BRокер в курсе


Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha
Toifa: Bloglar


Канал о квартирах, домах и правах на них ⚖️
Администратор канала @brokergroup

Связанные каналы

Kanal geosi va tili
Rossiya, Ruscha
Toifa
Bloglar
Statistika
Postlar filtri


Среда:

🔻Как сейчас получить дешевую ипотеку на свой дом. Обзор льготных программ
. Есть программы, которые позволяют взять кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по ставкам в разы ниже рыночных - читайте в материале РБК.

🔻Аренда квартиры в мегаполисах оказалась в три раза дешевле ипотеки. Год назад разница в ежемесячных платежах была почти в два раза меньше, сообщает ЦИАН со ссылкой на свою аналитику.

🔻Сбербанк автоматически обновит заявки на льготную ипотеку под новые условия. Ставка по ним будет установлена от 11,7%, новую заявку на льготную ипотеку клиенту подавать не нужно, сообщила пресс-служба Сбербанка.


Вторник:

📍В РФ вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов.
Запрет будет действовать с 1 апреля по 1 октября и касается как граждан и индивидуальных предпринимателей, так и юридических лиц. Тем не менее те застройщики, которые затянули строительство еще до нынешних экономических проблем, не смогут избежать банкротства.

📍Вторичное жилье в России подорожало на 8% за квартал. Спрос на "вторичку" в России по итогам I квартала этого года снизился на 11% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 9%. Так, в Сочи спрос упал на 48%, в Краснодаре — на 36%. А вот в Москве спрос увеличился на 59%, Екатеринбурге – на 22%, сообщили в "Авито Недвижимость".

📍Общедомовые нужды: что входит и как уменьшить плату за них. Жильцы многоквартирных домов платят за воду, свет и тепло, которые используются не только в квартире, но и за ее пределами — в подъездах и вокруг дома. РБК рассказывает, как считается плата за эти ресурсы и можно ли ее уменьшить.


Понедельник:

🔹 Какие законы о недвижимости начнут работать в апреле 2022 года.
В апреле 2022 года в силу вступают несколько законодательных норм, которые касаются налогов на имущество, ипотеки, новостроек и требований к строительству многоквартирных домов. Большинство нововведений приняты для поддержания стройотрасли, собственников и арендаторов в условиях кризиса.

🔹 Покупатели новостроек не смогут взыскать штрафы с застройщиков. Речь идет о ситуациях, когда застройщик задерживает срок сдачи дома. Также введен временный мораторий на включение новостроек в реестр проблемных. Соответствующее постановление правительства опубликовано и вступило в силу с 29 марта.

🔹 Размер земельного налога заморозили на год. Платежи по имущественным налогам для физлиц увеличатся не ранее 2025 года. В Налоговый кодекс внесены изменения для поддержки граждан в нынешней экономической ситуации. Законом устанавливается, что в 2023 году для расчета налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов, определенная на 1 января 2022 года.


Понедельник:

👉 Каким будет платеж по льготной и семейной ипотеке по новым условиям.
Повышение лимита льготной ипотеки до 12 млн рублей значительно расширило возможности покупателей в столичных регионах. Но повышение ставки до 12% снижает эту доступность.

👉 Найти покупателя на вторичную квартиру станет сложнее. Ипотека на вторичное жилье под 20-25% сильно проигрывает льготной ипотеке на новостройки, которую будут выдавать под 12%. При этом затишье на вторичном рынке негативно повлияет и на первичный.

👉 Минпромторг рекомендовал перевести временно закрывшиеся магазины на фиксированную аренду. "Данные рекомендации направлены на сохранение работы как самих торговых центров, так и добросовестных арендаторов, не приостановивших свою работу, условия аренды для которых не должны ухудшаться", — заявил замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов.


Пятница:

▪️Льготные ипотечные программы решено продлить.
Ипотека с господдержкой продолжит действовать на новых условиях. Власти приняли решения о судьбе льготных ипотечных программ.

▪️Около 40% застройщиков заморозили стройки в РФ. Кризис, подтолкнул 40% компаний заморозить на неопределенное время строительство по всей России жилья, офисов и логопарков. Причина — в резком подорожании стройматериалов и финансирования", — сообщает Интерфакс.

▪️Обязательное использование 3D-моделей в строительстве будет отложено. сейчас планируется отложить обязательное использование 3D-моделей из-за сложностей с программным обеспечением. Российских программ на рынке достаточно, но многие проектировщики привыкли работать в зарубежных программах, которые сейчас "уходят" из РФ.


Среда:

📍Минфин снял ограничения для нерезидентов на сделки с недвижимостью.
Запрет на сделки отменен, но нерезиденты из недружественных стран не смогут получить прямой платеж в иностранной валюте. Все расчеты с ними по таким сделкам будут производиться в рублях и будут зачисляться на счет типа С в порядке, определенном указом президента России № 95.

📍Застройщики начали сокращать в продаже долю квартир с отделкой. Застройщики начали сокращать долю квартир, предлагаемых к покупке с отделкой и меблировкой. Застройщики приостанавливают данную опцию, поскольку многие материалы поставлялись из-за границы.

📍Антикризисные меры: что изменится для покупателей новостроек. По заявлению дольщика эскроу-счет смогут продлевать на два года, также планируется ввести временный запрет на включение новостроек в список проблемных. Как это скажется на покупателях новостроек — рассказывают эксперты в материале РБК.


Вторник:

📌 Требования в строительстве отменяют: как изменится качество новостроек.
Все требования в строительстве будут переведены в разряд добровольных в течение ближайшего месяца. Как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости - в материале РБК.

📌 Минстрой не планирует вводить мораторий на начисление пеней и долгов по ЖКУ. По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, также планируется повысить адресность субсидий, которые выдаются гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг.

📌 Подключиться к сетям ЖКХ можно будет через портал госуслуг. В России упростили процедуру подключения к электричеству, а также тепло- и водоснабжению. Как сообщили в Федеральной антимонопольной службе, сделать это можно будет "по клику на кнопку", соответствующее распоряжение приняло правительство. Отмечается, что новый сервис будет доступен как физлицам, которые строят дачные или жилые дома, так и организациям.


Понедельник:

▫️В Петербурге молодые семьи получают квартиры в домах-памятниках.
180 семей получили ключи от квартир в историческом доме постройки 1900 года на Рижском проспекте в центре Санкт-Петербурга. Никаких коммуналок: дом после капитального ремонта и все квартиры - современные, комфортабельные. Причем семьи приобрели их на льготных условиях в рамках городской программы "Молодежи - доступное жилье".

▫️Росреестр: Лица с двойным гражданством смогут осуществлять сделки с недвижимостью в России. Гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается у себя на родине только как гражданин Российской Федерации. Ранее был введен особый порядок сделок с недвижимостью для лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия.

▫️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых. Большинство аналитиков после резкого повышения ставки в конце февраля ожидали именно такого решения. По оценкам Банка России, в ближайшие кварталы произойдет снижение ВВП. При этом проинфляционные риски существенно возросли и преобладают на всем прогнозном горизонте.


Пятница:

📍 Дома не будут признавать долгостроями до конца 2022 года даже при переносе сроков ввода. Правительство планирует объявить мораторий на включение недостроенных домов в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), чтобы не отвлекать застройщиков от работы, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

📍Рекорды в прошлом: спрос на жилье и ипотеку начал снижаться. Февральские рекорды по сделкам с новостройками, вторичкой и ипотекой в марте стали сменяться снижением спроса из-за повышения ставок и ситуации неопределенности. Но в полной мере оценить последствия можно будет только в апреле.

📍В Москве продлили сроки легализации жилищных перепланировок. Решение городских властей позволит представителям розничного бизнеса и сферы услуг провести согласование ранее выполненных перепланировок витрин, окон, входных групп и иных элементов торговых точек, расположенных в нежилых помещениях многоквартирных домов.


Четверг:

▪️Банкротство или дефолт: когда могут простить ипотеку.
В условиях сложившейся экономической ситуации в стране многих волнует вопрос, что будет, если они не смогут выплачивать ипотеку, а также существует ли возможность списания долга. Вместе с экспертами разбираемся, реально ли это.

▪️Юрист: особый порядок не коснется старых сделок с недвижимостью лиц недружественных стран. Нововведение распространяется на сделки с недвижимостью, регистрация права собственности по которым не была осуществлена на 15 марта 2022 года, отметил управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.

▪️Кассационный суд объяснил важные правила перепланировки квартиры. Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал принципиальное разъяснение: снести стену между кухней и лоджией можно только с согласия всех соседей. Иначе перепланировку не узаконить. Никогда.


Среда:

🔻В «Дом.РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам
. Сделать это можно, воспользовавшись льготными ипотечными программами, маткапиталом, специальной выплатой для многодетных семей или налоговыми вычетами.

🔻Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в 2022 году. Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», когда заемщику надо оформлять ипотечные каникулы и есть ли сейчас смысл гасить ипотечный кредит досрочно.

🔻Более половины арендодателей московских квартир настаивают на наличном расчете. При этом многие хотели бы организовать оплату с привязкой к валюте, но обстоятельства складываются против, говорится в исследовании "Инком-Недвижимость".


Вторник:

🔸 Как уйти на кредитные каникулы по ипотеке. Новые правила в 2022 году.
Правительство утвердило новые лимиты для кредитных каникул. Выяснили, кто и на каких условиях теперь может рассчитывать на отсрочку по ипотеке.

🔸 Цены на рынке "вторички" подскочили вопреки прогнозам. Состояние турбулентности - так характеризуют происходящее сейчас на рынке недвижимости эксперты. На фоне прогнозов о том, что из-за недоступности ипотеки цены на "вторичку" начнут падать, пока они, напротив, за последний месяц поднялись местами больше чем на 30 процентов. К такому выводу пришли корреспонденты "РГ", проведя исследование рынка жилья.

🔸 Эксперт: приостановка новых заказов Otis в РФ не нарушит планы по замене лифтов в домах.Решение американской компании Otis не принимать новые заказы на производство лифтов в России не должно повлиять на программу замены старых подъемников в рамках капитального ремонта многоквартирных домов, сообщил генеральный директор Российского лифтового объединения Петр Харламов.


Понедельник:

🔹 «Угроза № 1»: Почему дорожают стройматериалы и как будут сдерживать цены.
Сдерживание цен на стройматериалы — одна из ключевых задач для стабилизации строительной отрасли. Как власти планируют ее решать и в чем основные причины резкого скачка цен? Читайте в материале РБК.

🔹 "Кредитные каникулы" могут получить ипотечные заемщики с лимитом от 3 млн руб. Правительство РФ установило параметры ипотечных займов для обращения граждан за "кредитными каникулами", сообщили в пресс-службе правительства.

🔹Обсуждаются условия поэтапного раскрытия счетов эскроу. Поддержать строительную отрасль может поэтапное раскрытие счетов эскроу. Однако его параметры необходимо еще обсуждать. Об этом сказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.


Mazmun berkitilgan


Mazmun berkitilgan


Mazmun berkitilgan


Mazmun berkitilgan


Mazmun berkitilgan


Mazmun berkitilgan


Mazmun berkitilgan

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

19

obunachilar
Kanal statistikasi