Репост из: Moneyhack
🏡Как будут работать ипотечные каникулы?
Недавно приняли закон об ипотечных каникулах. С его помощью некоторые заёмщики смогут получить отсрочку по ипотеке или на время снизить ежемесячный платёж. Каникулы можно будет оформлять с 31 июля, но документы лучше начать собирать уже сейчас. Вот подробности.
Кто сможет получить каникулы?
Далеко не все заёмщики. Для этого нужно будет соответствовать одновременно четырём условиям (обратите внимание — сразу, а не по-отдельности):
1️⃣ Ипотечное жильё должно быть единственным. Либо если ваше второе жильё находится в общей долевой собственности и на вас приходится площадь меньше, чем положена по «нормам предоставления площади жилого помещения» (эти нормы разные у всех муниципалитетов);
2️⃣ Размер ипотечного кредита не превышает максимально допустимый для «ипотечных каникул». Пока что это 15 миллионов ₽. Потом эта цифра может измениться для каждого региона, это будет ясно ближе к концу июля;
3️⃣ Вы не меняли условия кредитного договора по своему требованию;
4️⃣ Вы находитесь в «трудной жизненной ситуации».
К трудным ситуациям по закону относятся:
• Отсутствие работы (но тогда вы должны стоять на бирже труда);
• I или II группа инвалидности;
• Нетрудоспособность более 2 месяцев (любые причины: отпуск по беременности, болезнь и т.д.);
• Падение доходов более, чем на 30% (очевидно, с того момента, как вы взяли ипотеку), при этом на выплату ипотеки у вас уходит больше половины всех доходов;
• Появление иждивенцев (например, детей) со времени заключения ипотечного договора. При этом доходы должны упасть больше, чем на 20%, а ежемесячный платёж по ипотеке превысить 40%.
Трудная ситуация может быть одна из списка, не обязательно все.
Как это будет работать?
Заёмщики смогут на время приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить платёж — на собственный выбор. При этом, если выбрать снижение платежа, то можно будет самостоятельно указать, какую сумму каждый месяц вы готовы платить банку. Правда, пока непонятно, сможет ли банк оспорить ваше решение.
Льготный период будет длиться до полугода. Его длительность заёмщик также сможет выбрать самостоятельно. Начаться каникулы смогут не позже, чем через два месяца со дня обращения к кредитору.
Какие подводные камни?
В теории, ипотечные каникулы могут плохо сказаться на кредитной истории. По закону, конечно, банки не смогут учитывать их при выставлении кредитного рейтинга. Но они всё равно будут знать, что вы когда-то не смогли справиться с большим кредитом — и будут более осторожно выдавать вам последующие.
Источник: Meduza
Недавно приняли закон об ипотечных каникулах. С его помощью некоторые заёмщики смогут получить отсрочку по ипотеке или на время снизить ежемесячный платёж. Каникулы можно будет оформлять с 31 июля, но документы лучше начать собирать уже сейчас. Вот подробности.
Кто сможет получить каникулы?
Далеко не все заёмщики. Для этого нужно будет соответствовать одновременно четырём условиям (обратите внимание — сразу, а не по-отдельности):
1️⃣ Ипотечное жильё должно быть единственным. Либо если ваше второе жильё находится в общей долевой собственности и на вас приходится площадь меньше, чем положена по «нормам предоставления площади жилого помещения» (эти нормы разные у всех муниципалитетов);
2️⃣ Размер ипотечного кредита не превышает максимально допустимый для «ипотечных каникул». Пока что это 15 миллионов ₽. Потом эта цифра может измениться для каждого региона, это будет ясно ближе к концу июля;
3️⃣ Вы не меняли условия кредитного договора по своему требованию;
4️⃣ Вы находитесь в «трудной жизненной ситуации».
К трудным ситуациям по закону относятся:
• Отсутствие работы (но тогда вы должны стоять на бирже труда);
• I или II группа инвалидности;
• Нетрудоспособность более 2 месяцев (любые причины: отпуск по беременности, болезнь и т.д.);
• Падение доходов более, чем на 30% (очевидно, с того момента, как вы взяли ипотеку), при этом на выплату ипотеки у вас уходит больше половины всех доходов;
• Появление иждивенцев (например, детей) со времени заключения ипотечного договора. При этом доходы должны упасть больше, чем на 20%, а ежемесячный платёж по ипотеке превысить 40%.
Трудная ситуация может быть одна из списка, не обязательно все.
Как это будет работать?
Заёмщики смогут на время приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить платёж — на собственный выбор. При этом, если выбрать снижение платежа, то можно будет самостоятельно указать, какую сумму каждый месяц вы готовы платить банку. Правда, пока непонятно, сможет ли банк оспорить ваше решение.
Льготный период будет длиться до полугода. Его длительность заёмщик также сможет выбрать самостоятельно. Начаться каникулы смогут не позже, чем через два месяца со дня обращения к кредитору.
Какие подводные камни?
В теории, ипотечные каникулы могут плохо сказаться на кредитной истории. По закону, конечно, банки не смогут учитывать их при выставлении кредитного рейтинга. Но они всё равно будут знать, что вы когда-то не смогли справиться с большим кредитом — и будут более осторожно выдавать вам последующие.
Источник: Meduza