Бытовой юрист

Хэппиэнд истории про списанные с карты деньги
Некоторое время назад я обещал рассказать, чем завершится история моего знакомого https://t.me/yurist_v_bytu/79, у которого с карточки неожиданно списали деньги по судебному приказу, о котором он ничего не знал. Оказалось, что деньги с него взыскали коммунальщики за будто бы имевшиеся долги по квартире, которую он давно продал.
👉Докладываю: история для приятеля завершилась благополучно🥳. Судебный приказ он быстро отменил (по нашим законам для его отмены достаточно возражений ответчика, которые даже не обязательно мотивировать), а затем получил исполнительный лист, чтобы вернуть списанные с него деньги 🤑. Единственная сложность была в том, чтобы сдать и получить все нужные бумаги в период "коронакризиса".
Коммунальщикми теоретически могут попытать счастье, обратившись с иском (это более сложная процедура, чем выдача судебного приказа), но времени утекло много⌛️, а вместе с ним утекли и сроки исковой давности💸.
Приключалась ли с вами или вашими знакомыми похожая неприятность?

Ни пяди огорода
Споры за землю среди соседей по саду, по моему опыту, случаются не редко. Изогнулся немного забор, и вот уже границы грядки приходится прокладывать с помощью кадастрового инженера 📐 и суда ⚖.
Конечно, в любой ситуации лучше договориться полюбовно (и не забыть потом эту договоренность юридически закрепить 📃 !). Но что делать, если договориться не получается, и сосед покушается на кусочек ваших кровных шести соток?
▶️ Напишите в региональное (областное) управление Росреестра заявление о самовольном занятии части вашего земельного участка. Попросите проверить факт захвата вашей земли и привлечь виновных к административной ответственности.
В моей практике бывало так, что такого обращения оказывалось достаточно, но бывало и так, что инспектор Росреестра никаких решительных действий не предпринимал. К тому же, из-за коронавируса инспекторы вообще могут пока отказать в проведении проверки по вашему заявлению. Тогда надо готовиться к суду.
▶️ Обратитесь к кадастровому инженеру. За вознаграждение он подготовит заключение о нахождении на вашем участке принадлежих соседям объектов (например, забора или какого-то строения) и определит их координаты. Это заключение будет основным доказательством в суде.
▶️ Следующий шаг - иск в суд. Если вам нужен шаблон такого искового заявления, пишите - вышлю.

На телеграм-канале "Бытовой юрист" ещë много интересных юридических баек и полезных советов, подписывайтесь.

Добрый день, уважаемые подписчики! Надеюсь, вы дома, здоровы и в безопасности.

❓Недавно ко мне обратились знакомые с таким вопросом:
Наша организация продолжает работать (а далеко не все обязаны приостановить деятельность и отпустить работников по домам), и один из сотрудников пришёл в офис явно больной: пьёт жаропонижающее, кашляет, чихает, жалуется на головную боль. Начальство его домой не отпускает, с работы не выгоняет. Что сделать в такой ситуации?

Советы в области гигиены я давать не будут: не специалист, да вы и сами прекрасно знаете, каких правил надо предерживаться, чтобы себя обезопасить. Но насколько законны действия руководства и больного коллеги и можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?
✅1. Поговорите со своим работодателем. Объясните, что если такая беспечность создаёт угрозу заражения многих людей или, того хуже, много людей заболело или кто-то умер, подхватив болезнь на работе, виновным руководителям грозит серьёзная уголовная ответственность. На днях депутаты Госдумы пересмотрели текст ст. 236 Уголовного кодекса РФ "Нарушение санитарно-эпидемиологических правил". Ответственность за такое преступление предполагается (после того как закон вступит в силу) от штрафа в 500 тысяч рублей до семи лет лишения свободы (это при самых тяжёлых последствиях, если умерло двое и больше людей). Есть и административная ответственность, если последствия оказались не такими тяжёлыми. Стоит ли рисковать здоровьем своих работников и своей свободой?
✅2. Объясните работнику (разумеется, через мессенджер или другой дистанционный способ общения), пришедшему на работу с признаками заболевания, что его поведение, как минимум, безответственное. Если он станет причиной заболевания другого человека, то к нему может быть предъявлен иск о возмещении вреда здоровью. Коронавирусная инфекция входит в перечень заболеваний, представляющих 🦠 опасность для окружающих (Постановление Правительства РФ от 31.01.2020 № 66).
Люди, у которых подозревается опасная для окружающих зараза или контактировавшие с заболевшим, подлежат обязательной изоляции или госпитализации. А если по характеру своей работы они могут стать источниками распространения инфекции, то их могут отстранить от работы (с выплатой пособий) либо с их согласия перевести на другую работу (ст.33 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").
3. Позвоните на горячую линию областного министерства здравоохранения или управления Роспотребнадзора в вашем регионе (федеральная горячая линия Роспотребнадзора). Также есть горячая линия информирования о новой коронавирусной инфекции: 8-800-2000-112, https://стопкоронавирус.рф/. Сообщите, что у вас на работе есть работник с признаками респираторного заболевания и вы с ним контактировали.
Временные правила оформления листков нетрудоспособности пока утверждены только для тех, кто находится на карантине, приехав из-за рубежа. Как быть тем, кому необходим больничный из-за контакта с больным человеком на территории России, пока официальных документов нет, но официальный сайт https://стопкоронавирус.рф/ рекомендует обратиться по телефону горячей линии вашего региона. Вероятно, вам могут рекомендовать перейти на режим самоизоляции (домашний карантин) и при этом должны разъяснить, как оформить больничный лист.
К работодателю после вашего звонка могут быть приняты меры, чтобы предотвратить возможное заражение людей (например, может быть выдано предписание о введении карантина на предприятии).
Не болейте, сохраняйте спокойствие.❤️
#COVID19 #стопкоронавирус

С карточки неожиданно списали деньги за долги, о которых вы ничего не знаете?
Недавно с такой проблемой столкнулся мой коллега: от банка пришла смс-ка, что с его счёта списаны 💸 без малого четыре тысячи по исполнительному производству с таким-то номером. Ни про то, что кому-то должен, ни про интерес судебных приставов к своей персоне мой товарищ не знал.
По номеру исполнительного производства клубочек удалось размотать:
🔎 узнали, кем выдан судебный приказ,
🔎 нашли информацию на сайте суда.
По закону, ответчика должны уведомить и о том, что на него подали в суд, и о том, что приставы возбудили исполнительное производство. Вынесенное без вашего ведома судебное решение может быть отменено. Поэтому коллега по моему совету первым делом ✍️написал жалобу на пристава, который не прислал бумагу о том, что с приятеля взыскивают некую сумму, и пошёл в суд узнавать, есть ли доказательства его уведомления о судебном процессе.
Чем завершится история моего товарища, пока не знаю, но обязательно вам сообщу. А пока несколько советов, что делать если вы или ваши друзья попали в такую не простую ситуацию.
С карточки списали деньги, о долгах вам ничего не известно. Что делать?
👉 Банк должен предоставить информацию, на основании какого документа списаны деньги с вашего счета.
👉 Если это требование налоговой, то надо обратиться в инспекцию и разобраться, обоснованны ли их претензии.
👉Если за вашими деньгами в банк пожаловали приставы, то по номеру исполнительного производства на сайте Федеральной службы судебных приставов можно узнать, какой суд вынес решение и в чью пользу.
👉 На сайте суда или мирового судьи (в разделе "Судебное делопроизводство") найти дело можно по вашей фамилии. Затем надо написать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и, если вас нужным образом не уведомляли, подать заявление об отмене заочного решения.

Добрый день! Голоса читателей в предыдущем посте распределились поровну между всеми вариантами ответа. Правы были те, кто решил, что арбитражный суд утвердил мировое с обещанием молиться, а районный суд в Хабаровске посчитал информацию на сайте о криптовалюте эфириум незаконной. Для любознательных ссылки на судебные акты: определение об утверждении мирового соглашения, решение о запрете распространять информацию об эфириуме.
В ближайшем выпуске расскажу про налог на профессиональный доход, больше известный как "налог на самозанятых" (а недавно один оригинал из госдумы предложил этим налогом облагать и домохозяек, правда, его фракция от этой инициативы открестилась).

Сегодня расскажу о двух несвязанных между собой судебных процессах и, как обычно, предложу угадать, какие решения были приняты судами. А правильные ответы сообщу в следующей публикации на нашем канале "Бытовой юрист".
1️⃣ Арбитражный суд Нижегородской области в 2015 году рассматривал иск одной коммерческой организации к Нижегородской епархии РПЦ. Стороны представили суду мировое соглашение, в котором часть долга епархии прощалась (истец отказался примерно от 258 000 рублей), и содержалось обещание религиозной организации 🙏 возносить молитвы о здравии двух рабов божьих, их семей и благополучии во всех их благих делах и начинаниях. Как думаете, утвердил ли суд такое мировое соглашение?

2️⃣Центральный районный суд Хабаровска рассматривал в 2019 году иск прокурора к Роскомнадзору. Прокурор требовал запретить доступ к сайту, на котором была информация об «электронной валюте «Ethereum» (эфириум), представляющей собой виртуальное средство платежа и накопления». Главным доводом в пользу блокировки сайта об эфириуме, как мне представляется, было то, что «процесс выпуска и обращения эфириумов полностью децентрализован и отсутствует возможность его регулирования, в том числе со стороны государства, что противоречит Федеральному закону «О Центральном банке Российской Федерации». Как думаете, запретил ли суд доступ к сайту с информацией о криптовалюте эфириум?
🙏 - в определении суда есть слова о молитве, сайт про эфириум не закрыли
❌ - сайт пр эфириум закрыли, в определении суда нет слов про вознесение молитв
☘️ - в определении суда есть слова о молитве, сайт про эфириум запретили

О судебных делах, связанных с криптовалютой и, скажем так, нетрадиционным способами расчёта, мы в ближайшее время ещё поговорим. А сегодня мы посмотрим с юридической стороны на ещё одно чудо современных технологий - квадрокоптер (дроны и другие беспилотники).
Как и многие другие технические новинки, беспилотники стремительно ворвались в нашу жизнь: без них трудно представить эпичную съёмку на свадьбе или расследование о нажитых непосильным трудом дворцах. Не все оказались сразу готовы к такому вторжению прогресса, некоторые нормативные акты появились только в 2019 году.
Недавно ко мне обратился приятель, вычитавший в интернетах, что теперь беспилотники массой 250 грамм и выше подлежат регистрации. Это сущая правда 🥺, но далеко не самое страшное для владельца беспилотного воздушного судна (а именно так гордо называет закон вашу игрушку).
‼️Обязательность учёта дронов массой от 250 граммов предусмотрена Воздушным кодексом РФ (п.3.2 статьи 33). В сентябре 2019 года вступили в силу правила учёта таких беспилотников. Что нужно сделать, чтобы получить заветный номерок и написать его на борту своего дрона, можно прочитать на официальном сайте Росавиации: Учёт БВС.
💡Но самое важное, что необходимо помнить владельцу дрона: все полёты в воздушном пространстве России носят разрешительный характер, и беспилотные воздушные суда - не исключение. Порядок получения разрешения на полёты - отдельная и непростая тема. Также следует помнить, что управляя квадрокоптером, вы становитесь 👩‍✈️ командиром воздушного судна и несёте ответственность за безопасность, вплоть до уголовной.
Советую заглянуть на сайт Ассоциации АЭРОНЕТ, где собрана подробная информация для владельцев беспилотников.
За нарушение правил учёта можно заплатить штраф, а беспилотники-нарушители воздушного пространства и вовсе могут быть сбиты (уничтожены).
Безоблачного вам неба! А если остались вопросы, спрашивайте Бытового Юриста.

Как и обещал, полный текст письма Минфина о налогах с продажи криптовалюты привожу по ссылке ниже:
https://teletype.in/@byt-yur/B11-3xEg8

Дорогие подписчики, Бытовой юрист снова в эфире.
Финансисты в правительстве задумались о налогообложении с продажи крипты. В официальном письме Минфина говорится, что хотя законом не установлены правила взымания налогов с доходов криптовалютчиков, если такие доходы могут быть оценены, то с них надо брать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Налог могут брать с таких доходов за вычетом документально подтверждённых расходов на покупку электронных монет.
💡Что это значит в практическом плане? Если вам на карту капнули 💰деньги от продажи пары биткоинов, то желательно иметь возможность документально подтвердить, за сколько вы эту крипту покупали. Текст письма Минфина про криптовалюту пришлю для любознательных сегодня отдельным сообщением.

Вчерашний вопрос был несложным (но не для первых двух судебных инстанций в деле Геннадия). Как вы помните, наша история была про Геннадия, которого взяли на работу с испытательным сроком с зарплатой в 60% от обычного оклада до окончания "испытания". Геннадий уволился и решил взыскать недоплаченную ему за период испытательного срока зарплату, но первые два суда ему отказали, отметив, что, подписав договор, работник согласился с такой зарплатой.
💡 А Верховный Суд встал на сторону работника. Главный принцип здесь: равная зарплата за равный труд. Отличия в зарплате должны обуславливаться характером труда и квалификацией работника, поэтому испытательный период не должен быть причиной снижения оплаты труда.
Дело это не прецедентное, суды и раньше формулировали схожее отношение к уменьшению зарплаты на время испытательного срока. А вот почему первые две судебные инстанции отказали Геннадию в иске, я бы с удовольствием обсудил с вами за кружкой кофе.
Любознательные могут сами почитать определение Верховного Суда РФ по делу Геннадия или самые важные цитаты из него.

На этой неделе планирую подготовить выпуски про то, как изменится жизнь владельцев беспилотников весом тяжелее 250 граммов, и также историю про то, во что может вылиться незаконная рубка деревьев во дворе.

Что делать, если соседи по саду строят забор, захватив часть вашего участка?
Недавно ко мне обратились знакомые вот с такой проблемой: их соседи по садовому участку решили немного "расшириться" 🧙‍♂️и начали сдвигать забор вглубь чужого участка. Незадолго до этого мои знакомые обращались к кадастровому инженеру, чтобы обозначить границы своего участка на местности🗺, поэтому они точно знали, что сосед не прав, а юридически выражаясь🙄, потерял берега.
Что же можно посоветовать в такой ситуации? Конечно, можно обратиться в суд с требованием освободить самовольно занятый участок. Но, как известно, судебное разбирательство 🐌 - процесс не быстрый.
💡Поэтому знакомым я посоветовал действовать так:
✔️обратиться в 👮‍♀️полицию (лучше - с письменным заявлением в райотдел), чтобы оперативно пресечь активность соседей на своём участке;
✔️написать заявление в Росреестр: этот орган наделён полномочиями привлекать к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Сразу после этого поста размещу образец такого заявления для вас, дорогие подписчики.
✔️Если всё это соседей не вразумит, то собрать необходимые доказательства и обратиться в суд. Какие доказательства желательно собрать для суда? Прежде всего, заключение кадастрового инженера о том, что в границах вашего земельного участка находятся объекты (например, забор) ваших соседей (то есть, что фактическая граница участка соседей, обозначенная забором, залазит на ваш участок). Также пригодятся фотографии, материалы проверки Росреестра и другие документы, которые у вас будут.

Всем замечательной пятницы! Ниже опубликую образец заявления в Росреестр.

Для вашего удобства периодически обновляю рубрикатор по всем вышедшим материалам.

Навигатор по уже вышедшим материалам:

Соцзащита, пенсии
🔷 Кому придётся завести карточку "МИР"
🔷 Если при расчёте пенсии не учли период работы в загранкомандировке

Трудовые права
🔶 Почему вам могут не заплатить зарплату наличным
🔶 Можно ли отказаться от работы в праздничный день?
🔶 Доплаты за работу сверхурочно и в выходной
🔶 Когда снегопад может быть уважительной причиной для прогула и часть 2

ЖКХ
🔷 Что делать, если жэк плохо работает
🔷 Куда обращаться, если мусор во дворе не вывозят
🔷 Кому и как пожаловаться на управляющую организацию
🔷 Что делать, если водопроводная вода плохого качества
🔷 Кто виноват в аварии крана на стояке? и часть 2

Права потребителей
🔶 Возврат интернет-заказа
🔶 Что делать, если на почте не принимают заказное письмо или не оказывают другие почтовые услуги
🔶 Что проверять при получении интернет-заказа?

Садоводам
🔷 Нужна ли лицензия на скважину в саду
🔷 Можно ли не платить садовому товариществу, если на участке нет воды/электричества?

Налоги
🔶 Когда не надо платить налог при продаже земли и как его уменьшить
🔶 Ждёт ли владельцев весельных лодок транспортный налог?

Долги, исполнение судебных решений
🔷 Сколько могут удерживать из зарплаты на алименты и долги перед банком?
🔷 Когда суд может дать отсрочку или рассрочку исполнения решения

Займы, кредиты, банки
🔶 Чем опасно быть поручителем?

Из зала суда и прочие истории
🔷 Эпичная тяжба между жильцами двух домов за территорию двора
🔷 Как выбрать юриста?
🔷 Можно ли вернуть деньги, потраченные на ремонт квартиры невесты (если свадьба расстроилась) и часть 2

Как и обещал, сегодня расскажу, чем закончилась история про коммунальную аварию. Среди подписчиков Бытового юриста нет единодушия, кто же отвечает за аварию первого крана на стояке холодной воды: собственница квартиры, где находился сломавшийся кран, или ЖЭК.
💡 Если не вдаваться в юридические детали, то ответственность за коммунальную аварию делится между жильцами и управляющей организацией так. За общее имущество многоквартирного дома (то есть за имущество, которое используется для обслуживания двух и более квартир) отвечает управляющая организация (или ТСЖ - смотря, кто управляет домом). А за личное имущество отвечает его собственник (хозяин квартиры).
Возможны, конечно, и различные нюансы. Допустим, если личное имущество ремонтировал мастер ЖЭКа (по официальной заявке в ЖЭК), и некачественный ремонт стал причиной аварии, а главное ☝️- вы можете это всё доказать, то собственник квартиры может требовать от ЖЭКа возмещения убытков, причинённых плохим ремонтом (в том числе, сумм, которые пришлось заплатить залитым соседям снизу). Наоборот, если собственник самовольно заменил общее имущество, то управляющая организация может предъявить к нему какие-то требования, но с неё не снимается обязанность следить за состоянием общего имущества.
❗️Итак, самый главный вопрос: относится ли сломавшийся элемент коммуникаций к общему имуществу дома, либо к личному имуществу хозяина квартиры.
В состав общего имущества входят внутридомовые системы водоснабжения, состоящие из:
✔️ стояков;
✔️ ответвлений от стояков до первого отключающего устройства;
✔️ указанных отключающих устройств;
✔️ коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды;
✔️ первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
(п.5 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
А раз первый запорно-регулировочный кран - это общее имущество, то и отвечать за него должен ЖЭК. Поэтому Верховный Суд решение областного суда отменил, дело вернул на пересмотр.

Если вас интересуют подробности этой истории, то можете почитать Определение Верховного Суда РФ.

Ждите в среду материал, как быть, если сосед по садовому участку пытается занять вашу территорию (передвинуть забор, например).