Estate Invest

@EstateInvestClub Yoqdi 0

Канал для тех, кто хочет заработать на инвестициях в недвижимость.
Сотрудничество: @v_franchuk
Kanal hududi va tili
Rossiya, Rus tili


Muallifga yozish
Kanalning hududi
Rossiya
Kanal tili
Rus tili
Kategoriya
Biznes va startaplar
Indeksga qo‘shilgan
24.04.2018 13:03
reklama
TGStat Bot
Telegram'дан чиқмай туриб каналлар статистикасини олиш
SearcheeBot
Telegram-каналлар оламидаги сизнинг йўлбошчингиз.
TGAlertsBot
Каналингиз репостлари ва эсловлари ҳақида хабар беради.
96
ta obunachilar
~0
1 ta e’lon qamrovi
N/A
kunlik qamrov
N/A
bir kundagi e’lonlar
N/A
ERR %
0
iqtibos olish indeksi
Ko‘rishlar
Ko‘rinishlar dinamikasi haqidagi ma’lumotlar
kanal qo‘shilganidan keyingi kuni paydo bo‘ladi
E’lonlarning o‘rtacha qamrovi va ERR%
O‘rtacha qamrov va ERR dinamikasi haqidagi ma’lumotlar
kanal qo‘shilganidan keyingi kuni paydo bo‘ladi
Kanalning repost va eslovlari
@EstateInvestClub iqtibos olgan kanallari
Eslov va repostlar topilmadi
So‘nggi e’lonlar
O‘chirilgan e’lonlar
Eslovlar bilan
Repostlar
Estate Invest 17 May 2018, 14:00
​​Биткойн, золото, акции, облигации или недвижимость: что является лучшей инвестицией для создания богатства?

В наши дни существует несколько инвестиционных механизмов для строительства богатства: недвижимость, #акции, #облигации, #золото, #биткоин и многие другие.

Какой из них лучше❓ Исследования инвесторов дают один ответ, в то время как показатели эффективности рынка дают другой.
Это может стать сюрпризом для финансовых экспертов, поскольку несколько исследований подтверждают, что акции? превосходят каждую другую категорию активов в долгосрочной перспективе.

инвестиции 2014 2018
недвижимость 30% 34%
золото 24 17
облигации 14 16

Тем не менее, есть несколько объяснений тем расхождениям, что инвесторы думают о разных инвестициях в #недвижимость, и о способах осуществления этих инвестиций. Один из них - риск. Инвесторы обычно связывают акции с более высоким риском, чем другие активы, такие как акции и золото. Другим объяснением является демография - старение населения, что делает облигации и другие решения прошлого более подходящими для старых инвесторов.

#инвестиц рост в % за 12 мес. рост в % за 60 мес.

BITCOIN (BTC-USD) 377,45 6734

И есть невежество и незнание, когда дело доходит до инвестиций в акции, и особенно в новых инвестиционных предложениях, таких как Биткоин.

✅Выбирать свою стратегию и риск-профиль, конечно вам. Учитывая все неустойки, недвижимость? остаётся в почётном лидерстве по надёжности, востребованности, прозрачности в понимании инвестиций.
👌 4
To‘liq o‘qish
Estate Invest 16 May 2018, 14:00
​​Жить за границей или вид на жительство (ВНЖ) в обмен на покупку недвижимости.?⛱

Какие страны и на каких условиях на это согласн
ы Читаем?

✖️ Латвия = 142 400 евро (есть список городов, где покупка недвижимости возможна)
ВНЖ в Латвии в связи с покупкой недвижимости дается на пять лет, после чего можно получить постоянный вид на жительство на 5 лет, а потом получить гражданство.
✖️ Испания = ВНЖ дается всем, кто купил квартиру или дом стоимостью свыше 160 000 евро.
✖️ВНЖ в Болгарии можно получить, если зарегистрировать представительство иностранной компании. Другой вариант- можно инвестировать в Болгарию денежные средства в сумме более 50 000 евро. ВНЖ могут получить пенсионеры - собственники квартиры или дома в Болгарии. Для пенсионеров специально предусмотрена программа переезда. Эта программа то же самое, что и программа ПМЖ, но без возможности получить гражданство в Болгарии.

Максимальный срок пребывания - 1 год. При этом статус ВНЖ ежегодно продлевается при повторном подтверждении основания получения.
✖️ Сент-Китс и Невис = при покупке недвижимости на 350 тысяч долларов, покупатель получает гражданство автоматически.
Придется, правда пройти проверку по линии криминальной полиции, но если особых проблем нет, гражданство дают очень охотно.
?Сент-Китс и Невис - это маленькое государство в Карибском море. Когда- то это государство было колонией Великобритании, но после получения независимости осталось в Британском Содружестве. То есть граждане этого государства имеют свободный въезд в Великобританию и еще 150 стран.
✖️ Великобритания = нужно пройти серьезную бюрократическую процедуру, и прожить в Великобритании 5 лет. Отдельный трюк- жениться или выйти замуж за подданного Британской Короны. Третий вариант подходит мало кому- нужно за 5 лет инвестировать один миллион фунтов стерлингов.
✖️ Германия = Ходатайство о предоставлении ВНЖ в ФРГ можно подать, инвестировав в свой бизнес в Германии 250 000 евро и представив бизнес-план, который предусматривает на протяжении трех лет создание пяти рабочих мест.
✖️ ОАЭ = Сумма покупки недвижимости, дающая право на получение вида на жительство- 97 000 евро. ВНЖ дается на три года. Но есть факты в повторных отказах в получении ВНЖ.
✖️ Малайзия = Сумма покупки недвижимости, дающая право на получение вида на жительство- 124 500 евро (в планах- повышение до 249 000 евро) Бессрочное, однако без возможности натурализации.
✖️ Катар = Цена недвижимости не ограничена. Однако на рынке цены на недвижимость от 165 000 евро. ВНЖ сохраняется за покупателем недвижимости все время, пока он является собственником недвижимости. Натурализация не предусмотрена.
✖️ Панама = Сумма покупки недвижимости- 230 000 евро. ВНЖ предоставляется на 2 года. Потом можно получить постоянный ВНЖ на 5 лет. Затем можно получить гражданство.
✖️ Сейшиловы острова = Сумма покупки недвижимости, дающая право на получение вида на жительство- 273 000 евро. Но только на острове Эден (искусственно насыпанном). Через 5 лет постоянного проживания можно получить гражданство.
✖️ Кипр = ВНЖ будет если недвижиомсть купится минимум за - 300 000 евро. ВНЖ дается от 1 до 4 лет. Затем можно получить ВНЖ на 5 лет с продлением или получением гражданства.
✖️ Багамы = право на получение вида на жительство- 380 000 евро в купленной недвижимости. ВНЖ дается на 1 год. Потом можно получить ПМЖ и в последующем гражданство.
✖️ Маврикий = Сумма покупки недвижимости, дающая право на получение вида на жительство- 380 000 евро. ВНЖ дается на весь срок владения недвижимостью. Недвижимость можно перепродавать, при этом сохраняя ВНЖ.
✖️ Ирландия = Сумма покупки недвижимости, дающая право на получение вида на жительство- 500 000 евро в недвижимость и плюс 500 000 евро в ценные бумаги. ВНЖ дается на 5 лет. Затем можно получить на пять лет ПМЖ. После этого подать на гражданство.

Выбор за вами, как видите, вариантов хватает на разных условиях. Успех с нами!
👌
➕ 1
To‘liq o‘qish
Estate Invest 14 May 2018, 17:45
​​ТЕМА Особенности покупки недвижимости за рубежом ?

Всем, прибыльного старта в новой неделе? А что бы не на ломать дров, рассмотрим детальней тему поста.

Жители постсовецкого пространства продолжают приобретать #недвижимость за рубежом, особенно в курортных странах. Это и понятно. Ведь, согласно последним наблюдениям аналитиков, наш мир катится в ту сторону, где есть праздник???, шоу и отдых. А ещё людей привлекает надежное вложение средств, и возможность ездить отдыхать в любое время года – независимо от предложений и условий туроператоров.

Протоптанные тропы - это #Германия, Словакия, Чехия, #Польша, #Болгария, #Испания, #Кипр, Марокко, #Италия, #Франция, #Хорватия, #Турция, #Египет. Размеренный ритм жизни европейских средиземноморских курортов, и высокая обеспеченность местных жителей создают идеальные условия. ❗️Египет и ❗️Марокко более интересны для получения прибыли, т.к. эти страны только развиваются и набирают обороты (так было с Кипром).
Сейчас недвижимость Кипра не растёт на 10-30% в год как это было.
Египет: Куда более интересен для инвестиций Египет. Страна активно развивается, и стоимость курортной недвижимости стабильно растет. На сегодняшний день 1 м² апартаментов в Хургаде на этапе строительства стоит от $1000. Отдельно стоящие небольшие коттеджи на территории крупных отелей можно купить от $150 тыс. Такое жилье легче всего сдать в аренду благодаря его удачному расположению и развитой инфраструктуре.
Испания: здесь жилье обойдется дороже. Небольшая квартира-студия в приморских городках стоит €80–90 тыс., жилье чуть больших размеров – от €140 тыс. Стоимость домов стартует примерно от €300 тыс. В настоящее время рост? цен на испанскую недвижимость наблюдается лишь в отдельных регионах.
Болгария лидер по темпам роста за м2 (от 1300€) Это связано со вступлением страны в Евросоюз.?
При покупке стоит рассмотреть возможность "умного долга" т.е. покупки в кредит. При 5-8% в год аренда вполне может перекрывать выплату банку.
Для банка важно, что объект (на что выдаются деньги) находится на территории государства, и что первый взнос - это деньги добытые честным путём. к этому всему нужно приложить копию загран.паспорта(заверенного местным нотариусом) и справка о доходах, заверенная в налоговой инспекции страны проживания Всё это базовые требования. Остальное по факту покупки нужно и можно уточнять без личного визита в банк.
Можно пользоваться услугами агентств, будет быстрее, но дороже. Как говориться "время - деньги".
⚠️Кстати! Налог на недвижимость при покупке в Египте всего 3% от её стоимости. Чехия же запросит уже 4-8%, Италия - 7%.
Есть ещё ежегодные налоги, ограничения, оплата коммунальных, управляющий персонал (пока вас нет) ... но это уже другая история.

Было интересно - жми палец вверх?
To‘liq o‘qish
Estate Invest 14 May 2018, 17:45
Красное море. Хургада
👍 4
👎
Estate Invest 12 May 2018, 17:45
​​?‍♀️?‍♂️ Только подумать!!! Состояние богатейших людей мира за год увеличилось на $1 трлн

Совокупное состояние 500 самых богатых людей мира за поошлый год увеличилось на $1 трлн.

В 2016 г. этот показатель был в четыре раза меньше - тогда участники рейтинга Bloomberg в совокупности стали богаче на $237 млрд.

5️⃣0️⃣0️⃣ миллиардеров из Bloomberg Billionaires Index контролировали активы стоимостью $5,3 трлн против $4,4 трлн на 27 декабря 2016 г., пишет агентство. Bloomberg Billionaires Index, который ежедневно отслеживает состояние 500 богатейших людей мира, за год вырос на 23%, в то время как фондовые индексы MSCI World и Standard & Poor’s 500 прибавили почти по 20%.

По оценке Bloomberg, состояние самого богатого человека в мире - основателя интернет-ритейлера Amazon Джеффа Безоса - увеличилось в этом году на $34,2 млрд, на конец ноября его состояние оценивалось в $99,6 млрд. На втором месте - сооснователь Microsoft Билл Гейтс, который пожертвовал значительную часть средств на благотворительность. Его состояние Bloomberg оценивал в $91,3 млрд.

???Впервые число азиатских миллиардеров в мире превысило число американских, пишет Bloomberg со ссылкой на данные UBS Group AG и PwC. В то же время наибольший вес в индексе Bloomberg по-прежнему имеют американские миллиардеры: 159 человек, контролирующие в совокупности $2 трлн, в этом году cтали богаче на $315 млрд, подсчитало агентство.

Вместе с тем Oxfam отдельно проанализировала динамику? богатства мировых миллиардеров из списка Forbes. В прошлом году количество миллиардеров выросло на 233 (рекордный прирост), до 2043 человек. Почти 90% — мужчины, отмечает Oxfam.

Состояние миллиардеров, которые фигурировали и в рейтинге Forbes от марта 2017 года, и в рейтинге от марта 2016 года, увеличилось на $762,5 млрд (в долларах 2017 года), и этого хватило бы, чтобы в семикратном размере ликвидировать бедность на планете в 2017 году

В Oxfam указывают, что общее богатство миллиардеров с 2010 года увеличивалось со скоростью 13% в год — в шесть раз быстрее, чем доходы обычных рабочих и служащих по всей планете.

✅Мы помогаем становиться богаче!????

Инвестиции в недвижимость ? Египта, Украины?? и на следующей неделе готовим пакет "Тенерифе ➕"

Всем отличных выходных!⚽️????‍♀️????‍♀️?
👌 4
To‘liq o‘qish
Estate Invest 10 May 2018, 14:00
​​❗️ Информация к размышлению:

Стоимость ? портфелей самых богатых людей планеты.
👌 5
Estate Invest 10 May 2018, 14:00
​​вторая часть из ТОП 25
👌 5
Estate Invest 8 May 2018, 17:45
​​? Как вести встречу без лишних разговоров?

#Время, этот тот ресурс, который каждый #инвестор ценит прежде всего! Данный материал поможет вам быть лаконичным, внимательным и оставит о вас самое приятное впечатление. А это ? к уважению ;)

Люди не хотят присутствовать на собраниях, которые просто дают возможность одному человеку выступить с монологом

✔️Совет: делайте заметки и придерживайтесь их

Мало кто адекватно готовит то, что они собираются сказать. Независимо от того, руководите ли вы встречей, присутствуете на ней или имеете значительную часть выступления, подготовьте свои замечания. Если тема встречи была известна заранее, сделайте несколько заметок о том, что вы скажете о тех моментах, которые, как вы думаете, будут затронуты.
Сопротивляйтесь желанию прокомментировать каждую точку зрения
Найдите один или два пункта, где ваш вклад и экспертность являются наиболее ценными (поместите напоминание об этом в свои заметки, чтобы молчать в противном случае)
?Если на встрече появляется новая #тема, спросите себя, действительно ли ваше мнение необходимо и будет уместным. Если да, запишите несколько пунктов в блокноте и придерживайтесь их, когда настанет ваша очередь говорить. Что бы вас «не заносило» попросите кого-то дать вам ? сигнал, если ваши замечания продолжатся слишком долго.

✔️Совет: подготовьте людей заранее

Вы не можете ожидать, что все придумают что-то сказать «на лету» или что их первоначальные мысли - это то, что каждый должен услышать. Попытайтесь найти некоторых людей, чьи мнения вы обязательно хотите услышать, особенно те, кто часто предпочитает отмолчаться.

✔️Совет: используйте формат круглого стола, если на встрече более чем три человека

Есть много людей, которые не любят быть в центре внимания, даже на довольно небольшой встрече, поэтому они не будут заявлять о себе, даже если у них есть важное замечание. В формате круглого стола внимание уделяется всем людям. И это не окажет лишнего давления на кого-либо.

✔️Совет: остерегайтесь уловки «Старшего»

Главенствующая роль на встрече, особенно, когда вы старший человек в комнате, является грубым и часто контрпродуктивным. Поэтому, если вы знаете об этом факте заранее, тогда вам стоит лучше подготовитесь и предпринять шаги, чтобы обеспечить вклад других людей. Именно тогда вы можете сделать продуктивную встречу, которая будет принята всеми сторонами переговоров.

Желаем успешных сделок ??
👍 5
👎
To‘liq o‘qish
Estate Invest 4 May 2018, 14:00
#Баффет.???Почему именно этот человек асоциируется как самый лучший #инвестор?

Может быть потому что является 3️⃣им по величине на этой планете с 8️⃣3️⃣ миллиардами долларов личного богатства, согласно списку Bloomberg Billionaire . А это более чем двукратный богатейший человек Индии Мукеш Амбани ?
Тогда может быть он успешно диверсифицирует? Сейчас мы это рассмотрим:
❗️Buffett Berkshire Hathaway занимается страхованием перестрахованием, коммунальными услугами и энергетикой, грузовыми железнодорожными перевозками, финансами, производством и розничной торговлей и это даёт в итоге ?116 млрд. долл. США наличными и краткосрочными казначейскими счетами США по состоянию на конец квартала.
??? А Рыночная #оценка Berkshire на уровне 470 млрд. Долл. США составляет почти 21 процент от ВВП Индии. Это больше, чем такие страны, как #Таиланд, Иран, #Австрия и Норвегия и почти близкие к Бельгии. О как! ?

А что вы думаете по поводу деверсификации Баффета? Есть что добавить - ставьте лайк на +
To‘liq o‘qish
Estate Invest 2 May 2018, 10:00
​​Доброго тёплого дня, Инвесторы!

Албания . Какие #деньги даст вам эта страна и на каких условиях?
Можем поспорить, что про эту страну вы знаете очень мало. Вместе с тем, там очень комфортные #условия для инвестиций в недвижимость. Познакомьтесь:
страна : мягкий климат, Средиземное море, много озёр, западная часть омывается Адриатическим морем, западно-восточная Ионическим морем.
Недвижимость : в основном развит первичный рынок. Вторичный рынок очень слабо развит. При этом цены на #недвижимость невысоки. ☝️Основная рекомендация – обращаться к застройщикам и вкладывать деньги в новострой, недорогие и элитные. ✔️Кстати, это похожая ситуация как и в #Египте. Мы писали об этом тут
курортная недвижимость : города: Дуррес, Влёра, Апполония, Саранда и посёлок Шенджин.
Квартиры и квартиры-студии тут можно найти за символические 39-50 тыс. ?.
А теперь держитесь? #Аренда такой квартиры на неделю составит от 220 до 475 евро! При нехитрых манипуляциях с калькулятором мы получаем стабильные 29% годовых. И это уже за вычетом всех поборов и налогов. Кстати, тут так же много плюсов:
- при покупке 0 налогов. Только услуги нотариуса.
- отсутствует #НДС на сделки с землёй и недвижимостью.
- при продаже недвижимости физ.лицо не платит никаких налогов.
- налог на прибыль всего 10% от платежа аренды.
- нет налога на роскошь.
- наследство налогом не облагается, налог на дарение 3%.
- #застраховать свою недвижимость ( квартира 2к) до 200 дол. США
Заманчиво? ?
А если учесть мнение экспертов, которые считают Албанию одной из самых привлекательных стран по роду таких инвестиций, то вы получаете отличную инвестиционную возможность.
Удачных вложений! А мы поможем ;)

Дополнительный #вопрос стоит задать

Нашли что-то полезное\интересное – жми на значок ОК!
👌 4
To‘liq o‘qish
Estate Invest 28 Apr 2018, 10:00
​​6️⃣ вещей, которыми занимаются успешные люди в выходные дни

1. ?Они отключаются от работы.
Большинство успешных и богатых людей берут перерыв от работы, хотя бы на несколько часов.?
2. ?Они не превращаются в бездельников.
обязательно старайтесь совмещать отдых с активными занятиями, такими как поход в кинотеатр, обед с друзьями или прогулка на природе.?
3. ?Они общаются со своей семьей.
Теперь даже наши дети в течение 24 часов в сутки 7 дней в неделю привязаны к гаджетам. Восстановите связь ваших детей с реальным миром и с вами.
4. ?Они не занимаются домашними делами.
Когда вы используете свои выходные дни для того, чтобы убирать и стирать, вы не сможете получить достаточно энергии, необходимой для того, чтобы преуспевать в работе с понедельника по пятницу.
5. ?Они не бояться понедельника.
Вместо того, чтобы беспокоиться о том, что должно произойти в понедельник, просто постарайтесь насладиться оставшейся частью своего свободного дня.
6. ?И самое главное, успешные люди крайне редко работают в выходные дни.
Убедитесь, что в выходные дни вы полностью отвлечены от работы и посвящаете время спокойствию, отдыху и перезарядке.✅
👌 6
To‘liq o‘qish
Estate Invest 27 Apr 2018, 14:00
​​⚠️Полезно.

Факторы, влияющие на вложения в недвижимость

Большинство инвесторов предварительно проводят исследования рынка для любых потенциальных инвестиций.

Первичный набор ценностей :

✔️ области народонаселения (как правило, рост)
✔️ отслеживание занятости населения (низкая безработица или разнообразие хорошо оплачиваемых, стабильных рабочих мест)
✔️ отслеживание историю стоимости дома
Сегодня эти особенности оставляют у инвесторов слишком общее мнение и слишком мало информации, чтобы принять обоснованное решение о том, двигаться вперед или нет.

Вторичный набор оценочных инструментов

Ключ к использованию этих инструментов зависит от вашей способности получать и интерпретировать данные.
Первое, что следует сделать - это выяснить, что такое коммерческая недвижимость в этом районе?
Осмотритесь вокруг, найдите ближайший торговый центр.? Проанализируйте уровень его занятости и наполненности.
Иногда нужно будет отслеживать, сколько работающих ресторанов, вблизи объекта покупки.
После того, как вы оценили присутствие (или отсутствие) местных ритейлеров, ресторанов и других коммерческих арендаторов, и деловых интересов, взгляните, откуда эти компании переехали. Как давно они здесь? Выезжают ли они, и если да, куда? Если компании знаменитые, это указывает на относительно стабильный покупательский спрос у местного населения. Если они недавно прибыли, тогда пришло время воспользоваться всеми деньгами, которые идут на исследования настроений потребителей.

Познакомьтесь с тем, какие типы предприятий перемещаются в этот район и в каких объемах.
Информации о местных разрешениях на строительство точно не будет лишней. Изучите эти компании и личности арендаторов.

Руководствуясь ?подобными советами, вы всегда купите выгодный объект и зафиксируете хороший профит?!

Желаем вам хороших сделок?? и роста вашего капитала! ?
👍 5
👎
To‘liq o‘qish
Estate Invest 26 Apr 2018, 14:00
​​Доброго времени, уважаемые инвестора! ?
?Стратегия в жизни инвестора занимает не последнее место. Скорее даже второе после Интуиции.
В связи с этим мы решили сделать подборку приёмов от военного стратега всех времён и народов.

Искусства войны в повседневной жизни
Уроки великого Сунь-Цзы

Сунь-Цзы – легендарный военный стратег древнего Китая, считавший войну злом, которое следует избегать, как только возможно. Принципы Сунь-Цзы применимы не только на войне, а в повседневной жизни. Ведь они учат добиваться своей цели самым коротким и безболезненным путем. Они будут полезны всем.
Итак, адаптируем учение великого стратега для приобретения новых привычек:

Пример №1
Сунь-Цзы: «Мы можем быть уверены в победе только в том случае, если будем атаковать незащищенные позиции противника.»
♻️Адаптация: «Вам легко удастся закрепить новые привычки, если условия будут способствовать тому, чтобы вы могли их поддерживать».
Пример №2
Сунь-Цзы: «Побеждает только тот, кто четко знает, когда надо бросаться в бой, а когда – обождать.»
♻️Адаптация: «Вы можете изменить себя и свои привычки, когда научитесь определять самое оптимальное время для начала работы над этим».
Пример №3
Сунь-Цзы: «Мудрый полководец никогда не идет в атаку на армию, дух которой тверд и непоколебим. Он обязательно дождется момента, когда солдаты будут чувствовать себя сломленными и готовыми к бегству.»
♻️Адаптация: Умный человек избегает атаковать те позиции своих вредных привычек, где они наиболее сильны. Он будет искать их уязвимые и слабые места.

Начинайте только те сражения, в которых победите

Работайте над своими новыми привычками, когда это наиболее легко сделать. Анализируйте хорошенько ситуацию для этого. Как в игре: создайте ситуацию, когда все будет работать на вас, а не наоборот.
?У вас есть еще куча времени для действительно тяжелых сражений. Сначала одержите победу в легких битвах.

? Самая мудрая дорога – это та, где вас ожидает меньше всего препятствий
👍 6
👎
To‘liq o‘qish
Estate Invest 25 Apr 2018, 10:00
​​Продолжаем забавную и приятную тему: куда вложить миллион? ?

5 #ТОП инвестиций в недвижимость для миллионеров

Коммерческая #недвижимость в Европе, квартира на Манхэттене, элитное жилье на Кипре и другие варианты для тех, кто размышляет, куда вложить ?1️⃣ млн

Жилье в Берлине
На ?1️⃣ млн можно купить две-три #квартиры в Берлине на этапе строительства.
Стартовая цена за небольшую квартиру-студию площадью 35-45 кв. в столице Германии может составлять 200-250 тысяч евро, и ее всегда легко сдать и продать.

➖ В Германии рынок аренды жилья строго регулируется государством, поэтому постоянно повышать стоимость аренды не получится.
➕Однако достоинством госрегулирования является то, что арендаторы живут в съемном жилье годами.
➡️доходность: 3-4% годовых и прирост стоимости недвижимости на 5-7% в год.

Квартира на Кип
ре
Рынок недвижимости Кипра сейчас активно развивается: туда переезжают компании, состоятельные люди покупают недвижимость для получения паспорта ЕС.
Сегодня на первой береговой линии у #моря, можно найти квартиры со всей инфраструктурой в бюджете €500 000-700 000 (площадь квартиры — 70-80 кв. м).
➡️доходность: 5% при долгосрочной аренде.

Итал
ия
Можно найти, например, пиццерию стоимостью €800 000-900 000
➡️доходностью в валюте 7-8% годовых.

Испания, Герман
ия — магазин или кафе в сегменте стрит-ритейла, супермаркеты известных сетей, расположенные в небольших городах, по цене €1-1,2 млн
➡️доходностью до 9% в год.

Всё это удобные вложения для начинающих инвесторов при вложениях €1-2 млн.

⚠️Стоит помнить: при инвестировании в коммерческую недвижимость важно, чтобы договор с арендатором был на долгий срок, а сам #арендатор был известен и понятен инвестору.

Соинвестирование в девелопме
нт

Этот вид инвестирования сейчас особо популярен? среди начинающих инвесторов в строительстве жилой и коммерческой недвижимости в Европе.

Прим
ер : минимальный взнос в проект строительства дома престарелых в Баварии составит от €500 000.
➡️доходность может достигать в среднем 20-25% годовых.
⏳Сроки реализации таких проектов от 1,5 до 5 лет.

В сегменте до $1 млн соинвестирование в девелопмент коммерческой и жилой недвижимости, как правило, представляет собой коллективные инвести
ции

США
Располагая бюджетом до $1 млн, можно купить на Манхэттене небольшую квартиру-студию на этапе строительства. Рынок аренды в США очень динамичный, цены на жилье высокие — студию можно сдать за $4000-5000 в месяц. При этом спрос всегда превышает предложение.

Выбор всегда за вами. Мы только помогаем и держим вас в курсе дел.


Оцените статью и удачных вложений! ?
👍 8
👎
To‘liq o‘qish
Estate Invest 24 Apr 2018, 10:00
Как оставаться в кругу компетенции при инвестировании в недвижимость

Уоррен #Баффет: концепция «круга компетенции»

✏️То, что нужно #инвестору, - это способность правильно оценивать выбранные объекты. ⚠️Обратите #внимание, на слово «правильно». Вам не обязательно быть экспертом по каждому объекту или даже многих. Вы должны иметь возможность оценивать его в рамках своего круга компетенции. Размер этого круга не очень важен; однако, зная его границы, жизненно важно».

Когда я был разработчиком недвижимости?, у меня было около десятка торговых центров, и я подумал: «Было бы здорово открыть магазины пиццы? внутри моих торговых центров?»
Это звучало хорошо. Я мог бы стать арендодателем и арендатором, и, если все пойдет так, как планировалось, я смогу собрать арендную плату, одновременно создав нечто большее.???

Ребята, как я был неправ❗️
✍? Если вы играете в игры, где у других есть свои способности, а вы этого не имеете, вы проиграете. И это точно так же, как любое предсказание, которое вы можете сделать. Вы должны выяснить, где у вас есть преимущество. И ты должен играть в своем собственном кругу компетенций». ☝️

? Желаем удачных вложений. Наш канал в этом вам поможет⚡️
👌 7
To‘liq o‘qish
Estate Invest 23 Apr 2018, 14:00
Всем доброго понедельника!

Сегодня на нашем втором канале про краудфандинг мы сделали публикацию, которая в том числе подходит и к инвестиции в недвижимость. Новость является лёгкой, в то же время заставляет задуматься. А ведь грамотный инвестор из этого может посторить не одну бизнес-линию!
Оцените сами по ссылке ниже ??? отметте, насколько это интетресно. Всем хорошего понедельника!
инвестиции в движимую недвижимость
👍 8
👎
To‘liq o‘qish
Estate Invest 21 Apr 2018, 10:00
​​☕️ Лёгкого утра, дорогие инвесторы!

На субботу мы подобрали лёгкий контент из области интересного.

? Золото празднует свой самый высокий результат за неделю!

Фьючерсы на золото достигли наивысшего уровня за неделю в среду, но сохраняли жесткий диапазон торговли, наблюдавшийся в течение последних нескольких сессий, так как американские акции изо всех сил пытались сохранить прибыль, а доллар стабилизировался.
Цены на металл практически не наблюдались в электронной торговле сразу после выпуска бежевой книги Федерального резерва. Состояние внутренней экономической активности показывает рост в «скромном и умеренном» темпе в марте и начале апреля, по сравнению с предыдущим годом.

А в среду индийцы отметили ежегодный фестиваль Акшая Трития, когда покупка золота считается благоприятной. На местном рынке цены на золото были на ? % выше в течение текущего фестивального периода по сравнению с прошлым годом.

P.S.: В следующий раз нужно запастись золотом перед этим праздником ;) и выгодно его продать на индийском рынке !

Всем отличных выходных!?
To‘liq o‘qish
Estate Invest 20 Apr 2018, 10:00
✔️ Несколько дней назад мы говорили о ? популярных стран для покупки дорогой недвижимости.

Сегодня в ТОП-? инвестиционно привлекательные города мира.

⭕️ Нью-Йорк.
Цены на квартиры здесь – одни из самых дорогих в мире: квадратный метр в престижном районе стоит в среднем $15,9 тыс.

⭕️ Лондон.
Квартиры в престижных районах – самые дорогие в мире, они обходятся от $15,2 до $24,25 тыс. за 1 кв.м.

⭕️ Вашингтон.
Его жилищный сектор страдает от переизбытка предложений и нерегулярных выплат по ипотечным кредитам, коммерческий сектор растет благодаря правительственному бизнесу в столице.

⭕️ Париж.
Квадратный метр в квартире в престижном районе обходится в среднем в $13,8 тыс.

⭕️ Шанхай.
Квартиры в престижных районах оцениваются около $3,3 тыс. за 1 кв. м. В десятке лучших мест для инвестиций Шанхай отличается самыми низкими ценами на квартиры.

⭕️ Токио.
Квартиры в престижных районах продаются по цене $11,87 тыс. за 1 кв.м.

⭕️ Сингапур.
Квадратный метр в престижных апартаментах оценивается в $11,8 тыс.

⭕️ Мюнхен.
Квадратный метр в элитных районах Мюнхена в $3,6 тыс.

⭕️ Сидней.
Квартиры в элитном секторе, продаются по цене $7,09 тыс. за 1 кв.м.

⭕️ Гонконг.
Стоимость дорогих апартаментов составляет $12,6 тыс. за 1 кв.м.

Как видите, Великобритания со своей столицей лидирует в обоих списках.

✊️ Удачных вам приобретений!
👍 12
👎
To‘liq o‘qish
Estate Invest 19 Apr 2018, 10:00
​​Инвестиция с подушкой безопасности!

?Компания Гринвуд Хауз предлагает вариант защищённого инвестирования в коммерческую недвижимость.

?Подробнее:

== ?Возможность инвестирования небольших сумм при покупке от 1 м.кв
== ?Инвестиция в реальную недвижимость (по принципу оформления паёв)
== ?Защита инвестора страхованием жизни (5 лет)
== ?Надёжный инструмент сохранения сбережений (альтернатива банковским вложениям)
== ?Доходное вложение средств (1-1.5 года +30%)
== ?Возможность продать свои м.кв по текущей цене на внутренней бирже

Место нахождения недвижимости:

❇️г. Киев, ул. Куренёвская 5\7 Реконструкция офисного помещения. 20 000 м.кв.

❇️Карпати, Львовськая обл, с. Тухля. Реконструкция комплекса со сруба с разными зонами отдыха.

Рассмотрите внимательно⚠️ это предложение, задайте вопросы

Главное не упустите свой шанс выгодно вложить ??!
To‘liq o‘qish
Estate Invest 19 Apr 2018, 10:00
Карпаты
👍 4
👎