Крутой движ

@elenakachalova Like 0
Is this your channel? Confirm ownership for additional features

Прорыв в душе и в бизнесе
Channel's geo & Language
Russian, Russian


Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
Business & Start-Ups
Added to index
12.11.2017 20:09
advertising
Telega.io - Telegram Ad Exchange
Service for advertising your business in Telegram
TGAlertsBot
Monitoring of keywords in channels and chats
TGStat Bot
Bot to get channel statistics without leaving Telegram
167
members
~71
avg post reach
~36
daily reach
~3
posts per week
42.5%
ERR %
0.11
citation index
Channels quoted by @elenakachalova
Lifeisgood.tv
28 Nov 2020, 10:49
19 Nov 2020, 12:02
28 Oct 2020, 20:29
Lifeisgood.tv
6 Jun 2020, 12:32
ArtemNesterenko
12 Apr 2020, 16:26
ArtemNesterenko
26 Jan 2020, 13:16
Lifeisgood.tv
16 Jan 2020, 17:54
ArtemNesterenko
18 Apr 2019, 10:42
2 Oct 2018, 21:12
19 Sep 2018, 13:05
Саида
30 Jun 2018, 14:23
30 Mar 2018, 17:14
ArtemNesterenko
9 Nov 2017, 19:03
ArtemNesterenko
25 Oct 2017, 10:18
Recent posts
Deleted
With mentions
Forwards
Заварушка на Донбассе повышает стоимость ипотеки для россиян

Риски открытого военного конфликта на востоке Украины серьезно давят на курс рубля. А быстро падающий рубль — это, как известно, гарантированная гиперинфляция, которая и без того уже довольно высокая в стране. И тут уже регулированием цен ничего не исправишь.

Остается только палить ЗВР (золотовалютные ресурсы) и повышать ставку. Вчера ЦБ уже показательно включил свою валютную базуку и быстро угомонил курс доллара на целый рубль. Ставку вроде бы тоже решили плавно повышать. Но уже пошли разговоры о необходимости ускорения подъема ставки, чтобы остановить отток капитала из страны, стабилизировать курс рубля и усмирить инфляцию.

А как вы понимаете, резкое повышение ставки, теперь уже не до 5.5%, а возможно до 8-9%, уничтожит строительный рынок. Стоимость ипотеки может вырасти вдвое, даже при условии, что правительство в полной мере сохранит льготную ипотеку.

А дорогая ипотека — это сокращение спроса и резкое удешевление стоимости российского бетона. Вот так войнушка на границе с Украиной обесценивает российское жилье (в долларах там вообще страшно считать) и делает ипотеку в России снова недоступной.

Казалось бы, тем, кто держит валюту, можно праздновать. От цен января 2021 года уже через 6-8 месяцев можно будет получить скидку 30-40% (с учетом роста курса доллара или евро).

Но не стоит торопиться: если конфликт будет кратковременным и валютный рынок быстро успокоится, то обвала цен на российскую недвигу не будет. Не стоит забывать, что цены в начале этого года подскочили на дефиците новостроек — ипотечники все выкупили (ну или застройщики качественно создают вид, что выкупили, с помощью выкупа на своих же подставных лиц).

Так что те кто держат и зарабатывает в валюте и жаждет купить свой бетонный угол в рублях, можно закупать шампанское. Будем следить за развитием событий
@kachalova8990
Read more
Инвестиции — это операции, цель которых — тщательно анализируя ситуацию, сохранить вложенные средства и получить приемлемую прибыль. Операции, которые не отвечают этим требованиям, — это спекуляции

Из книги Бенджамина Грэма "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию"
Крутой движ 30 Mar, 10:25
Трезвый взгляд на перспективы экономики РФ

Любые оценки перспектив российской экономики у нас крайне политизированы. Будешь ругать — назовут либерахой. Будешь хвалить — кремлеботом. И несмотря на то, что в целом мы уже давно находимся в застое, тем не менее, периодически происходят всполохи экономической активности, завязанные, конечно, на рынок нефти.

Так вот, в своих жизненных и инвесторских планах хотелось бы ориентироваться на какую-то худо-бедно беспристрастную оценку.

Поэтому я решил посмотреть материалы Bloomberg с прогнозами о будущем России за последнее время.

Вот что пишут:

8 сентября 2020 года РФ обогнала Германию по прогнозному размеру ВВП за 2020 год и вышла на 5-ое место в мире. Дело было в том, что в Германии ВВП грохнулся гораздо сильнее, чем в РФ, из-за крайне строгих карантинных мер. За счет того, что уровень долга был низкий, был запас для снижения ключевой ставки, а также большие резервы, экономика РФ упала незначительно. Получился четвертый показатель в мире по сокращению ВВП за 2020 год после Китая, Индонезии и Турции. То есть, РФ легко относительно остального мира пережила пандемию.

17 декабря 2020 РФ занимала второе место среди перспективных развивающихся рынков (стояла на втором месте после Таиланда) и очень серьезно обгоняла Китай с точки зрения перспектив роста. Причина тому — наметившийся уже тогда разгон сырьевых рынков и все то же отсутствие большой задолженности. Российское правительство не злоупотребляло вертолетными деньгами, что также позволило избежать чрезмерного денежного навеса, с которым в фазу спекулятивного роста цен на сырье зашло большинство развивающихся рынков и закономерно получило устрашающую инфляцию. Да-да, в РФ инфляция далеко не самая страшная. Вспомните хотя бы Турцию
Read more
Крутой движ 26 Mar, 10:16
Рынок недвижимости в Сочи.

динамика, конечно, страшная (или воодушевляющая 😁): по некоторым ЖК с 2019 года цена подскочила в 3 раза.

Особенно мощный рывок получился в этом году, из-за
запрета на строительство новых многоэтажек.

С одной стороны, это очевидный пузырь дешевой ипотеки и закрытых границ. Московские деньги хлынули в Сочи, который из всего российского юга имеет хоть какую-то инфраструктуру и благоустроенность благодаря Олимпиаде.

Когда границы полностью откроют (наверное все же в 2022 году), очевидно, это должно остудить рынок. Еще ипотека должна начать дорожать.

Но с другой стороны, чем больше санкций, тем больше крупных капиталов остается внутри страны и пампят спрос на нашем маленьком кусочке черноморского побережья. Процент силовиков у нас стремительно растет, а они — главная движущая сила цен в этом регионе (очень много невыездных).
Read more
Крутой движ 26 Mar, 09:50
Это примеры объявлений из чата сочинских риэлторов.

За продажу квартиры можно получить Мерседес, новый самый топовый iPhone и просто много миллионов рублей.

Например, за продажу квартиры стоимостью 24 млн. рублей обещают 3 млн. в виде комиссии. За 17 млн.-ую квартиру получите 2 млн. и так далее.

Я, честно говоря, такие комиссионные видела разве что в фильме Волк с Уолл-стрит.

Рынок там явно не в порядке, и если бы это реально продавалось по таким ценам, то не было бы никакого смысла платить 3 млн. рублей «за показ квартиры и печать договорчика на принтере».

В общем цены, по классике, завышают застройщики и пользуются особенностями рынка: большинство покупателей приезжие и не понимают особенностей рынка.

Со временем покупатели осознают, куда они попали, и пытаются продать свои «дорожающие» квартиры. Они, естественно, не продаются и владельцы бегут к риэлторам, суля им космические комиссии.
В итоге местный рынок работает по принципу: найди большего дурака.
Read more
Крутой движ 26 Mar, 09:50
Крутой движ 26 Mar, 09:49
Вот вам один из примеров надувания пузыря на рынке Недвижимости 👇🏽👇🏽
Крутой движ 22 Mar, 09:07
Подъехало решение по сохранению ипотечного пузыря: плавающая ставка

ЦБ РФ начал поднимать ставочку, что вызовет удорожание денег (кредитов в экономике) и в первую очередь это касается огромного рынка ипотеки.

Естественно,
Мутко и друзьям это совсем не по душе.

Поэтому
вышла информация об обсуждении ипотеки с плавающей ставкой. Она по факту уже существует, но имеет всего 0,1% рынка. Это логично: какой смысл банку выдавать ипотеки под плавающий процент, когда ставку 5 лет снижали.

Сейчас банки закладывают в процент по ипотеке риск повышения ставки. В среднем 1,4%. Его как раз таки можно убрать, если сделать ставку плавающей.

Примерно на эту величину (1-1,5%) наш ЦБ и планирует в этом году повысить ставочку.

Причем есть интересный факт: в случае роста процентной ставки предлагается не увеличивать платеж по кредиту, а удлинять срок выплаты. Брали вы, допустим, ипотеку на 10 лет при ставке 4,5%. Выросла она, допустим, до 9% и срок у вас уже будет 13-14 лет.

Не стоит думать, что не найдутся дураки, которые будут это брать. Еще как найдутся. С руками будут отрывать. Вот увидите.

Что ж, если эти ипотеки одобрят, вернее их массовую выдачу (а я думаю, это дело решенное), то мы получим бинго американского пузыря недвиги 2008 года.

Тогда всё как раз именно на этих плавающих ставках и рухнуло. Правда, американцы додумывались делать триальный период ипотеки, когда первые 1 или 2 года платежи были абсолютно крошечными, а потом резко увеличивались в 2-2,5 раза.

В общем, я пока склоняюсь к тому, что пузырь продолжат накачивать. Сейчас уже дефицит квартир в новостройках по всей стране. Достаточно просто держать ипотечную ставку на текущем уровне (особенно при такой инфляции), чтобы цены росли дальше. Ведь строительство у нас резко не вырастет на 1-2 года.

А также хочу напомнить, что всего лишь 5 лет назад ключевая ставка у нас была 17% 😋
@kachalova8990
Read more
Крутой движ 22 Mar, 09:07
Крутой движ 17 Mar, 16:02
В мобильном приложении Тинькофф живёт Олег — это виртуальный голосовой помощник в сфере финансов и лайфстайл-услуг. С ним можно говорить на разные темы, он может распознавать запросы пользователей и задавать уточняющие вопросы.

Найти Олега можно мобильном приложении Тинькофф в разделе «Чат» или нажав кнопку «Микрофон» рядом со строкой поиска. Чтобы запустить его можно сказать «Привет, Олег» или «Слушай, Олег».

Олег умеет кучу всего: от аналитики трат и доходов, до пополнения номеров, бронирования столиков, покупки билетов в кино и тп,

Теперь у Олега появилась новая функция «Валюта», то есть по запросу «Олег, столько стоит доллар?» он сможет подсказать актуальный курс.Также можно подписаться на любой из курсов и в выбранные дни в фиксированное время Олег будет присылать уведомлением о том, каков курс валют на данный момент — полезная фича для тех, кто инвестирует или закупает валюту, например.

Действующим клиентам можно потестить его новую функцию уже сейчас, задав ему вопрос, например, "сколько стоит доллар?", а новые клиенты могут получить 6 месяцев бесплатного
обслуживания в подарок! 👉🏼https://www.tinkoff.ru/sl/rS8viUsZEt
Read more
Крутой движ 13 Mar, 10:11
Если бы экстрасенсы действительно существовали, то все они работали бы в хедж-фондах)
Крутой движ 13 Mar, 10:10
Крутой движ 11 Mar, 13:01
Брокерский счёт открывается за несколько минут. От вас потребуются паспортные данные, подтверждение о проживании по указанному адресу (у европейских брокеров) и обязательно налоговый номер.
Кстати, многие брокеры в наше время проводят подтверждение личности через видеочат☺️ быстро и удобно!

Как же выбрать брокера?

1️⃣Изучите рейтинги и отзывы о брокерах в вашей стране. Важно, чтобы брокер был на рынке не первый год, особенно если инвестируете на долгий срок.
2️⃣Проверьте, где зарегистрирован брокер и есть ли у него лицензия. Европейские брокеры аккредитованы ЕЦБ, российские Центробанком. Лицензии должны быть на брокерскую, дилерскую и депозитарную деятельность и на управление активами.
3️⃣Уточните, какие рынки и активы доступны через брокера и с какими ограничениями вы можете столкнуться. Например, на российской бирже ограниченная линейка финансовых инструментов для частного инвестора (если хотите выход на зарубежные биржи, нужен статус квалифицированного инвестора).
4️⃣Выберите тарифный план. Лучше не гнаться за низкой комиссией, а обращать внимание на обязательные платежи.
5️⃣Заключите договор на брокерское и депозитарное обслуживание.
6️⃣Дождитесь извещения о том, что брокер открыл вам счет и зарегистрировал вас на бирже.

Как вы выбираете брокера? На что обращаете внимание?
Read more
Крутой движ 11 Mar, 13:01
Сегодня ты на коне хайпа, а завтра получаешь пожизненное

Есть такой крайне занятный персонаж - Джон Макафи, который когда-то при царе Горохе разработал одноименный назойливый антивирус и в 90-ых продал его Intel за безумные по тем временам 100 млн. долларов.

Дальше 22 года он занимался разного рода непотребствами и немножечко поехал крышей. Обвинялся в убийстве, менял внешность, содержал армию частной охраны. Даже
организовал себе двойника, чтобы его задержала полиция.
Как вы могли догадаться, к тому времени 100 млн. закончились. И как раз кстати начался хайп криптовалют. Макафи на этой теме очень быстро прокачал свой Твиттер и стал лидером мнений (местным хайп-клоуном). На пике пузыря он просто не стесняясь пампил разного рода крипто-мусор и стриг купоны.

Теперь же пришло время платить по счетам:

«Министерство юстиции США предъявило семь пунктов обвинений Макафи и его телохранителю и помощнику Джимми Гейлу Уотсону младшему в финансовых махинациях. Следствие подозревает их в использовании двух мошеннических схем:

— Макафи и его соучастники заранее покупали криптовалюты, а затем в Twitter публиковали призывы купить их — таким образом «искусственно завышали их рыночную цену» и продавали на пике. Так он заработал более $2 млн.

— Также в Twitter Макафи публиковал рекламу ICO стартапов, не указывая, что получит за неё вознаграждение. Так команда во главе с Макафи заработала около $11 млн с 20 декабря 2017 года по 10 февраля 2018 года.

Новые обвинения дополнят старые дела Макафи, по которым его обвиняют в неуплате налогов. Если Макафи и Уотсона младшего признают виновными, им грозят штрафы и до 100 лет тюрьмы каждому, что приравнивается к пожизненному заключению.

Макафи сейчас находится под следствием в Испании, его арестовали 3 октября 2020 года, после обвинений в уклонении от уплаты налогов.»

Американская комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) никогда не работала быстро, но зато почти гарантированно доставала всех махинаторов.

Например, самый «дорогой» боксер современности - Флойд Мейвезер, также получил от SEC огромный штраф за то, что рекламировал ICO в 2017 году без пометки #реклама.

Думаю, вы уже поняли, к чему я клоню.

Наш дорогой Илон Маск в 2021-ом по факту занимается ровно тем же, чем Макафи занимался в 2017 году.

К слову, SEC уже прижимала Маска за его прошлые грешки с Твиттером и акциями Тесла. Тогда в качестве наказания ему пришлось уйти с поста гендиректора Тесла. Так что не стоит думать, что он неприкасаемый.

То, что он творит последние месяцы с Bitcoin и Dogecoin, не идет с теми проступками ни в какое сравнение.

Многие пузыри и финансовые истерии заканчиваются тем, что главные действующие лица присаживаются в тюрячку.

Кто знает, может быть, через пару лет (стандартный срок инерции SEC), акции Tesla будут стоить 10 баксов, Биткоин заменит криптодоллар с соответствующим обесцениванием первого, а Маск будет отбывать пожизненное заключение за финансовые махинации.

Помните, что на финансовых рынках ветер очень переменчив. И о том, что боготворили вчера, завтра уже будут рассказывать в тоне: «ну как на это можно было вестись».

Всегда нужно
диверсифицировать и по возможности хеджировать риски. Судя по соцсетям, ужасающе огромное количество людей оказалось сидящими в Tesla и Virgin Galactic с плечами.
Read more
Как за год получить + 50%

Уроки финансовой грамотности урок 2

Изучайте,
Задавайте вопросы
Используйте
Получайте возможность сделать вашу жизнь ярче и легче🙏Кому важно глубже в
этом разобраться пишите скину ссылку на онлайн урок. @kachalova8990
Как купить дом или квартиру и сохранить💰❓
Повторяю серию обучающих видео по финансовой грамотности.

Это одна из финансовых стратегий, которой к сожалению не все пользуются, часто в силу не знания и не понимания финансового рынка.

Я же желаю моим подписчикам, детально во всем разобраться и получить максимум полезного от общения со мной.

Готова ответить на все ваши вопросы.

Всех благ.личное общение здесь👇🏽@kachalova8990
Read more