Посевы в Телеграм каналах

Запускай массовые рекламные капании в пару кликов

«Вкусономика» — ресторанный гид

47 000 посетителей премиальных ресторанов Москвы

Скидки до 50%

Реклама в Телеграм-каналах со скидкой до 50%

Statistics Favorites

Снос пятиэтажек

Channel's geo and language: Russia, Russian

Category: News and media

🏗 Объективная повестка московской и всероссийской реновации глазами разных источников. Новости, аналитика, мнения.
Прислать новость: @msk_5floors_bot
По рекламе: @feedback_5floors_bot
https://telega.in/c/msk_5floors

Related channels | Similar channels

Channel's geo and language

Russia, Russian

Category

News and media

Statistics

Posts filter

Hide deleted

Hide forwards

Снос пятиэтажек

17 Apr, 23:59

Мы освещаем московскую реновацию. Вы нас читаете уже 7 лет. Контент какой направленности вы хотите видеть на этом канале?

Poll

Освещайте больше успешных кейсов, хочется видеть мнение и ситуацию с обеих сторон
Освещайте больше проблемных кейсов реновации, вокруг и так сплошная ложь
Освещайте больше нейтральных новостей, хочется видеть нейтральную картину, без эмоций
Освещайте больше авторского мнения, хочется видеть экспертную аналитику
Оставьте все как есть, подача вполне устраивает

85 votes

807 0 0 4

Снос пятиэтажек

17 Apr, 23:36

Как оцениваете подачу материала на нашем канале?

Poll

Перекос в антиреновационную сторону
Перекос в прореновационную сторону
Объективная подача информации

92 votes

854 0 0 4

Снос пятиэтажек

17 Apr, 20:01

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

🏘️ РКС - Главный по девелопменту.
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — информационный канал журналиста Марии Перевощиковой. Недвижимость, стройка, ЖКХ, законотворчество. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечная платформа для риелторов @ipotekaglobal

👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

👨‍💻 Remain - в этом канале эксперты консалтинговой компании делятся интересной аналитикой рынка и кейсами, в которых подробно рассказывают о том, как помогают бизнесу решать задачи на рынке коммерческой недвижимости. Подпишитесь, чтобы всегда иметь доступ к качественной аналитике.

Подборка организована DREAMSMM

1.2k 0 1 6

Снос пятиэтажек

17 Apr, 19:03

❗️ Перестановки в столичном руководстве: Собянин уволил с должности главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева, который занимал пост с 2020 года. До этого он руководил департаментом строительства с 2010-го.

🆕 Его место займет Владимир Ефимов, руководивший департаментом экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.

1.3k 3 14 26

Снос пятиэтажек

17 Apr, 18:32

⚡️ Давно не было в эфире аналитики по реновационным квартирам. Провели исследование на основе введенных в 2023-м стартовых домов для переселенцев в Москве.

👉🏿 Результаты марта можно посмотреть здесь, а в этом посте поделимся свежими данными:

📌 Топ-5 домов с наибольшим числом квартир на продажу (на фото):
1. Новочеремушкинская, 27 — 91 лот
2. Проезд Шелихова, д.7; д.9к1 — 36 лотов
3. Открытое шоссе, 30 — 30 лотов
4. Введенского, 5 — 23 лота
5. Родниковая, 5А — 16 лотов

📌 Топ-5 реновационных новостроек по соотношению общего количества квартир к числу жилья на продажу (%)
1. Новочеремушкинская, 27 — 44,60% квартир на продажу
2. Малая Тульская, 55/1 — 7,61%
3. Керченская, 2 — 6,12%
4. Металлургов, 30к1 — 5,75%
5. Ротмистрова, 2к4/Солнечная аллея, к935 — 5,56%

Тезисные выводы:
— Более чем в 80% реновационных новостроек есть объявления о продаже жилья.
— При этом доля предлагаемых квартир по отношению к общему числу квартир в каждом конкретном доме не превышает 10%.
— Исключение составляет «старт» на Новочеремушкинской улице, 27. Там большинство предложений выставлено на аукцион городом.
— Среди «лидеров» есть дома с букетом реновационных проблем.

👉🏿 Полная таблица с исследованием: https://cloud.mail.ru/public/SfUC/cDvFB8wJm

▪️ Материалы по теме: исследование о высотности стартовых домов-2023

3.4k 2 14 10

Снос пятиэтажек

12 Apr, 16:25

В этот день 7 лет назад Совфед и Госдума обсуждали московскую реновацию. Символично, что говорили о том, чтобы прописать принципы, по которым должно учитываться мнение населения. Один из авторов и лоббистов законопроекта о реновации на тот момент 70-летний депутат ГД Николай Гончар выступил против таких поправок.

👉🏿 В итоге еще до принятия закона о реновации столичная мэрия своим постановлением официально разрешила переобуваться при голосовании и менять свое мнение 💨

3k 1 14 35

Снос пятиэтажек

12 Apr, 11:27

Как метко охарактеризовали современные многоэтажки — «архитектурный фастфуд».

🎯 А ведь это выражение идеально подходит для реновационного «добра», которое столичный главарх Кузнецов предложил увековечивать табличками с именами архитекторов.

https://youtu.be/SDGSFL3fOjA?si=zZUdWZKJ8zj0-RLo

Архитительный выпуск | GMKTalks in the show №4

В «Архитительном выпуске» вы узнаете: - какая она – современная архитектура российских городов; - есть ли у страны архитектурная идентичность; - как в новых проектах учитывается исторический контекст; - нюансы внутренней кухни девелоперов и архитекторов. В поисках ответов мы отправились по российс...

5.9k 2 25 12

Снос пятиэтажек

11 Apr, 09:51

Что происходит с новостройками в Петербурге? Делимся дайджестом актуальных новостей

👉🏿 30% всех претензий к новостройкам Северной столицы связаны с некачественными окнами. Сказалось импортозамещение. Еще 50% проблем приходятся на материалы и фурнитуру.

👉🏿 Рынок восстанавливается после февральского спада: число сделок по продаже квартир в марте выросло на 53%, а выручка застройщиков — на 13,4₽ млрд.

👉🏿 За год спрос на новостройки в СПб вырос на 40%, а средние цены в сегменте жилья масс-маркет — на 1%.

👉🏿 Существенно выросла доля проданных на первичном рынке однушек и студий — с 59% до 73%. В новостройках Питера 18% квартир приходится на студии площадью до 25 кв. м.

👉🏿 Инвестиции в питерскую недвижку упали за год на 41%. В коммерции за начало 2024-го не закрыли еще ни одной сделки.

3.2k 2 11 7

Снос пятиэтажек

10 Apr, 18:09

В Щукино по КРТ снесут гаражный комплекс, медцентр и бани. На этом месте возведут жилье, но есть нюанс: под территорией застройки расположены трубы, которые ведут в специальный центр переработки радиоактивных отходов.

КРТ — Комфортная Радиоактивная Территория

Activatica.org 🟠 Активатика

В Москве планируют жилую застройку над радиоактивной зоной В московском районе Щукино планируется застройка в рамках комплексного развития территории (КРТ) по адресу: ул. Рогова, вл. 22-24. Прямо над радиоактивной «канализацией», трубы которой проходят под частью территории застройки. Они ведут в с...

3.8k 3 75 58

Снос пятиэтажек

10 Apr, 13:33

Топ-3 района Москвы с наиболее высокими новостройками выглядят так:
🏙 Котловка (42 этажа)
🏙 Коньково (37,4 этажа)
🏙 Донской (37 этажей)

Топ-3 локации с самыми низкими домами:
🏙 Крылатское (3 этажа)
🏙 Восточное Измайлово (4 этажа)
🏙 Кузьминки (5 этажей)

К таким выводам пришли в марте 2024 года аналитики bNMAP.pro.

2.7k 1 14 4

Снос пятиэтажек

10 Apr, 11:16

На реновационных домах указывают их авторов

Фонд реновации и Москомархитектура решила увековечить имена тех, кто проектировал стартовые дома для переселенцев. Уже установили 46 табличек с фамилиями. Однако в официальном пресс-релизе ни одного адреса не упомянули.

«Это также определенная дань традициям, поскольку раньше считалось почетным указать свою причастность к созданию того или иного объекта, и в Москве есть множество примеров того, как дома знают и называют по имени архитектора», — сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

👉🏿 Столичный главарх на серьезных щщах заявляет, что КАЖДЫЙ дом по программе реновации строят по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту. Однако на некоторые собянинки без боли не взглянуть.

🙈 А вот так выглядит реновационное единение с природой, по мнению главного архитектора Москвы. Вероятно, Кузнецов имел ввиду свой частный дом в Подмосковье, который точно сделан по индивидуальному проекту.

2.7k 7 19 47

Снос пятиэтажек

9 Apr, 16:29

🧐 Похоже, канул в историю московский ТГ-канал MOS_NEWS, который с 2017 года постоянно освещал острые проблемы в социалке, строительстве, реновации, транспорте и других столичных сферах.

После первоапрельской шутки (ли?) на канале уже вторую неделю — тишина.
https://t.me/MOS_NEWS/52427

Канал закрыт! 🤪

2.4k 0 3 22

Снос пятиэтажек

9 Apr, 13:22

Среди московских новостроек 90% составляют человейники. Средняя высота таких домов — 23 этажа. Это максимальное значение с 2020-го, когда показатель равнялся 85,1%.

На средне- и малоэтажное жилье приходится 9,3% строящихся проектов. Причем, как правило, это элитка.

💸 Цена за 1 кв. м в таких ЖК колеблется от 1,22₽ до 1,29₽ млн, тогда как в многоэтажках — 485,8₽ тыс.

🧐 В целом за 2 года в столице стало на 67% больше человейников. А за последние 10 лет средняя этажность новостроек выросла более чем в 2 раза.

2.9k 1 23 50

Снос пятиэтажек

9 Apr, 10:06

Фестиваль реновации: мэрия Москвы на 8-й год программы вновь попытается сымитировать диалог с жителями пятитажек

Департамент градостроительной политики анонсировал фестиваль «По-соседски». Мероприятие пройдет с 18 по 20 апреля в Доме на Брестской. Это площадка, куда столичные власти приглашают плебисцит выразить свое мнение на официальные мероприятия. На этот раз власти предлагают вступить в неформальный диалог с москвичами по вопросам реновации.

Самое интересное, что еще первый реновационный конкурс в 2017 году показал, как чиновники работают с фидбеком от населения. Спойлер: никак.

💬 Из официального анонса: «Гости смогут посетить лекции, где узнают, как подготовить себя и близких к переезду. Кинологи расскажут, как грамотно и без стресса организовать процесс переезда для питомцев. На мастер-классах посетителям предложат подобрать декор и самостоятельно нарисовать картины для новой квартиры».

❗️ А ведь реальных переселенцев, а не тех, что для картинки в СМИ, волнуют совершенно другие вопросы. Например, как быть с топ-3 самыми популярными проблемами программы? Почему часть людей пытается как можно быстрее избавиться от нового реновационного жилья? И когда закончится лифтохоррор?

3.2k 3 32 22

Снос пятиэтажек

8 Apr, 12:24

Топ-20 городов с ценами на аренду жилья

Однушка в Москве обойдется в 47,5₽ тыс., тогда как в Питере — 30,8₽ тыс. В пятерку кроме двух столиц вошел Якутск, Сочи, Хабаровск. Казань — на 10-м месте, Нижний — на 14-м.

❗️ Главный вывод — цена за съемную квартиру по итогам I квартала 2024 года падает, а спрос на такие квартиры наоборот растет.

4.7k 1 18 3

Снос пятиэтажек

8 Apr, 09:52

Цифры КРТ

С начала года столичные власти утвердили 17 проектов редевелопмента бывших промзон. Там построят 2,8 млн кв. м недвижки, большинство из которого придется на жилье — 2,1 млн «квадратов». Как ранее заявлял Собянин, основная часть жилья на месте экс-производств придется на реновационные дома.

👉🏿 Самый крупный проект КРТ в Москве — реорганизация территории площадью 39,7 га в Печатниках. На этих землях возведут 1 млн кв.м жилья и 415 тыс. общественно-деловой недвижимости.

Еще один большой КРТ реализуют в Лосиноостровском районе на территории в 20,72 га. Кстати говоря, там же находится и не совсем обычный проект комплексного развития территорий — на месте складов и сервисов власти Москвы обустроят кладбище.

2.8k 0 23 35

Снос пятиэтажек

6 Apr, 22:01

Forward from: Снос пятиэтажек

Как реновация заместила реконструкцию

В это трудно поверить сегодня, но 10 лет назад отношение столичных властей к реконструкции жилого фонда было диаметрально противоположным.

👉🏿 Мэрия Москвы проводила эксперименты по реконструкции пятиэтажек, а главный архитектор города Сергей Кузнецов утверждал, что многие здания первого индустриального периода домостроения оказались крепче, чем изначально предполагалось. Власти столицы даже выпустили
методичку с рекомендациями по расширению и надстройке жилых домов.

💬 «Авторы документа отмечают, что успешная реализация проекта возможна только тогда, когда государственные интересы развития города совпадают с интересами проживающих в этих домах граждан», — писали в РБК тех времен.

🗓️ В конце нулевых-начале 2010-х в Москве собственники домов за свой счет реконструировали несколько пятиэтажек. Обновлённые и надстроенные здания появились на Химкинском бульваре, улице Мишина и в других московских районах.

🤔 Но уже к 2015-му году вектор риторики московских властей принял иной оборот. Что же изменилось? В 2013 году Собянин выиграл выборы мэра Москвы, что привело к перестановкам в рядах Стройкомплекса. Остатки команды Юрий Михалыча были заменены на людей тогдашнего заммэра по строительству Марата Хуснуллина.

🏗️ С этого момента столица начала жить глобальными стройками: дороги, развязки, метро, дома. Тогда же и были разработаны новые стандарты новостроек, прозванных собянинками; а ПИК возвел на Варшавском шоссе пилотный квартал с разноцветными многоэтажками таких домов, которые затем пошли в массы.

Ну а дальше в повестку ворвалась московская реновация, ПИК и другие крупные девелоперы стали обладателями жирных контрактов на застройку стартовых площадок, а от самой идеи реконструкции остались лишь упоминания в СМИ.

Дома пойдут на повышение

Ветхим пятиэтажкам надстроят этажи без отселения жильцов

2.8k 0 35 51

Снос пятиэтажек

5 Apr, 09:49

💼 Жительницу пятиэтажки в Лефортово город выселил по суду. Вместо положенной трехкомнатной квартиры по реновации ей выдали равнозначную двушку с потолками на 40 см ниже. Жилье находится в стартовом доме на ул. Шелихова — дом вошел в топ-5 новостроек реновации с наибольшим числом квартир на продажу.

Изначально департамент городского имущества (ДГИ), ответственный за переселение, предложил жительнице договор на трехкомнатную квартиру. Но позже ведомства переобулись и отозвали документ.

☝🏿 Нюанс всей истории в том, что еще в 1960-х гг. при вводе пятиэтажки эта квартира была 2-комнатной. Однако на основании плана БТИ и экспликации город по собственной инициативе передал это жилье как трехкомнатное.

#нампишут

«То, что ДГИ не представил поэтажный план на момент ввода дома в эксплуатацию, суд не волнует. На это нам был дан ответ «А где они его возьмут, ведь 65 лет прошло». Это прямая речь судьи.

Куда только я не писала, депутатам, прокурору, Президенту, мэру. Все возвращается в ДГИ»
делится реалиями реновации жительница пятиэтажки на ул. Душинской, 18к2.

❗️ Обращаем внимание московских каналов и СМИ на этот кейс. Все обращения жительницы московские и государственные ведомства проигнорировали. В лучшем случае — прислали стандартные отписки.

За 7 лет столичной реновации выселения по суду происходят уже на потоке, систематически, с 2019 года. Жители Вернадки подтвердят. Ну а действующие правовые институты во всех аналогичных кейсах показывают полную импотенцию бесполезность своего существования.

Снос пятиэтажек

Из трешки в двушку не хотите? Тогда через суд 👉🏿 История вопроса: жителям переделанной из двух- в трехкомнатную квартиры на Душинской, 18к2 город предложил сперва трешку. Однако ДГИ не стал торопиться подписывать договор и после перевыборов мэра попросту подменил договор и квартиру по нему на двухк...

6.8k 4 56 63

Снос пятиэтажек

4 Apr, 10:02

ЮЗАО отсобянят по КРТ на 300₽ млрд

На юго-западе Москвы определили 8 проектов программы комплексного развития территории. В них построят почти 1 млн кв. м недвижки, из которых 768 тыс. кв. м придется на реновационное жилье.

🌳 В этой части города много зелени, скверов и парков. Ну и конечно же, пятиэтажек. Пробежимся кратко по нескольким проектам в ЮЗАО:

🏗 Например, в Зюзино. Там на четырех далеко расположенных друг от друга участках операторы программы КРТ воткнут 130 тыс. кв. м такого новостроя.

🏗 В Черемушках возле экс-главного офиса Газпрома возведут целый квартал для переселенцев на 172 тыс. «квадратов». Поблизости на месте автосервиса и продуктовых магазинов за 1,5 млрд рублей построят отдельный «старт».

🏗 А в Коньково ради строительства жилья по реновации снесут действующий спортзал школы «Самбо-70». Столичная мэрия признала эти земли «неэффективно используемой территорией». Прошлым летом в районе сдали реновационный «старт» от ПИК. Сейчас в доме уже 25 объявлений о продаже квартир, хотя еще 3 недели назад было 17.

В общей сложности Москва направила на КРТ уже более 2₽ трлн. Суммарно по программе планируют построить 35 млн кв. м недвижимости, где 77% придется на жилье. Большинство таких квартир отойдет для нужд великого московского переселения, заявляли власти. Всего для реновации в столице нужно возвести 26 млн кв. м.

5k 3 48 51

Снос пятиэтажек

3 Apr, 19:48

💦 По весне текут не только кошки. Но и реновационные дома, что уже стало «доброй» традицией. Депутат МГД Елена Янчук пишет о проблемах в стартовой новостройке на 16-й Парковой в Восточном Измайлово.

📹 На видео — последствия сильного ветра в Москве. С фасада дома оторвало облицовочные плиты. Вот такой стандарт реновации.

«Московским властям пора ужесточить контроль за ходом строительства реновационных домов. Подобные вещи не должны становиться стандартом!», — подчеркнула Елена Янчук.

Елена Янчук

Реновационный дом 16 Парковая 12: снесённые сегодняшним ветром панели дома и течь в насосной в паркинге после снеготаяния (видео прислали жители).

3.9k 2 15 30

20 last posts shown.

10 021

subscribers

Channel statistics

Popular in the channel

В продолжение темы с реновационными квартирами делимся подборкой кейсов от переселенцев реновации...

Из трешки в двушку не хотите? Тогда через суд 👉🏿 История вопроса: жителям переделанной из двух- ...

#нампишут, что переселенцы реновации сталкиваются с проблемами с лицевыми счетами за жилищно-комм...

Минстрой ввел новые подходы к городскому развитию и жилищному строительству С конца февраля 2024...

💼 Жительницу пятиэтажки в Лефортово город выселил по суду. Вместо положенной трехкомнатной кварти...