Ассоциация «Р1»

@r1_gkh

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Бизнес и стартапы

Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Бизнес и стартапы

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Ассоциация «Р1»

14 Mar, 11:30

1️⃣2️⃣3️⃣ Разобрались в вопросах собственников на подкасте «Голос ЖИТЕЛЯ»

Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян оказалась по другую сторону диалога – в этот раз эксперт с чёрным поясом по ЖКХ не отвечала на вопросы управляющих, а объясняла нюансы работы УО жителям. В подкасте обсудили темы, которые больше всего волнуют собственников домов под управлением СК Голос.Комфорт.

▶️ В выпуске:
🔴 Где заканчиваются права жителей и начинаются обязанности УО?
🔴 Может ли УО расторгнуть договор по своей инициативе?
🔴 Почему не раскрывают зарплаты сотрудников?
🔴 Должны ли собственники видеть полные версии договоров с контрагентами?

➡️ Смотрите подкаст по ссылке и поддержите нашего эксперта лайком 🤍

#Ассоциация_Р1
#совсем_другое_ЖКХ

341 0 4 7

Ассоциация «Р1»

14 Mar, 09:21

🎁 Дарим практическое пособие по управлению МКД

Ко Дню работника ЖКХ выпускаем сборник лучших практик управления МКД Всероссийского конкурса «Лидер перемен». Делимся кейсами управляющих организаций, ТСЖ и поставщиков ресурсов, которые мы бережно отбирали с 2020 по 2024 год.

➡️ Скачивайте бесплатно и используйте в работе – 102 практические идеи, которые меняют отрасль, автоматизируют процессы и помогают находить нестандартные решения для управления домами.

«Вы держите на своих плечах целые микрорайоны и каждый день превращаете бетонные коробки в уютные дома. Спасибо, что делаете невозможное возможным. Поздравляем с праздником!»

▪️ Обязательно посмотрите страницы 161–163 – это управляющие-авторы успешных кейсов. УО, которые меняют отрасль, заслуживают признания ❤️

#Ассоциация_Р1
#РосКвартал
#лидер_перемен
#совсем_другое_ЖКХ

390 2 13 16

Ассоциация «Р1»

13 Mar, 15:36

▶️ Отказаться нельзя содержать: где ставить запятую в деле о детских площадках

Сегодня в прямом эфире эксперты Ассоциации «Р1» обсудили резонансное определение ВС РФ № 303-ЭС20-11685, согласно которому УО придётся отвечать за элементы благоустройства на придомовой территории независимо от договоров и решений ОСС. Эксперты разобрали судебную практику и в пользу УО, а также предложили конкретные стратегии, которые помогут избежать необоснованных финансовых затрат на содержание детских площадок.

На заметку ➡️
▪️ На этапе заключения ДУ чётко пропишите перечень обслуживаемого имущества
▪️ Проведите аудит придомовой территории, зафиксируйте объекты, за которые УО не отвечает, и направьте уведомление в местную администрацию
▪️ Если площадка уже эксплуатируется, важно инициировать ОСС для принятия решения о её дальнейшей судьбе

↘️ Если решение принято в пользу содержания в качестве ОИ, уточните источники финансирования.

«Управляющие организации могут инициировать вопрос о передаче детской площадки на баланс муниципалитета или оформить земельный участок в кадастре. Также стоит изучить возможность включения площадки в государственные программы, например, «Комфортная городская среда», или запросить дотации и субсидии на её содержание, если она расположена на муниципальной земле», – отмечает Сергей Сергеев.

📍 Подробности – в записи эфира в ВК

#Ассоциация_Р1

459 0 3 10

Ассоциация «Р1»

13 Mar, 14:03

👨‍⚖️ ЮрFAQ: 5 вопросов о налогах, льготах и ответственности председателей совета МКД

Роль председателя ТСЖ или ТСН – бесспорно ответственная и трудоёмкая, но вопросы вознаграждения, налогообложения и передачи обязанностей часто вызывают споры среди собственников.

Собрали актуальные вопросы членов Ассоциации «Р1», чтобы помочь разобраться в нюансах управления товариществами и избежать проблем с вознаграждением председателя и передачей его полномочий. ➡️

1️⃣ Имеет ли право ТСЖ не начислять и не уплачивать вознаграждение председателю?
2️⃣ Как начислять вознаграждение председателю, чтобы он не потерял льготы?
3️⃣ Облагается ли налогом плата, поступающая от собственников, которые не являются членами ТСЖ/ТСН?
4️⃣ Как оформить отпуск председателя и передать его обязанности?
5️⃣ Возможно ли объединение двух домов с разными способами управления?

➡️ Читайте подробнее в статье ВК

🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды

Разработано freepik

#Юр_FAQ
#вопросюристамР1

1.8k 1 19 3

Ассоциация «Р1»

13 Mar, 11:13

Репост из: РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)

☑️ Большинство регионов России выступают за совершенствование лицензирования УО, а не за СРО или гарантирующие компании.

🏠 12 марта в Совете Федерации России прошли парламентские слушания по вопросам повышения эффективности управления МКД.

🏡 Законодатели снова обсудили три пути трансформации рынка УО. Зампред палаты Владимир Якушев подчеркнул, что при выборе надо учесть «региональные особенности».

↔️ По итогам опроса регионов профильным комитетом Госдумы РФ, 54 из 70 проголосовавших субъектов России отдают предпочтение развитию лицензирования.

➡️ О чём ещё говорили на слушаниях

Больше новостей — на портале ↘️

Из трёх путей развития рынка 54 региона выбрали лицензирование управляющих организаций

12 марта Совет Федерации РФ вместе с представителями отрасли обсудили пути трансформации рынка УО и подчеркнули, что при выборе нужно учесть «региональные особенности».

291 0 0 6

Ассоциация «Р1»

13 Mar, 09:32

🔔 Через 30 минут узнаем всё об ответственности за содержание детских площадок

Сегодня, 13 марта в 10:00, Елена Шерешовец и Сергей Сергеев разберут, почему определение Верховного суда стало шоком для УО, как теперь трактуется ответственность за содержание площадок и какие есть законные способы уйти от этой обязанности или получить финансирование.

Вход бесплатный, выход – с багажом знаний 🎁
Присоединяйтесь в канале «ЖКХ. Мечты сбываются» ➡️ нажмите «Вступить» в правом верхнем углу

✅ Видеозаписью поделимся

447 0 2 8

Ассоциация «Р1»

12 Mar, 13:35

✅ Выяснили, как не остаться с проблемной новостройкой один на один

Тема качества новых домов остаётся актуальной, и мы снова к ней возвращаемся. Павел Кузнецов уже рассказывал, как работать с застройщиком для устранения брака в новостройке. Сегодня в эфире на канале эксперты Ассоциации «Р1» обсудили изменения в № 266-ФЗ и ПП РФ от 26.12.2024 № 191, которые влияют на работу УО и права собственников.

Новости неутешительные:
❌️ Гарантийные сроки скорректировали: теперь 3 года на дом и 1 год на отделку (если используется стандарт отделки от застройщика)
❌️ Принцип расчёта неустоек изменился: они теперь зависят от суммы устранения дефектов, а не от цены квартиры
❌️ Застройщики получили возможность вводить собственные стандарты отделки – внимательно изучайте договор
❌️ Роль УО возрастает: важно оперативно фиксировать выявленные дефекты

⚡ Как защитить свои интересы?

«Широкое поле работы открывается не только для УО, но и собственников. Любой собственник – надлежащий истец по иску о дефектах к застройщику. Важно проанализировать экспертизу проектной документации, размещенную на сайте НашДом.РФ с тем, что фактически было построено. Установить недостатки и понять, насколько они являются существенными и гарантийными. Необходима серьезная работа по самоорганизации новосёлов через домовые чаты. Гарантия на дом кончится очень быстро и если дефекты не устранить, то жильцы останутся с проблемами один на один», – отмечает Павел Кузнецов.

📍 Подробности и алгоритм действий от эксперта – в записи эфира в ВК

#Ассоциация_Р1

492 0 7 7

Ассоциация «Р1»

12 Mar, 11:00

Репост из: 📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец

❗ Уже в этот четверг, 13 марта в 10:00 по мск состоится:

🔥 Прямой эфир: «Игра в кальмара: детская площадка – новый раунд»

Список вопросов для обсуждения:

1️⃣Суть Определения Верховного Суда №303-ЭС20-11685. Чем это определение так шокирует?

2️⃣Насколько это решение поменяло сложившуюся судебную практику? Есть ли уже судебные акты по регионам, которые приняли этот подход? Есть ли примеры, когда суды вставали на сторону УК?

3️⃣Почему аргументы управляющей компании не сработали? Почему суд проигнорировал отсутствие площадки в составе общего имущества? Как трактуется ответственность УО по содержанию придомовой территории?

4️⃣Может ли теперь управляющая компания отказаться от содержания детской площадки? Какие есть законные пути уйти от этой обязанности? Может ли ОСС принять решение не обслуживать площадку?

5️⃣Где брать деньги? Может ли УК требовать дополнительного финансирования на содержание детских площадок? Можно ли добиться компенсации расходов из бюджета? Какую роль играют муниципалитеты в этом вопросе?

6️⃣Что делать управляющим организациям? Как теперь грамотно выстраивать договоры управления, чтобы учесть этот риск? Нужно ли инициировать ОСС, чтобы уточнить границы ответственности? Как минимизировать штрафы и предписания ГЖИ?

7️⃣Бонус-вопрос:
«Что делать управляющим компаниям, чтобы со всем этим справляться?»

➡️ Ну и вы же помните, что всё это одинаково действует для любых сооружений - контейнерной площадки, площадки для выгула собак и т.д... которые расположены на неоформленном земельном участке или не на участке вашего МКД.

298 0 1 6

Ассоциация «Р1»

12 Mar, 09:30

🔔 Через 30 минут – эфир «Брак в новостройках»

Павел Кузнецов расскажет, как выявлять строительные дефекты вовремя, что поможет УО минимизировать риски, и какие механизмы защиты предусмотрены в законодательстве.

➡️ Стартуем в 10:00 в канале Ассоциации «Р1». Вопросы оставляйте в комментариях к этому посту.
✅ Не успели на эфир? Видеозаписью поделимся в ВК.

606 0 2 16 3

Ассоциация «Р1»

11 Mar, 13:34

Репост из: РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)

✅ В новом выпуске викторины ✨«ГИС на бис»✨ проверим, хорошо ли вы помните положения Жилищного Кодекса РФ. ❓️ Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы может быть установлен

Опрос

на 6 месяцев
на 1 месяц
на 1 год
как пожелают собственники
покажите результаты

575 голосов

507 0 0 1 4

Ассоциация «Р1»

11 Mar, 11:30

🟥 Проведём эксперимент с ИИ в режиме реального времени на Весенней конференции в Петрозаводске

Искусственный интеллект уже делает невозможное: отвечает жильцам, ведёт документацию, готовит отчёты и даже решает юридические вопросы за секунды. Но может ли он и вовсе заменить управляющего?

➡️ Разберёмся на V Весенней конференции Управление МКД в 2025 году: встречаем дома в Петрозаводске!

Ирэн Парсамян и Михаил Комов проведут практический мастер-класс «Нейросети в ЖКХ» в секции «Цифра – наше всё», где в режиме реального времени разберут кейсы внедрения нейросетей в работу управляющих и проверят, кто быстрее и эффективнее – человек или алгоритм. 🥊

👀 Как это работает?
➡️ В первый день участники с помощью голосования определят тему мастер-класса 🔥
➡️ Во второй день мы запросим у ИИ решение проблемы
➡️ Оценку работы искусственному интеллекту дадут эксперты конференции – юристы, бухгалтеры и практики ЖКХ

☄️ Будущее уже здесь. Готовы увидеть магию технологий в действии? Забирайте билет и занимайте лучшие места

#Ассоциация_Р1
#ЖКХ_гонки_на_выживание
#Р1_встречаем_дома

596 0 2 7

Ассоциация «Р1»

10 Mar, 15:28

00:19

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

🩷 Отчёт Ассоциации «Р1» за февраль

Короткий месяц – большой результат. Пока февраль терял дни, мы набирали обороты: консультировали, анализировали, помогали УО справляться с вызовами.

Что успели за последний месяц зимы? Смотрите в ролике 🖥

Станьте частью команды ➡️ вступайте в ряды Ассоциации «Р1»

#Р1_В_Цифрах

658 0 0 3

Ассоциация «Р1»

10 Mar, 13:04

🟥 Открываем предзапись на 25 онлайн-консультаций с Ирэн Парсамян в марте

Есть вопросы, которые мешают работать эффективно? А может, у вас есть идеи по развитию компании, но не хватает экспертного взгляда? Если вовремя получить грамотный совет, можно избежать проблем и воплотить задуманное с минимальными рисками.

Ассоциация «Р1» поможет УО найти решения и двигаться вперёд. В марте Ирэн Парсамян приглашает членов Ассоциации на 25 бесплатных встреч 🔥

🔔 Что уже обсудили в феврале:
▪️ Индексацию размера платы
▪️ Подбор CRM
▪️ Применение писем ОГВ
▪️ Персданные в ОСС
▪️ Порядок передачи МКД другой УО
▪️ Порядок предоставления реестра собственников инициатору ОСС
▪️ Внедрение ИИ в работу УО
▪️ Превышение полномочий ГЖИ
▪️ Действия нового директора УО
▪️ Рейдерские захваты домов
▪️ И опять НДС, конечно же 👀

➡️ Ждём вас 13 и 28 марта. Только для членов Ассоциации «Р1». Вступить в ряды

#Ассоциация_Р1

611 0 0 4

Ассоциация «Р1»

10 Mar, 10:32

📲 Узнайте, что грозит УО с новыми гарантийными сроками в новостройках

Строительная отрасль переживает кризис: с 2022 года застройщики столкнулись с финансовыми трудностями, и новые законы облегчили им жизнь за счёт потребителей.

❓ Что изменилось?
➖ Гарантийные сроки сократились с 5 до 3 лет (при этом 5 лет уже было недостаточно) – устранение дефектов ляжет на плечи УО
➖Снизилась ответственность застройщиков: потребительский штраф уменьшен в 10 раз – с 50% до 5% от присуждённой суммы, а неустойки за просрочку сдачи жилья снижены с 1% в день до 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ, что минимум в 10 раз меньше
➖Стандарты качества отделки: с 1 марта 2025 года застройщики смогут устанавливать собственные стандарты качества отделочных работ, отказываясь от требований ГОСТ и СП

❌️ Жители остаются один на один с дефектами квартир, УО – с проблемами инженерных систем, фасадов и кровли.

На эфире Павел Кузнецов – преподаватель Русской школы управления, эксперт Ассоциации «Р1» разберёт:
▪️ Как выявлять дефекты вовремя и требовать устранения у застройщика
▪️ Какие шаги предпринять, чтобы не остаться крайним
▪️ Какие механизмы защиты остались у УО в новом законодательстве

➡️ Подключайтесь 12 марта в 10:00 на канале Ассоциации «Р1»
✅ Запись сделаем, материалами поделимся

#Ассоциация_Р1

695 0 12 7

Ассоциация «Р1»

7 Mar, 13:08

Репост из: Выставка «ЖКХ России»

🏢 ЖКХ без страха и упрека: разбираемся в новых правилах игры!

Коллеги, готовы прокачать свои знания в сфере управления многоквартирными домами? У нас для вас особенное событие!

❗️ 9 апреля с 14.00 до 17.00 в рамках конгрессной программы «ЖКХ России – 2025» состоится практический семинар. Ведущие эксперты Ассоциации «Р1» раскроют все карты: от новейших изменений в законодательстве до защиты от рейдерских захватов.

💡 Ключевые темы семинара:
• Новое в регулировании ОСС с 1 марта 2025
• Работа с ГИС ЖКХ: требования и практические аспекты
• Правовые нюансы работы с персональными данными
• Методы противодействия недружественным поглощениям
• Практическое применение нейротехнологий в работе УО

🔥 Особый подарок: участие абсолютно бесплатное для представителей УО, ТСЖ и ЖСК!

Хотите быть во всеоружии? Регистрируйтесь прямо сейчас, отправив запрос на es.tokarenko@expoforum.ru.

Количество мест ограничено👌

723 0 4 6

Ассоциация «Р1»

7 Mar, 09:04

Репост из: РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)

🔔 Комитет Госдумы РФ обозначил приоритетные законопроекты по реформе ЖКХ.

🎧 Первый зампред комитета Владимир Кошелев рассказал о ключевых направлениях работы ведомства. Они будут основаны на Дорожной карте.

📋 Депутаты предлагают ввести реестр организаций, имеющих доступ к обслуживанию лифтового оборудования, а также разработать типовую форму договора с ними.

Говоря о пересмотре компетенции ОСС, зампред отметил: «...если по результатам проведения [...] технического обследования определён перечень работ по текущему ремонту, то их необходимо выполнять без дополнительного согласования с собственниками».

➡️ Другие инициативы от комитета по ЖКХ

Больше новостей — на портале ⬇️

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству работает над нормативно-правовым актом об управлении многоквартирными домами и учёте жилфонда

Комитет Госдумы России по жилищно-коммунальному хозяйству планирует работать над законопроектами о замене и содержании лифтов, учёте жилфонда, капремонте домов.

636 0 3 4

Ассоциация «Р1»

6 Mar, 09:07

Репост из: Сусана Киракосян

📢 Прямой эфир «Практика применения Правил № 1055 о взаимодействии операторов связи и управляющих МКД»

🗓 6 марта в 10:00 (по Мск).

🕒 Место проведения: ТГ-канал Сусаны Киракосян

Уже завтра встречаемся в эфире с Еленой Камневой, председателем комитета Кузбасской ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ, директором представительства СРО Ассоциация предприятий ЖКХ Кемеровской области-Кузбасса в г. Новокузнецке

🔍 В ходе эфира мы:

🎙️ Обсудим опыт Кемеровской области в решении вопросов взаимодействия управляющих МКД с операторами связи.

📊 Поделимся результатами опроса, проведенного Подкомитетом ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью.

#Киракосян_ЖКХ
#УправляющиеМКД

712 0 0 2

Ассоциация «Р1»

6 Mar, 09:03

🔔 Коллеги, важная информация

Вынужденно отменяем закрытый эфир ИИ на связи: адаптируем годовой отчёт с Ирэн Парсамян, Татьяной Дёминой и Ниной Зянкиной по состоянию здоровья спикеров.

Благодарим за понимание и приглашаем на другие мероприятия Ассоциации «Р1».

772 0 0

Ассоциация «Р1»

5 Mar, 09:59

Репост из: РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)

💣 Проверим знания о работе в системе на викторине ✨«ГИС на бис»✨? Вспомним о важном документе, знание которого точно пригодится при заполнении системы. ❓ В каком нормативно-правовом акте зафиксирован минимальный перечень работ и услуг?

Опрос

ПП РФ № 491
ПП РФ № 416
ПП РФ № 290
во всех вышеперечисленных
дайте правильный ответ

557 голосов

720 0 0 2 1

Ассоциация «Р1»

4 Mar, 12:59

🟥 Рассказываем о секциях первого дня Весенней конференции по управлению МКД в Петрозаводске

Эксперты предполагали, что активность законодателей в вопросе реформирования ЖКХ увеличится, и 2025 год станет переломным для отрасли. Но даже они не ожидали, что скорость изменений будет такой стремительной. 🔜

В первый день V Весенней конференции «Управление МКД в 2025 году: встречаем дома»:

➡️ Правление Ассоциации «Р1» проведёт интерактивную дискуссию на тему «ЖКХ: гонки на выживание». Вместе с участниками Елена Шерешовец, Ирэн Парсамян и Борис Валит создадут тактику выживания в условиях непрекращающихся изменений в законодательстве.

➡️ Наргис Джураева выступит с темой «Жизнь с НДС в 2025 году», где расскажет, как УО адаптируются к новой налоговой реальности, а также ответит на вопросы участников.

➡️ Елена Шерешовец в секции «Главная тема весны» раскроет план действий по борьбе с рейдерскими захватами.

➡️ Зульфия Атаханова и Сергей Сергеев углубятся в КР на СОИ и осветят такие аспекты безопасности в МКД, как камеры в МОП и ПДн в квитанциях в секции «Правовые лабиринты управления».

➡️ Ольга Беленькая по традиции закроет первый день конференции и представит обзор судебной практики за первое полугодие 2025 года

📎 Зарегистрируйтесь сейчас – количество мест ограничено

#Ассоциация_Р1
#ЖКХ_гонки_на_выживание
#Р1_встречаем_дома

918 0 2 5

Показано 20 последних публикаций.

1 836

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

День за днем

Купить живой трафик

Пробейте баннерную слепоту в Telegram

Ассоциация «Р1»

Гео и язык канала

Категория

1 836

Популярное в канале