Финансовая Грамотность


Channel's geo and language: Russia, Russian


Ликвидация безграмотности в деньгах.
Всё о создании пасивного дохода, инвестициях, построении капитала и ФИНАНСОВУЮ НЕЗАВИСИМОСТЬ.
По всем вопросам: @BelfortSpace

Related channels

Channel's geo and language
Russia, Russian
Statistics
Posts filter


Финансовое образование в постсоветском пространстве отсутствует!

• Надоело откладывать деньги часть которых будет сжигать инфляция?
• Надоело думать или делать неудачные попытки в инвестициях?
• Надоело думать о деньгах?

Наша команда Финансовой Грамотности призвана обучить каждого желающего обращаться с деньгами правильно.

@FinanceisEducation




​​Рынок недвижимости в январе
Специфика января: вновь выставленная квартира продаётся с первого просмотра. Хочу рассказать более подробно, какие квартиры имеют шанс быть проданными очень быстро.

Рынок недвижимости после новогодних праздников ожил. И пока на нем покупателей больше, чем продавцов.

Покупатели пришли не «вчера», а «носятся в поисках» ещё с прошлого года. И, соответственно, все, что экспонируется на рынке, они уже видели.

И если они до сих пор покупатели, а не владельцы, - значит то, что осталось на рынке, их не устраивает. Не устраивает по соотношению цена/качество. Не устраивает по месту. Или какая-то сложная (практически нереализуемая) альтернатива. Или какие-то проблемы с документами.

Поэтому, появление после Нового года в продаже новых вариантов вызывает такой явно выраженный интерес. Особенно, если квартира продаётся как свободная. И потенциальные покупатели приходят на просмотр варианта с намерением посмотреть, и если все устраивает, сразу на квартире внести задаток.

То есть, обычно процесс выбора квартиры и принятие решения по её покупке происходит так (и так это происходило ещё совсем недавно): просмотр нескольких вариантов потенциальным покупателем, обдумывание, обычно несколько дней, - принятие решения. После этого аванс или задаток, проверка квартиры и сама сделка.

Так вот, сейчас успевают купить квартиру только те, кто напрочь убрал фазу просмотра нескольких вариантов и фазу обдумывания для принятия решения. Идут смотреть то, что потенциально может понравиться, сразу на месте принимают решение и вносят, соответственно, обеспечительный платёж. Далее все стандартно - проверка и выход на сделку.

Ещё раз подчеркну. Покупатели так покупают только свободные квартиры. Причём, если цена в целом адекватная, то покупают без торга.

На альтернативные квартиры данный повышенный спрос не распространяется, к сожалению.

Моя практика первых рабочих дней Нового года говорит именно об этом. Новая квартира, если в хорошем состоянии, свободная, - один просмотр и продана.

И активность покупателей, похоже, набирает обороты. Что же будет в марте - даже представить сложно. Скорее всего, повторится октябрьско-ноябрьский бум спроса на вторичном рынке.


​​​​​​Что может пойти не так с партнёром по бизнесу?🤨

Не платит. Партнер может обещать миллион, но проходит месяц, другой, третий, а денег нет. Или есть, но не все и с опозданием.

Не договорились о дивидендной политике. Вам может хотеться отправить 80 % прибыли на развитие бизнеса, а партнеру — на дивиденды, то есть на свое вознаграждение. Ваш вариант принесет плоды в будущем, а вариант партнера — прямо сейчас.

Разногласия в управлении. Вы видите один путь развития бизнеса, а партнер — какой-то другой. Вы хотите делать бизнес публичным и громким, а партнер не хочет светиться.

Меняется степень вовлеченности. Партнер может много лет оставаться пассивным и ничего не делать, лишь забирая дивиденды, а потом вдруг включиться в процесс со своими инициативами. Или наоборот – со временем отойти от дел и переключиться на другие проекты.

Изменяется представление о справедливых долях. Партнер мог вложить миллион на условиях, что он получает долю 20 %. А через время, когда бизнес начинает приносить прибыль, он может решить, что его роль в бизнесе гораздо важнее, ведь именно с его миллиона начался рост.

Внезапный выход. Партнер имеет право выйти из бизнеса, получив при этом выплату действительной стоимости доли по балансу. Если ваш баланс полностью соответствует реальности, то это грозит лишь большой выемкой денег из бизнеса. Если нет, то бизнес может загнуться.

Контроль. Инвестор может предложить заманчивую сумму в обмен на долю бизнеса больше 50 %. Это значит, что в любой момент он сможет единолично принять любое стратегическое решение о развитии бизнеса, в том числе уволить основателя с позиции директора. Через это можно элегантно отжать бизнес, особенно если партнеров несколько.

Единственный рецепт крепких и долгосрочных отношений с партнером — грамотно составленное корпоративное соглашение. Это документ, в котором описаны отношения, права, обязанности, доли и, самое главное, порядок и условия выхода партнеров.








​​Причины из-за которых люди боятся начать инвестировать

Тема инвестирования очень популярна. Люди понимают пользу инвестирования, но ничего не делают для этого. Почему? Потому что боятся. И в основном, эта боязнь основана на собственных страхах.
Рассмотрим основные:

🎓Отсутствие знаний. Отсутствие элементарных знаний о деньгах и Финансовой Грамотности. Но эту проблему Вы решаете прямо сейчас, во время прочтения этой статьи. Мы же на канале о ликвидации финансовой безграмотности, ё-моё.
〽️Печальный опыт инвестирования. Многие потеряли деньги из-за финансовых кризисов, где обесценивались вклады, валюта. Но это не больше чем опыт, это не надо принимать близко к сердцу.
🏛️Надежда на государственные программы.
Люди надеются на государство. В наших головах сидит мышление 90-х годов. Но сейчас все стремительно меняется. Поэтому в основном надо рассчитывать только на себя и свои ресурсы. Именно инвестирование дает такой шанс для создания капитала в будущем.
💰Создание “финансовой подушки”.
Именно начав инвестировать можно создать себе неплохой финансовый резерв. Думать о будущем необходимо всегда.
Нехватка воли и времени заниматься инвестициями.
Так думают большинство начинающих инвесторов. Но имея небольшой запас времени и мобильное приложение брокера, этот вопрос быстро решаем.
📉Инфляция “съедает “ банковские вклады.
В последнее время банковские вклады крайне не выгодны для накоплений. Поэтому, если вы отказываетесь от инвестиций - тем самым отдаетесь на съедение инфляции.








​​Как защитить и преумножить свои сбережения?
Думаю, вы слышали, что такое инфляция - это процесс обесценивания денег. За прошлый год инфляция в России составила 4%, рубль дешевеет по отношению к доллару и евро. Теперь вы поняли почему просто храня деньги, вы теряете их. Можно тупо купить доллары или евро, но там будет низкая доходность.
Наш выбор – акции на долгосрок с дивидендными выплатами.
Дивиденды – это процент от прибыли компании, которым она делится с акционерами. Например, AT&T выплачивает по 50 центов на одну бумагу. Следовательно, так вы можете обеспечить себя пассивным доходом и защитой своих сбережений от инфляции одновременно. Достаточно неплохо.
Если вы решите немного разобраться в фондовом рынке, то вы сможете обеспечить себе доходность в 20% годовых. Это намного больше, чем вклад в банке. И доход вы будете получать в долларах, но можно инвестировать в акции наших компаний. Такие как Газпром, Сбербанк,X5 Retailing Group и другие.
Еще вы можете обеспечить себе доход в валюте. Например, вы создаете сайты, вы можете создавать их для американского рынка. Оплата больше, да и еще и в долларах.

Мыслите шире!




​​5 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ УНИЧТОЖАЮТ ВАШ БЮДЖЕТ

«Вроде зарабатываю нормально, но денег постоянно в обрез» – знакомая ситуация? Читаем пост до конца – в нём мы разбираемся, какие же траты мешают нашему бюджету и как от них отказаться.

Эмоциональные покупка
Бывали такие ситуации, когда вы что-нибудь приобрели, а затем осознали, что потратили деньги впустую? Это называется импульсивными покупками. Чтобы избежать подобных трат, покупайте через интернет: отправили товар в корзину, подумали и приняли решение. А также не спешите бежать в магазин при первом же упоминании скидок и акций, ведь часто бывает так, что магазины таким образом просто пускают вам пыль в глаза.

Непредвиденные траты
Неизвестно, что может произойти в будущем: поломка холодильника, болезнь, кража. Для таких ситуаций нужно иметь «заначку», чтобы не влезать в долги и не тратить всю зарплату подчистую. Просто откладывайте с каждой получки небольшую часть денег (5-10%), и вам и не придется с трясущимися руками обзванивать всех знакомых с просьбой о помощи.

Вклады в банках
Не то чтобы депозиты сами по себе зло, но если вы отправляете туда каждую копеечку и думаете, что много зарабатываете на процентах, то спешим вас расстроить. Дело в том, что рост инфляции в прямом смысле съедает ваши проценты, и получается, что вместо потенциального дохода вы просто храните свои деньги. Лучше вместо вклада открыть индивидуальный инвестиционный счёт в Сбербанке и попробовать увеличить свои активы на торгах (или передать их управляющей компании, которая заинтересована в увеличении ваших средств). Доходы, может, и не гарантированы, зато в этом случае они потенциально выше и уж точно могут обогнать инфляцию.

Бесконечные кредиты
Займы в банках – то еще удовольствие, ведь благодаря ним человек может купить, что хочет, не откладывая желаемое на потом. Но это только одна сторона монеты. Спустя некоторое время вам надоест переплачивать проценты за товар, который и так уже ваш, тем более если оплата так некстати попадает на тот момент, когда деньги просто необходимы для другого. Часто один кредит влечет за собой второй, а потом третий, четвертый – и вскоре вы оказываетесь в глубокой кредитной яме. Лучше наберитесь терпения, спланируйте бюджет и начните откладывать деньги на заветную покупку.

Вредные привычки
Если у вас есть какая-либо зависимость, то посчитайте, сколько вы платите за удовлетворение своего пагубного желания. Обычно это довольно немаленькие суммы, если говорить, например, о сигаретах и алкоголе. После планирования бюджета многие люди начинают удивляться, сколько денег можно сэкономить, просто отказавшись от ежедневной траты в «ничтожные» 150-200₽. Задумайтесь, куда вы можете перенаправить эти деньги, чтобы они приносили вам пользу.

А что делаете вы, чтобы сохранить свой бюджет?




​​Как делать деньги?

Эти правила, известные как «4 правила успеха Кэссона», помогают людям, получившим капитал, не потерять его.

🔶 Вкладывать деньги надо только в то, в чём разбираешься.

Не надо испытывать никаких иллюзий, что любое дело, в которое вложил деньги, принесет прибыль.

🔶 Нельзя вкладывать деньги под давлением.

Вас уговорили, вас обманули на вас надавили. Нет, это вы позволили себя уговорить, обмануть, надавить. Хотя сразу было ясно, что если на вас давят, а вы внутренне сопротивляетесь, то не ваши интересы тут отстаивают. В мире очень много мошенников, которые пользуются этим способом.

🔶 Деньги надо делать на собственности, а не на планах.

Собственность, по утверждению Кэссона, имеет неотъемлемую ценность. Собственность существует реально сегодня и будет реальна завтра. Ее всегда можно обратить в деньги: продать, заложить, сдать в аренду.

🔶 Деньги надо вкладывать в то, что можно потом продать.

А чтобы покупка не стала «мертвым грузом», надо помнить, то ваше отношение









20 last posts shown.

10

subscribers
Channel statistics