Новостройки МиМО


Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha


🆘 Осторожно, новостройки! Строительство и реновация жилья в Москве и МО (МиМО). Агрегируем интересные новости.
🅿️ Сотрудничество @wiki_ip

Связанные каналы

Kanal geosi va tili
Rossiya, Ruscha
Statistika
Postlar filtri


Росреестр: В феврале число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья в Москве увеличилось на 43%.

Число оформленных в феврале переходов прав на вторичное жилье в столице увеличилось на 43,4% по сравнению с январским результатом этого года (7 469 ед.).

Всего с начала года оформили 18 179 переходов прав. Это на 1% меньше, чем в январе-феврале 2023 года — 18 362.

#новостройкимимо


Динамика количества проданных квартир в новостройках в Москве с февраля 2023 по февраль 2024 года.

По данным Про Дома


Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек dan repost
По просьбе моего клиента после подбора новостроя, вынесу на общее его вопрос, который возник при подписании ДДУ:

Не ограничит ли мои права при будущей приёмке пункт на скрине 👆

Конкретно – сомнения в том, что в ДДУ указано, что если застрой получил РнВ, то это не только подтверждает завершение строительства, но и отсутствие каких-либо существенных недостатков при создании объекта (квартиры)

Моё мнение неюриста
▪️В пункте указано на право дольщика отказаться от приёмки по обоснованным причинам в связи с существенными недостатками. Под такими понимается несоответствие условиям договора (в т.ч. по отделке) и стройрегламентам

▪️Вторым абзацем идёт то, что смутило клиента. Однако там чётко написано, что стороны «учитывают» факт, что РнВ лишь подтверждает, что всё построено так, как должно. В чём, собсно, противоречий не вижу

▪️При этом, касательно «существенных недостатков» – указывается на их отсутствие при создании, т.е. в процессе стройки. Если же на такие наткнётесь уже по факту – то вернитесь в первый абзац

▪️ДДУ, как и любой договор, не может ущемлять права потребителя, установленные законом. В случае конфликта с законом пунктов договора, они не имеют силы. А юрику за такое накинут штрафняк 10-20 тыр. Мелочь, но в массе застрою может набежать прилично (ст. 14.8 КоАП РФ)

▪️А что вообще считают «существенным недостатком»? Закон о защите прав потребителя гласит, что это... Неустранимый недостаток или тот, который нельзя устранить без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения... В новострое базово это может быть отсутствие отопления, воды, канализации, электричества, вентиляции, окна, входной двери, промерзание и дыры в фасадах. Плесень ещё можно вкорячить, как проявляющийся вновь и несущий вред здоровью


Итого, ничего страшного в пункте ДДУ на скрине не вижу

Если вы разделяете мою точку зрения – поставьте 👍 что пункт норм. Если же видите реальные риски – ставьте 🤯 и напишите в комментах - почему. Нам всем будет полезно @iliilitop


Принято решение о комплексном развитии неэффективно используемой территории в Черёмушках
 
Будут строить и жилые дома, в том числе для переселения по реновации.
 
#новостройкимимо


Квадратный Мэтр dan repost
Застройщики стали реже предлагать квартиры с отделкой

В Москве растет спрос на элитное жилье с предчистовой отделкой, но такие лоты становятся редкостью. Это связано со сложностями в сфере поставок высококачественных материалов.

В 2023 году на рынке элитных новостроек Москвы 27% сделок было совершено с квартирами с предчистовой отделкой (white box). Это в 2,25 раза больше, чем в 2022 году (12%) и в 6,75 раза больше, чем по итогам 2021 года (4%).

Ранее Правительство РФ утвердило сроки эксперимента по маркировке стройматериалов в потребительской упаковке, она пройдет с 15 марта по 1 декабря 2024 года.




Ипотека и недвижимость dan repost
Смешение эпох @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость


Канал Или Или сравнил продажи новостроек в январе и феврале в Новой Москве #новостройкимимо


До конца 2026 года в Москве построят 265 км дорог и 123 искусственных сооружения

#новостройкимимо


Близость к метро стала меньше влиять на цены

Расстояние до метро — один из ключевых факторов ценообразования на рынке жилья. Его значимость хотя и остается высокой, но уверенно снижается все последние годы.

Это происходит и в Москве (где подземка активно строится) и в Санкт-Петербурге (где за 5 лет сдано три станции). В 2019 году премия за 10-минутную доступность до станции превышала +15% к средней цене по городу, сейчас — стала меньше +10%.

Тренд отражает как изменения в образе жизни (в части распространения удаленной работы и служб доставки), так и в размещении новых ЖК (большинство из которых строится вне шаговой доступности метро).

Циан_Аналитика


От vorobiev_live


От Или Или #реновация


Белая Каска dan repost
⚡️ Идеальная площадь квартиры для молодых людей не превышает 35 квадратных метров

Именно так считает Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент»:

«Идеальный вариант для молодых людей, которые еще не обзавелись детьми – это квартира площадью до 35 квадратных метров, где есть место для сна и уединения, работы и хобби. Проанализировав желания клиентов, их потребности и предпочтения, мы поняли, что можно учесть их все, при этом предложив клиенту доступное по стоимости жилье».


Собянин: Приняли решение о комплексном развитии части бывшей промзоны "Прожектор"

На территории, расположенной между Зелёным проспектом и 1-м и 3-м проездами Перова Поля, появятся общественно-деловой комплекс и жилые дома для участников Программы реновации.
#новостройкимимо


Гильдия Инженеров dan repost
​​📌 «КТО ПЕРВЫЙ ВСТАЛ, ТОГО И ТАПКИ»

🔑 Представим, что вы получили ключи от квартиры в новостройке и решили приступить к ремонту с перепланировкой.

👉 Как многим известно, любая перепланировка квартир связана с планировками соседей сверху и снизу.

А что это означает?
Если вы задумали нетиповую перепланировку, особенно со смещением кухни или санузла, то более разнообразные и интересные варианты будут у того, кто первым об этом позаботится и начнет процедуру согласования перепланировки.

Например:
Вы захотели расширить санузел за счет коридора – что не запрещается. Но сосед снизу, такую же часть коридора уже успел объединить с жилой комнатой. ➡
❌ Получается, что вы уже не имеете возможности расширить санузел за счет коридора, т.к. под ним частично будет располагаться жилая комната соседа снизу.
Упс! 😱

✅ Но если бы вы поторопились и были первыми, то без труда увеличили свой санузел, а вот сосед снизу уже не смог бы расширить жилую комнату за счет коридора, т.к. над головой ваш санузел 😏

Совет ➡ не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня и обращайтесь к проверенным специалистам❗

#ГИ_Объясняем


Минстрой МО dan repost
Уважаемые жители поселка Южный!

Минстрой информирует о том, что 30 многоквартирных домов (2-х этажных) будут расселены в рамках госпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области» (Нацпроект «Жилье и городская среда»).

📍Адреса домов:
МО, г. Подольск, мкр. Климовск, Южный пос., дд. 4, 5, 6, 7А, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 23А, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34.

🔑Алгоритм переселения:

- проведение обследования многоквартирных домов для определения технического состояния зданий и их элементов;
- публикация распоряжения о признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу;
- включение домов в государственную программу;
- определение способа переселения;

⬇️В настоящее время в целях расселения определены способы переселения.
Для собственников:
- предоставление жилищного сертификата;
- строительство домов;
- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья.
Для нанимателей:
- строительство домов;
- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья.

☎️Вы можете задать вопросы по номеру горячей линии: + 7 925 241 75 24

#МинстройМО


Ипотека и недвижимость dan repost
Путин

Жилищный фонд в РФ должен системно обновляться.

#ипотекаинедвижимость


Новый городской район появится на месте промзоны «Южный порт»

Здесь появится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, социальные объекты, транспортная инфраструктура, пройдет благоустройство территории.

Ключевым объектом транспортной инфраструктуры станет станция метро «Южный порт».

Площадь нового района составит 644 га.

#новостройкимимо


Собянин:
 
Переходим [в рамках реновации] на новый уровень — от строительства отдельных домов к полноценной квартальной застройке. Возведение жилья и социальных объектов, а также благоустройство будут проводиться в масштабе всего квартала. #новостройкимимо


Novostroyman. Москва. Недвижимость dan repost
На РБК провели анализ, почему ПИК попал под санкции и пришли к мнению, что причина в том, что девелопер строит без балконов.

ВОТ ЭТО ПОВОРОТ 😂

За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.

@novostroyman

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.