Минстрой подготовил проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
Основная цель стратегии — достижение ежегодного объема ввода жилья на уровне 120 млн кв. м к 2030 году, по оценкам Минстроя, потребуется более 70 трлн руб. частных средств и около 7 трлн руб. инвестиций в создание инфраструктуры для жилищного строительства.
В стратегии
описано два сценария достижения этой цели: основной и «агрессивный».
В этом году ожидается ввод 85,6 млн кв. м жилья, в 2022-м — 90 млн кв. м. В базовом сценарии, который предполагает достаточное финансирование отрасли, доступность ресурсов и рост спроса, темпы ввода нарастают скачкообразно — с «отскоками» и резким приростом в 2027–2028 годах.
«Агрессивный» вариант, который возможен при улучшении экономической ситуации в стране и дополнительном финансировании отрасли, предусматривает более плавное достижение цели.
Более показательно различие сценариев на примере общего объема ввода жилья за 2020–2030 годы: при базовом сценарии — ввод в 2020–2030 годах 1,07 млрд кв. м, при «агрессивном» — 1,09 млрд кв. м.
Ключевым риском недостижения цели в 120 млн кв. м Минстрой считает рост ставок по ипотеке, который «в сочетании с опережающим ростом цен на жилье сокращает спрос на новостройки, в результате снижаются запуски новых проектов».
Стратегия предполагает, что к 2030 году будет выдаваться не менее 2,3 млн кредитов ежегодно — 30% от этого объема должны приходиться на новостройки.
@wearestroyka