Всё о недвижимости

Госдума считает, что нужно ввести оценку качества жилья, которое приобретается с помощью маткапитала.

Сейчас много махинаций в этой сфере, отметила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: зачастую с помощью маткапитала покупается жилье в очень плохом состоянии, "какие-то развалюхи". "Тема очень больная. Недавно была на съезде уполномоченных по правам ребёнка - прямо горит и болит у них".

Тема, кстати, не нова. В октябре прошлого года ее поднял член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. По его словам, при оформлении сделки с маткапиталом предлагается привлекать органы опеки и попечительства. Они будут проводить оценку пригодности жилья для проживания и одобрять покупку. Сейчас они участвуют только в сделках продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним.

⚖️ ВС опубликовал определение по делу № 19-КГ23-36-К5.

В нем суд напомнил о праве при разводе взыскать с бывшего супруга как с собственника квартиры, приобретенной за счет ипотеки, заключенной до брака, часть денежных средств, уплаченных в период брака на погашение кредита за счет общих средств супругов.

«Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещение половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов», – говорится в определении.

@rusipoteka

Путин поручил распространить программу льготной ипотеки на вторичное жилье в тех регионах, где «жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме». Правительство должно предоставить свои предложения по этому поручению до 30 июля 2024 года.

@nedvizhna24

Минстрой утвердил норматив средней рыночной стоимости жилья на 2 квартал 2024 года.

В ТОП-5 регионов по более высокой цене вошли:

▪️Москва – 175 695 руб
▪️Санкт-Петербург – 165 315 руб
▪️Приморский край – 159 838 руб
▪️Сахалинская обл – 158 568 руб
▪️Краснодарский край – 157 379 руб

***Кстати, в прошлом приказе вместо Краснодарского края в ТОП-5 по более высокой цене была Чукотка.

Дешевле всего нормативный кв метр жилья оценен в Кабардино-Балкарской Республике – 46 160 руб. Этот регион так и остался на последнем месте по нормативной стоимости, но цена чуть подросла.

Для чего показатель используется

🔘Для расчета социальных выплат и льгот от государства при приобретении жилья. В частности, на основании норматива рассчитывают суммы жилищных сертификатов.
🔘Еще сейчас этот показатель применяется для оценки стоимости жилья по арктической ипотеке для получения льготной ставки (это, кстати, проблема и эту оценку из программы хотят убрать).

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

В России изменили порядок перепланировки жилья. Что это значит

С 1 апреля 2024 года любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией. Вместе с экспертами рассказываем о нововведениях.

❗️Регистрации подлежат любые изменения

Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать, объясняет советник адвокатского бюро «БВМП» Сусана Киракосян.

К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой, добавляет управляющий партнер «ВМ-Право и консалтинг» Владимир Чувашов.

❗️ На утверждение приемочного акта — только 30 дней

Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. После завершения работ собственник должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения, говорит Владимир Чувашов. По словам эксперта, если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней.

Поэтапный план как узаконить уже существующую перепланировку можно найти по ссылке.

Здравницы Сочи готовы принять пострадавших в теракте в «Крокус Сити Холле» и их родственников, заявил глава города Алексей Копайгородский. «Наши методики курортной медицины помогут им восстановить здоровье и прийти в себя после пережитого», — написал он в Telegram.

Банки пообещали списать кредиты пострадавших и погибших при теракте в «Крокусе».

▪️В «Тинькофф» заявили, что спишут всю задолженность и все кредиты для всех пострадавших.

▪️ВТБ также спишет все задолженности по кредитам погибших и пострадавших.

▪️В «Сбере» пообещали урегулировать кредиты.

«Хоум Кредит Банк» и «Совкомбанк» спишут всё долги своим клиентам, которые пострадали во время теракта в «Крокус Сити Холле».

@nedvizhna24

Наши страховые компании произведут выплаты пострадавшим в Крокус Сити Холле в упрощённом порядке.

▪️Для выплат клиентам СберСтрахования будет достаточно минимального количества документов.

▪️ Для урегулирования убытков клиентов СберСтрахования жизни — только данные ЗАГС, компания самостоятельно запросит эти документы.

▪️Заявить о страховом случае можно в СберБанк Онлайн в разделе «Страхование» или в мобильном приложении «СберСтрахование».

▪️Мы также готовы проконсультировать по урегулированию страховых случаев и порядку страховых выплат по круглосуточному номеру — 900.

«Покупая квартиру - бойтесь». История семьи Болдыревых

К нам в редакцию обратился Сергей Болдырев с просьбой опубликовать историю, которая произошла с ним и его семьёй.

В 2018 году молодая семья из 4-х человек, используя средства материнского капитала, купила небольшую квартиру площадью 36 кв.м. Квартиру оформили на имя супруги, носящей ту же фамилию. В ожидании рождения третьего ребёнка Болдыревы сделали ремонт в квартире, въехали в новое жильё и стали мечтать о большой и счастливой семье. Однако в 2022 году жизнь молодой семьи круто изменилась...

Подробнее читайте в нашем материале📄

@notariat