ЖК Ставрополь | Жилые комплексы Ставрополь

⚡️Напоминаем где в городе на данный момент можно заправить электрокар: ⚡️

1- ТЦ «Космос» (ул. Доваторцев, 75А);
2- DNS, Эльдорадо (пр. Кулакова, 9Ж);
3- ТК «Новый Рим» (ул. 50  лет  ВЛКСМ, квартал 523).
4- около ресторана «Зун-Зан» (ул. Доваторцев, 65  А);
5- около ресторана «Веранда» (квартал 52, ул. Советская, 14);
6- около ресторана «Pellegreen» (ул. Западный Обход, 56);
7- около «МебельОптторг» (квартал 548, пер. Домбайский, 1)
8- гостиница Октябрьская Октябрьская, 249/1,
9- «​Европейский»​ Проспект Карла Маркса, 47-49 ​5 этаж
10- ​ЖК Квартал 17/77​

✅и ещё поорядка 10 объекттов, посмотреть адреса можно в 2гис

Две электрозаправки появились за городом:
в Буденновске, в  районе «Спортмастера» (ул. Красноармейская);
в Светлограде, 505-й км (придорожный комплекс «Путник»).

Заправочный комплекс быстрого типа зарядки оснащен тремя видами разъемов, подходящих для  европейского, китайского и  японского типов электромобилей. Заправка рассчитана на  одновременное обслуживание двух машин (15 – 25  минут). 

Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol

⚡️Сегодня в #старший_по_дому ⁠– про зарядку электромобилей в паркинге.⚡️

❓Вопрос:

Недавно купил электромобиль, хочу заряжать его в подземном паркинге. Написал в УК письмо, чтобы разрешила поставить мне розетку и счетчик, но она отказала. Кто прав?

‼️Ответ:

Формально вины в действиях УК нет, хотя она могла бы пойти навстречу.

Все, что идет на зарядку электромашины, — это личное потребление. Поэтому встанет два вопроса:

➡️ выдержит ли сеть дома эту зарядку;
➡️ как вести учет.

Первый вопрос можно решить, посмотрев документы о техприсоединении дома, обычно проблем не бывает. А вот как учитывать ваше личное потребление — вопрос непростой. По закону машино-места приравниваются к нежилым помещениям, однако письменные договоры с ресурсниками по такой недвижимости не заключаются.

Если дом не на прямых договорах с энергоснабжающей организацией, то можно ввести отдельный счетчик на машино-место и дальше выставлять плату по нему (при наличии письменного заявления от потребителей и гарантий оплаты этого потребления).

Но если дом на прямых договорах, то личное потребление контролировать еще сложнее. Все начисления ведет ресурсник, и он 100% откажется заводить отдельный лицевой счет и учет на собственника машино-места. Значит, УК придется приспосабливаться (исключать личное потребление из общего объема общедомового, счета по которому ресурсник выставляет УК). Это лишняя морока и канитель, а потому чаще всего УК отказывает в подобных просьбах.

В любом случае, т.к. изначально конструкция розетки у машино-места не была предусмотрена, стоит договариваться с УК на тех или иных условиях.

✅Если вы хотите установить в паркинг зарядку:
🔵Заказать её можно гипермаркете автозарядок
🔵Уставка и электропроводка Электрик Сергей Чакиин ⭐️

Ситуация в Ставрополе с электро-заправками действительно тяжёлая. Их практически нет. Расскажем об этом в следующем посте⬇️⬇️⬇️

➡️ Перешли другу, кто пользуется электрокаром ◀️

✅Подписывайся! Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol

✅ЖК «Александрия» Ставрополь улица Гражданская 2б
Застройщик : «ССК строй групп» компания занимается строительством жилых комплексов более 24 лет, «Александрия»- первый премиум объект в городе от девелопера.
Год постройки : 2020
✅Класс постройки: премиум
Кол-во домов: 1, 24 этажа, 154 квартиры
✅Высота потолков : 2.9-3.3 м
Средняя стоимость 1 квм - 140.000 руб на вторичном рынке
Кол-во подъездов: 1 лифтов 3
УК: ТСЖ "Александрия"
Жилой комплекс Александрия, расположен напротив Цирка, находится в историческом центре Ставрополя в начале улицы Карла-Маркса, предлагает премиум уровень комфорта проживания . Один из немногих комплексов в центре, действительно отвечающий всем стандартам премиального жилья. Из окон комплекса открывается один из лучших видов на город. Дом считается самым высоким в Ставрополе по количеству этажей!
✅Локация: Напротив ЖК есть супермаркет, кафе, аптека, кофейня, отделение сбербанка , остановки общественного транспорта напротив дома. Кинотеатр, фастфуды, развлечения в радиусе 300 метров от дома «Нижний рынок» фуд-корт «Базар», считающийся лучшим в городе. Район тихий, спокойный.
Безопасность: Закрытый охраняемый двор, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж.
✅Спорт : Во дворе уличный комплекс+ футбольно-баскетбольная площадка. Топ фитнес-центр «Александр Невский» в шаговой доступности (200 метров).
✅Дети: С маленькими во дворе , двор отлично благоустроен для игры детей. Детский сад удалён на 100 метров , школа №8 на расстоянии 200 метров от клубного дома.
✅Парковка: стихийная гостевая в закрытом дворе(100 мест), паркинг(47 мест)
Мнение ⭐️: ЖК «Александрия» однозначно входит в топ-3 лучших жилых комплексов города. Всё, атрибуты «премиума» есть в пределах района, за исключением школы. По локации, есть недостаток связанный с автостанцией связывающей Ставрополь и Михайловск, которая находится в близости от дома. Соответственно около дома всегда много посторонних людей.

Жилые комплексы Ставрополя
⚡️Разместить рекламу на канале⚡️
@jk_stavropol

❓ Видеокамера в подъезде – нарушение личной жизни или нет?

В Ставрополе между двумя соседями, проживающими в ЖК по улице Голенева, длительное время возникали конфликты. Некоторые из этих споров выливались в суды и административные протоколы. После этого один из жильцов установил на лестничной площадке видеокамеру. Соседке эта идея не понравилась, и она пошла в суд.

✅ В иске она заявляла, что наличие видеокамеры нарушает ФЗ "О персональных данных", согласия на запись она не давала, проектом МКД камера не предусмотрена. Поэтому просила возместить моральный вред в сумме 100 000 рублей и демонтировать видеокамеру. К слову, от требований по демонтажу соседка отказалась сама, оставив только моральный вред.

❌Районный суд ей отказал. Аргументировав тем, что установка видеокамеры произведена в целях личной безопасности и сохранности имущества, что не является нарушением гарантированных Конституцией РФ прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Видеокамера при открывании двери, установленной в общем коридоре, фиксирует лишь часть общих помещений, а не жилые помещения соседей.
Не согласившись, соседка пыталась обжаловать решение в Верховном суде Ставропольского края. Который оставил решение городского суда в силе.

‼️Подобные споры нередко встречаются в домах. Особенно там, где видеонаблюдение не установлено централизованно по решению собрания. Некоторые владельцы ставят камеры только на своих площадках. Суды, при правильных аргументах, выносят решения в их пользу.

❓Что делать, если видеокамеры установлены во всем доме, но УК не дает доступ к архиву записей, мы писали в апреле здесь. ◀️

✅Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol

☯️Немного города в ленту… Ландшафтный дизайн, озененение территории, детская площадка 👌

Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol

✅Мошенники переключились на домовые чаты.

Управление МВД России в сфере IT-технологий сообщает, что в чаты МКД в вацапе и телеграме стали чаще проникать аферисты.

Под видом соседей они предлагают какие-то услуги, получают предоплату и исчезают. Речь может идти о продаже паркомест, бытовой техники, излишков стройматериалов. Иногда предлагают сделать ремонт квартиры. Традиционно стоимость таких предложений сильно ниже рынка. Чаще всего внедряются в чаты новостроек или больших ЖК, где 95% жителей не знают друг друга лично.

Ресурсники также подтверждают, что случаев мошенничества стало больше. Преступники звонят собственникам и говорят о необходимости проверки счетчиков. Под этим предлогом выманивают код из SMS для доступа к «Госуслугам». После чего получают доступ к личному кабинету, оформляют кредиты и выводят деньги.

⭐️Призываем вас быть внимательными. Администраторы чатов могут делать несложную верификацию пользователей или добавлять новых участников самостоятельно. Либо использовать чаты дома на ГИС ЖКХ, но это, правда, не всем удобно.

Вчера мы писали про мошенников, кто пропустил можете прочитать здесь

Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol