Миллион долларов Косенко

@blogKosenko Like 2

Реалити, как я инвестирую 1.000.000$ в недвижимость, крипту и фондовый рынок. Общаюсь с ТОП-инвесторами и делюсь с вами
Channel's geo & Language
Russian, Russian
Category
Economics


Contact author
Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
Economics
Added to index
15.01.2018 02:15
advertising
TGAlertsBot
Monitoring of keywords in channels and chats
TGStat Bot
Bot to get channel statistics without leaving Telegram
Telegram Analytics
Subscribe to stay informed about TGStat news.
35 080
members
~15.3k
avg post reach
~44.5k
daily reach
~3
posts per day
43.5%
ERR %
32.93
citation index
Forwards & channel mentions
97 mentions of channel
1 post mentions
14 forwards
2 Aug 2019, 00:57
Цель: 1.000.000$
22 Jul 2019, 19:24
Канал SAPa
26 Mar 2019, 09:02
24 Apr 2018, 13:10
11 Apr 2018, 18:11
10 Apr 2018, 11:30
1 Apr 2018, 17:12
Небрехня
1 Apr 2018, 16:49
VoroninTrends
15 Mar 2018, 18:00
Баблишко
2 Mar 2018, 09:15
ЛАРИН ПРАВ
2 Mar 2018, 08:43
Экономика
2 Mar 2018, 06:54
2 Mar 2018, 01:04
ФинПол
2 Mar 2018, 01:00
Небрехня
2 Mar 2018, 00:25
Баблишко
1 Mar 2018, 09:07
MMI
1 Mar 2018, 07:48
Экономика
1 Mar 2018, 06:00
1 Mar 2018, 00:09
1 Mar 2018, 00:02
Небрехня
1 Mar 2018, 00:00
VoroninTrends
27 Feb 2018, 18:43
Channels quoted by @blogKosenko
Recent posts
Deleted
With mentions
Forwards
Чат отключил, чтоб не было спама, пока я ушёл на тренировку) на связи!!!
Первая квартира - комфорт-класс с ближнем Подмосковье

Площадь 51.4 кв.м., 13 эт., с отделкой, цена: 6.189.000 руб (120 419 руб. за кв.м.)

Первоначальный взнос 20% (1.238.000 руб.), сейчас акция - ставка по ипотеке 4,9% годовых, срок ипотеки 30 лет, но продаём и закидываем через 20 месяцев

- 1 764 000 руб. - вложенный капитал (с учетом всех платежей за весь срок)
(Первоначальный взнос - 1.238.000 руб. Платеж по ипотеке, 20 мес. - 526 000 руб.)

План по цене квартиры на выходе - 9.500.000 руб. (184 825 руб. за кв.м.)

- 3 310 500 руб. - доход до вычета налогов
- 430 000 руб. налог
- 526 000 руб. ипотека

+ 2 354 500 руб. - чистая прибыль

Итого:
+ 133% за 20 месяцев на вложенный капитал (получиться больше, так как платежи по ипотеке вносятся не сразу, а в течение 20 мес.)


Недурно для недвижки :)

Я пока не буду давать контакты ртэлторов новеньким, чтоб девочки риэлторы не умерли. Скину потом, как старенькие возьмут)

А кто уже покупал в Скандинавии и хочет ещё - напишите Миле или Жене, контакты у вас должны были сохраниться 💪

Всем чистого кэша 🔥
Read more
По приватным раундам - мы отсмотрели уже проектов 20, пока даже те, куда мои знакомые вложились не берём, так как, как выражается Стас (мой партнёр, кто все это анализирует) - все это «залупа коня» 😂

НО! Мы дождались акций по квартирам и я покупаю 2 себе. Сейчас распишу 💪
Forwarded from: Unknown
Attached file
ЧТО ТАКОЕ БИТКОИН ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ И ПОЧЕМУ Я В ЭТО ВЕРЮ :)

Вчера рассказывал маме, решил вам Надиктовать простыми словами.
Добавил чатик, можем пообщаться, задавайте вопросы или пишите свои мысли 💪
Сегодня провели первую встречу нашего небольшого клуба инвесторов. Очень мощные ребята 💪💪💪
Пока из 1.000+ заявок мы отобрали 11 человек.
Мне кажется самая мощная моя способность - это объединять людей, кайфую от этого 🔥🔥🔥
По проекту, о котором я вчера говорил!

Новость с одной стороны хорошая, с другая не очень)

Аллокацию проект дал (но меньше, чем мы планировали) и в своём маленьком чате мы все разобрали - говорю как есть 🤷‍♂️
Так что сорри, в этот проект не получится, смотрим следующий.

Возможно даже будет завтра, буду держать в курсе 💪
Attached file
Друзья прислали посмотреть фильмец про биткоин и крипту - на вечер субботы самое то, я погнал, вам расшарю тоже)

https://youtu.be/FKyIPNRFcgI
Биткоин: Конец Денег В Привычном Виде | Документальный фильм
Биткоин: Конец Денег В Привычном Виде, прослеживает историю денег от древнего мира до торговых площадок в Уолл- Стрит. Документальный фильм раскрывает практику центральных банков и сомнительных финансовых актеров, которые поставили мир на колени в последнем кризисе. В нем рассказывается о влиянии правительства на процесс создания денег и о том, как оно вызывает инфляцию. Более того, этот фильм объясняет, как большинство денег, которые мы используем сегодня, создаются из воздуха банками, когда они создают долги. Эпический по масштабу, этот фильм исследует закономерности технологических инноваций и ставит под сомнение все, что вы думали, что знаете о деньгах. Является ли Биткоин валютой будущего, божим даром для преступников или причиной финансовой катастрофы? Если вы доверяете нынешним деньгам, то мы расскажем вам небольшую историю. 📹 Автор и режиссер фильма Torsten Hoffmann 📹 ► https://cryptopiafilm.com/ ► https://www.facebook.com/CryptopiaFilm/ ► https://twitter.com/CryptopiaFilm ► https://www.youtube.co…
Срочный сбор, ребята 🤟
У нас завтра (на 90%) будет ещё одна аллокация в мощный проект (ждём финальный ответ от СЕО проекта, пишу заранее, чтобы вы были на связи).

Я уже зашёл в него неделю назад на 30.000$ и вот познакомился с человеком, который знает СЕО и помогает договориться на аллокацию побольше 💪💪💪

Завтра будет вся инфа и я выложу:
1) сначала в чат клуба
2) потом сюда

И без обид - кто первее напишет, тот заходит 🙌
Read more
Ура! Мы наконец-то из 600 заявок собрали первых 10 человек, кто, на наш взгляд, реально шарит в крипте, в чатик, где вместе мы можем усиливать друг друга контактами, опытом, связями и, конечно, аллокациями)

Анкет очень много, пока все не отсмотрели. Но уже поняли, что:

1. Пока мы делаем фокус на тех, кто инвестирует в крипту (позже будем расширять в недвижку, акции и тд)

2. Мы делаем 2 чата:

- первый - очень маленький, для тех, кто глубоко и давно в крипте - чтобы там обмериваться идеями и проектами

- второй - канал, где мы соберём инвесторов, кто инвестирует в Крипту, но не глубоко погружен и только ищет проекты для инвестируя, пока не предлагая от себя ничего сообществу. Этот чат сделаем чуть позже

Поэтому!

Если ты считаешь, что ты шаришь в крипте и можешь быть полезен в первом чате - заполни, пожалуйста, анкету (даже второй раз), вдруг твоя затерялась:

https://forms.gle/DEEdePAdzzXZbfhr6

На связи, хорошего вечера!
Read more
30 ноября будет 1 раунд токенсейл пооекта Биткантри (МетаВселенная ) на Токенсофте - участвуем с 13 аккаунтов. Мощный проект 💪
FLAME - единственная монета у меня, которая растёт, когда весь рынок падает. Какие же ребята красавцы 💪

Ещё впереди запуски нескольких PLAY2EARN проектов, NFT с Эмилией Кларк (мать драконов из Игры престолов).
Короче кайф 🔥

Кстати, я договорился с Парулом (основатель FIRESTARTER), что мы скоро сделаем розыгрыш токенов FLAME для моей аудиторией. На днях все расскажу 💪
ПЯТНИЦА - ДЕНЬ ОТЧЕТОВ ПО КРИПТЕ ✅

Новости за неделю:
- зашел еще в 3 проекта в PRIVATE
- в один из них YouMinter - собрали аллокацию на 125 000$ в этом канале. Кто успел, красавчики, думаю скоро с ещё одним проектом договоримся на аллокацию побольше, выложу здесь
- докупил BTC и ETH сегодня на падении на 50.000$ (держу USDT на такой случай)
- вывел 80 000 $ с биржи DYDX, в которой не вижу больше потенциал

Вся история:
210 000$ - 10 сентября я закинул первые
5 000$ - 29 сентября на Private Sale FireStarter
180 000$ - 20 октября пополнил
98 950$ - пополнил в ноябре

СУММАРНО ЗАВЁЛ: 493 950$

1️⃣ Проект Firestarter (зашёл 29 сентября на 5 000$).
Самая моя приятная инвестиция. Перспективный лаунчпад, на котором запускаются проекты в META и NFT. В декабре запустят 5 проектов, так что ожидаю ещё рост 🤟

Сейчас у меня на балансе 67 700 FLAME = 154 250$
+ 35 500$ уже вывел в USDT
Итого: +184 750$ 🤪🤪🤪

2️⃣ На данный момент вложено 110 000$ в PRE-SALE (6 проектов), жду листингов.

Приваты - сейчас мой фокус номер один, планирую зайти минимум в 10 до конца года ещё - если у вас есть доступы к закрытым раундам - пишите @iStas_popov

3️⃣ Эксперимент 1. 8 ноября купил 10 монет с хорошим потенциалом.
10 монет по 1000$ каждая. Итого на 10 тыс. На сегодняшний день их общая цена 8 500$ (-1 500$)

4️⃣Эксперимент 2. 13 ноября купил еще 4 монеты по 2500$. Итого на 10 тыс$. На сегодняшний день общая цена 7 780$ (- 2 220$)

5️⃣ Держу под залогом 250.000$ в Битке и Эфире. На Бинанс взял в кредит AXIE (под 32% - 70% годовых)
Стейкаю их под 250% годовых (это с учётом сложного процента) 🤪🤪🤪

Держу 42 дня. Чистыми выдали 45 монет = + 5 730$ (хороший пассив).

6️⃣ Биржа Dydx

Это последний отчет, в котором она фигурирует, потому что вывел от туда деньги, заходить туда обратно не планирую.

Продержал $ 72 дня при среднем остатке там на балансе: 86 450$
Выдали 1622 наград, которые оцениваются по текущему курсу в 21 612$
Минус комиссии 16 690. Итого чистыми +4 920$ или 28% годовых

7️⃣ RBN покупал 9 октября на 5 тыс$ , ушел в минус и докупил еще 17 ноября на 5 тыс.$.
Cредняя цена покупки 2,33$ , сейчас цена 1,95$
Итого: - 2 100$

8️⃣BTC и ETH

Сейчас в портфеле 2,918 BTC со средней ценой покупки 56 607$, сейчас цена 54 526$. Итого (-6 100$)

А так же 42,551 ETH со средней ценой покупки 4 036$, сейчас цена 4 088$ . (+2 210$)

9️⃣ NFT Diamond Crypto Dunk

4.800$ цена, с учетом комиссий за продажу. Сейчас выйдет около 0 $)) Пока пусть просто лежат.

Итого:
493 950$ - сумма пополнений
693 660$ - баланс на текущий момент

Прибыль: +199 710$ (+14 778 540 руб.) с начала эксперимента (10 сентября)
Read more
Отвечу на вопрос в Директ.
На примере ЖК Скандинавия, где я купил 3 квартиры.

Цена 1 квартиры: 11.500.000 руб.
Я заплатил 20% взнос: 2.300.000 руб.


На остальные 80% - нет никаких % (такая акция от застройщика, но это редкость, обычно или Ипотека или % по рассрочке).
Остаток 80% = 9.200.000 руб. платится за 3 месяца до выдачи ключей (через 2 года).

Уже сейчас на официальном сайте застройщика цена этой же квартиры = 13.500.000 руб.

То есть если я прямо сейчас продам, то получу сверху своих 2.300.000 руб. + 2.000.000 руб. (13.500.000 минус 11.500.000). Или +87% к вложенному капиталу за 2.5 месяца.
Ну и соответственно - дальше, больше :)

По такому же принципу буду сейчас покупать квартиры, только с ипотекой - не нужно ждать акций от застройщика, но надо платить %.

Как я кайфую от инвестиций, надеюсь, вы тоже :)
Read more
Недвижка 💪

Сегодня в Дубае встречался со своими риэлторами - Женей и Милой, они прилетели из Москвы (хотят выходить в Дубай, но я пока здесь недвижку не смотрю - по моим ощущениям и наблюдениям местных ребят, тут в связи с EXPO все перегрето по ценам).

Обсудили с ними, куда мне пристроить ещё 100-150.000 долларов в недвижку (крипта, конечно, хорошо растёт, но это всегда ХАЙ-риск, поэтому диверсифицируюсь квадратными метрами).

Девочки, конечно, сумасшедшие) они предложили мне 15-20 проектов в Москве, при этом зная на память все цены и акции в каждом)))

Мне понравилось 2 объекта + Ипотека (брать кредит в рублях сейчас мне кажется офигенной идеей - доллар растёт, инфляция как будто процентов 50%). По нашим расчетам с учётом ипотеки доходность - от 150 до 250% за год на вложенный капитал 😱😱😱

Сейчас подробнее изучу, подамся на вторую ипотеку (первая на 39.000.000 у меня уже одобрена), и если все там Окей, поделюсь с вами объектами 💪

Вообще сегодня ночью думал о том, что самый провал сейчас - держать деньги в рублях в кэше ))) Доллар уже 75, реальная инфляция дичайшая, то есть даже купить подержанную машину - это выгоднее)) безумие, конечно, на рынке.

Но с другой стороны - для тех, у кого есть капитал - очень клевая возможность его преумножить💰

Всем чистого кэша, друзья 😎
Read more
Ещё по блогерской квоте закрыли 45.000$ моим друзьям-блоггерам.

Проектам всегда нужна информационная поддержка, поэтому если вы большой блогер или у вас есть коммьюнити - напишите Стасу, в индивидуальном порядке попробую договориться
1 час 10 минут. Аллокация закрыта. Очередь с желающими зайти ещё на 500.000$+ 😱
Сорри, кому не успели даже ответить.

Всем хорошего дня
Итак, рассказываю про проект.

Сразу скажу, я зашёл уже в 4 похожих проекта на закрытых раундах, первый из которых FLAME сделал х40 :)

В этот проект я захожу на 25.000$ + 30.000$ уже закрыли ребята. Осталось 70.000$ )

Меня с основателем проекта познакомили ребята-владельцы фонда в крипте, которые в свою очередь тоже зашли в проект.

YouMinter - простое в использовании приложение для iOS и Android, в нем есть NFT лента, фолловеры и лайки. Приложение в котором мир NFT доступен для каждого.

Deck и tokenomics.

Здесь можно ознакомиться с коротким видео о YouMinter.

YouMinter уже получил грант $100K от NEAR.

Запланированы IDO на 4 платформах, старт 9 декабря на Bocachica.

Нам дали 2 аллокации - по 75.000$ в Private (осталось 20.000$) и 50.000$ в Strategic (осталось 50.000$)

Отличия раундов:

1. ✅ Strategic:
💵 Price: 0,6
🔒 Vesting: 2% TGE, then 11,11% every month for 9 months (starting from the 4th month after TGE)

+ 10% entrance fee
+ 15% success fee

2. ✅ Private
💵 Price: 0,75 \
🔒 Vesting: 5% TGE, then 16,6% every month for 6 months (starting from the 4th month after TGE)

+ 10% entrance fee
+ 15% success fee

Если по-простому, Приват подороже, но деньги можешь забрать быстрее, Стратеджик - подешевле, но и разлок дольше.

Вход от 10.000$

По всем вопросам (а лучше без них) пишите @iStas_popov
Read more
Ребята, у меня охеренная новость!

Благодаря тому, что нас много и у нас тут классные ребята собрались (судя по анкетам и нашим собеседованиям в клуб, которые мы сегодня целый день проводим), мне как блогеру и как человеку с коммьюнити дали аллокацию в классный криптопроект на 125.000$ (25.000$ я забрал уже себе, ещё 30.000$ уже разошлись по друзьям, кому успел написать).

Осталось 70.000$. Завтра я закину сюда описание проекта и инструкцию, как зайти, и кто первый успеет, тот зайдёт с нами. Будем брать от 10.000$

В общем, до завтра, включите уведомление у Телеграм-канала, чтобы не пропустить сообщение и не писать мне потом, дай аллокацию) 🤪

Всем спокойной ночи 🌙
Read more
У меня вопрос. Насколько вы понимаете все, о чем я тут пишу. Только честно )
Опрос
  • Все понимаю, я в теме
  • Понимаю бОльшую часть
  • 10% понятно)
  • Ничего не понятно, но очень интересно