Боли арбитражного управляющегоВчера общались со знакомым АУ, кроме как положительного результата роста участников в торгах, они приносят ещё кучу задач или проблем связанных с покупкой имущества с торгов.
Один из них, это участие в торгах без осмотра имущества визуально на месте хранения. Очень часто, говорит АУ, люди за являются в торгах даже не осмотрев имущество, а потом, когда приходит время подписывать договор и оплачивать, ссылаются на несоответствие состоянию, что было указано в отчетном документе или в письме с фотографиями, полученные от самого АУ.
Согласно условиям, человек выигравший лот в торгах, должен подписать дкп в течении 5 календарных дней, а оплатить за оставшиеся 30 дней. Если не оплачивает, договор аннулируется, задаток не возвращается, лот заново выставляют на торги.
Но люди пишут жалобу, чтобы им имущество привели в соответствующее состояние. А АУ говорит, как я его приведу, если он как стоял, так стоит в том же состоянии. Чаще, говорит, мы не тревожим покупателей, если они сами не суетяться, если не оплатили остаток, не стали выяснять как забирать, то все аннулируется и я начинаю все заново.
Нагрубить или послать, говорит, мы не имеем права, но а если нет серьёзных требований, то и нам это никчему, чтобы со своего счёта восстанавливать лот. Головной боли и так достаточно.
Теперь у меня вопрос, а как покупать лот, не осмотрев его изначально? Я сам участник, сам анализирую лот, чтобы понимать, за сколько я его продам, разве можно рассчитывать на отчетные документы и покупать потом, под предлогом типа восстановите мне его? В такие игры скорее играют новички или кажущиеся правокачатели, знающие статьи из всех законов.
Понятно, если откровенно "раздели" лот, где видно разницу, когда смотрел и когда забираешь. Такое бывало и не раз, снимут разные детали у техники и предлагают в этом виде. Тогда конечно выгодно оспаривать и требовать.
Но это потеря времени и не за этим надо идти в торги по банкротству. Самая соль торгов, это возможность купить дёшево и продать с хорошей наценкой. Тем более они помешали остальным, трезвым участникам, которые могли бы оплатить и забрать лот и заработать на этом.
Вот и смотрю я на них, думаю, если бы не стали залезать, купил бы я их сегодня и уже продал бы. А это техника, до сих пор, с февраля стоит там, у которой скорее уже сняты и снимут и дальше другие части.
Надо работать с умом, а чаще с нескольким количеством умов. В команде лучше заземляют, если конечно есть, кому это сделать. Двигаемся 👍
