Дневник Ментора

 Истинно пассивный доход💸

Сегодня вернёмся к пассивному доходу.

Дивиденды по акциям — это пассивный доход, потому что для его получения не нужно делать вообще ничего. Не нужно нажимать никаких кнопок, делать какие-либо запросы или совершать какие-либо действия.

Если вы владеете качественными и надежными ценными бумагами, то дивиденды будут просто начисляться на ваш брокерский счет. Денег на нем станет больше, и вам останется лишь вывести их в свой банк. На вывод средств редко уходит более 1-2 дней по моему опыту. Это по-настоящему пассивный доход.

Иногда пассивным называют доход от сдачи квартир в аренду. С этим нельзя согласиться, потому что имея опыт работы с недвижимостью, имея знакомых, которые сдают квартиры, и нередко снимая жилье в поездках (в том числе - на длительный срок), вы увидите, сколько требуется усилий для того, чтобы получить этот арендный доход с квартир. Полноценная работа⚒

Как минимум, это необходимость поддерживать контакт с арендаторами: получить с них деньги, подписать договор и т.д. А еще есть обслуживание жилья, решение текущих вопросов, поиск клиентов и все в таком духе.

Да, можно сказать: найдите себе управляющую компанию и пусть она берет все эти задачи на себя. Можно. А еще можно "отстегнуть" несколько процентов от прибыли этой УК, что нецелесообразно, учитывая и так невысокую доходность арендного жилья🏠

Иногда пассивным доходом называют доход от бизнеса, от сайтов и т.д. Опять же — это нельзя назвать "пассивным доходом". И в бизнесе, и в сайтах - везде требуется участие руководителя или владельца для того, чтобы все работало слаженно.

Стоит расслабиться, стоит "забить" и все начнет потихоньку рушиться. А если даже удастся найти "доверенное лицо", которое все будет делать за вас, нужно помнить о том, что часто такое "доверенное лицо" уходит, создавая свой бизнес или свой сайт.

Это действительно важно, друзья. Важно понимать, что такое пассивный доход и насколько он пассивный🧘🏻‍♂

 Нужен ли маркетинг бизнесу? 📦

Рано или поздно этими вопросами задается любой бизнесмен, особенно часто такие вопросы возникают, когда в бизнесе начинаются проблемы. Лидеры мирового рынка, такие компании как Apple, BMW, Google, знают ответы на эти вопросы, потому что они лидеры, подтверждением чего является, например, анализ бренда Apple.📱

Ответы на эти вопросы всегда разные, но не всегда однозначные. В результате некоторые бизнесмены не используют маркетинг вообще, точнее считают, что не используют, потому что не могут до конца понять роль маркетинга в бизнесе.🤷🏼‍♂

Правильный ответ на вопросы выше, нужен или нет маркетинг бизнесу, состоит в том, что на самом деле маркетингом занимаются все, абсолютно все бизнесмены, даже если думают, что не занимаются им. Почему так? Да потому, что маркетинг это и есть алгоритм успешного бизнеса.✅

Маркетинг – это вообще такая интересная штука, что не понятно, когда он есть, а когда его нет. Возьмем такой бизнес как автосервис. У автосервиса есть клиенты, как, в общем, и у любого другого бизнеса. Клиенты бывают разные. Есть совершенно незнакомые люди и таким клиентам назначается максимальная цена. Но есть и знакомые люди, которым очень часто по знакомству предлагается более низкая цена. В свою очередь есть очень хорошие знакомые, друзья и родственники.

Таким клиентам, как правило, предлагается самая низкая цена. Но извольте, деление клиентов по характеристикам и предложение им в этой связи разных цен – это не что иное, как сегментирование рынка. Сегментирование рынка – это один из главных инструментов маркетинга. Таким образом, всегда, когда бизнесмен делит клиентов на разные сегменты, он на самом деле занимается маркетингом.

Примеров можно привести много и всегда в этих примерах найдется место маркетингу. Соответственно все, абсолютно все бизнесмены используют маркетинг, правда иногда сами того не зная.

Это очень важные вопросы, потому что маркетинг – это технология успешного бизнеса. Чем больше в бизнесе маркетинга, тем больше результат от бизнеса. Чем лучше будет проработана ценовая политика, тем больше денег получится заработать. Чем лучше будет проработан ассортимент, тем больше денег будет заработано. Чем качественнее получится провести сегментирование клиентов, тем больше денег можно будет заработать.💵

 Работа в команде - успех бизнеса👥

Любой бизнес - это живой организм, который состоит из людей, наполненных талантами, опытом, знаниями. Когда эти люди объединяются, то успех бизнеса, стремительно растет вверх.☝🏼
Многие компании, которые проявили себя успешно в ведении бизнеса, делают упор на команде👨🏼‍💻👩🏼‍💻

Основной проблемой, которая связана с человеческой стороной командного руководства, является необходимость развить культуру, поощряющей роботу в команде👪

Эта проблема сходна с проблемой развития мотивации. Хотя руководство несет на себе большую долю ответственности за развитие организационной культуры, руководитель команды тоже должен внести свой посильный вклад

Бизнесмен - это менеджер, который координирует работу небольшой группы людей, выступая в роли помощника и катализатора. Принимая во внимание тот факт, что бизнесмен - руководитель обычно не обладает значительным объемом формальной власти, ему приходится прилагать огромные усилия для создания культуры или субкультуры.

Рекомендуемой стратегией для бизнесмена является продвижение идеи о том , что успешная совместная робота - эта предполагаемый стандарт поведения. Развитие командной работы представляет значительные трудности, когда в организации сильна индивидуальная система

Хотя различные тактики и стратегии, предлагаемые многочисленными тренингами, на развитие командной культуры, есть некоторые более легкие в применении предложения

Распространение информации📨

Нужно публично упоминать случаи, которые иллюстрируют командную работу в коллективе бизнеса.

Общение🗣

Необходимо делиться с членами команды собственным мнением относительного того, что составляет успешную командную работу

Укрепление команды🤵🏼

Усиление концепции командной работы риторическими вопросами, такими как: "Так как деятельность бизнеса теперь основана на командной структуре, хотелось бы знать, когда оценка достижений будет включать в себя и оценку командной работы👪?"

 Пассивный доход💸

Пoлyчeниe пaccивнoгo дoхoдa ceгoдня являeтcя цeлью мнoгих. Этo нe тpeбyeт пocтoянных знaчитeльных ycилий. Cyщecтвyeт мнoжecтвo видoв пaccивнoгo дoхoдa, кoтopыe мoгyт oбecпeчить вac дeнeжными cpeдcтвaми. Paccмoтpим лyчшиe идeи пaccивнoгo дoхoдa.

Чтo тaкoe пaccивный дoхoд?

Пaccивный дoхoд – этo дeнeжнoe вoзнaгpaждeниe, пocтyпaющee бeз aктивнoй пpoфeccиoнaльнoй дeятeльнocти пo нaймy, либo в paмкaх фpилaнca.

Иcтoчники пaccивнoгo дoхoдa 🤤

Oдним из caмых ocнoвных видoв иcтoчникoв пaccивнoгo дoхoдa являeтcя дoхoд пo пpaвy влaдeния. Вы мoжeтe являтьcя coбcтвeнником чeгo-тo, чтo cпocoбнo пpинocить вaм пpибыль. Нaпpимep, нeдвижимocть, бaнкoвcкий вклaд, цeнныe бyмaги peзyльтaт вaшeгo твopчecкoгo или интeллeктyaльнoгo тpyдa, нa кoтopый вы зapeгиcтpиpyeтe aвтopcкoe пpaвo или пaтeнт. Ecть тaкжe дoпoлнитeльныe иcтoчники пaccивнoгo дoхoдa. K ним мoжнo oтнecти фpaншизy пo coбcтвeннoмy бизнecy, пpeдпpиятиe, пpинocящee дивидeнды бeз aктивнoгo yчacтия в eгo дeятeльнocти, инвecтиpoвaниe в чyжoй бизнec.

Лyчшиe идeи пaccивнoгo дoхoдa

-Coздaниe coбcтвeннoгo блoгa, пaбликa, caйтa 📕
Pacкpyчeнный блoг или caйт пpинocит пpибыль зa cчeт paзмeщeния нa нeм peклaмы. Этoт вид пaccивнoгo бизнeca мoжeт пpинocить нeплoхиe дeньги. A ecли opгaнизoвaть cвoe пpeдпpиятиe пo coздaнию и пpoдaжe pacкpyчeннoгo интepнeт-pecypca, дoхoд мoжнo вывecти coвceм нa дpyгoй ypoвeнь.

-Пpoдaжa coбcтвeнных oбyчaющих кypcoв👨🏼‍🎓
Ecли вы нaйдeтe интepecнyю тeмy и впишeтecь в тpeнды, мoжнo coздaть нeплoхoй иcтoчник пaccивнoгo дoхoдa. Tyт ecть нeкoтopыe oгpaничeния – y вac дoлжeн быть диплoм o выcшeм oбpaзoвaнии c пpaвoм пpeпoдaвaния, дa и в пpeпoдaвaeмoй тeмe вы дoлжны быть хopoшим cпeциaлиcтoм.

-Coздaниe oбъeктa aвтopcкoгo пpaвa👤
Ecли вы нaпишeтe книгy или мyзыкaльнoe пpoизвeдeниe, кoтopыe бyдyт пoльзoвaтьcя пoпyляpнocтью, вы бyдeтe пoлyчaть cooтвeтcтвyющиe дeнeжныe выплaты, как aвтop. Paзмep пpибыли бyдeт зaвиceть oт ypoвня пpoдaж вaшeгo пpoизвeдeния.

 Правило 1%: почему одни получают всё, а другие ничего?🤷🏼‍♂

Чтобы стать в 10 раз богаче и успешнее, не надо работать в 10 раз больше и лезть из кожи вон. Просто используйте правило 1%

Представьте два растущих рядом дерева. Каждый день они соперничают друг с другом за солнечный свет и влагу. Если одно дерево растёт хоть чуточку быстрее другого, оно станет чуть выше, получит больше солнца и дождя. На следующий день благодаря этой дополнительной энергии оно вырастет ещё немного выше. Со временем оно заглушит второе дерево и будет получать львиную долю солнечных лучей и питательных веществ из почвы.

Такое дерево даст больше семян, а значит, в следующем поколении деревьев этого вида станет тоже больше. Этот процесс будет повторяться, пока деревья, которые вначале были чуточку лучше конкурентов, не займут большую часть леса.

Ситуацию, когда совсем небольшое превосходство со временем увеличивается, учёные называют кумулятивным преимуществом.

◻ Победитель получает всё

Такой эффект, когда небольшая разница в отдаче приводит к несоразмерному вознаграждению, называют эффектом «Победитель получает всё».

Достаточно располагать преимуществом всего в один процент, одну секунду, один рубль, чтобы получить 100% награды.

Любые решения, связанные с ограниченными ресурсами, например временем и деньгами, естественным образом приводят к ситуации, когда победитель получает всё.

Но теперь давайте вернёмся к вопросу, заданному в начале статьи. Почему всё-таки только некоторые люди и организации располагают большей частью преимуществ и благ?

◻ Правило одного процента

Даже небольшая разница в работе со временем может привести к неравномерному распределению привилегий. Именно поэтому так важны правильные привычки.

Достаточно всего лишь на 1% превосходить конкурентов🏃🏻‍♂

 Почему выгодно делать бизнес в небольших городах?!

Большие города – большие возможности. Так считают более половины людей нашей страны. Многие переезжают в крупные мегаполисы, думая, что именно в них можно создать и развить свой бизнес. Так ли это на самом деле? Может, начинать свое дело проще в небольших городах? Попробуем назвать все преимущества развития бизнеса в регионах.

1. Цена – качество

В крупных мегаполисах в стоимость товара (услуги) входят затраты на сырье, которые, в регионах могут быть намного ниже,💸 покупная стоимость (арендная плата) недвижимого имущества, в котором располагается организация — данный показатель будет очень высок в крупных мегаполисах, особенно в Москве и Санкт – Петербурге.🌇

Стоимость оплаты труда в столицах так же завышена.

В результате получаем, что, один и тот же товар (услуга) при всех равных его составляющих имеет различную цену, или в случаях одинаковой цены 💴– разную рентабельность.

2. Географическое преимущество

При выборе месторасположения своего бизнеса необходимо учитывать на какие рынки мы будем работать. Целесообразно, чтобы бизнес располагался в центре регионов – покупателей (партнеров), таким образом доставка (поставка) будет весьма менее затратная, и соответственно, цена более привлекательная.

По ценовым затратам на транспортировку, как показывает практика логистики, движение с Востока на Запад по стоимости выходит значительно дешевле.

3. Конкурентное преимущество

По статистике – чем дальше от центра находится бизнес, тем меньше у него конкурентов. Большая часть всех нововведений располагается в нашей стране в Москве и Санкт – Петербурге. Многие товары и услуги еще не дошли до глубинок не смотря на то, что в мегаполисах они появились уже давно.

Открывая свое дело в регионах, мы создаем мощный start – up проект, выигрывая только из – за отсутствия конкуренции.

4. Домашняя поддержка

Немаловажным фактором в создании бизнеса – является поддержка родственников и близких, в своем регионе есть немало знакомых, которые могут помочь, подсказать. Даже при наборе сотрудников любой руководитель предпочтет на первых порах, работника, которого знает лично, либо по рекомендации знакомых.

5. Государственная поддержка

Государство создает различные гранты и субсидии, которые помогают открыть и развить бизнес. Например, сейчас Россия встала на сторону поддержки развития сельского хозяйства. Выдача льготных кредитов, приобретение земли и специальной техники – поднимают и возрождают деревни.

При выборе географического расположения бизнеса необходимо учитывать и целесообразность его открытия в том, или ином регионе и о покупной способности в том числе. Правильное планирование своей деятельности и правильное ее расположение помогут развить и сделать конкурентоспособную компанию в любом регионе.🏞

 Как начать бизнес без денег?

-Многие могут быть не согласны с тем, что можно открыть свое дело, не имея на это средств. На самом деле это вполне реально. Можно сказать, что простой человек и отличается от предпринимателя тем, что не имеет явного стремления к переменам и желания достижения поставленной цели. Он не умеет рисковать, поменять абсолютно все и начать заниматься тем, что ранее для него было совершенно неизвестным, не думая о том, есть ли в данный момент у него средства в достаточном количестве и есть ли они вообще.

Самое главное – чтобы была идея, которую хочется реализовать. Именно так и можно начать бизнес без денег.💭

Что такое бизнес без денег?

-Решив открыть собственное дело, нужно будет приготовиться к тому, что многие вещи теперь станут недоступны. Например, у вас нет денег на аренду офиса или для найма работников. Кроме того, рекламная компания может также остаться без финансирования, а значит, просто не получится.

-Однако, выход можно найти всегда. Вместо офисного помещения для начала подойдет собственная квартира, а вместо сотрудников – работать самому. Реклама может быть и бесплатной (на «первых порах»), к примеру, социальная сеть.

Всегда нужно искать положительные моменты. Начать свой бизнес без вложений – это значит научиться превращать собственные минусы в плюсы. К тому же можно изначально определить ряд положительных моментов:

— минимум финансовых рисков. Потерять можно только собственное время и силы;
— маленькое дело меньше всего вызывает интерес у проверяющих инстанций. Соответственно, частых проверок ждать не придется (в большинстве случаев);
— микро-бизнес можно закрыть в любой момент, конечно, в случае, если он не принесет ожидаемых прибылей, и ни грамма не проиграть.

Конечно, если говорить о финансовом бизнесе или сфере торговли, то тут вряд ли получится полностью исключить вложения. Но, этого нельзя сказать о сфере услуг, где можно заработать достаточно, затратив лишь собственные знания и время.

Не стоит забывать и о том, что важно знать, что именно нужно людям. Иными словами, необходимо изучить спрос. Для этого можно заказать маркетинговое исследование того или иного продукта или услуги. Однако чтобы сэкономить средства, можно прочесть готовые работы в интернете или провести таковые самостоятельно.

Соответственно, вы будете знать не только что именно необходимо населению, но и сколько это может стоить. Исходя из полученных данных, вы сможете установить собственную цену (для начала лучше обозначить минимальную).

 Частые упущения при создании собственного дела.

Ниже я хочу рассказать вам, какие действия стоит предпринять, чтобы сократить количество ошибок в создании бизнеса, потому что избежать их невозможно.🗣

Мы знаем множество примеров бизнесменов, которые приложили колоссальные усилия, сделав достаточно большой материальный вклад в бизнес, но их дело не возымело успеха.

Исследования показывают, что 93% всех бизнесменов уже менее чем через год закрывают своё дело.

Во-первых, нужно уяснить, что спешить в любых начинаниях никогда нельзя.

Во-вторых, быстрый вклад больших денежных средств в дело может быть ошибкой, как и желание сразу получить прибыль.

Что же происходит?

На начальном этапе бизнес-карьеры бизнесмен может передумать,оставив надежду на получение прибыли, отойти от первоначального плана или вносить нововведения в дело, что и ведет к краху.

Прежде чем строить бизнес-план стоит обязательно проверить, что ваш товар или услуга, есть в наличии и у на них имеется спрос. Для этого есть бизнес-статистика, также необходимо проработать каналы поставок продукции.

Продумайте доставку продуктов по почте, что будет достаточно выгодно.

В первую очередь стоит закупить некоторое количество марок, обязательно особую упаковку для почтовых посылок, заключить непосредственный договор с почтой. Можно включить безграничную фантазию, но по факту предложить и создать вы сможете не очень много.

Главное - думайте! Если вы понимаете, что вам не хватает знаний - учитесь. Развитие в бизнес-индустрии позволит вам получать приличный заработок. Не унывайте и не рубите с плеча! Труд, который вы будете вкладывать в свое дело не сразу, но будет оценен материально.

Учитесь и развивайтесь🧠

 Привычки и финансовая независимость💸

Видели подобные цитатки: "Зачем вы считаете сколько тратите? Лучше акцентируйте свои мысли на получение дополнительного дохода".

В них есть доля правды, но без учета расходов невозможно, даже и с увеличившимися доходами, стать финансово свободным человеком. Мы сами же себя и отдаляем от нашей финансовой независимости, особенно привычками.

У каждого из нас они есть и за них нужно платить. Иногда здоровьем, а иногда деньгами. Позвольте рассказать вам об одной знакомой москвичке, что очень любит кофе.

Суть в том, что в одном из заведений по пути на работу она стабильно покупает чашечку заветного напитка.

И, кстати, пьёт она его с каким-нибудь “гарниром”: печенье / круасан / капкейкк / чизкейк и т.п. Когда как.

Девушка эта, не сказать что богатая, но и не бедная. Сапожки, допустим, позволить она себе могла, а вот с шубой или хорошей сумочкой были сложности.

И, даже если прикинуть по самым скромным меркам Москвы, кофе с чем-нибудь выпить в центре стоит от 300 до 500 рублей. Давайте возьмём по-крупному — 500. Итого, за 5 рабочих дней, в месяц набегает сумма в 10000 рублей абсолютно на пустом месте. И это только одна привычка.

А как обстоят с привычками дела у вас?

Если вы хотите обрести финансовую свободу, то отслеживать свои плохие финансовые привычки, по типу примера выше, вы просто обязаны.

А если вы ещё и курите, то знаете ли — это непозволительная роскошь. Подсчитайте, сколько денег вы тратите на одни лишь сигареты в месяц и вы поймёте, что такое “в никуда”.

Задумайтесь над своими плохими материальными привычками. Успехов🤑!