FORUMHOUSE

@forumhouseru Like 0
Is this your channel? Confirm ownership for additional features

FORUMHOUSE — самый популярный и авторитетный портал в России, посвященный строительству и загородной жизни.
По всем вопросам, предложениям и пожеланиям пишите @khronometr
Channel's geo & Language
Russian, Russian


Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
News & Mass media
Added to index
17.04.2018 17:23
Recent update
20.03.2019 10:48
3 735
members
~2.5k
avg post reach
~1.7k
daily reach
~5
posts per week
65.6%
ERR %
0.23
citation index
Recent posts
Удалённые
С упоминаниями
Forwards
FORUMHOUSE 18 Mar, 20:45
Железобетонный монолит в индивидуальном домостроении.

Приходится признать, что на сегодняшний день технология монолитного домостроения в частной застройке - это не самый популярный способ решения жилищного вопроса. Причины вполне понятны, и их немало, хотя и недостатками их не назовешь.
👉🏻 Возведение дома из монолитного железобетона требует серьезной проектной проработки и «скетчапом» тут не обойтись. Дом получается тяжелый, а значит и считать нужно все очень основательно.
👉🏻 Для возведения таких конструкций требуется привлечение значительной рабочей силы. Вообще трудно представить другую подобную по объему трудозатрат технологию.
👉🏻 Для достижения хорошей прочности и минимизации холодных швов, бетон должен заливаться большими объемами по всему периметру стен, что, во-первых, требует наличия поставщика бетона поблизости, во-вторых, - слаженной работы профессиональной бригады.
👉🏻 Технология весьма чувствительна к погодным условиям. В мороз ❄️❄️ заливать нельзя, в жару ☀️☀️ тоже непросто, в дождь 🌧🌧 не рекомендуется.
👉🏻 Достаточно дорогой способ строительства дома.

Но главный контраргумент против монолитного частного дома находиться не в практической плоскости, а в абстрактной. «Не для того я из города уезжал, чтоб из каменных джунглей да в бетонную берлогу».

Вместе с тем, технология монолитного железобетона имеет массу преимуществ:
👍🏻 Высочайшая прочность всего здания.
👍🏻 Долговечность, значительно превышающая человеческий век.
👍🏻 Пожарная безопасность.
👍🏻 Изрядная универсальность: монолиту доступны любая архитектурная форма, а также любая внутренняя и наружная отделка. Возможности утепления вообще ограничиваются лишь разумной достаточностью и позволяют добиться очень высоких показателей теплосбережения.
👍🏻 Понятность технологии и доступность материалов. Цемент, песок, щебень, арматура – все это можно найти практически в любом населенном пункте.

Несмотря на относительную редкость монолитных домов, участники нашего портала уже неоднократно доказывали жизнеспособность такой технологии и реализовывали весьма интересные проекты. Так, например, основательный 200-метровый особнячок нашего героя вообще не вызывает никаких вопросов, а лишь одобрение👍🏻👍🏻👍🏻.
FORUMHOUSE 15 Mar, 10:54
Мастерская Диогена!
👍 177
👎 9
FORUMHOUSE 14 Mar, 13:33
Наш конкурс уверенно набирает обороты, и сегодня мы перешагнули рубеж в 1000 участников. Для тех, кто только подключился к нашему каналу или успел подзабыть суть, напоминаем, что FORUMHOUSE совместно с генеральным партнером Леруа Мерлен разыгрывает полный домокомплект для строительства небольшого частного домика, площадью 40 квадратов.

Вам может показаться, что это мало – отнюдь, это ведь дача, дом для сезонного проживания и периодических наездов в выходные дни. Так что для небольшой семьи такая площадь – самое оно.

Всего 4 несложных задания, и вы можете стать счастливым обладателем весьма полезного приза. Приза, которому можно найти массу способов применения:

1️⃣ Если у вас еще нет дачи, то: выигрываете домокомплект, тратите 3 недели на сборку (инструкции прилагаются) и вы уже не скромный горожанин, а начинающий латифундист, без всяких временных бытовок 🏡🔑
2️⃣ Дача уже есть? Ок. Домокомплект можно использовать на строительство гостевого домика, летней кухни, бани или мастерской 🏘🛀🏽⚒
3️⃣ У вас есть пустующий участок? Самое время становиться рантье. Домик можно сдавать и на длительный срок, и посуточно 🏦
4️⃣ Ни одна из идей вам не понравилась? Домокомплект можно конвертировать в денежные знаки, ведь дачный сезон не за горами и спрос на компактные быстровозводимые конструкции будет только расти💰

Удачи вам🤞
FORUMHOUSE 13 Mar, 13:45
Черничный дом. Часть 2.

У нас вторая серия «черничного» домика, посвященная интерьеру. Да согласны, внутренняя отделка еще не закончена, но тут есть оправдательное «НО». Во-первых, ребята все делают сами и во-вторых, их нельзя обвинить в тривиальности.

Обратите внимание на ту часть, которая посвящена планированию и постройке кухонного «острова». Придумать, спроектировать и воплотить такое, не имея опыта, сродни магии🎩.
FORUMHOUSE 11 Mar, 19:49
Давненько опросов у нас не было. А вам какой дом больше улыбается?
anonymous poll

1️⃣ Одноэтажный. – 360
👍👍👍👍👍👍👍 59%

2️⃣ Двухэтажный. – 248
👍👍👍👍👍 41%

👥 608 people voted so far.
1️⃣ Одноэтажный. – 59%
2️⃣ Двухэтажный. – 41%
FORUMHOUSE 11 Mar, 19:49
Какой дом лучше строить - одноэтажный или двухэтажный, каждый выбирает исходя из собственных предпочтений. Во многом это дело индивидуального вкуса. Однако существует ряд объективных факторов, которые позволяют сделать такой выбор логичным и осознанным.

Основной ограничивающий факторо, влияющий на этажность дома, - площадь земельного участка. Если участок небольшой, разумнее строить дом в пару этажей. Согласитесь, 200-метровый одноэтажный дом на площади 6 соток будет выглядеть нелепо, так как «сожрет» все пространство участка. Если же размеры земельного надела позволяют, а потребность в жилых метрах составляет 100-150 квадратов, то лучше не гнаться за этажностью. Одноэтажный дом более эргономично впишется в ландшафт среди зеленых насаждений.

Вторым фактором является цена строительства. В данном вопросе существует миф о том, что двухэтажный дом построить дешевле, чем одноэтажный аналогичной площади. Сторонники такой концепции утверждают, что у двухэтажного дома и объем фундамента, и площадь кровли меньше, а это значит, что их доля, приходящаяся на стоимость метра квадратного будет ниже. Однако все не так однозначно. Специалисты утверждают, что стоимость метра квадратного одноэтажника может быть процентов на 20-30 дешевле. Во-первых, у одноэтажного дома меньше площадь поверхности стен. Во-вторых, его внутренне пространство не занимает конструкция лестницы, которая не только «ворует» полезную площадь, но и сама по себе стоит прилично. В-третьих, строительные работы на верхотуре всегда стоят дороже, да и сам двухэтажный дом конструкционно сложнее. Кроме того, наличие второго этажа усложняет (читай «делает более дорогой») систему коммуникаций.

Третий фактор – это удобство проживания. Опять же, обратимся к мнению специалистов, которые в большинстве своем уверены, что многие семьи строят два этажа там, где можно было бы обойтись одним просто потому, что не могут заранее в голове распланировать пространство. Часто ли вообще среднестатистическому обывателю приходится обдумывать планировку дом? Нет, конечно. А вместе с тем, планировка помещений по горизонтали для жильцов гораздо удобнее и в плане жизненного комфорта, и в плане обслуживания и эксплуатации. Ведь мы не молодеем и бегать по лестнице с годами все труднее, особенно если она сделана неудобно в угоду площади.

Четвёртый фактор – эстетическая составляющая. Если отбросить многочисленные ИМХО и личные предпочтения, а посмотреть с архитектурной точки зрения, то двухэтажный дом однозначно выигрывает у одноэтажного, как в плане любования окрестностями с террасы или балкона второго этажа, так и в плане выразительности фасада и возможностей декора.

В целом, за выводами бегать далеко не надо: одноэтажный дом в большинстве случаев будет дешевле в строительстве и эксплуатации, а двухэтажный предполагает большую эстетичность, ну, и экономит площадь участка.
FORUMHOUSE 7 Mar, 13:09
Вы любите современные сериалы? Да понятно, кто их не любит. У нас для вас интерактивный сериал, основанный на реальных событиях про то, как директор FORUMHOUSE себе дом строил. Как сказал он сам: «дошли и у сапожника руки до своих сапог».

Просто, функционально, бюджетно и очень стильно.

Заходите, смотрите и оставляете комментарии, на самые актуальные вопросы получите ответ в следующей серии.
FORUMHOUSE 5 Mar, 20:20
Золотой мусор.

Мы уже писали о том, что с января сего года стартовала так называемая «мусорная реформа», с основными положениями которой вы можете ознакомится в нашей статье. Кто-то уже успел получить квитанции от неведомого доселе регионального оператора, ответственного за вывоз мусора, у кого-то это еще впереди, но так или иначе платить за данную услугу нам теперь придется гораздо больше, а самое печальное то, что избежать платежей не удастся.

Итак, ответы на основные вопросы, которые накопились на текущий момент.
1️⃣ Почему так вырос тариф?
Раньше рынок услуг по утилизации мусора имел стихийный характер. Тысячи полулегальных компаний, сотни полигонов, в том числе незаконных, отсюда конкурентные договорные цены и мусорный кризис, захвативший крупные мегаполисы страны в последние годы. Теперь на утилизацию мусора введены региональные тарифы, учитывающие услуги легального полигона, логистику до легального полигона, платежи за негативное воздействие на окружающую среду, ну, и маржу всех участников удлиненной цепочки. Предполагается, что на эти деньги региональные операторы будут не просто вывозить мусор на свалку, а строить мусороперабатывающие заводы и утилизировать его в соответствии со всеми экологическими нормами.
2️⃣ Что будет если я не заключу договор с оператором?
Согласно Закону «Об отходах производства и потребления» собственник жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с уполномоченным оператором. Т.е. вы можете не хотеть заключать договор, но обязаны сделать это помимо желания.
3️⃣ Как же можно брать с меня деньги без договора?
Даже если договор вы не подписывали, это не исключает вашей обязанности оплачивать выставленные счета за вывоз мусора, если мусор действительно вывозился. А оператор факт вывоза обязательно докажет при помощи GPS-трекинга мусоровозов и фотофиксация выполненных работ. Дальше рутинная процедура: досудебная работа с вами, потом суд и приставы, которые вас обяжут оплачивать.
4️⃣ А если у меня нет мусора: древесину и пластик я сжигаю, остальное утилизирую в компост, почему я обязан платить?
Как это ни фантасмагорично, но законодатель предполагает, что вы не можете жить и не оставлять после себя мусор. Утилизировать самостоятельно - нельзя, сжигать – вообще незаконно. Поэтому утилизацией ТКО должны заниматься «специально обученные» люди.
5️⃣ А если я напишу в прокуратуру или оспорю действия оператора в судебном порядке?
Можно попытаться, но не забывайте, что борцы с платежами в "фонд капитального ремонта" дошли до Конституционного суда и все равно проиграли.
6️⃣ Как новый закон повлияет на текущую ситуацию? Станет ли чище во дворах? Уберут ли помойку у моего дома?
Есть основания полагать, что никак не повлияет. В задачу операторов входит исключительно регулярный вывоз на полигон заполненных контейнеров, даже мусор, попавший мимо контейнера они не обязаны убирать. Тоже самое касается многочисленных стихийных свалок – за их уборку отвечают собственники земельных участков.
7️⃣ Я не живу в доме – это просто дача и там никто не прописан. За что платить?
Законодатель предусмотрел и это. Вы платите за все свои объекты недвижимости как за места возможного «мусорообразования». За квартиру по количеству прописанных, за дачу по числу собственников.

Пожалуй, оставим этот пост без голосовалки.
FORUMHOUSE 4 Mar, 20:09
Дом-берлога по скандинавским мотивам.

Без лишних предисловий представляем вам бескомпромиссный проект небольшого домика под «зеленой» кровлей. Зеленая кровля - это 20 сантиметров дерна, поросшей луговой травой, поверх кровельного пирога. Дом, сверху которого живописная полянка, выглядит сказочно, уютно и невероятно атмосферно. В такой технологии нет ничего нового, наоборот своими корнями она уходит в глубь веков ко временам землянок, однако ее применение сегодня случается крайне редко и то в основном в горных районах Скандинавии.

Еще одной фишкой этого дома является отделка фасада. Вы, например, знали, что деревянный фасад можно защитить при помощи огня 🔥🔥🔥? А наш герой применил опять же старую, но уже японскую технологию обжига доски до «крокодиловой кожи», которая не только придает фасаду стильный внешний вид, но и отлично защищает его.

Не меньшего внимания заслуживает подход нашего героя к технической стороне вопроса. Все примененные им решения не вызывают ни малейшего желания полемизировать, хочется лишь отдать им должное.
FORUMHOUSE 1 Mar, 08:51
С первым днем весны, друзья.

А у нас сюрприз🎉🎉🎉

С сегодняшнего дня мы запускаем новый проект «Дачный дом за 3 недели». Всего двадцать один день от выхода на площадку до кровельного конька. Не верите? Тогда следите за нашими новостями.

Мы отснимем и опишем для вас все этапы строительства на реальном объекте, с указанием необходимого количества материалов и стоимости работ, дополним комментариями специалиста и разбором типичных ошибок, чтобы вы легко могли повторить наш эксперимент своими руками.
(🌲➕🔨)✖️2️⃣1️⃣=🏡

Совместно с проектом стартует конкурс, по итогам которого счастливчику достанется полный домокомплект для строительства дачного дома. В конкурсе сможет принять участие любой пользователь, зарегистрированный на нашем портале. Присоединиться к участию можно в любой день до 14 апреля 2019, но лучше не откладывать дело в долгий ящик.

Все подробности по ссылке.
FORUMHOUSE 27 Feb, 13:24
Кирпичная классика.

Давненько в ТОП наших тем не заглядывали? А там совершенно шедевральный кирпичный домик в старом стиле.

Никакой нарочитости или пародии под старину, а наоброт все очень выдержано, как сама история сошедшая с фотографий вековой давности.
Подход автора к выбору материалов и следованию основной идеи вызывает неподдельное уважение. Как сказал один из комментаторов:

«Я уже надежду потерял, что в наше время так могут строить - с правильными пропорциями, с правильным кирпичом, а тут такой подарок!»
FORUMHOUSE 25 Feb, 18:31
Где взять деньги на собственный дом?

Ни один ролик на нашем канале не обходится без подобного комментария. Если не рассматривать высказывания негативной направленности, а сконцентрироваться на самой финансовой проблеме, которая для большинства застройщиков важнее и планировки, и технологии строительства, и площади дома, то в действительности вариантов есть великое множество.

Выбор того или иного пути зависит от отправной точки, а именно от вашего текущего имущественного и финансового состояния, но уверяем, что весь путь у вас займет от 3 до 5 лет, вряд ли больше.

Рассмотрим вариант.
Итак, положим вы не наследник капиталов и свободных денег откровенно нет, но свой дом страсть как хочется, тогда предлагаем пошаговую инструкцию:

1️⃣ Начинаем копить. Для этого безусловно нужно иметь стабильный доход, не обязательно большой, главное ежемесячный. Даже безотносительно будущего объекта покупки само обладание небольшим капитальцем способно создать ощущение стабильности и уверенности. В вопросе накопления очень помогает финансовая дисциплина: пересмотрите все свои расходы, выбросьте необязательные. Можно отказаться от подарков друг другу, не съездить пару лет на отдых и т.д. Через год вы реально удивитесь размеру суммы, которую смогли собрать.
2️⃣ Ищем дополнительный источник дохода. Будьте уверены, существует масса возможностей подзаработать, нужно просто не пренебрегать небольшими заработками в свободное время. Муж на час, няня, репетитор, ремонт техники на дому – что угодно, на что есть спрос в вашей местности и в чем вы более-менее разбираетесь.
3️⃣ Ищем участок. Деньги на первоначальный взнос собраны, начинаем искать землю в населенном пункте со старым пусть непрезентабельным строением или небольшим домиком, которые в глазах продавцов уже ничего не стоят, но еще могут послужить в качестве временного жилья. Поверьте, таких объектов достаточно много. Почему именно такой путь? Во-первых, у вас появится свой собственный дом, у которого есть стены и крыша над головой, который уже может выступать и как жилье, и как склад-перевалочный пункт. Во-вторых, у таких домиков обычно есть коммуникации: электричество и колодец во дворе – уже большое дело. В-третьих, такой объект легче всего приобрести в ипотеку. Банки не любят загородную ипотеку, им мало одного участка в залог, им подавай еще и жилье. А тут как раз такой случай.
4️⃣ Ищем кредитный продукт. Вы можете сколько угодно не любить кредиты и банки их предоставляющие, но это реальное решение. С первоначальным взносом, со стабильным доходом и реальным объектом залога у вас есть все шансы получить ипотеку. Если с ипотекой не получается, еще подкапливаем деньжат, чтоб снизить кредитную нагрузку, и рассматриваем обычный кредитный продукт, там, к сожалению, и ставка повыше и срок поменьше, но это тоже вариант.
5️⃣ Переезжаем. Оперативно приводим приобретенный дом в удовлетворительное состояние пригодное для жизни и переезжаем. Если до этого вы снимали квартиру, то у вас высвобождаются ежемесячные арендные платежи. Их можно направить на новые накопления для реконструкции старого или строительства нового дома. Если же у вас была своя квартира, ее теперь можно сдать и получать арендную плату, ее можно продать и стать обладателем небольшого капитала для строительства. А если позволяет ситуация, то ее (свою квартиру) можно продать самому себе, вернее своему родственнику, получив под нее ипотечный кредит.
6️⃣ Стройка-реконструкция. Имея землю, минимум коммуникаций и временный дом можно начать планировать стройку либо, если сущействующий дом позволяет его восстановить, реконструкцию.

В общем, нет ничего невозможного или как сказал водитель бульдозера: «вижу цель, не вижу препятствий».
👍 101
👎 6
FORUMHOUSE 22 Feb, 14:06
Черничный дом.

От этих творческих позитивных людей можно ждать чего угодно, кроме серой обыденности. История их строительства тоже началась нетипично - с безвременной кончины 🦔.

Итак, если есть немного денег, то, можно взять однушку в ипотеку, но лучше купить участок. А как же дом? А дом как-нибудь сами построим. И ведь построили, «мальчик и девочка», как они сами себя называют, вдвоем своими руками. Потому что талантливый человек талантлив во всем.

Топовая тема на форуме дополнилась позитивным видео.
FORUMHOUSE 22 Feb, 09:39
С пятницей вас, друзья.

До начала весны осталось меньше недели, а там уже и новый сезон не за горами. А что лично вы больше всего ждете?

Возможность покопаться в огороде или что-то построить своими руками, а может быть заняться живностью или активно отдохнуть на свежем воздухе? Кстати есть еще шашлыки!
🥕 11
🔨 136
🐣 3
🏊 13
🍺 33
FORUMHOUSE 20 Feb, 20:06
Президент дает старт ипотеке на загородную недвижимость. Послание федеральному собранию 2019.
👍 77
👎 35
FORUMHOUSE 20 Feb, 12:20
Заказчик vs исполнитель.

К пуговицам претензии есть?
Нет! Пришиты насмерть, не оторвешь!(с)

История реального конфликта, являющегося неплохим кейсом для разбора подобных проблем.

Девушка-заказчик делала ремонт своей квартиры в условиях дефицита средств, потому в целях экономии отдельные этапы выполнялись хозяйственным способом - силами рукастого мужа, на более сложные и ответственные работы привлекались проф-отделочники.

Отделка ванны «под ключ»: плитка, керамогранит, джакузи, инсталляция для унитаза и т.д. были поручены бригаде, рекомендации о которой внушали уважение. Бригада высадилась на объект и исполнила поручение заказчика практически идеально, за исключением мелких недочетов – пара отверстий в плитке под вывод воды были не очень аккуратными, но хозяйка не стала придираться и полностью выплатила сумму контракта.

Нюанс обнаружился почти сразу, как за бригадой закрылась дверь. Сев на подвесной унитаз, хозяйка поняла, что ей неудобно – ноги не достают до пола, а кроме того, между красивым полом под мрамор и защитным экраном джакузи вдруг обнаружилась конкретная щель в 4 сантиметра, которой быть не должно.

Созванный консилиум в лице заказчицы, подруги-дизайнера, рукастого мужа и еще пары неравнодушных прохожих вынес однозначный вердикт – «косяк» отделочников и приговорил бригаду к переделыванию всего этого непотребства или «вертайте деньги в зад».

Бригадир, в свою очередь, призвал на помощь великий и могучий русский язык и в предельно доступных выражениях объяснил группе недовольных товарищей, что его нанимали на конкретный этап - класть плитку и делать ванну. Плитка уложена на готовую стяжку, а сантехника смонтирована с учетом горизонтального отвода канализационного стояка, инспектировать же качество предыдущих работ в договор не входило. Поэтому свое недовольство заказчик может обратить либо на застройщика, который завысил отвод, либо на того, кто заливал в квартире стяжку и не довел ее уровень до необходимого.

В процессе дальнейших разбирательств выяснилось, что канализационные отводы застройщик сделал правильно, а вот со стяжкой, которую как раз делал муж, вышла незадача. Он вместо расчетных 10-ти сантиметров специально залил всего 6 из тех соображений, чтобы смонтированный им же теплый пол лучше обогревал квартиру. И даже широкая щель между порогом установленной входной двери и залитой стяжкой его не смутила.

К полюбовному соглашению стороны так и не пришли. Заказчик уверен, что отделочники должны были из своего опыта увидеть, такую нестыковку, и сообщить о ней до начала работ. Отделочник утверждает, что не отвечает за ошибки других исполнителей.

А итог такой: технологичного и эффективного решения данной проблемы нет. Либо смириться и сидеть на унитазе, болтая ногами, либо доливать стяжку по всей квартире, похоронив в ней напольный керамогранит ванной и мечты о теплом поле, либо демонтировать короб канализационного стояка, договориться с соседями снизу и опустить стояк на 4 см. И второе, и третье очень дорого и бестолково.

Моралей у данной истории может быть великое множество:
1. Заказывать ремонт лучше в комплексе, чтобы одна бригада отвечала за все.
2. Не доверяйте ответственные работы мужу, если он не профессионал.
3. Высоту стяжки можно компенсировать экструдированным пенополистиролом, уложенным под теплый пол.
И т.д.

А у вас были подобные интересные истории? Поделитесь ими, присылайте на @khronometr - пусть о них узнает мир.
👍🏻 71
👎🏻 13
FORUMHOUSE 18 Feb, 15:26
А как вы считаете, позволит ли 340-й закон победить бесконтрольное строительство?
anonymous poll

Самострой не победят, но бюджет пополнят. – 229
👍👍👍👍👍👍👍 84%

Давно надо было навести порядок. Я за! – 44
👍 16%

👥 273 people voted so far.
Давно надо было навести порядок. Я за! – 16%
Самострой не победят, но бюджет пополнят. – 84%
FORUMHOUSE 18 Feb, 15:26
Юридические новости.

Нет бесконтрольному самострою!

У дачников и садоводов, кто так и не зарегистрировал права на свои жилые и садовые дома практически не осталось времени чтобы сделать это в упрощенной форме. Вернее, времени осталось чуть меньше двух недель, и если вы так и не оформились, то вам лучше поторопиться – есть еще шансы на успех. Ведь всего-то нужно, что оформить свежий тех. план жилого дома у кадастрового инженера и подать в Росреестр через МФЦ декларацию!

С 01.03.2019 года вступает в силу 340-ФЗ, который с точки зрения государства должен упорядочить отдельные вопросы индивидуального строительства, с другой стороны, конкретно осложняет жизнь простым людям.

Итак, с первого дня весны построить жилой дом можно будет только через разрешение на строительство, а ввести его в эксплуатацию только через официальную процедуру ввода.

Что есть разрешение на строительство? Это документ, который выдает местная администрация на основании рабочего проекта и карты инженерных коммуникаций, которые стоят реальных денег. Понятно, что и так большинство используют при строительстве домов проекты в той или иной степени оформленности, но проект в «целях строительства» и проект в «целях поручения разрешения на строительства» – это две разные вещи и второй документ будет стоить объективно дороже. Ведь мало скачать из интеренета рабочий чертеж, надо еще получить на него синюю печать. В общем, по скромным оценкам стоимость всей процедуры оформления дома от получения разрешения до ввода в эксплуатацию будет начинаться от 100 тыс. руб.

С точки зрения государства, подобные изменения улучшат неоднозначную ситуацию с тотальным самостроем, когда «каждый строит кто во что горазд», и, не в последнюю очередь, позволят увеличить налоговые поступления в казну, ведь узаконенный дом – это уже объект налогообложения.

С точки же зрения индивидуального застройщика радости от таких инициатив немного. Легализовать дом – объективная необходимость, сделать это по «новому порядку» стоит значительно дороже, но и на старый-то порядок никто не ходил жаловаться. Правда остается еще дачная амнистия, срок действия которой заканчивается в 2020 году и не факт, что еще раз будет продлен, поэтому лучше поторопиться.
FORUMHOUSE 15 Feb, 14:36
Переезд в деревню.

С пятницей вас, друзья.

Вернемся к нашему недавнему опросу, где мы противопоставили жизнь в деревне жизни в коттеджном поселке и в котором, подавляюще большинство из вас выбрало деревню.

У нас в Историях совершенно потрясающая, простите за тавтологию, история одной семью, которая выбрала для себя деревенскую жизнь.

Что такого потрясного в этой истории? А то, что наши герои искали не просто подходящую деревню рядом со своим городом, а сперва задали необходимые критерии своей будущей усадьбы, а уж потом начали искать по всей матушке России.

Нашли! Дому 100 лет, и он из кирпича, и он сильно пострадал от времени. А дальше начался титанический труд.

История еще не закончена, но обещает быть не только интересной, но и информативной.
👍🏻 64
👎🏻 2
FORUMHOUSE 14 Feb, 09:43
Юридические новости.

Дача все!

С января текущего года у нас в стране упраздняется такое понятие как «дача» и «дачный дом», ФЗ-217, если кому важно.

К сути вопроса.

Если раньше у нас было девять различных организационно правовых форм, это дачные некоммерческие, садоводческие, огороднические, кооперативы, партнерства и товарищества, то теперь осталось только две: садовые товарищества и огородные.

В садовых товариществах теперь можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огородых только хозяйственные постройки.

При этом сам закон не обязывает дачников что-то предпринимать прям немедленно. Все как с дачной амнистией - никто никуда не спешит. Просто ранее созданные дачные объединения теперь считаются садоводческими и обладают всеми их правами. Они обязаны при первом изменении учредительных документов, по любой причине, отметить у себя, что они больше на дачники, а садоводы. Специально этим заниматься закон не обязывает.

Отдельно отметим, что на садовых участках теперь можно построить жилые дома, в которых реально прописаться. Появилась также возможность перевести свой садовый дом в жилой посредством подачи заявления в МФЦ.

Как вы оцениваете актуальность данного закона? Он действительно давно назрел и поможет упорядочить земельные правоотношения👍 или он мало что изменит👎?
👍🏻 164
👎🏻 25