Недвижимость России

@estate_rus Like 2

Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
Админ: https://t.me/listkova
Channel's geo & Language
Russian, Russian


Contact author
Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
News & Mass media
Added to index
06.10.2017 22:45
advertising
SearcheeBot
Your guide in the world of telegram channels
TGAlertsBot
Monitoring of keywords in channels and chats
Telegram Analytics
Subscribe to stay informed about TGStat news.
14 346
members
~2.4k
avg post reach
~4.1k
daily reach
~2
posts per day
17.1%
ERR %
123.67
citation index
Forwards & channel mentions
286 mentions of channel
10 post mentions
363 forwards
MACRO Development
15 Jul, 19:00
Общество
14 Jul, 20:41
Авахо
14 Jul, 20:30
Artem Tsogoev
14 Jul, 19:40
DIVIGRAM
8 Jul, 18:00
MACRO Development
18 Jun, 12:03
Realty & Finance
18 Jun, 12:00
Channels quoted by @estate_rus
MACRO Development
18 Jul, 15:00
Советник
12 Jul, 13:02
Maps&Data
23 Jun, 22:13
Сделка.РФ
18 Jun, 18:04
Realty & Finance
18 Jun, 18:04
Стройка
18 Jun, 18:04
MACRO Development
18 Jun, 18:04
КОРТРОС
11 Jun, 13:33
Новый Век
26 Apr, 18:03
Forbes Russia
23 Apr, 15:02
roe trade
15 Apr, 18:03
K-INVEST GROUP
15 Apr, 18:03
Криптоник
15 Apr, 18:03
GMKTelega
14 Apr, 13:03
Forbes Russia
28 Mar, 18:30
Недвижа
5 Jan, 13:20
1 Dec 2020, 16:30
11 Nov 2020, 08:37
3 Nov 2020, 09:35
Recent posts
Deleted
With mentions
Forwards
❗️New❗️

База имущества, реализуемого с торгов

Из преимуществ:

🔹 ежедневное обновление
🔹 самые привлекательные объекты
🔹 актуальная информация
🔹 информация о начальной цене торгов и реальной рыночной стоимости лота
🔹большой ценовой диапазон предложений

Присоединиться >>>
Read more
Реальный дисконт существует и в недвижимости!

Группа ВТБ запустила полезный канал с ежедневно обновляемой базой имущества, выставленного на торги: жилая, коммерческая, загородная недвижимость, земельные участник.

Из преимуществ:
🔹 объекты с дисконтом до 50%
🔹 актуальная информация
🔹 информация о начальной цене торгов и реальной рыночной стоимости объекта
🔹большой ценовой диапазон предложений
🔹 консультация специалистов ВТБ

Имущественные торги - это отличная возможность выгодно приобрести недвижимость и вложить деньги.

Cсылка на канал >>>
Read more
Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 1 п. п., до 6,5% годовых
Для тех, кто думает, что на покупке квартиры все заканчивается...Ремонт квартир с начала пандемии подорожал на треть из-за подорожания стройматериалов.

С IV квартала 2020-го больше всего подорожали металлопрокат — на 80–100%, древесина — на 40–70%, утеплители — на 20–40%, битум дорожный — на 40–60%.

Еще среди лидеров фанера, отделочные материалы, электротехническая и кабельная продукция, пластиковые окна.

Как вы считаете, сколько сейчас стоит полноценный ремонт?

На чем можно сэкономить?

Может быть, какие-нибудь лайф-хаки?

Лучшие мысли опубликуем!💡
Read more
В России восстановили права более 3,2 тыс дольщиков

Приняты решения сразу по 37 домам дольщиков в 12 регионах страны. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на своей странице в Instagram.

Он также выразил надежду, что в конечном итоге получится окончательно решить эту проблему.

Как вы считаете, есть ли положительные сдвиги в этой проблеме за последнее время?
Три налоговых вычета: как сэкономить при покупке и продаже жилья

Налоговый вычет при покупке жилья

1. Основной вычет
При покупке жилья собственник вправе воспользоваться налоговым вычетом. Для этого нужно быть налоговым резидентом страны и платить налог на доходы по ставке 13%. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения.

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета при покупке составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, покупатель может вернуть до 260 тыс. руб.

Если квартира покупалась с помощью материнского капитала, то из основной суммы покупки вычитается размер субсидии и от остатка считается вычет. Например, квартира стоила 2 млн руб., из них 500 тыс. руб. — маткапитал. Налоговый вычет исчисляется от 1,5 млн руб. и будет равен 195 тыс. руб.

Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз. Но если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн руб., — то остаток вычета, то есть 500 тыс. руб., может быть перенесен на другие объекты.

При приобретении жилья в долевую собственность каждый собственник вправе получить имущественный налоговый вычет в соответствии с размером его затрат на приобретение, но не более 2 млн руб. на каждого. Например, если квартира приобретена за 6 млн руб. в долевую собственность супругов по 1⁄2 доли, то налоговый вычет каждого составит 260 тыс. руб. Если доли разные, например 20% на 80%, то вычет первого составит 156 тыс. руб., а второго — 260 тыс. руб.

2. За проценты по ипотеке
Если квартира покупалась в ипотеку, то, помимо основного вычета, можно получить еще вычет за уплаченные по кредиту проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты. Но и здесь есть лимит — не более 3 млн руб. Максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб).

В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.

Вычет при продаже жилья

Налоговым вычетом могут воспользоваться и продавцы недвижимости. По закону, если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13% с продажи недвижимости. При этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи.

Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. В данном случае налогооблагаемую базу можно уменьшить на указанные суммы вычета, а не вернуть назад 1 млн руб. и 250 тыс. руб. Вычет НДФЛ при продаже жилья можно использовать многократно в течение жизни, но не более одного раза в год.

Как рассчитать сумму налога с продажи

Налог по продаже квартиры рассчитывается по формуле: ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб. *13% = НДФЛ,

где 1 млн руб. — максимальная база для налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Кстати, в начале июля президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб.
Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы от которых не превысили 250 тыс. руб.
Read more
Россиян стала меньше интересовать льготная ипотека. Но жилье все так же продолжает дорожать

На стоимость недвижимости, считают на рынке, влияют падение цен на товарных рынках, отсутствие платежеспособного спроса, корректировка программы льготного кредитования и повышение ключевой ставки.

Однако некоторые считают, что в ближайшие месяцы ценник двинется вниз, и квартиры подешевеют на 5-10%. Как-то из ряда фантастики....

А как вы думаете?
Read more
ЖК БелАрт от РосСтройИнвест - искусство жить

БелАрт - новый современный комплекс, расположенный на границе Выборгского и Калининского районов Санкт-Петербурга. Выверенная геометрия фасадов, уникальная концепция формирования жилого пространства, позволяющая создать комфортную приватную среду, планирование общественных пространств, квартир и придомовых территорий – здесь все на высоте.

Кратко про БелАрт:

• Уникальные форматы квартир
• Система «умный дом»
• Дизайнерские парадные
• Видовые квартиры с террасами, приватная территория
• Видеонаблюдение на территории, в парадных, лифтах и паркинге
• Подземный паркинг со станцией «пит-стоп» и спуском лифта в паркинг
• Различные варианты отделки
• Современные навесные фасады со сплошным остеклением балконов и лоджий
• Старт продаж у метро Лесная
• Семейная ипотека от 1,3%
• Квартиры в ипотеку за 29 500 рублей в месяц

Лучшее, для лучших - https://belart.spb.ru
Read more
Хуснуллин заявил, что ввод жилья в России превысил прошлогодние показатели на 23%. Еще в текущем году в России собираются обеспечить рекордный ввод жилья, не менее 85 млн 600 тыс. квадратных метров. Это на 10% превышает предварительный плановый показатель нацпроекта.

По предварительным данным, в 1-ом полугодии 1 млн 750 тыс. семей улучшили свои жилищные условия. Это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Read more
Как вы отнесетесь к тому, что ипотеку вам выдадут...на работе?

Российские риелторы предложили наделить работодателей правом выдавать сотрудникам ипотеку под низкий процент. Предложение направлено премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.

Если все получится, компании станут кредитными организациями. Это позволит повысить конкуренцию на ипотечном рынке за счет бизнеса, а компании получат инструмент повышения лояльности сотрудников и инвестиций.
Read more
Владимир Путин поручил подготовить поправки об освобождении семей с детьми от налога с продажи жилья. Поручение о подготовке поправки в законодательство опубликовано на сайте Кремля.

Поправки должны подготовить правительство совместно с Госдумой. Предполагается, что от налога будут освобождены семьи с детьми при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее 5 лет.

Полученные средства необходимо будет потратить в течение календарного года на покупку другого жилья.

Ответственными за реализацию проекта назначены премьер-министр России Михаил Мишустин и председатель Госдумы Вячеслав Володин. Доклад необходимо подготовить до 1 ноября 2021 года.
Read more
Forwarded from: MACRO Development
20.07 в 11:00 (МСК)

🏗Стройка. Главное.🏗

🗺20 регионов

Прямой эфир YouTube-канала MACRO TV🔥

Тема: Что происходит с ипотекой на новостройки?

Эксперты выпуска:
🏗Кирилл Холопик — Генеральный директор «Института развития строительной отрасли», руководитель портала ЕРЗ.РФ;
🏗Павел Петров — Коммерческий директор DOGMA;
🏗Вячеслав Приймак — руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград»;
🏗Антон Воробьев — Генеральный директор ГК Единство;
🏗Мария Кононова — Директор по маркетингу ИСГ «МАВИС»;
🏗Искандер Юсупов — Коммерческий директор «Унистрой»;
🏗Андрей Скосырский — Коммерческий директор ГК «ЭНКО»;
🏗Игорь Белокобыльский — Генеральный директор ГК «Стрижи»;
🏗Юлия Васильева — Коммерческий директор ДК «Прогресс»;
🏗Александр Коваленко — Коммерческий директор РКС Девелопмент;
🏗Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»;
🏗Владимир Щеколдин — Коммерческой директор ТEN девелопмент;
🏗Мария Голубева — Коммерческий директор РК «Манхеттен», эксклюзивный продавец компании ННДК.

Регистрация по ссылке📲
Read more
Согласно статистике, более 97% собственников не могут продать свою недвижимость более года. Мы знаем, как продать в 4 раза быстрее и расскажем об ошибках при продаже.

Плюсы работы с KG Business Board:
— выгода как для покупателей, так и для продавцов;
— инновационный метод продажи Вашей недвижимости по максимальной цене в кратчайшие сроки;
— возможность организации предпродажной подготовки;
— гарантия агрессивного маркетинга со стороны KG Business Board.

Переходите на сайт и получите бесплатную консультацию по продаже Вашей недвижимости в Zoom!
kgbusinessboard.ru
Read more
Новый тренд рынку недвижимости начал задавать туризм на Сахалине. Там стало выгодным сдавать жилье

Новый тренд – краткосрочная аренда.

Но и долгосрочная аренда сохранила популярность, но стало тяжелее сдать квартиру.
На российском рынке недвижимости количество сделок с иностранными инвесторами достигло нулевых значений за первые полгода 2021-го. В 2020-м за полгода было $107 млн (сделки от $5 млн)

Однако интерес иностранных инвесторов сохраняется, до конца 2021 года ожидается закрытие нескольких знаковых сделок с иностранным капиталом

По итогам первого полугодия 2021 года объем инвестиций в недвижимость Росси увеличился на 38% - до $1,84 млрд в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Read more
Средний размер ипотечного кредита в России впервые превысил ₽3 млн

Средний размер ипотечного кредита в России в июне впервые за время наблюдений превысил 3 млн руб., увеличившись за год на 27%. Об этом говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ), располагающем информацией примерно о 97% российских заемщиков.

Лидером по размеру ипотечного долга остается, конечно, Москва. Жители столицы в июне 2021 года в среднем брали в ипотеку 6,15 млн руб. против 4,83 млн руб. в июне 2020 года (+27%). На втором месте — Московская область. Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург, где средний размер ипотеки за год вырос на 30%, до 4,3 млн руб.

12 июля Росреестр сообщил о 87%-ном росте ипотечных сделок в России в мае 2021 года.
Read more
Как проводить ипотечные сделки не выходя из дома и экономить кучу времени? Работайте удаленно.

Онлайн-платформа «Ипотека.Центр» уже четыре года помогает агентствам и застройщикам сопровождать ипотечные сделки и зарабатывать дополнительное комиссионное вознаграждение. С ними работают более 10 000 специалистов со всей России, а средняя сумма кредита, выдаваемого через платформу составляет 5,2 млн рублей.

После регистрации на платформе вам автоматически назначается личный куратор, который поможет освоиться на платформе и завести первые заявки. Вы можете задать ему любой вопрос.

Платформа позволяет:
- работать с 10 ведущими ипотечными банками, оформлять оценку и страховку из одного окна;
- подать заявку полностью в режиме онлайн;
- иметь всегда под рукой смарт калькулятор для расчета клиента;
- иметь всегда актуальные условия по банкам и инструменты для работы (мин.требования, документы, таблица со всеми условиями банков)
- поддержка личного куратора;
- процессинг (мы всегда проверяем вашу заявку перед тем, как она попадёт в банк);
- работать с любым налоговым статусом, необязательно при этом иметь ИП или ООО;

Регистрируйтесь и начните работать онлайн!

📌 Ссылка на регистрацию - https://clck.ru/W5unb
Read more
Кратко данные за 2018-2021:

- ставки по ипотекам заметно снизились
- размеры кредитов заметно выросли
- размеры ежемесячных платежей выросли, но не сильно