Forward from: Строительство и бизнес
Всем привет.
Кризис дошел до производителей строительных материалов.
Ипотеку остановили в июле. Соответственно июньские ипотеки выходили на стройку в августе, стены клали в сентябре, а кровли и окна заказывали в ноябре. Ну и в декабре пошла просадка.
Общее падение спроса на блоки, утеплитель и кровлю-30-50%. Но у разных производителей разная ситуация. Те, кто успел подсуетиться тот, продолжает работать почти на всю мощность. Те, кто не смог в критической ситуации повернуться в сторону заказчика (в первую очередь дистрибьютеров и крупных строительных компаний), те получили просадку. Мне известно о просадке продаж некоторых брендов в 5 раз.
По ценам рост остановился кроме странных ребят типа клик фальц, они похоже в танке).
По некоторым материалам идет небольшая коррекция, например доска минус 1000 руб за куб, но ее можно считать сезонной.
Вывод:
Возможно именно сейчас наиболее выгодно заключать договор на строительство домов. Ибо когда будут снижаться ставки и возникнут трудности со снятием с депозитов, то вся денежная масса хлынет на рынок недвижимости и строительства. Если будут не трудности с депозитами, а девальвация рубля до уровня 120-130 руб за доллар, ситуация будет похожая, масса хлынет на рынок стройки и недвиги. Это приведет к быстрому росту цен в рублях на 20-40%. Когда это произойдет непонятно, может быть в марте 2025, может в мае 2025. При всех этих сценариях цена на на материалы в рублях пойдет вверх и важно ее сейчас зафиксировать.
Например, наша компания Good Wood в декабре 2024 еще готова фиксировать цены на следующий год по старому курсу, а в январе 2025 будут уже плавающие цены.
Кризис дошел до производителей строительных материалов.
Я оцениваю падение рынка и объемов строительства в 30-50%. Но так как рынок очень инертнен, то первые несколько месяцев, производители ничего не чувствовали.
Ипотеку остановили в июле. Соответственно июньские ипотеки выходили на стройку в августе, стены клали в сентябре, а кровли и окна заказывали в ноябре. Ну и в декабре пошла просадка.
Общее падение спроса на блоки, утеплитель и кровлю-30-50%. Но у разных производителей разная ситуация. Те, кто успел подсуетиться тот, продолжает работать почти на всю мощность. Те, кто не смог в критической ситуации повернуться в сторону заказчика (в первую очередь дистрибьютеров и крупных строительных компаний), те получили просадку. Мне известно о просадке продаж некоторых брендов в 5 раз.
По ценам рост остановился кроме странных ребят типа клик фальц, они похоже в танке).
По некоторым материалам идет небольшая коррекция, например доска минус 1000 руб за куб, но ее можно считать сезонной.
Вывод:
цены в рублях заморозились, с учетом инфляции и курса доллара цены в натуральном выражении снижаются.
Возможно именно сейчас наиболее выгодно заключать договор на строительство домов. Ибо когда будут снижаться ставки и возникнут трудности со снятием с депозитов, то вся денежная масса хлынет на рынок недвижимости и строительства. Если будут не трудности с депозитами, а девальвация рубля до уровня 120-130 руб за доллар, ситуация будет похожая, масса хлынет на рынок стройки и недвиги. Это приведет к быстрому росту цен в рублях на 20-40%. Когда это произойдет непонятно, может быть в марте 2025, может в мае 2025. При всех этих сценариях цена на на материалы в рублях пойдет вверх и важно ее сейчас зафиксировать.
Например, наша компания Good Wood в декабре 2024 еще готова фиксировать цены на следующий год по старому курсу, а в январе 2025 будут уже плавающие цены.