Миллион на Торгах

​​Прошедшие торги

Друзья, добрый вечер! Наконец-то поправился от простуды, а в связи с последними новостями, паника у меня все таки небольшая была. Следите за здоровьем, мойте руки и лишний раз останьтесь дома, берегите себя.

Сегодня я хочу вам рассказать про торги, в которых я участвовал совсем недавно.
Квартира, 3-комнатная, площадь 73,3 кв.м, адрес г. Москва, ш. Пятницкое, д. 40, корп. 1. Сразу оговорюсь, выиграть ее, к моему сожалению, не получилось. Сейчас поймете почему.

Нашел я этот лот буквально за 2 недели до конца этапа публичного предложения, соответственно времени на раздумья у меня особо и не было. Быстро, но внимательно проанализировав этот объект, удалось установить следующее:

1. Там проживают, но не прописаны прошлые жильцы. Выселить их не составит труда, как только я получу право собственности.
2. Рыночная цена примерно 12 млн рублей, а начальная цена публичного предложения - 7,6 млн. Разница с рыночной ценой 4,4 млн!
3. Именно такая потенциальная маржинальность и сыграла злую шутку. Почему? Это сильно сказалось на кол-ве участников, их было 24. Я решил подать ценовое предложение на 8,6 млн. Логика, из которой я исходил - простая. Было несколько вариантов исхода.

Первый - на эту квартиру уже есть потенциальный клиент, который забирает ее для себя, соответственно бить будет ближе к рынку.
Второй - будет много участников, цена будет близко к рынку
Третий - участников будет не так много, а те кто и подаст заявку, захотят сорвать куш и забрать объект за дешево, соответственно дадут +-500 тыс от начальной.

Посчитав примерный финансовый план, понял, что мне стоит исходить и надеяться только на третий вариант, так как заработать на ней 1-2 млн я не сильно хочу. Почему? У меня очень много хороших объектов в апреле, и они покажут бОльшую прибыльность, поэтому не стоит оборотные средства «пускать в бой» ради 15%. Ну и купили ее за 10,4 млн🤷🏻‍♂️. Не расстраиваемся, идем дальше! Завтра поговорим с вами про экономическую ситуацию в стране, как это обернется, чего ждать в нише торгов по банкротству.

Друзья, пока я болел, скопилось очень много диалогов в личных сообщениях. Обещаю вам, завтра обязательно всем отвечу на все вопросы. Сегодня физически не успеваю это сделать.

@million_torgi | #база_знаний

​​Отвечаю на ваши вопросы

Друзья, в понедельник с вами поделюсь одним лотом, который сейчас выставлен на торги. Посчитаем ликвидность, рентабильность и возожную прибыльность объекта, а пока что, для новых подписчиков, я решил опубликовать небольшой вопрос-ответ, а также подборку некоторых моих статей и постов. Ктоих пропустил, обязательно к прочтению!

Где можно просматривать лоты, которые сейчас на торгах?
Просмотреть лоты вы можете на конкретных электронных площадках, либо на агрегаторе, которым я пользуюсь. Если вкратце, то он собирает лоты со всех площадок в одно место, имеет удобный поиск и очень обширный функционал. Более подробно расскажу вам о нем в отдельном посте, а пока что можете зарегистрироваться по этой ссылке и поискать на торгах то, что вам может быть интересно.

Какую ЭЦП делать?
Лично я уже 2 раза ЭЦП делал у компании Контур. Звучит как реклама, но, к сожалению, за мои рекомендации (надеюсь, что, только пока что) мне никто не платит. Из преимуществ могу отметить: быстрое изготовление, работают по всей России, низкая цена по отношению к конкурентам, постоянная техническая поддержка, хороший выбор торговых площадок и лёгкость в их последующем добавлении. Оставить заявку на ЭЦП можно здесь.

Сколько денег нужно для старта?
Ответить на этот вопрос однозначно, крайне сложно. Можно начать и с 50 тыс., реализовывая оргтехнику. Это позволит вам значительно нарастить свой капитал и перейти к более серьезным лотам. Знаю много примеров людей, которые зарабатывают на торгах по банкротству, не имея стартового капитала, занимаясь агентским сопровождением, работой под инвестора. Все зависит от вас.

Что можно купить на торгах по банкротству?
Купить можно все. Принтеры, компьютеры, транспорт, различное оборудование, недвижимость, дебиторские задолженности и тд. Все виды имущества уместить не смогу.

Сколько можно заработать?
Деньги с неба здесь не падают. Если хотите зарабатывать миллионы, ничего не делая, то советую отписаться от канала. Если же вы хотите получать очень достойные деньги за свой труд, то поверьте мне, это для вас. В торгах по банкротству, нет «потолка» заработка. Можно зарабатывать и 100, 200, 500 тысяч в месяц.

Можно ли совмещать торги по банкротству с основной работой?
Конечно. Для начала, я и советую всем так делать. А уже через пару месяцев, когда убедитесь в том, что можете зарабатывать неплохие деньги на торгах, вы забудете про свою основную работу. Освободится много времени для себя и своей семьи.

Как думаешь, у меня получится?
А почему может не получиться? У всех получается, а у вас не получится? Если вы готовы работать, постоянно получать и анализировать информацию, то да. Получится.

Полезные посты:

🔹Что такое торги по банкротству?
🔹Сколько денег нужно для старта?
🔹Что такое ЭЦП и зачем она нужна?
🔹Сколько можно заработать на торгах по банкротству?
🔹 Конкуренция на торгах по банкротству.

🔸Как заработать 1.090.000 рублей на квартире в Химках?
🔸Зарабатываем 66.400 рублей за день на баллонах с торгов.
🔸Зарабатываем 76.000 рублей на картриджах с торгов.

@million_torgi | #база_знаний

​​Приветствую тебя

Друзья, добрый вечер! Поскольку у нас много новых подписчиков на канале, хочу сегодня еще раз всем рассказать, чем я занимаюсь.

Хотите узнать, как можно выкупать имущество банкротов (машины, квартиры и тд) со скидкой до 90% от рыночной цены? Тогда обязательно прочтите этот пост.

Так уж получилось, вы сами прекрасно знаете, как тяжело вести бизнес в нашей стране. Два года назад, государство решило забанкротить моего близкого друга за дробление бизнеса. Все имущество банков и других компаний/физических лиц, продают за копейки, чтобы закрыть их долги. Такая же судьба и ждала компанию моего друга. Я не буду углубляться в подробности, но факт остается фактом - я понял, где сейчас нужно делать деньги.

Торги по банкротству - место, где вы можете купить машину, лодку, самолет, квартиру или дом в любом городе нашей страны гораздо ниже его реальной рыночной цены. А это значит, что у вас есть не только возможность сэкономить на приобретении имущества для личного пользования, но и неплохо на этом заработать.

Уже полгода я веду свой авторский канал, на котором делюсь всем своим опытом, привожу примеры сделок, а совсем недавно заработал на квартире с торгов 453.000 рублей за 2 месяца.

На этом канале я не только рассказываю вам полезную информацию о торгах, но и привожу примеры прибыльных недорогих лотов, на которых можно заработать, рассказываю про свои сделки, делюсь опытом и многое другое. Если вы перешли на канал, значит, вы в правильном месте. Не забудьте подписаться! До завтра.

@million_torgi | #важно

​​453.000 рублей за 2 месяца

Друзья, добрый вечер! Сегодня, как и пообещал, расскажу вам о сделке в Рязани, которая недавно прошла. С какими проблемами я столкнулся? Какая прибыль? Как обстоят дела с другой квартирой? Давайте начнем.

Я уже писал на втором канале про то, что Сбербанк сначала одобрил ипотеку, а через 30 минут служба безопасности банка отказало. Такое случается редко, но случается. Было принято решение идти в другие банки. Подтверждение дал ВТБ.

Как я нашел клиента? Сразу после подведения итогов торгов, мне позвонил организатор торгов и сказал, что есть семья, которая давно следит за этой квартирой. Они попросили мой номер. Конечно же я был рад, так как у них чувствовалась очень сильная заинтересованность. Поехал, показал, договорились о сумме продажи. Купить с торгов они ее не могли, так как требовалась ипотека. Сразу скажу, что такой случай, за всю историю работы, происходит со мной второй раз, поэтому это больше исключение из правил.

Напомню, что купил я ее на торгах за 4.1 млн рублей, продавать решил за 4.6 млн + покупатель возмещает мне налог. Такая низкая цена продажи аргументировалась с моей стороны, быстрым выходом на сделку. Из неприятностей, которые я могу отметить: пришлось заплатить некоторые коммунальные услуги за лишние 2 месяца, так как времени на написание заявления в управляющую компанию у меня не было. Но, поверьте мне, это мелочи.

Чтобы посчитать чистую прибыльность объекта, давайте учтем все расходы:
1. Поездки в Рязань = 12.500 р
2. Регистрация прав собственности = 2.500 р
3. Коммунальные услуги/отопление = 20.000 р
4. Помощь риелтора в оформлении сделки = 10.000 р
5. Доверенность на риелтора = 2.000 р
Всего: 47.000 рублей

Итого, чистая прибыль: 4.6 млн - 4.1 млн = 500.000 р - 47.000 р = 453.000 рублей
Важно понимать, что оплатил квартиру я только 4 декабря, отбросив праздники, получается срок «заморозки» вложенных средств +- 2 месяца.

Чистая прибыль: 453 тыс. рублей (+11% за 2 месяца). Завтра расскажу вам про вторую квартиру, которую я купил.

@million_torgi | #важно

​​Вернулся

Друзья, давно не выходил с вами на связь. Почему? После январского застоя, будто прорвало трубу и выбросилось огромное количество дел. Хочу вам много всего рассказать, поэтому в ближайшие дни будет много постов. Соскучился по вам.

За время моего отсутствия на канале, я съездил на осмотр трех квартир в разных регионах центрального федерального округа, «прошерстил» все актуальные объекты на торгах по банкротству, нашел одну квартиру с разницей в 5 млн с рыночной ценой, съездил и продал 1 квартиру в Рязани (на 8 этаже), полностью продумал формат второго канала про инвестиции и многое другое.

Завтра более подробно поделюсь с вами информацией с объектами в Рязани. Расскажу полностью о том, как происходила сделка, с какими проблемами я столкнулся и приведу полный финансовый отчет по этой сделке, расходы, чистая прибыль и тд. До завтра!

@million_torgi | #важно

​​Мой новый канал про инвестиции

Друзья, помните я писал пост про идею создания канала на тему инвестиций? Я абсолютный ноль в инвестициях, знаю только что такое дивиденды и облигации. Но, тем не менее, желание диверсифицировать свои доходы для выстраивания дальнейших пассивных источников заработка - одна из моих целей.

Что будет на канале?
Я буду делиться с вами полезной информацией, которую буду изучать самостоятельно из разных источников. Будем совместно (путем опросов) решать, акции каких компаний покупать, а какие продавать и тд. Построим уникальный интерактивный канал про инвестиции. Будем вместе изучать тему инвестиций и все что с этим связано.
Сделает общий чат, где будем делиться полезной информацией и просто общаться.

НЕ инвестор - мой новый канал, пока что без оформления и постов, да может и название с вами еще поменяем. В любом случае, я советую всем подписаться, скоро опубликую туда первый пост, уверен, что будет очень интересно.

@million_torgi | #важно

​​Через 20 минут начало вебинара

Ничего даже писать не буду, сами знаете. Всех жду.

@million_torgi | #важно

​​Отвечаю на самые популярные вопросы

Где можно просматривать лоты, которые сейчас на торгах?
Просмотреть лоты вы можете на конкретных электронных площадках, либо на агрегаторе, которым я пользуюсь. Если вкратце, то он собирает лоты со всех площадок в одно место, имеет удобный поиск и очень обширный функционал. Более подробно расскажу вам о нем в отдельном посте, а пока что можете зарегистрироваться по этой ссылке и поискать на торгах то, что вам может быть интересно.

Какую ЭЦП делать?
Лично я уже 2 раза ЭЦП делал у компании Контур. Звучит как реклама, но, к сожалению, за мои рекомендации (надеюсь, что, только пока что) мне никто не платит. Из преимуществ могу отметить: быстрое изготовление, работают по всей России, низкая цена по отношению к конкурентам, постоянная техническая поддержка, хороший выбор торговых площадок и лёгкость в их последующем добавлении. Оставить заявку на ЭЦП можно здесь.

Сколько денег нужно для старта?
Ответить на этот вопрос однозначно, крайне сложно. Можно начать и с 50 тыс., реализовывая оргтехнику. Это позволит вам значительно нарастить свой капитал и перейти к более серьезным лотам. Знаю много примеров людей, которые зарабатывают на торгах по банкротству, не имея стартового капитала, занимаясь агентским сопровождением, работой под инвестора. Все зависит от вас.

Что можно купить на торгах по банкротству?
Купить можно все. Принтеры, компьютеры, транспорт, различное оборудование, недвижимость, дебиторские задолженности и тд. Все виды имущества уместить не смогу.

Сколько можно заработать?
Деньги с неба здесь не падают. Если хотите зарабатывать миллионы, ничего не делая, то советую отписаться от канала. Если же вы хотите получать очень достойные деньги за свой труд, то поверьте мне, это для вас. В торгах по банкротству, нет «потолка» заработка. Можно зарабатывать и 100, 200, 500 тысяч в месяц.

Можно ли совмещать торги по банкротству с основной работой?
Конечно. Для начала, я и советую всем так делать. А уже через пару месяцев, когда убедитесь в том, что можете зарабатывать неплохие деньги на торгах, вы забудете про свою основную работу. Освободится много времени для себя и своей семьи.

Как думаешь, у меня получится?
А почему может не получиться? У всех получается, а у вас не получится? Если вы готовы работать, постоянно получать и анализировать информацию, то да. Получится.

Когда начнется третья волна обучения?
Как и говорил, уже завтра я проведу вебинар на втором канале. Пообщаемся, отвечу на все вопросы, расскажу про изменения и у меня будет подарок для каждого, открою набор в группы по моему авторскому обучению. Не буду пока что раскрывать все тайны. Чуть позже.

@million_torgi | #база_знаний

​​Важный пост

Добрый вечер! Если вы давно за мной следите, то помните, что я постоянно говорю - сейчас самое время начать заниматься торгами по банкротству. Я понимаю, что у многих складывается ощущение, что торгам по банкротству нужно уделять все свое время, чтобы добиться результата. У меня есть множество примеров, когда, теперь уже, мои партнеры, начинали свою работу на торгах, как хобби, которое являлось дополнительным источником доходов. Не важно, что, зачастую, прибыль с торгов была значительно больше, нежели основная зарплата. Не буду обманывать, вскоре, они все равно ушли в свободное плавание и работают исключительно на себя. Основная работа - это лишь очередная попытка найти причины, чтобы не выбраться из своей зоны комфорта. А именно это, как я убедился на своем опыте, и является ключевым фактором к достижению каких-то целей.

Уже 2 февраля я проведу для вас очередной вебинар, где мы с вами пообщаемся, поговорим про торги по банкротству, вы сможете задать мне все интересующие вопросы, на которые я буду отвечать в онлайн режиме. Я готовлю для вас много интересной информации. Уверен, что она будет полезна для каждого.

Поэтому, если вы хотите начать зарабатывать на торгах по банкротству, сделать это дополнительным или основным источником дохода, купить авто, недвижимость для своих личных целей, то всем советую посетить вебинар. Я знаю, что многие, кто меня давно читает, так или иначе, хотели попробовать свои силы на торгах. Ну что могу сказать, самое время. Не бойтесь, будем держаться вместе.

Сразу после вебинара, я начну набор в группы обучения по торгам по банкротству. Как показали две прошлые волны, желающих достаточно много, а кол-во мест ограничено, поэтому всем советую подписаться и следить за новостями. Помимо этого, на втором канале я постоянно делюсь новостями, которые не всегда попадают на основной канал. Нажимайте кнопку ниже, чтобы присоединиться к каналу, на котором я проведу вебинар. Всех жду!

@million_torgi | #важно

​​Брокеры

Друзья, добрый вечер! Сегодня продолжим серию постов про то, как можно заработать на торгах по банкротству без своего стартового капитала. Первую часть вы сможете почитать здесь.

Как мы с вами уже говорили, брокеры - люди/компании, которые помогают участвовать в торгах, без оформления ЭЦП и аккредитаций. Для кого они оказывают свою услуги?

1. Для участников торгов
Представим, что вы нашли интересный и очень прибыльный лот, но у вас нет аккредитации и ЭЦП для этой площадки. До торгов остается буквально 3 дня и сделать вы уже ничего не сможете. Оформление ЭЦП займет пару дней + еще и аккредитация. В таком случае, если вы не хотите упускать торги, то единственным вариантом остается - обратиться к брокерам. Они поучаствуют в торгах за вас. Вы подпишите с ними агентский договор, а также обозначите сумму, до которой хотите «идти на торгах».

2. Для обычных покупателей
Уже, достаточно давно, пошла мода на публикацию самых интересных лотов на всевозможные площадки объявлений, в том числе и на узконаправленные. Что я имею в виду? Нашли трактор на торгах ниже рыночной цены, опубликовали на площадку по продаже б/у сельскохозяйственной техники. Если кто-то заинтересовался, то объясняем всю ситуацию и договариваемся о совместном просмотре лота. После чего предлагаем помощь в выкупе за определенную плату. Пример с трактором - это всего лишь пример. Таким образом, с рынка торгов по банкротству, недвижимость, транспорт, оборудование и многое другое уходит «сразу под клиента».

Сколько можно заработать
Раз на раз не приходится, но многие компании предлагают следующие условия для выкупа лотов: 30.000 р (фиксированная сумма) + 3% от конечной цены лота.
Если найдем клиента на объект недвижимости, конечная цена которого 5 млн., прибыль составит 180.000 рублей. С одного объекта. А объектов у вас может быть безграничное множество. Все зависит только от вас.

Я могу с уверенностью сказать, что на данный момент, можно заработать на торгах по банкротству без своего стартового капитала, причем заработать можно достаточно много. Нужно лишь обладать знаниями и желанием работать.

Постарался объяснить все максимально простым языком, если вы что-то не поняли, то всегда можете написать мне, отвечу на все вопросы. До завтра!

@million_torgi | #база_знаний

​​Почему посты выходят не так часто?

Добрый вечер! Сегодня я хочу ответить на вопрос, который мне часто задают в личных сообщениях - почему посты выходят не так часто? Постараюсь развернуто объяснить вам, почему я не делаю по несколько постов в день.

Работа
Стоит сразу оговорить, что в первую очередь я - предприниматель и моя основная сфера деятельности - торги по банкротству, а не канал. И так получается, что множество вещей в своей работе делегировать не могу, а дел действительно очень много. Но, в том числе, я и не могу делегировать написание статей, постов. У меня авторский канал, каждое слово на котором, я написал лично. Ни одной фразы не скопировал из других источников. Поэтому, чтобы ведение канала не было в ущерб основному бизнесу, я стараюсь находить свободное время, когда я могу отдохнуть и поделиться чем-то полезным с вами.

Время
Как бы просто не казалось то, что я делаю. Сел, выбрал тему, написал. Поверьте мне, я тоже так думал, когда планировал открывать канал. К моему великому сожалению, все оказалось гораздо сложнее. Почему? В голове, у меня стоит очень высокая планка в плане качества, полезности контента. Я чувствую ответственность за каждую минуту, которую тратишь ты, мой дорогой подписчик, на прочтение постов. И я хочу, чтобы каждая минуты была максимально полезна для тебя. Именно поэтому, на написание одного поста, у меня может уйти и час и два, а время не всегда получается найти.

В этом году, я поставил себе цель, к которой я хочу прийти - пост в один, два дня. Надеюсь, что у меня получится нормализовать график и сделать контент на канале постоянным. Кстати, совсем скоро я проведу уже 3 вебинар на тему торгов по банкротству и моего авторского обучения на своем втором канале (сделаю еще отдельный пост на эту тему), ну, а кто еще не подписан - подписывайтесь. Сегодня рассказал там о ситуации с квартирами в Рязани. Ну а завтра опубликую вторую часть из серии постов «Как заработать на торгах без денег?».

@million_torgi | #важно

​​Цели на 2020 год

Друзья, добрый вечер! Я приехал из поездки в Рязань, про которую расскажу чуть позже. А сегодня хочу поделиться с вами своими целями на 2020 год. Надеюсь, что вам будет интересно.

1. Создание самой большой команды людей, работающих на торгах по банкротству.
Вы уже знаете, что именно для этого и создавался мой канал. Это была его первоочередная цель. Сейчас, с участниками обучения, мы создаем таблицу, где будет находиться база людей, работающих на торгах. Все они пришли в эту нишу с канала и готовы развиваться, помогать друг другу и достигать финансовые результаты. Более подробно про все плюсы расскажу в отдельном посте.

2. Создание компании
Мне кажется, что сейчас самое время для того, чтобы начать «разносить и переворачивать рынок торгов по банкротству» . В этом году я поставил себе первостепенную цель - реализация задуманных мной идей. Эта компания будет заниматься анализом лотов, выкупом и реализацией лотов для инвесторов, выкупом имущества с торгов по запросу и тд. Я знаю, как сделать это максимально круто и считаю, что конкурентов у меня нет. Тех компаний, которые сейчас представлены в этой нише, я не боюсь. Могу сделать в разы лучше, а самое главное - уже знаю как. Поверьте мне.

3. Финансовые планы
Они расписаны у меня на 2 листа, но я постараюсь быть краток.
От 10 объектов недвижимости с прибыльностью не менее 15% за 3 месяца.
От 5 объектов коммерческой недвижимостью.
Работа с инвесторами.
Увеличение моих оборотных средств не менее, чем на 40%.

4. Второй проект
Все мы наслышаны о том, что деньги должны работать. Я же в свою очередь понимаю, что всегда стоит диверсифицировать риски и, как говориться, «не складывать все яйца в одну корзину». Именно поэтому я открыл для себя новый и абсолютно неизвестный мир - мир инвестиций в ценные бумаги. Не путайте это с форексом и прочим разводняком. Сразу хочу отметить, что в сфере ценных бумаг я - полный ноль. Планирую начать изучать эту тему, так как, я думаю, каждый из нас рано или поздно хочет начать получать пассивный доход . Вот я и подумал, почему бы не запустить второй канал на тему инвестиций? Буду публиковать туда полезную информацию, которую изучил. Внесем максимум интерактива: будем вместе решать, какие акции покупать, какой бюджет выделять и так далее. Начнем по-тихоньку разбираться в этой теме с небольшого стартового капитала, который сможет выделить каждый, чтобы попробовать пройти этот путь вместе со мной. Буду делиться с вами на своими успехами и неудачами. Что думаете? Было бы интересно?

5. Канал
Ну и, один из самых важных пунктов для моей самореализации - продолжение работы над проектом «Миллион на Торгах». Создание полезных, информативных, понятных и доходчивых материалов, создание всех необходимых условий для старта работы на торгах по банкротству для моей аудитории. Про количество подписчиков на канале особо говорить не хочу, так как это не является целью. Цель - быть полезным для своей аудитории, показать все стороны ниши торгов, показать, как можно начать на этом зарабатывать. Это моя цель, а не цифра в десятки тысяч подписчиков.

Я постарался очень кратко рассказать вам о том, что теперь всегда будет лежать у меня на столе перед глазами. Я очень сильно надеюсь на этот год. Надеюсь, что уже в через 11,5 месяцев, я буду делиться с вами результатами. Именно это и является моей дополнительной мотивацией. До завтра!

@million_torgi | #важно

​​Как заработать на торгах без своего капитала?

Добрый вечер! Мой отпуск закончен, соскучился по вам, по работе. Сегодня, как я давно и планировал, поговорим с вами о заработке на торгах по банкротству без своего стартового капитала.

Раскрыть эту тему в 1 посте не получится, поэтому сегодня будет лишь вводная часть.

Многие задают мне вопрос, можно ли заработать на торгах по банкротству без своего стартового капитала?
Да, можно. Можно заработать. Можно и много заработать. Как?Для того, чтобы ответить на этот вопрос, будем размышлять от обратного. Кто зарабатывает деньги на рынке торгов по банкротству без денег?

1. Брокеры
Люди, которые помогают участвовать в торгах, без оформления ЭЦП и аккредитаций. Как правило, берут фиксированную комиссию + процент от конечной сделки.

2. Люди, которые привлекают внешних инвесторов.
Наверно, вы думаете, что это достаточно просто. Нашел лот - купил - продал - получил прибыль. Сразу хочу вас огорчить, это не так просто, как может показаться. Алгоритм примерно такой, но времени это может занять очень много. Важно отметить, что, человек без знаний, опыта, заработать здесь скорее всего не сможет.

Сегодня я лишь немного приоткрыл карты, продолжим раскрывать эту тему в следующих постах. Поговорим про каждый тип заработка более подробно. Ну а завтра, я хочу поделиться с вами своими целями, которые я поставил на 2020 год. Интересно?

@million_torgi | #база_знаний

​​Что будет дальше?

Добрый вечер! Несмотря на то, что конец этого года оказался достаточно тяжелым (много работы навалилось, которую делать физически не мог из-за болезни и своего состояния), сегодня стоит подвести итоги и определить для себя цели на будущее.

Знаете, скажу вам честно, этот год стал для меня переломным. Почему? Я создал канал. Скоро уже наступит 4 месяца с того момента, когда я впервые сел за компьютер и написал несколько абзацев текста, который, как я думал, никто читать даже не захочет. Оказалось, что это не так. И я могу однозначно сказать, что это было правильное решение. Правильное решение - делиться своими результатами и неудачами, опытом и знаниями, мотивировать вас изучать что-то новое. Я не профессиональный копирайтер, иногда допускаю пунктуационные и орфографические ошибки в своих постах, но я очень стараюсь. Стараюсь писать то, что было бы полезно прочитать мне 2 года назад, когда я еще не начал заниматься торгами по банкротству. Мне безумно приятно осознавать, что то, что я делаю кому-то помогает. Не побоюсь этого сказать, я вам очень сильно благодарен за поддержку, те слова благодарности, которые ежедневно получаю в личные сообщения.

В следующем году я ставлю себе всего одну и, как мне кажется, самую главную цель - создание компании и самой большой команды единомышленников, которые занимаются торгами. Я постараюсь реализовать все свои планы, которые я постоянно обдумываю. Получится это сделать или нет, не знаю. Но, могу вам пообещать одно - я сделаю все возможное. Буду много работать. Больше, чем раньше. Постов и интересных статей тоже будет больше!

Друзья! Может это и глупо, но я не просто так постоянно к вам так обращаюсь. Вы действительно стали для меня друзьями. Я хочу поздравить вас с наступающим Новым годом. Пусть он станет для вас переломным, как для меня стал 2019. У меня тоже был страх, прежде чем я завел канал. Мне тоже тяжело и по сей день. Поэтому хочу вам пожелать смелости и стремления к лучшему. Не бойтесь начинать заниматься чем-то новым. Да и вообще ничего не бойтесь. Встретимся с вами уже в 2020 году. Спасибо, что вы со мной.

Ну и давайте еще лично поздравим друг друга в личных сообщениях! Обнял каждого.

​​Этапы торгов.

Добрый вечер! Я немного приболел, всю неделю лежу с температурой. Вроде как иду на поправку, завтра сажусь за работу. Подготовлю для вас материал о том, как можно заработать на торгах без своего стартового капитала. А сегодня давайте поговорим об этапах торгов.

1 этап - Первичные торги
Это начальный этап проведения торгов. Участники имеют право делать ставки на повышение стоимости продаваемого объекта. При этом величина шага определена заранее условиями проведения аукциона.

2 этап - Повторные торги
Если по каким-либо причинам первичные торги признаются несостоявшимися, проводятся повторные. В этом случае первоначальная стоимость устанавливается на 10% ниже.

3 этап - Публичное предложение
Если на первых двух стадиях аукцион будет признан несостоявшимся, проводятся публичные торги. Их главная особенность – снижение цены через определенные заранее периоды времени.
У участников таких торгов появляется возможность приобрести имущество по очень низкой стоимости. Максимальное снижение может достигать 99%.

@million_torgi | #база_знаний

​​960.000 рублей за месяц.

Всех приветствую! Кто давно следит за каналом, знает, что недавно я приобрел две квартиры в Рязани на торгах по банкротству. Более подробно писал об объектах в этой статье, а также выкладывал информацию, фото, видео на наш второй канал. Сегодня же, хочу рассказать, как обстоят дела.

Во вторник я ездил в Рязань, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиры. К сожалению, полностью оплатить объекты я смог только 3 декабря, поэтому все немного затянулось. Тем не менее, документы поданы, остается только ждать.

Перед поездкой мне позвонил организатор торгов и сказал, что есть семья, которая хочет приобрести квартиру на 8 этаже. Я был очень удивлен, ведь даже объявлений еще нет ни на Авито, ни на ЦИАН. Договорились с ними на просмотр.

Как оказалось, они давно планировали покупку этой квартиры, но не за наличные средства, а в ипотеку. Сильно заламывать цену я не стал, так как хочу «разделаться» с этими объектами побыстрее. Остановились на цене в 4,6 млн рублей. Более чем уверен, что сделка состоится, так как они сильно заинтересованы именно в этой квартире, да и цена очень хорошая. Если все получится, то объект принесет 480 тыс рублей прибыли. Длительность сделки, если не считать праздничные дни, 1 месяц.

Вторую квартиру, скорее всего, купит мой знакомый, у которого очень серьезный настрой. Цена тоже 4,6 млн. Прибыльность та же.

Ну и что мы имеем? Если все пройдет гладко, то получится заработать на квартирах 960.000 рублей за 1 месяц. Как думаете, получится?

@million_torgi | #Рязань

​​Что такое торги по банкротству?

Добрый вечер! Сегодня хочу погрузить новых читателей канала в мир торгов по банкротству. Давайте разбираться, что же такое торги по банкротству?

Вы когда-нибудь задумывались, куда девается имущество банкротов? Трансаэро, крупные коммерческие банки, прочие компании и физические лица. Нет? Тогда добро пожаловать. Имущество выставляют на торги по банкротству, где мы можем купить все, начиная от пары носков, и заканчивая многомиллиардными заводами, яхтами, частными самолетами. Здесь мы можем найти все что угодно с огромным дисконтом, иногда цена опускается впредь до 1% от начальной цены.

А теперь, давайте попытаюсь объяснить все простым языком. Предположим, что в Москве живет, какой-нибудь Вася Пупкин, который решил купить 1-комнатную квартиру в пределах МКАДа в ипотеку, чтобы ее сдавать.
Его идея заключается в том, чтобы сумма ежемесячной выплаты по ипотеке покрывалась доходом с аренды, ну и себе немного «в карман забрать». Хорошая идея, все мы за Василия очень сильно рады.

Дальше он находит постоянного жильца и успешно выплачивает ипотеку в течение года. Но вот кризис, арендаторов на рынке становится все меньше и меньше, поэтому цены на аренду в этом районе сильно падают. Именно поэтому все понемногу снижают стоимость. Но Василий этого сделать не может, у него же ипотека, платить надо. Жилец съезжает к конкуренту из соседнего дома.

Прошёл месяц, два, три, а сдавать квартиру некому, следовательно, Василий платить ипотеку не может. Наш юный предприниматель - банкрот. Что тогда делает банк? Банк, после суда, решает забрать квартиру у Васи Пупкина и, чтобы вернуть те деньги, которые он ему дал - выставляет квартиру на торги по банкротству. Здесь мы с вами вступаем в игру - покупаем квартиру Василия на 30-50% ниже рыночной цены. Банк получает деньги, а мы получаем объект недвижимости за цену, которая гораздо ниже рыночной стоимости. Выставляем нашу новую квартиру чуть ниже «рынка» , а через пару месяцев зарабатываем на ней несколько миллионов рублей.

Надеюсь, что у меня получилось немного познакомить вас с нишей торгов по банкротству. Вам сейчас кажется, что это все сложно, но, поверьте мне, это только кажется. До завтра!

@million_torgi | #база_знаний

66.400 рублей за день на баллонах с торгов по банкротству

Друзья, добрый вечер! На нашем канале много новых подписчиков, поэтому хочу ввести их немного в курс торгов по банкротству. Пока я готовлю для вас новый огненный материал, опубликую эту статью еще раз.

Как заработать на баллонах 66.400 рублей всего за день? Что для этого потребуется? Немного желания и два телефонных звонка.

Прочитать статью

@million_torgi | #база_знаний