Алексей Унжаков / Инвестор

@aunzhakovv Yoqdi 0
Bu sizning kanalingizmi? Qo‘shimcha imkoniyatlardan foydalanish uchun egalikni tasdiqlang

Общаясь со мной, люди становятся богаче. Инвестирую. Улыбаюсь 😄
Kanal hududi va tili
Rossiya, Rus tili
Kategoriya
Iqtisodiyot


Kanalning hududi
Rossiya
Kanal tili
Rus tili
Kategoriya
Iqtisodiyot
Indeksga qo‘shilgan
03.02.2020 00:55
reklama
Telegram Analytics
TGStat хизмати янгиликларидан бохабар бўлиш учун обуна бўл!
TGStat Bot
Telegram'дан чиқмай туриб каналлар статистикасини олиш
SearcheeBot
Telegram-каналлар оламидаги сизнинг йўлбошчингиз.
4 258
ta obunachilar
~1.7k
1 ta e’lon qamrovi
~675
kunlik qamrov
~3
ta e’lon haftasiga
39.8%
ERR %
1.79
iqtibos olish indeksi
Kanalning repost va eslovlari
3 ta kanal eslovlari
2 ta e’lonlar eslovlari
16 ta repostlar
18 May 2020, 17:04
@aunzhakovv iqtibos olgan kanallari
Аяз Шабутдинов
17 Nov 2020, 11:19
So‘nggi e’lonlar
O‘chirilgan e’lonlar
Eslovlar bilan
Repostlar
​​⚠️ ПОЖИРАТЕЛИ ЭНЕРГИИ: какие действия мешают достичь успеха

Я уже много рассказал о том, как в корне изменил свою жизнь, избавившись от мышления бедного человека. Так я вышел на иной уровень дохода, окружения, работы и жизни в целом.

В том числе я стал иначе относиться к своему времени, энергии и процессу восполнения ресурсов. И первое, что нужно сделать в этом направлении — отказаться от “пожирателей” времени и сил ⌛️

Вот три моих сильных решения в этом направлении.

1️⃣ Делегирую часть задач.
Я передаю команде или подрядчикам рутинные дела, в которых не нужно мое участие. Или задачи, где лучше и быстрее справится профильный специалист.

Один из ключевых шагов на пути к росту — отказаться от роли “Сам Самыча”. Это ловушка мышления, когда ты самый умный и ловкий, но не успеваешь самого важного и поэтому не растешь.

2️⃣ Использую тайм-менеджмент.
И вот только оставив в расписании самые важные задачи, я начинаю применять методики тайм-менеджмента. Их много разных, поищите в интернете.

Ни одна из них — не волшебная таблетка. Это инструменты для управления временем. Одним удобнее одни, другим — другие. И работают они только тогда, когда в вашем расписании не осталось “шелухи”.

Ключевой принцип здесь — максимальный фокус на задаче в выделенное ей время. Не распыляться и не отвлекаться ни на что другое. Вы составили план и четко следуете ему.

3️⃣ Не “залипаю” в соцсетях.
Да-да, и этот пост вы читаете в соцсети.)) Но согласитесь, проводить время в интернете можно по-разному. Здесь есть как мощные возможности для развития и нетворкинга, так и безвкусная жвачка для мозгов.

И заметьте, я не говорю, что отдыхать не нужно. Но важно уделять внимание качеству отдыха. Когда вы отвлекаетесь от работы, чтобы полистать соцсети, вы и не отдыхаете, и не работаете 📵 Вы прокрастинируете — это модное слово здесь как нельзя кстати
👍 97
👎 1
To‘liq o‘qish
У меня есть прикольный кейс в практике. Для объекта недвижимости я привлекал деньги соинвестора из Беларуси. 500 000 рублей под 16% годовых. Спустя 1,5 года мы закрыли контракт и я должен был ему вернуть 636 000 руб. Это с процентами.

Т.к. это Беларусь, отправлять туда деньги накладно да и не всё в этом плане позволено Белорусским законодательством. Не буду вдаваться в подробности тут.

Так вот, мы договорились, что я куплю Биткоин и отправлю ему. Он ни разу этого еще не делал, и проходил этот путь впервые.

Тогда я покупал Биткоин по $10700.

Интересно, да? 1,5 года он получал 16% годовых на свои инвестиции в 500тр. А спустя еще год все эти деньги, включая мои % умножил в 6 раз.

Тогда я ему сказал - не продавай минимум 2-3 года и на сколько я знаю, сейчас он их до сих пор держит. Сейчас это примерно 3816тр.
To‘liq o‘qish
Смотрели на Биткоин? All time high $66 тыс!

Смотрю на график и думаю:

Русскому человеку нужна канитель. Поэтому мы здесь. 🙂

Если бы не это, просто покупали бы биток и богатели.

Признавайтесь, сколько раз наступали на грабли "фиксировать доходность" и продавали Биткоин в разы ниже текущей цены?

Я уже раз 10.
​​ЗА ЧТО Я БЛАГОДАРЕН ИНВЕСТИЦИЯМ И СЕБЕ

Сейчас я проживаю очередное время перемен и масштабирования. Уже делился с вами некоторыми событиями и выводами.

Так вот в минуты, когда уровень сложности зашкаливает, я вспоминаю совсем другое “тяжело”. Я с ним знаком. Это было моей реальностью лет 10-15 назад.

Когда твоя жизнь — сплошная борьба, когда получаешь 20-50 тыс.руб. и больше уже не можешь. Когда приходишь домой почти в бессознанке, не в состоянии уделить внимание семье и как-то выстроить отношения

Это беспросветное и выматывающее “тяжело” — не сравнимо с теми приятными трудностями, которые я теперь преодолеваю каждый день в новых проектах

Пройти госрегистрацию сообщества, которое я создал сам. Сделать из него некоммерческую организацию, которая принесет пользу сотням тысяч людей

Искать сделки с высокой доходностью, оценивать риски и подводные камни. Организовывать вход “вскладчину”, чтобы дать бОльшему количеству людей доступ в мир инвестиций “по-взрослому”

Продумывать масштабные живые мероприятия на сотни участников. Искать помещения, договариваться, справляться с форс-мажорами…

Все это несравнимо приятнее, согласны?

А ведь в довесок к этому идут путешествия, яхтинг, нетворкинг с сильными людьми, на 100% качественное время с детьми…

К этой жизни я пришел через годы усилий. Сегодня я постоянно наращиваю свой доход и направляю 50-60% дохода в инвестиции

И оглядываясь назад, я благодарен себе за это.

Именно инвестиции, капитал и пассивный доход позволяют мне жить сегодняшней жизнью. Спокойно вкладываться в перспективные направления, не опасаясь “не вытащить прибыль” в первый же месяц. Делать паузу, когда нужно. Пробовать, ошибаться и пробовать снова.

На все это нужны деньги. В нужном объеме они есть только у инвестора и предпринимателя. Именно это “комбо” дает мне столь важную насыщенность жизни.

А теперь давайте подумаем: как инвестиции могли бы изменить вашу жизнь? За что вы сказали бы себе “спасибо” через 10-20 лет, начни вы действовать сейчас? Нарисуйте эту картинку в голове и опишите в комментариях
To‘liq o‘qish
Одно из самых успешных IPO с начала года. В этом году конечно не так густо, как 2019-2020 на IPO, но в режиме 40% годовых пока идём. И потихоньку разгоняемся. Закрываем позицию на 5 портфелях. Есть здесь те, кто тоже, покупает продает IPO? Как ваши результаты, доходность?
🟣 Инвест-экскурсия по объектам Москвы ⚠️ Регистрация участников.

⚡️👉 Друзья, внимание, мы продолжаем регистрацию на инвест-экскурсию в Москве! Она состоится 6 октября (целый день).

Предварительный опрос показал горячий интерес с вашей стороны, поэтому мы уверены, что группу наберём достаточно быстро.

Плюс, 5 октября "Город Инвесторов: Москва" проводит игру денежный поток, и эти два события будут прекрасным дополнением друг для друга.

Сейчас у вас есть возможность сделать ранее бронирование билета на экскурсию.

И вот, что вас ждёт:

🔸 6 октября с 9 утра до 19-20 вечера.
🔸 40 мест, больше уже будет не комфортно.
🔸 посетим 3 объекта в разных локациях. Все они находятся либо на границе МКАД, либо в 3-5км от МКАД. Пообщаемся в офисе застройщиков.
🔸 это новостройки, статус жилья московская область.
🔸 бронируем объекты прямо на месте.
🔸 мы предварительно забронировали самые ликвидные объекты и подготовили для вас в виде готовых инвестиционных сделок. Планируемая доходность на вложения 50-90% годовых.
🔸 2 стратегии: "рассрочка" и "ипотека".
🔸 на встрече лично весь день Алексей Унжаков. Личный опыт инвестирования в недвижимость: более 30 сделок. (возможно примет участие Евгений Ходченков, уточняется).
🔸 стоимость участия при раннем бронировании 10 000 руб. В неё входит посещение экскурсии, передвижение по Москве группой на автобусах. Стоимость ближе к 6.10 будет повышаться.

🔹 после бронирования вы получите готовую инструкцию\презентацию, в которой мы укажем для вас все данные по расписанию, точке старта, адресам.

Посмотрите, как это было в прошлый раз:

1️⃣ Краснодар https://yadi.sk/d/1xWJhyFL8rJNsg
2️⃣ Сочи https://yadi.sk/d/5zMC1_fgFRQn6A

После таких экскурсий по статистике 90% людей уезжают с бронью на прекрасную инвестиционную возможность.

Какие будут инвест стратегии в этот раз:

1️⃣ Рассрочка: купи сейчас плати потом. ПРИМЕРЫ:

- 1к: вход ~2млн.р. на 18-24 мес, доходность порядка 70% годовых и более.
- 2к: вход ~2,5млн.р. на 18-24 мес, доходность более 80% годовых. Также будут 3к.кв. с первоначальным взносом всего 15%.

2️⃣ Есть стратегии в ипотеку с вложениями поменьше. Доходность по ним меньше стратегии 1, но тоже весьма интересна.

На экскурсии вы получите все расчёты доходности и мы подробно всё разберем и обсудим по итогам посещения объектов. Ответим абсолютно на все вопросы.

✅ Что делать сейчас, если вы готовы приехать?

🔹 👉 Заполнить заявку по этой ссылке
🔹 Оплатить участие (инструкция в конце анкеты)
🔹 Подписать агентский договор удалённо
🔹 Получить презентацию и расписание мероприятия
😇 ☀️ Приехать 06.10 вот с таким настроением

Еще раз повторим для вас ссылку на анкету 👉 https://bit.ly/3CCyG1G

Заполняйте оплачивайте, потому что желающих много, а мест у нас всего 40 включая членов команды.

Ну и мы будем очень рады, если увидимся лично с вами еще и в Москве на игре "Денежный поток" 🙌😀 Записаться на игру на 5 октября можно тут.
To‘liq o‘qish
Понедельник - день выдающийся! 🔥 С утра подписал у нотариуса доверенности на открытие университета.

Да, вскоре мы будем настоящим университетом. Наш новый устав сейчас фактически копия устава университета. У нас будет лицензия на "дополнительное образование", а согласие на открытие юр.лица НКО выдаёт мин.юст РФ.

Будем называться АНО ДО "Центр развития финансовой грамотности", а я буду ректором. Ректор..? Я..? Уж совсем не такой образ ректора у меня в голове сложился. 🙂

На название не смотрите, мы по-прежнему были и будем "Город Инвесторов".

И вместе с этим - переходим на новый масштаб и формат. Более качественный для аудитории, заметный и белый для РФ.

Например, 1 из 12 целей создания организации в нашем уставе записано такое:

− содействие реализации Проекта Министерства Финансов Российской Федерации «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации».
To‘liq o‘qish
📈 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ С НУЛЯ

📽 На эту тему я записал уже целый мини-сериал, в котором разбираю основные работающие в России стратегии инвестирования в недвижимость. Только практика, только реальные кейсы!

Ниже привожу ссылки на все 3 части, которые вы можете смотреть в хронологическом порядке, чтобы ничего не упустить 👇

🔹 Часть 1: Две основные стратегии инвестирования в недвижимость, которые работают в России
👉https://www.youtube.com/watch?v=iGdPSKOhPGo

🔹 Часть 2: Как зарабатывать на недвижимости без капитала (бесконечная доходность)
👉https://www.youtube.com/watch?v=NHzbivTUfps

🔹 Часть 3: Считаем доходность на реальных примерах (как получать 70% годовых и более на недвижимости)
👉https://www.youtube.com/watch?v=y4VwRriAFB0

🔺 Видео обязательны к просмотру, потому что в них найдут ответы на многие вопросы не только новички, но и инвесторы с опытом.

✅ Не забудьте подписаться на канал и задать именно Ваши вопросы на тему инвестирования в недвижимость
Инвестиции в недвижимость с нуля. Как начать инвестиции в недвижимость. Доходная недвижимость | 16+
https://t.me/gorodinvestorov_pool - Инвест-Пул "Город Инвесторов" https://bit.ly/32xYw6N - Инвестиции без миллиона в кармане https://bit.ly/3utthWC - Куда и как инвестировать в 2021-2022 гг. https://t.me/aunzhakovv - Подпишись на мой телеграм канал, где я рассказываю о своих инвестициях. ............................................................................................................... Калькулятор сложных процентов https://financer.com/ru/lichnie-financi/calculators/slozhni-procent/ Недвижимость считается одним из надёжных способов вложений. Сегодня я разберу тему - Инвестиции в недвижимость с нуля. Как начать инвестиции в недвижимость. Доходная недвижимость. Вообще это моя самая главная тема. В ней поговорим и о том, как инвестировать собственный капитал наиболее прибыльно. Разберем пару стратегий, как делать деньги на недвижимости ВООБЩЕ без собственных инвестиций. #ИнвестицииВНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые видео ➤ https://bit.ly/33cqaa5…
To‘liq o‘qish
🔥 Как инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями?

«Город Инвесторов» для многих участников нашего сообщества уже давно ассоциируется на первом месте с инвестированием в недвижимость. С 2019 года совместно с нами проинвестировали уже более 500 человек, а с мая по сентябрь 2021 года участники сообщества приобрели инвестиционной недвижимости общей стоимостью более 1 000 000 000 рублей! 🤯

Почему за такой короткий срок мы смогли достичь таких внушительных цифр? Потому что на самом деле инвестирование в недвижимость – это просто! 🙂

📽 В новом видео на Youtube я продолжаю рассказывать о своих и не только инвестиционных сделках, рассказываю про критерии отбора инвестиционных объектов, а также показываю и рассказываю, как «читать» расчёты доходности по сделкам, которыми время от времени с вами делимся.

Надеюсь, многим из Вас это видео поможет стать ближе к миру инвестирования в недвижимость, после чего этот вид инвестирования уже не будет таким недостижимым. А ведь когда-то я тоже думал, что недвижимость – это только для богатых, и без капитала там делать нечего 😅

⚠️ Развеиваю этот миф прямо сейчас! Смотрите в новом видео
Как инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями? Инвестиции в недвижимость с нуля? | 16+
https://t.me/gorodinvestorov_pool - Инвест-Пул "Город Инвесторов" https://bit.ly/32xYw6N - Инвестиции без миллиона в кармане https://bit.ly/3utthWC - Куда и как инвестировать в 2021-2022 гг. https://t.me/aunzhakovv - Подпишись на мой телеграм канал, где я рассказываю о своих инвестициях. ............................................................................................................... Калькулятор сложных процентов https://financer.com/ru/lichnie-financi/calculators/slozhni-procent/ СЕГОДНЯ 3-Я ЧАСТЬ ВИДЕО Первую часть смотрите по ссылке из этого видео - https://youtu.be/iGdPSKOhPGo Вторую часть смотрите по ссылке из этого видео - https://youtu.be/NHzbivTUfps Недвижимость считается одним из надёжных способов вложений. Сегодня я разберу тему - Инвестиции в недвижимость с нуля. Как начать инвестиции в недвижимость. Доходная недвижимость. Вообще это моя самая главная тема. В ней поговорим и о том, как инвестировать собственный капитал наиболее прибыльно. Разберем три стратегий, как делать деньги…
To‘liq o‘qish
Одна из моих самых любимых картинок. Распечатайте ее и сохраните в ⭐️ избранное. После осознания в какой очереди вы СЕЙЧАС каждый день, ваша жизнь уже никогда не будет прежней.
Я осознал, что самый главный навык, которым я сейчас обладаю и который должен развивать в себе до совершенства еще годы - это:

⚡️ Навык быть на подъёме. Даже в самых хреновых ситуациях и результатах деятельности. На реальном подъёме, без притворств. Знать, что текущие сложности - это не более, чем еще 1 из 1000 задач, которые я так или иначе решу. Это капец как сложно, честно...

Но это настроение на "тонком" (да и на толстом)) уровне передаётся всей команде, которая со мной работает.

Это похоже вот на что:

Когда ты капитанишь в море ⛵️, весь экипаж смотрит на тебя в любой ситуации. Если происходит какой-то замес или внештатная ситуация, то все смотрят на тебя. Как бы тебе трудно и страшно ни было, если ты внешне спокоен и излучаешь уверенность, то они будут чувствовать то же самое. И всё в конечном итоге будет благополучно.

Так же и в повседневной жизни. Какая бы хандра и "замес" ни происходил, если ты показываешь железобетонную уверенность, что всё идёт по плану и скоро мы вырулим в победу, то команда чувствует это. И начинает это воплощать в реальность вместе с тобой. Такой вот инсайт.
To‘liq o‘qish
Сосредоточил все свои силы на поиск лучших инвест сделок с недвижимостью. Этой осенью их будет прям много, следите.

Некоторые из них уже доступны здесь https://t.me/gorodinvestorov_pool

Еще 6 октября мы проведём инвест экскурсию в Москве по 3-м московским объектам, там тоже будут очень интересные предложения. Тоже с точки зрения инвестирования. 5-го будет игра Денежный Поток в Москве (вы же приедете?), я там лично тоже буду. А 6-го поедем на стройку делать брони.

⚠️ Еще хотел вас предупредить. Будьте очень аккуратны, мошенники сейчас максимально активно атакуют всех моих и Евгения подписчиков.

Конкретно сейчас идёт атака в Телеграм с профиля @unzakov_invest. Таких профилей будут еще сотни, создавать их 2 секунды и бесплатно. А в Телеграм нет достойных инструментов по подаче жалоб на них. Так что остаётся вам только изредка напоминать об этом. 🙏
To‘liq o‘qish
​​ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

👻Вложитесь на всю котлету, а лучше в долг.

Вы ведь знаете, что вырастут акции именно этой компании, и всегда следите за последними новостями. Вас ждет “ракета”, так что к чему полумеры!

👻Инвестируйте только в акции, они дают самый высокий рост

Облигации, фонды и кэш — для слабаков. К чему замораживать деньги там, где слабый рост или вообще его нет, когда можно получить х5, х10, а то и больше на акциях?

👻Ищите доходность только в 100-200%.

Нужно ведь быстрее обеспечить прирост капитала, чтобы добраться до серьезных сделок. Куда вы уйдете с 10-14 %? Так миллионы не создашь…

👻Гоняйте акции туда-сюда. Купил-продал-заработал.

Рано или поздно вы угадаете движение акций и выйдете в плюс. Ну а если не вы, так брокер точно заработает.;)

👻Не учитесь инвестициям.

К чему тратить время на то, что итак можно найти в интернете? Зачем выстраивать какую-то систему и стратегию, когда в приложении брокера все итак понятно, а в чатах всегда найдется пара-тройка советчиков? Бери да повторяй.

Надеюсь, Вы поняли, что ВОТ ТАК делать не надо. Надо ровно наоборот.:) Составлять Личный Финансовый План и придерживаться своей стратегии, вдумчиво анализировать компании и распределять капитал по разным корзинам.

К слову, друзья, в своем аккаунте я решил уделять больше времени инвестициям именно в недвижимость. Это то, что интересно и актуально для меня сейчас.

Вижу мощные перспективы в этом направлении, плюс по Кийосаки недвижка относится ко вторичному богатству, то есть более надежному, нежели активы на фондовом рынке.

Буду признателен, если в комментариях вы накидаете вопросы и темы, которые вам интересны в этом направлении. Так мне будет проще определиться, с чего начать, какой контент вам подготовить.
To‘liq o‘qish
​​ИНВЕСТИЦИИ VS ТРЕЙДИНГ

В прошлом посте я рассказал о женщине, которая без специальных знаний и навыков, смогла создать капитал. И помогло ей в этом долгосрочное инвестирование.

Понял, что нужно пояснить важный момент: нельзя путать инвестиции и трейдинг. Велик соблазн поверить в рассказы о том, как кто-то зарабатывает миллионы в месяц, просто гоняя акции на бирже туда-сюда. Но это лишь верхушка айсберга.

Пройдусь по основным различиям.

1. Инвестировать можно без опыта и специальных знаний. Трейдить — нельзя.

Хотя можно, конечно. Но вы потеряете деньги. Некоторые даже умудряются на азарте залезть в долги. Почему так? Все просто.

Инвестор учится понимать бизнес компании. Смотрит на показатели, перспективы развития. Это основа, которая вряд ли изменится в один момент.

Трейдер опирается на технический анализ, то есть на график движения цен на бирже. “Вот здесь я вижу такую фигуру — точно ракета будет”. “А вот здесь точно вниз пойдет, побежали шортить!”

Опытный и грамотный трейдер останется в плюсе. А вот новички по сути играют в рулетку, пытаясь угадать, куда пойдет график.

2. Инвестировать можно и с 1 рубля, а в трейдинг идти без капитала смысла нет.

В инвестициях вы создаете капитал благодаря силе сложного процента. Даже покупая активы на 500 р./нед., лет через 15 можно сделать миллион.

Трейдер же зарабатывает на быстрых спекуляциях. Ну и сколько вы получите от парочки акций, даже если они поднимутся на 5 % за вечер?

Для крупных доходов надо и закупаться по-крупному. Или привлекать деньги брокера, выплачивая комиссию и рискуя застрять в долгах. Трейдинг — это всегда высокий риск.

3. Инвестору не страшны кризисы и обвалы, а вот трейдер рискует потерять все.

Для долгосрочных инвесторов обвал — это отличная возможность закупиться активами “со скидкой”. Но сколько потеряет трейдер, если он ставил на рост?

В общем, друзья, если вы начинаете разбираться в фондовом рынке, убедитесь, что вы занимаетесь именно инвестициями. В качестве справочника рекомендую скачать PDF “Как и куда инвестировать в 2021-2022”. Буквально за вечер вы разберетесь в ключевых понятиях и стратегиях. Скачать книгу можно по ссылке ниже👇👇👇
To‘liq o‘qish
​​ИНВЕСТИЦИИ VS ТРЕЙДИНГ

Недавно я рассказал о женщине, которая без специальных знаний и навыков, смогла создать капитал. И помогло ей в этом долгосрочное инвестирование.

Понял, что нужно пояснить важный момент: нельзя путать инвестиции и трейдинг. Велик соблазн поверить в рассказы о том, как кто-то зарабатывает миллионы в месяц, просто гоняя акции на бирже туда-сюда. Но это лишь верхушка айсберга.

Пройдусь по основным различиям.

1. Инвестировать можно без опыта и специальных знаний. Трейдить — нельзя.

Хотя можно, конечно. Но вы потеряете деньги. Некоторые даже умудряются на азарте залезть в долги. Почему так? Все просто.

Инвестор учится понимать бизнес компании. Смотрит на показатели, перспективы развития. Это основа, которая вряд ли изменится в один момент.

Трейдер опирается на технический анализ, то есть на график движения цен на бирже. “Вот здесь я вижу такую фигуру — точно ракета будет”. “А вот здесь точно вниз пойдет, побежали шортить!”

Опытный и грамотный трейдер останется в плюсе. А вот новички по сути играют в рулетку, пытаясь угадать, куда пойдет график.

2. Инвестировать можно и с 1 рубля, а в трейдинг идти без капитала смысла нет.

В инвестициях вы создаете капитал благодаря силе сложного процента. Даже покупая активы на 500 р./нед., лет через 15 можно сделать миллион.

Трейдер же зарабатывает на быстрых спекуляциях. Ну и сколько вы получите от парочки акций, даже если они поднимутся на 5 % за вечер?

Для крупных доходов надо и закупаться по-крупному. Или привлекать деньги брокера, выплачивая комиссию и рискуя застрять в долгах. Трейдинг — это всегда высокий риск.

3. Инвестору не страшны кризисы и обвалы, а вот трейдер рискует потерять все.

Для долгосрочных инвесторов обвал — это отличная возможность закупиться активами “со скидкой”. Но сколько потеряет трейдер, если он ставил на рост?

В общем, друзья, если вы начинаете разбираться в фондовом рынке, убедитесь, что вы занимаетесь именно инвестициями. В качестве справочника рекомендую скачать PDF “Как и куда инвестировать в 2021-2022”. Буквально за вечер вы разберетесь в ключевых понятиях и стратегиях
👍 4
👎
To‘liq o‘qish
​​Агентство инвестиционных решений “Город Инвесторов” ищет:
специалиста по недвижимости (по работе с клиентами)

Хорошая зарплата: фикс + премиальные

- Опыт работы в аналогичной должности 2-3 года будет вашим конкурентным преимуществом.
- Честность и ответственность - ваши главные принципы по жизни.
- Коммуникабельность, переговоры, продажи на высоком уровне
- Имеете опыт работы с документами и договорами, понимание простых и базовых юридических правил оформления документов.
- Высшее образование приветствуется.
- Удалённая работа ПН-ПТ с 9:00 до 18:00 по МСК, Суббота 1-2 часа
- Уверенное пользование Word, Excel, Google-документами.

Чем предстоит заниматься: коммуникация с клиентами / составление договоров по шаблону / подготовка и передача на подписание / решение вопросов с клиентами / сбор статистики и предоставление отчётности руководителю / коммуникация с партнёрами / помощь в составлении презентаций объектов недвижимости

Плюсы:
- Вы сами влияете на свой результат
- Работая удалённо Вы не тратите время и деньги на дорогу к месту работы и обратно
- Вы гарантированно научитесь разбираться в теме инвестирования в недвижимость, если еще не разбираетесь. Мы учим этому по 50-150тр за курс.
- Мы намерены расширяться, поэтому у Вас будет возможность карьерного роста до руководителя.

Минусы:
- Придётся много времени посвятить работе.
- Вам придётся отвечать на вопросы, на которые у вас не всегда будет ответ (нужно оперативно искать ответы).
- Неравномерная нагрузка в течение месяца.
- 99% работы вы будете делать за компьютером и телефоном.

Если интересна работа, выполните тестовое задание.
1. Из каких основных частей состоит договор?
2. Снимите видео о себе с таким планом: а) представьтесь, б) расскажите о своём опыте работы в аналогичной должности? в) Расскажите об ошибках на прошлой/текущей работе. Почему это произошло? г) Чего хотите достичь на данной должности? д) Что такое апартаменты?
Добавьте ссылку на видео в соответствующую строку в Google-форме (Google-Диск, Яндекс Диск, YouTube и т.д.)
3. Как вы будете действовать, если клиент просит исключить либо заменить пункт из договора?
4. Заполните анкету, в которую вставьте ответы на тестовое задание
https://bit.ly/3gVZHVe
5. Сделайте сами такую же анкету, только своими руками. Пришлите в результате ссылку на анкету и ссылку на таблицу с результатами ответов на вашу анкету.

Анкеты принимаются к рассмотрению до 22:00 по МСК 12.09.2021
To‘liq o‘qish
🤔Как РЕАЛЬНО можно зарабатывать на недвижимости в России

Если вы давно уже следите за мной и сообществом «Город Инвесторов», то наверняка знаете, что мы практики очень многих методик Роберта Кийосаки

В своё время мы с Евгением Ходченковым адаптировали стратегии Роберта по инвестированию в недвижимость для России. Если послушать, что говорит Кийосаки, то алгоритм создания капитала достаточно просто: делать как можно больше выгодных сделок с недвижимостью.

Но всё не так просто. Стратегия «Купил – сдавай на долгосрок» в России НЕ работает так, как многие представляют: 95% сдаваемых в аренду квартир с учётом инфляции работают себе в убыток, а остальные 5% требуют активного управления (посуточная сдача студий, например)

❓Но что делать инвестору, который нацелен в первую очередь на создание капитала финансовой независимости, а не на пассивный доход в 10-20-30 тыс. с одной квартиры?

🎞 Я решил записать мини-сериал на YouTube с ответом на этот и многие другие вопросы на тему инвестирования в недвижимость. Переходите по ссылке прямо сейчас и смотрите первую серию нашего мини-сериала.

🔔 Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы не пропускать следующие видео на эту и многие другие темы из мира инвестиций и финансов.
Инвестиции в недвижимость с нуля. Как начать инвестиции в недвижимость. Доходная недвижимость | 16+
https://t.me/gorodinvestorov_pool - Инвест-Пул "Город Инвесторов" https://bit.ly/32xYw6N - Инвестиции без миллиона в кармане https://bit.ly/3utthWC - Куда и как инвестировать в 2021-2022 гг. https://t.me/aunzhakovv - Подпишись на мой телеграм канал, где я рассказываю о своих инвестициях. ............................................................................................................... Калькулятор сложных процентов https://financer.com/ru/lichnie-financi/calculators/slozhni-procent/ Недвижимость считается одним из надёжных способов вложений. Сегодня я разберу тему - Инвестиции в недвижимость с нуля. Как начать инвестиции в недвижимость. Доходная недвижимость. Вообще это моя самая главная тема. В ней поговорим и о том, как инвестировать собственный капитал наиболее прибыльно. Разберем пару стратегий, как делать деньги на недвижимости ВООБЩЕ без собственных инвестиций. #ИнвестицииВНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые видео ➤ https://bit.ly/33cqaa5…
To‘liq o‘qish
🔔 Сегодня четверг - день инвестора. Хотя у меня так всё лето каждую неделю смело можно назвать неделей инвестора 😄

В этом сообщении хочу поделиться парой новостей и актуальными проектами в которыми вы можете участвовать:

1️⃣ Готовим для вас еще 1 пачку квартир в Краснодаре с доходностью с ипотечным плечом от 70 до 135% годовых.

🏆 Как обычно, первыми сделку получат участники VIP канала, а также наши партнёры владельцы клубов.

Попасть в VIP канал можно по этой ссылке https://gc.gorodinvestorov.ru/invest_pool_sales

В нём сейчас около 30 инвесторов и посредников, не считая членов нашей команды. В целом сделок для этого состава хватает на столько, что мы их публикуем не только туда, но и в другие сообщества. В том числе и в это.

2️⃣ Квартира в элитном районе в доходном доме в Сочи

https://teletype.in/@aunzhakov/dom-sochi, мы распродали половину квартир, у вас еще остаётся возможность зайти в проект с потенциальной доходностью на вложения от 45 до 113% годовых. Мы вчера должны были поднять цены, но еще не успели. Со дня на день планируем это сделать.

Напоминаю, вы покупаете квартиру со скидкой -38% от рыночных цен на себя лично, доходность по сделке до 45% годовых (за наличный расчёт со 100% оплатой), до 113% годовых, при покупке в рассрочку: 40% плати сейчас, 60% через 7 месяцев.

Все детали тут https://teletype.in/@aunzhakov/dom-sochi

3️⃣ У вас всё еще есть возможность войти с нами в долю бизнеса с доходностью 35% в виде доли в компании. Все детали тут, проект еще собираем: https://money.first-hour.ru/pererabotka_othodovv

4️⃣ Готовим для вас сильное предложение по рынку новостроек Санкт-Петербурга. Пока идут переговоры, конкретики нет, но через неделю должна появиться.

5️⃣ Не забывайте, что в каждом проекте мы готовы премировать вас комиссионной выплатой, если вы приведёте инвестора или покупателя. Это отличная возможность заработать для каждого из почти 7000 участников этого чата. Не ждите и не тратьте время впустую, вокруг вас 100ни инвесторов и людей, ищущих куда вложить свои деньги!

С уважением,
Алексей Унжаков.
02.09.2021
To‘liq o‘qish
⚠️🔥 Старт продаж: 7 высоко ликвидных квартир в Сочи в личную собственность либо для перепродажи с доходностью до 113.7% годовых через 6-8 мес

Уважаемые инвесторы, вашему вниманию эксклюзивный объект и предложение, имеющее для меня, Алексея Унжакова, и "Города Инвесторов" особенное значение.

Потому что с этого проекта я перешёл на крупные сделки. Мы купили этот дом и модернизируем его полностью на инвесторские деньги.

Предложение для инвесторов с наличным: РАССРОЧКА.

Презентация сделки здесь: 👉 https://teletype.in/@aunzhakov/dom-sochi

✅ Сейчас мы в рассрочку продаём 7 квартир, которые мы сделали в этом доме.

🔸 Сейчас сумма ваших вложений - 40% от стоимости квартир: от 2400 тр до 4850 тр. Остальную сумму + стоимость кладовой и парковочного места вам нужно оплатить через 6-8 месяцев (обязательство закрепляется договором).

🔸 Вы покупаете квартиру (выделенная доля в доме) на себя, либо на другого человека. У вас есть возможно собирать соинвесторов. На ваше усмотрение.

🚫 Это предложение - НЕ сбор соинвесторов в пул.

🔸 Уникальная схема: рассрочка, сейчас вы оплачиваете 40% от стоимости квартиры. Остальную сумму через 6-8 месяцев.

🔸 Доходность по такой схеме до 113,7% годовых и до 45% годовых, при покупке без рассрочки.

🔸 Фактически это частный дом в "клубном формате", но вы имеете в собственности квартиру от 26 до 57 м.кв.

🔸 Центральные ХВС, канализация, электроснабжение, централизованное ГВС и Отопление от газового котла дома.

🔸 100% юридически чистая сделка проводится у нотариуса и регистрируется право собственности в Росреестре.

🔸 Срок входа в проект до 01 сентября 2021г. Далее цены будут расти. Описан план роста цен вплоть до 01.02.2022.

🔸 Стоимость кв. м. сейчас 210-220тр. Таких цен в этих районах Сочи сейчас просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Любая новостройка в Сочи сейчас начинается с ценами от 300-350тр.м.кв. Почему такая низкая цена у нас, читайте в описании сделки: https://teletype.in/@aunzhakov/dom-sochi

🔸 Мы считаем, что к 01.03.2022 стоимость м.кв. нашем доме будет не менее 290-300тр.м.кв даже при срочной продаже без торга. ⚠️ Разница = ➕38%

🔸Стратегии
выхода: 1) Оставить в долгосрок, сделать ремонт сдавать. 2) Перепродать (переуступка) через 6-8 месяцев.

Квартиры в этом доме имеют высокую ликвидность из-за своего отличного места расположения. Это элитный экологически чистый район с дорогими особняками, при этом оттуда 15-20 минут езды до:

▪️ Аэропорт Сочи.
▪️ ЖД Вокзал Адлер.
▪️ Морской пляж.
▪️ Олимпийский парк.
▪️ Сочи-Парк.
▪️ Трасса Formula 1.
▪️ Дорога на “Красную Поляну” в горы.

⚠️ Чтобы успеть купить квартиру в сочи со скидкой ➖38% в уникальном клубном формате в частном доме - изучите эту презентацию https://teletype.in/@aunzhakov/dom-sochi и свяжитесь с нашим менеджером (контакты в презентации).

‼️На момент публикации этого сообщения осталось 3 квартиры
‼️Уже 1 сентября пройдёт первое повышение цен
To‘liq o‘qish
​​Если у тебя нет денег сегодня, значит вчера ты сделал выбор быть бедным

Это факт, который должен признать каждый, прежде чем начать формировать свой капитал финансовой независимости.

ПРИНЯТИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за своё текущее положение дел – вот первый шаг, который Вы должны сделать, если ещё не сделали его. Не отложенная 1000р, не открытый брокерский счёт, а только «трезвый взгляд» на ситуацию может послужить Вам прочным фундаментом на пути создания капитала.

У всех нас очень похожая точка старта. Большинство выросли либо в СССР, либо постсоветском пространстве, где про деньги говорили либо плохо, либо никак. Эти времена уже давно ушли. Вокруг «родились» сотни и тысячи успешных специалистов, предпринимателей, которые создают мир вокруг себя - мир, в котором будут хотеть жить их дети.

И в это же время всегда будут люди, у которых за их бедность всегда будут виноваты олигархи, правительство, родители… Любой, но не они! Замечали за кем-нибудь такое?

📖 Мне очень нравится одна притча на эту тему:

Жили два брата. Один брат был успешным человеком, достигшим известности своими благими делами. Другой брат был преступником.

Перед судом над вторым братом группа журналистов обступила его, и один задал вопрос:

— Как получилось, что вы стали преступником?

— У меня было тяжёлое детство. Мой отец пил, избивал мою мать и меня. Кем же ещё я мог стать?

В это время несколько журналистов обступили первого брата, и один спросил:

— Вы известны своими достижениями; как получилось, что вы добились всего этого?

— У меня было тяжёлое детство. Мой отец пил, избивал мою мать и меня. Кем же ещё я мог стать?

При абсолютно равных условиях на старте два брата умудрились достичь абсолютно противоположных результатов. Пришли ли они к этому за один день? Нет. Они годами делали свой выбор.

На самом деле мы совершаем такой маленький выбор ежедневно. Куда потратить премию? Куда поехать на выходные? Что съесть на завтрак? Посмотреть вечером сериал или прочесть книгу? Каждый такой маленький выбор ведёт нас либо к цели, либо от неё.

А что Вы сделаете для того, чтобы прийти к своей цели на этой неделе?
👍 209
👎 1
To‘liq o‘qish