«Вкусономика» — ресторанный гид

47 000 посетителей премиальных ресторанов Москвы

«Москвоведение» — жизнь в городе

40 000 москвичей выбирают куда сходить в Москве

Мужская барахолка

Там можно продавать машины и теде

Статистика Избранное

Недвижимость всего мира

@sothebys_realty

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Продажи

Официальный канал Russia Sotheby’s International Realty
🔹 Новости мира инвестиций
🔹 20+ программ гражданства, ВНЖ и ПМЖ
🔹 Недвижимость по спецценам
Запись на бесплатную консультацию: https://clck.ru/35M5p5
По всем вопросам: info@sothebys-realty.ru

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Продажи

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Недвижимость всего мира

19 Apr, 19:35

🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.

В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Долгое время ключевым преимуществом покупки недвижимости в стране была программа Golden Visa — ВНЖ за инвестиции. Но власти Испании анонсировали намерения закрыть программу в ближайший год.

О чем поговорим на вебинаре:
🔹сравним жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Покажем на цифрах, куда лучше инвестировать;
🔹презентуем недвижимость для жизни и инвестиций в Барселоне;
🔹когда ожидать закрытия программы и как успеть оформить ВНЖ? Обсудим официальную информацию от правительства Испании.

📲Регистрация

📌 23 апреля в 17.00 по мск

Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.

#sothebys_realty_вебинар

Подробнее

183 0 0 8

Недвижимость всего мира

18 Apr, 18:43

⚡️Как изменилась география спроса россиян на зарубежную недвижимость в первом квартале 2024 года

В 2022 году с сохранением до первого квартала 2023 Турция и ОАЭ были на пике популярности — на две страны в Q1 2023 приходилось 42,3% всех сделок компании.

Первый квартал этого года демонстрирует внушительный спад — на 82% в ОАЭ и на 88% в Турции.

В Q1 2024 года лидерами по спросу стали Оман, Греция и Испания. В первом квартале количество сделок с российскими покупателями в Омане выросло на 87,5% по сравнению с четвертым кварталом 2023. По данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, количество сделок с недвижимостью Греции за квартал выросло на 46,6%, Испании — на 40%.

С чем связаны такие изменения, Татьяна Емельянова, управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty, рассказала «РБК Недвижимость».

Полный текст статьи читайте по ссылке

#sothebys_realty_эксперт

Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал

В первом квартале 2023 года Турция и ОАЭ были самыми популярными странами у россиян для покупки недвижимости — на них приходилось 42,3% всех сделок. В этом году их доля упала до 7,7%

304 0 0 13

Недвижимость всего мира

17 Apr, 12:07

🇬🇷 Приглашаем на вебинар по изменению условий получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость 18 апреля в 17:00.

С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000.
Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости на прежних условиях — от €250 000.

На вебинаре расскажем:

🔹Официальную информацию об изменении программы ВНЖ от правительства Греции
🔹Как успеть получить ВНЖ на прежних условиях
🔹Проанализируем рынок недвижимости Греции
🔹Презентуем недвижимость в Афинах для оформления ВНЖ и инвестиций с доходностью от 5% в год

📲Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как подобрать проект, который не только позволит получить ВНЖ, но и обеспечит пассивный доход.

Ждем вас 18 апреля в 17:00 на вебинаре.

Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем зарегистрировавшимся. Презентацию и запись пришлём на следующий день.

#sothebys_realty_вебинар

Подробнее

352 0 3 6

Недвижимость всего мира

15 Apr, 16:08

01:31

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

🇦🇪 Новый отельный проект с гарантированной доходностью в Дубае

Александра Калчева, старший эксперт по недвижимости, знакомит вас с недавно открывшимся отелем FIVE LUXE ✨

FIVE LUXE — премиальный пляжный отель в JBR с захватывающим видом на закат, Глаз Дубая и остров Пальма Джумейра.

В распоряжении гостей 231 номер, 100 обслуживаемых апартаментов, 7 ресторанов, спа-салон ReFIVE, три бассейна под открытым небом, частный пляж и beach club.

Преимущества инвестирования:
🔹 гарантированная доходность 7% годовых на 10 лет, никаких расходов и дополнительных платежей;
🔹 стартовая стоимость — $1 024 904 за конфигурацию Luxe Room с видом Premium View: Sea, Palm Jumeirah & Pool.

Оставьте заявку по ссылке, чтобы наши эксперты подобрали для вас идеальный лот.

#sothebys_realty_выбор_эксперта

474 0 4 13

Недвижимость всего мира

12 Apr, 17:30

📈Рынок элитной недвижимости: мировые тренды 2024 года

За последние годы на карте элитной недвижимости к популярным направлениям добавились и новые страны для инвестиций.

Эксперты Sotheby’s International Realty 2024 Luxury Outlook фиксируют четыре зоны притяжения для крупных инвесторов — Австралия, Мексика, Саудовская Аравия и Турция.

Ближний Восток в целом и особенно Саудовская Аравия становятся все интереснее российскому инвестору — об этом в беседе с WEALTH Navigator рассказала Александра Калчева, старший консультант по недвижимости Russia Sotheby’s International Realty.

В Саудовской Аравии премиальная недвижимость сосредоточена главным образом в Джидде на побережье Красного моря.

Пока иностранные инвесторы могут покупать жилую недвижимость. Однако ожидается, что законодательство изменится — иностранцы смогут свободно ей распоряжаться.

Подробнее об этом в статье по ссылке

#sothebys_realty_эксперт

Элитному жилью стало тесно в прежних границах

Несколько оправившись от потрясений последних лет, покупатели элитной жилой недвижимости по всему миру постепенно привыкают к новой нормальности высоких процентных ставок. Технологический апгрейд этого сегмента упрощает сделки, а их объектами становится жилье в новых точках на карте, свидетельствует...

541 0 0 12

Недвижимость всего мира

11 Apr, 11:47

🇲🇨 Бали: особые условия на отельный комплекс на берегу океана

Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. По данным Статистического бюро острова, за весь 2023 год он принял 5.27 млн иностранных гостей, что на 144.61% больше, чем в 2022 году.

Такой поток провоцирует рост спроса на аренду недвижимости. По оценкам экспертов, средний годовой чистый доход от аренды составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.

⚡️Наш эксперт Ксения Грачева подобрала доходный проект на Бали — новый отельный комплекс в районе Переренан на берегу океана, где уже открыты предпродажи с лучшими условиями.

🔹Гарантированная доходность: 6% на 2 года.
🔹Рост цены за цикл строительства: около 30%.
🔹В стоимость включена отделка и налог на покупку.
🔹На территории: торговые павильоны, ресторан, тренажерный зал, SPA.
🔹Срок сдачи: Q4 2025, рассрочка до окончания строительства.

❗️Специальное предложение до конца апреля: при внесении 90% стоимости оставшиеся 10% можно оплатить будущим арендным доходом. Действуют скидки для инвесторов, которые забронируют более трех объектов.

📲 Оставьте заявку — расскажем о новом комплексе подробнее и поможем оперативно забронировать лот.

#sothebys_realty_выбор_эксперта

573 0 4 9

Недвижимость всего мира

9 Apr, 19:56

⚡️Изменения в программах Golden Visa Испании и Греции

🇪🇸 Премьер-министр Испании заявил об отмене программы Golden Visa.

Правительство запускает процесс рассмотрения на еженедельном заседании кабинета министров 10 апреля после изучения отчета, представленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

👉🏻 Сейчас граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут получить ВНЖ Испании сроком на три года, инвестировав в недвижимость не менее €500 000.

За 2023 год россияне купили в Испании 2728 объектов недвижимости, что на 60% превышает результат 2022 года (1709 объектов), по данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria).

Очевидно, юридический процесс займет достаточное количество времени, также будет обозначен переходный период для тех, кто уже начал оформлять ВНЖ.

🇬🇷 Правительство Греции приняло закон об изменениях в программе Golden Visa:

🔹льготный период перехода сократили: он закончится 31 августа 2024 года, а не 30 сентября;
🔹минимальный порог входа вырос с €250 000 до €400 000. В Аттике, Салониках, на Миконосе и Санторини — от €800 000. Инвестор вправе купить только один объект площадью не менее 120 кв. м

Чтобы оформить ВНЖ за инвестиции в недвижимость с порогом от €250 000, нужно подать заявление до 31 августа 2024 года, внести депозит 10%, оплатить оставшуюся сумму и завершить сделку до 31 декабря 2024 года.

📲 Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов.

#новости

Недвижимость за рубежом

608 0 5 8

Недвижимость всего мира

5 Apr, 12:45

✨На территории премиального проекта Aida от DarGlobal на побережье Оманского залива появится Marriott Residences.

Закрытый комплекс Aida площадью 3.5 млн кв. м состоит из особняков и вилл премиум-класса и находится в столице Омана Маскате.

Для жителей доступны все первоклассные удобства: оздоровительные центры, тренажерный зал, игровые комнаты для детей, парки и зоны отдыха с тропинками для прогулок и поездок на велосипедах.

В сентябре 2028 года здесь появится Marriott Residences.

Стоимость резиденции с одной спальней — от $325 318. Доступны варианты с одной, двумя и тремя спальнями.

Необходимо внести депозит от $6 850, чтобы подтвердить заинтересованность.

Резиденции с просторными террасами расположены прямо у береговой линии — из панорамных окон открывается потрясающий вид на океан и холмы. К услугам жильцов консьерж-сервис, клининг, фитнес-зал, бассейн.

📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности.

#выбор_эксперта

871 0 4 18

Недвижимость всего мира

4 Apr, 17:56

00:59

787 0 1 11

Недвижимость всего мира

4 Apr, 17:55

🇬🇷 Недавно мы рассказывали новость про увеличение минимального порога инвестиций для получения Golden Visa Греции.

🔈Сегодня наш эксперт Ксения Грачева, которая прожила в Греции 10 лет и уже 5 лет работает с зарубежной недвижимостью, объяснит, что это значит, какие есть нюансы, расскажет, принят ли закон и как нужно действовать, если вы хотите инвестировать в недвижимость до вступления в силу новых правил.

Чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов, оставьте заявку по ссылке.

Недвижимость за рубежом

775 0 1 10

Недвижимость всего мира

3 Apr, 12:22

⚡️🇭🇺 ВНЖ Венгрии за инвестиции: Guest Investor Residence Permit

Старт новой программы планируется 1 июля 2024 года.

Предварительные опции участия:

🔹 дотация €250 000 в одобренные правительством инвестиционные фонды. Возврат инвестиций через 5 лет;
🔹 инвестиции в недвижимость от €500 000;
🔹 благотворительный взнос €1 000 000 в государственные социальные проекты.

Ожидается, что статус будет выдаваться на 10 лет для всей семьи заявителя, оформление от 1 месяца. Обязательных сроков нахождения в стране нет.

📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы первым узнать актуальные условия программы Guest Investor Residence Permit.

#новости

822 0 7 22

Недвижимость всего мира

1 Apr, 20:58

Интересна ли вам Венгрия как инвестиционное направление?

Опрос

Да! Хочу получить консультацию
Пока изучаю рынок
Не уверен/а, нужна консультация
Интересно для переезда
Жду обновления по программе ВНЖ
Не интересует

70 голосов

875 0 0 9

Недвижимость всего мира

1 Apr, 20:57

🇭🇺 Венгрия: привлекательность инвестиций в недвижимость

🔹 Согласно Global Property Guide, Будапешт имеет один из самых высоких инвестиционных рейтингов среди европейских столиц и крупных городов.
🔹 Дебрецен вошел в топ-10 лучших городов Европы по версии Financial Times в категории «Лучшая стратегия в области прямых иностранных инвестиций».
🔹 Стоимость недвижимости последние 8 лет росла быстрее в 2 раза, чем средние показатели по ЕС.
🔹 Январь 2024 года показал рост продаж недвижимости на 43% по сравнению с январем 2023.
🔹 Средняя чистая доходность от долгосрочной аренды составляет около 3.35%.

#опрос

855 0 4 17

Недвижимость всего мира

29 Mar, 20:29

🇹🇭 Виллы в Таиланде для жизни и инвестиций

В 2023 году россияне составили около 50% иностранных покупателей вилл на острове. Благодаря такому спросу на жилье, цены на землю выросли до рекордных $700 000 – 2 800 000 за участок площадью один рай (около 1 600 кв. м), по данным REIC (Real Estate Information Center).

Покупка недвижимости на острове — это:

🔹 возможность приобретения в 100% собственность;
🔹 доходность от аренды до налогообложения 7-8%;
🔹 прирост стоимости в год на этапе строительства 10%.

Представляем варианты вилл для инвестирования:

Комплекс вилл на Банг Тао
• Стоимость от $767 834.
• Срок сдачи — Q4 2024.
• 100 метров до международной школы.

Виллы недалеко от Лагуны
• Стоимость от $1 111 266.
• 7-10 минут до пляжа Банг Тао.
• Полная меблировка, дизайнерский ремонт.

Виллы в балийском стиле
• Стоимость от $710 583.
• 10 минут езды до пляжа Банг Тао.
• Полная меблировка, дизайнерский ремонт.

Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию наших экспертов в Москве или на Пхукете.

725 0 5 16

Недвижимость всего мира

28 Mar, 20:56

⚡️🇦🇪 Дубай: главный старт продаж этой весны — Six Senses Residences Marina

Сегодня стало известно о старте продаж отельного комплекса премиум-класса Six Senses в Дубае.

🔹 Локация в легендарной Dubai Marina.
🔹 Резиденции с 2-4 спальнями, пентхаусы, 2-3-х этажные особняки на последних этажах.
🔹 Исключительная инфраструктура стандарта Six Senses.
🔹 Срок сдачи — 2028 год.

❗Необходимо внести депозит около $27 000, чтобы подтвердить заинтересованность.
☝🏻 Проекты такого уровня в Дубае раскупаются буквально за несколько дней.

📲 Оставляйте заявку — расскажем о проекте больше и поможем оперативно внести депозит.

860 0 2 13

Недвижимость всего мира

27 Mar, 20:39

00:11

Абу-Даби — почему направление привлекательно для инвестиций?

🔹 Политический и экономический центр ОАЭ, благодаря богатым запасам нефти и природного газа.
🔹 В 2023 году цены на жилую недвижимость выросли на 4.2%.
🔹 По строящимся объектам объем продаж увеличился в 2 раза.
🔹 Настоящий город-парк с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.
🔹 Самый безопасный город на Ближнем Востоке.

Недавно в Абу-Даби был установлен новый рекорд эмирата по стоимости продажи недвижимости — пентхаус Nobu Residences от Aldar Properties стоимостью $37 000 000.

Представляем топ-3 проекта от ведущего девелопера в Абу-Даби Aldar Properties:

Grove — жилой комплекс премиум-класса на острове Saadiyat Island.
• Стоимость от $817 300.
• Срок сдачи — 2025.

Yas Golf Collection — новейший курортный комплекс на острове Yas Island, рядом со знаменитым полем для гольфа Yas Links.
• Стоимость от $817 000.
• Рассрочка: при подписании — 40%/60%, при сдаче — 60%/40%.
• Срок сдачи — Q1 2026.

Yas Park Views — премиальный прибрежный комплекс, состоящий из двухэтажных вилл, на популярном острове Yas Island.
• Стоимость от $1 180 000.
• Рассрочка: при подписании — 40%/60%, при сдаче — 60%/40%.
• Срок сдачи — Q2 2026.

Оставьте заявку по ссылке — наши эксперты подберут недвижимость под ваши цели.

834 0 6 11

Недвижимость всего мира

26 Mar, 18:53

00:11

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Международные отельные бренды расширяют свое присутствие на Пхукете.

The Standard Residence Phuket Bang Taо — брендированные резиденции в шаговой доступности от пляжа Банг Тао.

🔹 Проект реализуется известной отельной сетью The Standard Hotels и одним из крупнейших девелоперов Таиланда Central Group.
🔹 Планировки: апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы.
🔹 Рассрочка: предоплата 30%, на подписании договора 20%, после завершения строительства — оставшиеся 50%.
🔹 Срок сдачи объекта — Q4 2026.
🔹 Стоимость: от $330 000.
🔹 Прогнозируемая доходность от аренды: от 5.4% в год.
🔹 Прирост стоимости к сроку сдачи — от 15%.

📲 Узнайте больше о проекте и успейте забронировать лучший лот у наших экспертов.

783 0 4 17

Недвижимость всего мира

22 Mar, 19:05

🇬🇷☄️ Правительство Греции планирует увеличить минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения Golden Visa.

🔹 €800 000 — все регионы Аттики, Салоники, Миконоса и Санторини, а также на островах с населением более 3 100 жителей;
🔹 €400 000 для всех других регионов. Минимальная площадь недвижимости 120 кв. м

Новые правила вступят в силу 31 марта, однако правительство предоставило переходный период.

❕Инвесторы могут подать заявку с минимальным порогом в €250 000, если они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат сделку до 31 декабря 2024 года.

🖥 Успейте проконсультироваться с нашими экспертами и подобрать лучший вариант недвижимости под ваши цели и бюджет.

1k 0 4 20

Недвижимость всего мира

21 Mar, 19:18

Маврикий — ваш дом на райском острове🏝️

Маврикий, остров в Восточной Африке, привлекает всё больше путешественников и экспатов своей живописной нетронутой природой, коралловыми рифами и развитой инфраструктурой. В прошлом году турпоток из России на остров вырос на 64% и составил 14 500 человек. По прогнозам — в 2024 году эта цифра увеличится вдвое.

Маврикий занимает второе место в Африке по ВПП на душу населения и обладает самым высоким индексом человеческого развития на континенте.

Почему Маврикий — отличное направление для инвестирования в недвижимость:

🔹 высокая доходность от аренды: от 6% в год для жилой недвижимости;
🔹 за покупку недвижимости от $375 000 можно получить ПМЖ;
🔹 нет налога на недвижимость, роскошь и прирост капитала;
🔹 активно развивается туризм и инфраструктура — в 2023 года количество бронирований, сделанных российскими туристами, выросло в три раза.

Из Москвы на остров можно добраться рейсами трех авиакомпаний: Emirates, Turkish Airlines и прямыми от «Аэрофлота».

Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить полный каталог недвижимости Маврикия и консультацию наших экспертов.

928 0 6 14

Недвижимость всего мира

20 Mar, 11:47

Новый продукт в портфеле Russia Sotheby’s International Realty — ВНЖ Португалии по программе Highly Qualified Activity Visa с выходом на гражданство через 5 лет проживания 🇵🇹

Если вы руководитель высшего звена, предприниматель, владелец бизнеса или криптоэксперт, эта программа станет отличным выбором.

Заявители заключают контракт с португальским университетом, чтобы внести вклад в исследования и разработки стартапов и получить ВНЖ.

Преимущества программы HQA Visa:

🔸 комфортный порог входа от €190 000;
🔸 ВНЖ выдается на 2 года с продлением еще на 3 года;
🔸 получение гражданства через 5 лет проживания в Португалии — это один из самых коротких сроков в ЕС;
🔸 получение ВНЖ займет около 8 месяцев;
🔸 резидентство в ЕС для всей семьи — супруг/а и дети до 18 лет.

Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию наших экспертов по программе Highly Qualified Activity Visa.

775 0 5 17

Показано 20 последних публикаций.

2 856

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

🇹🇭 Виллы в Таиланде для жизни и инвестиций В 2023 году россияне составили около 50% иностранных...

🇬🇷☄️ Правительство Греции планирует увеличить минимальный порог инвестиций в недвижимость для пол...

Маврикий — ваш дом на райском острове🏝️ Маврикий, остров в Восточной Африке, привлекает всё боль...

Интересна ли вам Венгрия как инвестиционное направление? Да! Хочу получить консультацию Пока изуч...

✨На территории премиального проекта Aida от DarGlobal на побережье Оманского залива появится Marr...