел на 6 место по потребительским качествам жилья.

Не по Казани.
Не по Татарстану.
По всей России!

Только представьте, 25 лет назад мы начинали как небольшая казанская компания, которая всегда исполняет свои обещания. А сегодня мы берем высоты федерального уровня. Мы задаем тренды, на нас равняются, нас копируют. И мы радуемся! А все потому, что общий уровень комфорта ЖК в городе растет.

К примеру, мы первыми начали строить в Казани комплексы с колясочными комнатами и безбарьерной средой. Эту фишку внедрили и другие застройщики города. И это отлично! Мы радуемся за каждую маму, которой больше не нужно нести на себе коляску, ребенка и два пакета игрушек.

Такие ЖК, которые строим мы, должны стать стандартом для всех. Мы просто хотим, чтобы люди жили в настоящем комфорте.

Чуть-чуть о рейтинге ⬇️

Что это за рейтинг?
Компаниям присуждаются баллы по определенным критериям (их более ста). Чем они выше, тем более комфортные комплексы этот девелопер строит.

Кто присуждает?
Единый ресурс застройщиков — единственный в России независимый экспертный портал, который ведет реестр новостроек и застройщиков страны.

Помните, мы писали про наш новый проект?

На следующей неделе вы узнаете про него еще больше! В четверг директор по продажам в РТ Рамиль Сапараев и специальный гость, руководитель ипотечного центра «Промсвязьбанка» Вероника Никитина, выйдут в прямой эфир и расскажут:

▪️почему все дома ЖК «Атмосфера» продаются в течение пары часов после старта;
▪️о преимуществах проекта и его инвестиционной привлекательности;
▪️о специальной ипотечной программе для военных и других выгодных предложениях для клиентов Унистрой от банка-партнера.

📌 Когда: 8 апреля в 11:00 (по МСК)
📌 Где: в Instagram-аккаунте UNISTROY

В телеграм-канале нам сегодня не до шуток.😃 У нас много новоселов, тема для них чрезвычайно серьезная и важная. Сегодня рассказываем (и показываем), как прописаться в квартире.

Кстати, эта информация актуальна для всех, а не только для новоселов ЖК от Унистрой.

Оформить прописку можно двумя способами:
📌 через МФЦ (нужно личное присутствие);
📌 на сайте ГОСУСЛУГ (онлайн).

Налог с продажи квартиры

При продаже квартиры вы должны заплатитить налог 13%. Но есть ряд случаев, когда налог платить не нужно. Проверьте, вдруг вы попадаете под один из критериев.

1️⃣ Вы приобрели квартиру до 1 января 2016 года, и на момент продажи вы не менее 3 лет были ее собственником.

2️⃣ Вы приобрели квартиру после 1 января 2016 года, и с момента покупки прошло 5 лет владения недвижимостью.
С 1 января 2020 года в силу вступили поправки, которые позволяют продать квартиру, которой вы владели на протяжении 3 лет, без уплаты налога.

Для этого необходимо соблюдение одного из условий. Перечислим некоторые:
▪️квартира является единственным жильем собственника;
▪️квартира подарена близким родственником или членом семьи;
▪️квартира приватизирована.

3️⃣ Вы приобрели квартиру дороже, чем продали (но не менее чем за 70% кадастровой стоимости).

4️⃣ Вы продали квартиру по той же цене, что и приобрели, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Бонус за рекомендацию!

Как часто вы рекомендуете наши жилые комплексы своим близким и знакомым? Думаем, что большинство делает это постоянно: за чашкой кофе, в спортзале, на встречах с друзьями. Теперь за это можно получить вознаграждение – 10 000 рублей!

➡️ Как работать по программе?
▪️Скачать мобильное приложение «Унистрой Партнер» в App Store или Google Play.
▪️Зарегистрироваться в личном кабинете.

➡️ Как заработать?
▪️Вы рекомендуете наши объекты.
▪️Отправляете ФИО и контактный номер друга в форму мобильного приложения.
▪️С вашим другом связывается специалист офиса продаж и приглашает на консультацию.

➡️ Как получить вознаграждение?
▪️В мобильном приложении вы можете отслеживать статус заявки по своему другу.
▪️После того, как сделка состоится, выйдет уведомление «Квартира продана».
▪️Вы получите вознаграждение на карту, реквизиты которой указали в мобильном приложении.

Действует на ART City, «Лето», «Весна», «Беседа», «Царево Village»,«Уникум на А. Кутуя», «Жилой дом на ул. Максимова».

Сервис для новоселов

На днях мы начали выдачу ключей в новом доме в ЖК «Южный Бульвар», сегодня открыли запись на приемку квартир в ЖК «Беседа».👍

Специально для новоселов, купивших квартиру в ипотеку, наша сервисная компания разработала отдельную услугу «Новосел».

Она включает в себя:
✅ оформление технического паспорта;
✅ проведение оценки имущества.

Как работает услуга?
1️⃣ Отправляете заявку, а мы вам сообщаем о готовности документов. Далее отправляем готовые документы сразу в банк.
2️⃣ Стоимость услуги зависит от того, для какой площади изготавливается техпаспорт и для какого банка будет формироваться оценочный отчет.
3️⃣ Техпаспорт оформляется в среднем 2 недели. Его оформление возможно только после постановки дома на кадастровый учёт.

Также вы можете заказать услуги:
▪️«Согласование и узаконивание перепланировки»;
▪️«Переезд»;
▪️«Уборка после ремонта»;
▪️«Вывоз строительного мусора».

Пока услуга «Новосел» запущена только в Казани, но скоро появится и в других городах. Об этом сообщим отдельно.

Каждая профессиональная награда застройщика — это дополнительный повод для доверия. Мы заняли несколько призовых мест в самой крупной в РФ премии в области жилищного строительства. Просто хотим еще раз показать вам, что с нами надежно.💚

Итоги Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК-2021» ⬇️

🏆1 место — ЖК «Беседа» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани, доступное жилье».
🏆2 место — ЖК «Царево Village» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома».
🏆 3 место — ЖК «Весна» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани».

Самарская область, ЖК «Южный бульвар»:
🏆2 место — в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье»;
🏆 3 место — в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области».

Также мы были награждены дипломом НОЗа (национального объединения застройщиков жилья) за 1 место по объему ввода жилья в эксплуатацию в 2020 г. в РТ.