Type to search
Advanced channel search

Реклама в Телеграм

Продвигайся в сотнях проверенных каналов в пару кликов
img
ad

«Москвоведение» — жизнь в городе

40 000 москвичей выбирают куда сходить в Москве
img
ad

«Вкусономика» — ресторанный гид

47 000 посетителей премиальных ресторанов Москвы
img
ad

Реновация. Тёмные стороны

@mosrenovacia
Channel's geo and language: Russia, Russian

Обсуждаем новости и проблемы реновации. На связи юристы, которые погружены в проблематику с момента старта программы.
Присылайте информацию и вопросы в бот: @renovation_obratka_bot

Related channels  |  Similar channels
Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
News and media
Statistics
Is this your channel? Confirm Channel history
Posts filter

Реновация. Тёмные стороны

19 Apr, 17:08

Open in Telegram Share Report
Forward from: Коллегия Адвокатов "Домбровицкий и партнёры" (адвокаты, юристы, Москва)
Должна ли и может ли управляющая домом организация осуществлять управление МКД после прекращения договора управления и после исключения организации из реестра лицензий?

Может ли она взимать с жителей плату за услуги по управлению и содержанию дома в этот период, если техническая документация на дом новой управляющей организации не передана или новая УК по каким-либо причинам не выбрана, не назначена и не приняла на себя управление домом?
Комментарий адвоката Анастасии Колесниковой изданию "Адвокатская газета" с учётом позиции Конституционного суда РФ от 18 апреля 2024 года отвечает на все эти вопросы: https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-razyasnil-poryadok-prekrashcheniya-obyazatelstv-uk-po-upravleniyu-mnogokvartirnym-domom/
КС разъяснил порядок прекращения обязательств УК по управлению многоквартирным домом
Суд пояснил, что при отсутствии какого-либо иного субъекта управления МКД после прекращения договора с УК по управлению домом и внесения сведений об этом в реестр лицензий субъекта РФ эта УК обязана продолжать свою деятельность и получать за это плату
368 0 1 23
Реновация. Тёмные стороны

19 Apr, 10:07

Open in Telegram Share Report
Связанная с многоквартирными домами тема - предлагаем полезное в прикладном плане видео на тему долгов за ЖКХ и их списания за прошлые годы: https://youtu.be/5kj39YefpFo?si=9iGmtia4-yBtHTUc
КАК СПИСАТЬ ДОЛГИ ЗА ЖКХ? Что такое исковая давность, и как ее применить?
Существует распространенное заблуждение, что если долг по оплате жилищно-коммунальных услуг больше, чем за трехлетний период, то управляющая организация этот долг взыскать не сможет. Почему это не соответствует действительности, что такое исковая давность и как ее применить, узнаете из этого виде...
524 0 8 23
Реновация. Тёмные стороны

17 Apr, 19:13

Open in Telegram Share Report
Наш постоянный подписчик прислал через наш чат-бот интересное сообщение об аспекте реновационных новостроек, которому мы редко уделяли внимание: "Добрый день! Возможно заинтересует данная тема, непосредственно касающаяся реновации в МСК. В нашем доме Дубининская, 69А, как и во многих других (знаем от знакомых также переехавших по данной программе) отсутствует возможность подключения к сети Интернет и кабельному ТВ. Заселение началось в декабре 2023 г., но жильцы вынуждены нагружать мобильные сети для раздачи интернета на свои устройства, т.к. Префектура Даниловского района, Жилищник Даниловского района и непосредственно Фонд Реновации только вставляют палки в колеса провайдерам. В частных беседах работники провайдеров сообщают, что существует "тариф на вход" провайдеру в новый дом, несмотря на новый закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома". Интересно было бы узнать, обращались ли новоселы официально в мэрию, в прокуратуру, в жилищную инспекцию?
890 2 5 41
Реновация. Тёмные стороны

16 Apr, 06:33

Open in Telegram Share Report
Forward from: Иск против КРТ
Беда КРТ теперь пришла и к жителям Левобережья в Новосибирске.

В сюжете видно, что застройщики нацелились на развитый район с крепкими частными домами.

«Почему застройщики пришли к нам? Ведь есть же аварийные дома» - риторический вопрос. Очевидно, потому что участки с аварийными домами не такие привлекательные для новой стройки, а улучшение жилищных условий ни застройщика, ни мэрию не интересует.

Также грустно слышать и ссылку жительницы на то, что «в федеральном законе про частные дома ничего нет, а вот хрущевки же есть» (видимо с тем смыслом, что пусть лучше застройщик сначала сносит хрущевки, чем ее дом).

Если переделать известную цитату, то получается прямо канонический пример:

«Когда они пришли сносить хрущевки, мне было все равно, я же там не жил. Но когда они пришли сносить мой дом, то заступиться за меня было уже некому.»

Поэтому мы и призываем ВСЕХ (вне зависимости от типа дома и формы собственности) сопротивляться КРТ на всех уровнях. Не просить «провести проверку», не умолять в видеообращениях, а требовать отмены грабительского закона и соблюдения своих прав.

Именно так нас, жителей панельных хрущевок Петербурга, поддерживают жители из кирпичных хрущевок, сталинок и других домов – потому что понимают, что если КРТ начнется в том виде, в котором оно есть сейчас, его уже будет не остановить.
В Новосибирске жители частного сектора ополчились против КРТ в Левобережье
Жители частного сектора Левобережья недовольны тем, что их жилье оказалось в зоне «Комплексного развития территорий». Люди возвели здесь капитальные дома и не хотят никуда переезжать: частный сектор вполне благоустроен, есть газ и водопровод. Но проект КРТ подразумевает возведение в данной локации в...
1.1k 0 12 56
Реновация. Тёмные стороны

16 Apr, 06:33

Open in Telegram Share Report
Простая истина, которая была и остаётся невдомёк для многих москвичей. Реновация, КРТ (комплексное развитие территорий) реконструкция кварталов - как бы благозвучно не звучало название программ, предполагающих новое строительство на месте чьих-то неаварийных малоэтажных домов - это угроза всем. Не отнимают ваше жильё, но сносят соседей - будьте готовы к частым строительным работам посреди ночи, вырубке дефицитной зелени и недопустимому переуплотнению ваших микрорайонов. И не важно, в каком городе это происходит. Цель у чиновников и застройщиков одна - заработать на переуплотнении, освоив бюджетные деньги, а вовсе не улучшить жилищные условия. Заместитель Собянина Анастасия Ракова откровенно признавалась в этом применительно к московской программе реновации. Слышите мантру "город должен развиваться" - ставьте вопрос о том, почему это должно происходить вопреки генеральному плану, не предполагающему такого переуплотнения, почему ради этого развития должны ухудшаться условия жизни, отниматься конкретные об'екты недвижимости (во владении которыми, а не чем то иным, вы заинтересованы).
2.2k 1 24 61
Реновация. Тёмные стороны

14 Apr, 18:05

Open in Telegram Share Report
1.1k 0 11 42
Реновация. Тёмные стороны

14 Apr, 18:05

Open in Telegram Share Report
Информационное Агентство выдуманных новостей " Панорама" регулярно пародирует официоз о программе реновации
1.1k 0 1 29
Реновация. Тёмные стороны

13 Apr, 19:23

Open in Telegram Share Report
Forward from: Activatica.org 🟠 Активатика
В Москве планируют жилую застройку над радиоактивной зоной

В московском районе Щукино планируется застройка в рамках комплексного развития территории (КРТ) по адресу: ул. Рогова, вл. 22-24. Прямо над радиоактивной «канализацией», трубы которой проходят под частью территории застройки. Они ведут в специальный центр переработки радиоактивных отходов.

Реализация проекта КРТ утверждена постановлением Правительства Москвы от 15.12.2023 № 2524-ПП, пишет в своем Телеграм-канале Андрей Ожаровский, эксперт программы «Безопасность радиоактивных отходов».

Однако на части территории, которую собирается застраивать мэрия Москвы, проходит система специальной канализации предприятий атомной отрасли НИЦ «Курчатовский институт» и АО «Высокотехнологичный научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А. А. Бочвара» (АО «ВНИИНМ»). Деятельность этих предприятий в настоящее время продолжается, как и наработка радиоактивных отходов. Их часть по упомянутой канализации направляется на Московскую станцию переработки жидких радиоактивных отходов.

Вдоль всей трассы канализационного трубопровода установлена санитарно-защитная зона, на которой в соответствии с постановлением Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 недопустимо строить жилье и объекты общественного назначения. Об этом руководство АО «ВНИИНМ» проинформировало Департамент городского имущества города Москвы письмом № 26-001-14/3534 от 26.04.2023.

Несмотря на это, согласно постановлению № 2524-ПП, на участке ул. Рогова, вл. 22-24 планируется застройка жилого и общественно-делового назначения. Ее схема размещена на сайте программы комплексного развития территорий . А на сайте мэрии сообщается, что на этом участке среди прочего возведут школу на 100 учеников, детский сад на 125 детей, а также жилые дома для переселения участников программы реновации.

Жители района Щукино выступают против застройки и провести проверку.

Фото: Андрей Ожаровский

🟠Подписывайтесь https://t.me/activatica

🟠Предложите новость @ActivaticaBot

#Москва #стройка #радиация
1.2k 0 42 73
Реновация. Тёмные стороны

13 Apr, 19:23

Open in Telegram Share Report
То, как реализуется программа реновации нас учит тому, что строить в рамках этой программы можно там, где вне собянинской программы, вести строительство было запрещено. Осваиваются промзоны, места нахождения подземных рек, теперь вот до радиации дошли...
1.2k 0 4 28
Реновация. Тёмные стороны

9 Apr, 16:23

Open in Telegram Share Report
1.8k 1 4 23
Реновация. Тёмные стороны

9 Apr, 10:38

Open in Telegram Share Report
Forward from: ШОРТРИД для юристов
ВС: превышение допустимой высотности здания не повод для отмены разрешения на строительство

Граждане обжаловали разрешение на строительство 12-этажного многоквартирного дома. Они указали, что по Правилам землепользования и застройки в этом месте нельзя строить здания выше 4 этажей. Три инстанции признали разрешение на строительство незаконным. Однако ВС поддержал застройщика — для отмены разрешения недостаточно доказать, что оно не соответствует Правилам землепользования и застройки.

Подробнее читайте здесь.

@shortreadlaw
1.5k 0 17 83
Реновация. Тёмные стороны

9 Apr, 10:38

Open in Telegram Share Report
Удивительное - рядом
1.5k 0 0 29
Реновация. Тёмные стороны

6 Apr, 14:15

Open in Telegram Share Report
А если называть вещи своими именами ( не подменять нормы и термины, затрагивающие сферу имущественных правоотношений) на жилищные или какие то ещё, то ряд вопросов станет острее, чем сейчас. Например, как соседи каким -то голосованием могут решить правовую судьбу Вашего высокоценного недвижимого имущества?! И не надо нам парить мозг, про предотвращение образования аварийного жилья. Дома отправлялись в 2017 году на уничтожение совсем по иным принципам. Напомним, по каким: https://dolewka.ru/article/novosti-sobyaninskoy-renovacii-ekspropriaciya-po-telefonnomu-zvonku
​Новости собянинской "реновации": экспроприация по телефонному звонку
Телефонный опрос, позволяющий лишить частных собственников принадлежащей им недвижимости – это реально новое слово в российской юриспруденции. Объекты недвижимости, которые стоят миллиарды рублей, будут уничтожаться по телефонному звонку. Невозможность надежно верифицировать лиц, которые отвечают на...
2k 0 18 50
Реновация. Тёмные стороны

6 Apr, 14:08

Open in Telegram Share Report
В одном из недавних обсуждений в чате, посвященном оскалу программы реновации, была поднята тема того, что чиновники и суды подменяют терминологию. Вместо "собственников" и "имущественных прав" язык официальных документов и даже судебных актов постоянно сбивается на " жильцов" , "переселение", "жилищные права". Не сомневаемся, что это делается сознательно. Гражданские ( имущественные ) правоотношения подменяются иными, чтобы скрыть главную суть реновации - нарушение именно ИМУЩЕСТВЕННЫХ прав граждан, отсутствие в российском Гражданском кодексе оснований для прекращения права собственности на недвижимость москвичей.
2.4k 2 31 63
Реновация. Тёмные стороны

4 Apr, 22:39

Open in Telegram Share Report
Forward from: ВЧК-ОГПУ
Власти Москвы вынесли решение о сносе старейшего клуба Моржей, который расположен в Серебряном бору. Кто-то из «всемогущих» захотел на его месте особняк с причалом.  

Клуб существует с 1958 года. Это крохотный самодельный домик, в котором люди могут переодеться, чтобы нырнуть в расположенном там водоеме. В домике кроме обогрева находится инвентарь для обустройства проруби. Пилы, лестницы. Также хранятся гири и другие снаряды для оздоровительных упражнений.
 
Для удобства закаливающихся обустроен берег. Домик окружен  элитными коттеджами, в которых проживают генералы ФСБ, представители других силовых ведомств, чиновники и просто богачи.  Прямо рядом особняк-секретный изолятор ФСБ РФ, где держат похищенных лиц, известный, как бывший коттедж «авторитета» Сильвестра.  

А недавно до «моржей» стала доходить информация, что эту территорию уже присмотрел себе влиятельный человек для обустройства коттеджа с причалом. Подготовку к появлению нового «объекта» начали еще до официального решения властей Москвы: убрали турники и шведскую лестницу перед домиком.

А 29 марта 2024 года руководству Клуба моржей от Дирекции Природного парка «Серебряный бор» стало известно о принятом подчиненными Собянина решении по сносу домика моржей. 65 лет в Серебряном бору существовала эта «Секция закаливания и зимнего плавания №1», но, похоже, нынешние времена не переживет.  
1.4k 0 21 98
Реновация. Тёмные стороны

4 Apr, 15:19

Open in Telegram Share Report
Forward from: Снос пятиэтажек
ЮЗАО отсобянят по КРТ на 300₽ млрд

На юго-западе Москвы определили 8 проектов программы комплексного развития территории. В них построят почти 1 млн кв. м недвижки, из которых 768 тыс. кв. м придется на реновационное жилье.

🌳 В этой части города много зелени, скверов и парков. Ну и конечно же, пятиэтажек. Пробежимся кратко по нескольким проектам в ЮЗАО:

🏗 Например, в Зюзино. Там на четырех далеко расположенных друг от друга участках операторы программы КРТ воткнут 130 тыс. кв. м такого новостроя.

🏗 В Черемушках возле экс-главного офиса Газпрома возведут целый квартал для переселенцев на 172 тыс. «квадратов». Поблизости на месте автосервиса и продуктовых магазинов за 1,5 млрд рублей построят отдельный «старт».

🏗 А в Коньково ради строительства жилья по реновации снесут действующий спортзал школы «Самбо-70». Столичная мэрия признала эти земли «неэффективно используемой территорией». Прошлым летом в районе сдали реновационный «старт» от ПИК. Сейчас в доме уже 25 объявлений о продаже квартир, хотя еще 3 недели назад было 17.

В общей сложности Москва направила на КРТ уже более 2₽ трлн. Суммарно по программе планируют построить 35 млн кв. м недвижимости, где 77% придется на жилье. Большинство таких квартир отойдет для нужд великого московского переселения, заявляли власти. Всего для реновации в столице нужно возвести 26 млн кв. м.
1.2k 0 10 53
Реновация. Тёмные стороны

1 Apr, 16:13

Open in Telegram Share Report
Forward from: вопросы местного значения
А еще сегодня официально начал свою работу "Единый пункт призыва" в Москве

В лучших традициях московских сервисов у него появился привлекательный сайт. Давайте посчитаем количество правовых ошибок и неточностей, которые умышленно допущены разработчиками и редакторами сайта. Введение призывников в заблуждение — это отдельная политика военкоматов, направленная на решение прежде всего своих планов по призыву нужного числа людей.

1. Первая и самая очевидная ошибка — сайт "Единого пункта призыва". Не может существовать никакого "Единого пункта призыва" и "Объединенной муниципальной призывной комиссии" для отбора призывников на срочную военную службу. Это придумка московских властей, которая не регламентируется не то чтобы федеральным, но даже региональным законодательством.

2. На сайте указывается, что мобильный телефон необходимо сдавать в камеру хранения. Нет, вы вправе использовать любой мобильный телефон как в военкоматах любого уровня, так и в "Едином пункте призыва". Приказы, устанавливающие запрет, распространяются лишь на военнослужащих и гражданский персонал военных органов (сотрудники военкомата).

3. Указываются зоны, в которых можно быть с сопровождающими и без сопровождающих. Нет, вы можете быть как со своими родителями (законными представителями), так и с представителем по доверенности (юристом или адвокатом) на всех этапах прохождения призывных мероприятий и в любой зоне ожидания. Если вашего представителя не допускают в какую-то из зон, то это грубейшее нарушение.

4. Запрет на выход из военкомата до окончания призывных мероприятий. Стоит ли комментировать, что в "ЕПП" практикуют временное лишение свободы? Кстати, раньше в военкоматах это делали другим способом. У призывников отбирали паспорта и отдавали только с повесткой на новую дату. Но это были неформальные способы, о которых стеснялись даже вслух говорить. В 2024 году об этом с гордостью пишут на сайте.

5. На сайте об электронных повестках написано как о работающем механизме. Нет, это не так. Электронные повестки всё ещё являются ничтожными в силу отсутствия нормативного правового акта, регулирующего электронный реестр воинского учета и электронный реестр повесток.

Направил несколько запросов по данным ошибкам в адрес С.С. Собянина и военкома Москвы М.А. Локтева. Подождём интересных ответов.
Единый пункт призыва в Москве
Необходимая информация для призывников: адрес Единого пункта призыва в Москве, список документов, подробный маршрут внутри помещения.
1.4k 0 26 43
Реновация. Тёмные стороны

1 Apr, 08:15

Open in Telegram Share Report
С реновацией картина такая: очень часто пересчитываем сообщения 3-5 летней давности и поражаемся. Официальные новости с прямой речью чиновников совершенно не бьются с текущей действительностью. Выходит, что чиновники вводят москвичей в заблуждение зачастую даже там, где это не требуется. Очередной пример: ещё несколько лет назад эту столичную программу должен был координировать Фонд реновации, а по факту координатором стал Департамент градостроительной деятельности (ДГП), в который обычно шлют в случае неприятных вопросов из Департамента городского имущества (ДГИ). Очень удобно иметь несколько смежных контор и во всем плохом (а его немало) винить соседнее ведомство. Новость из далёкого 2017 года, когда реновация только запускалась: https://dolewka.ru/news/stalo-yasno-kak-budet-rabotat-fond-renovacii
Стало ясно, как будет работать Фонд реновации
Много копий было сломано насчет того, что будет из себя представлять специальная организация, которой столичной мэрией отведена роль КООРДИНИРУЮЩЕГО ЗВЕНА для реализации неправового безосновательного отъема у москвичей высокоценного недвижимого имущества под предлогом реновации жилого фонда города. ...
2.2k 2 10 45
Реновация. Тёмные стороны

31 Mar, 13:42

Open in Telegram Share Report
На фотографии 2024 г. экскаватор, находясь на перекрытии третьего этажа, продолжает сносить московскую пятиэтажку. Это к вопросу прочности/надёжности/долговечности/устойчивости конструкций наших домов. #стоп_444_59
1.4k 0 18 34
Реновация. Тёмные стороны

31 Mar, 13:42

Open in Telegram Share Report
К вопросу о ветхости сносимых малоэтажных зданий - красноречивый кадр с экскаватором, уверенно стоящим на перекрытиях над третьим этажом сносимой пятиэтажки. Может ли похвастаться такой прочностью так называемое "современное жильё"?
1.5k 2 5 11
20 last posts shown.