realty.kharkov.ua

@realtykharkovua Yoqdi 0
Bu sizning kanalingizmi? Qo‘shimcha imkoniyatlardan foydalanish uchun egalikni tasdiqlang

Недвижимость Харькова https://realty.kharkov.ua аренда и продажа квартир в Харькове, новостройки, новости недвижимости, блог
Kanal hududi va tili
Ukraina, Rus tili
Kategoriya
Sotuvlar


Kanalning hududi
Ukraina
Kanal tili
Rus tili
Kategoriya
Sotuvlar
Indeksga qo‘shilgan
23.06.2018 11:46
reklama
TGAlertsBot
Каналингиз репостлари ва эсловлари ҳақида хабар беради.
Telegram Analytics
TGStat хизмати янгиликларидан бохабар бўлиш учун обуна бўл!
TGStat Bot
Telegram'дан чиқмай туриб каналлар статистикасини олиш
91
ta obunachilar
~132
1 ta e’lon qamrovi
~38
kunlik qamrov
~2
ta e’lon haftasiga
145.1%
ERR %
0.03
iqtibos olish indeksi
So‘nggi e’lonlar
O‘chirilgan e’lonlar
Eslovlar bilan
Repostlar
realty.kharkov.ua 30 Jul, 10:51
По оценке СЕО экспертного бюро "Нерухомі", Дениса Петрова, на Киев приходится более половины "проблемных" новостроек: из 215 ЖК, в которых, по состоянию на июль 2021 продают жилье, 123 считаются "проблемными". Около 10% из них, а именно 49, стоят "замороженные" годами - как вам информация? А в Харькове такая статистика имеется?
realty.kharkov.ua 29 Jul, 10:29
Відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно можна отримати за такими критеріями:
✔️ за об’єктом (адресою, реєстраційним номером об'єкта нерухомості, кадастровим номером земельної ділянки);
✔️ за суб’єктом (ідентифікаційними даними фізичної або юридичної особи).
Інформація про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є загальнодоступною та відкритою.

🔸 Способи отримання інформації:
✔️ в електронній формі - через офіційний веб-сайт Міністерства юстиції - https://kap.minjust.gov.ua/services
✔️ у паперовій формі

🔸Строк надання інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно:
✔️ онлайн – автоматично після оплати за її надання;
✔️ у паперовому вигляді – в момент звернення.

🔸Платність:
✔️ отримання інформації у електронній формі - 0,0125 прожиткового мінімуму для працездатних осіб і становить 30 грн. 00 коп.;
✔️ отримання інформації у паперовій формі - 0,025 прожиткового мінімуму для працездатних осіб і становить 60 грн. 00 коп.

☝️Інформація про зареєстровані права та їх обтяження, отримана в електронній чи паперовій формі, має однакову юридичну силу.

📍Де можна отримати послугу у паперовій формі у м. Харкові 👇
✔️ Будинок нерухомості (м-н Павлівський, 4);
✔️ ЦНАП м. Харкова (Гімназійна набережна, 26);
✔️ Регіональний центр послуг (пр-т Тракторобудівників, 144).

источник Департамент реєстрації Харківської міської ради
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 24 Jul, 12:31
Податок на нерухомість починаючи від 60 кв. м.
А що якщо загальної площі більше? Якщо нею володіють декілька осіб? І взагалі, куди приходять повідомлення з податкової про сплату податку?
Про це розповідає Володимир Копоть — юрист, CEO Monitor Estate
https://www.youtube.com/watch?v=AcveKcNeqYw
Податок на нерухомість. Про це ніколи не говорили!
Податок на нерухомість починаючи від 60 кв. м. А що якщо загальної площі більше? Якщо нею володіють декілька осіб? І взагалі, куди приходять повідомлення з податкової про сплату податку? Про це розповідає Володимир Копоть — юрист, CEO Monitor Estate Онлайн-сервіс юридичної перевірки новобудов — моніторинг документів забудовника на основі відкритих даних. Комплексна перевірка забудовника - https://monitor.estate/service-complex-check.html Перевірка договору від забудовника - https://monitor.estate/service-agreement-verification.html Виклик юриста на підписання угоди - https://monitor.estate/service-calling-lawyer.html Юридична консультація по телефону - https://monitor.estate/service-phone-consultancy.html Перевірка нерухомості на вторинному ринку - https://monitor.estate/service-resale-property.html Онлайн перевірка забудовника - https://monitor.estate/service-primary-verification.html Друзі, підпишіться і натисніть 🔔, щоб НІЧОГО і НІКОЛИ не пропустити! Facebook: https://www.facebook.com/Service.Monitor.Estate/…
realty.kharkov.ua 9 Jul, 17:01
Любой маркетолог в сфере недвижимости знает, что от этапа строительства зависит, в каких пропорциях распределяется бюджет по охватным и performance-инструментам: чем ближе объект к сдаче, тем меньше нужно медийной рекламы и тем больше — контекстной рекламы и ретаргетинга. И только один инструмент используется равномерно на всех этапах — классифайды.

Классифайды как инструмент не имеют альтернативы. Пользователь узнаёт про подходящие предложения на классифайде, там же заносит их в избранное, и там же выбирает и бронирует квартиру, которую в итоге купит.

Возможно, раньше клиенты и шли напрямую на сайт застройщика, но сейчас пользователь первым делом заходит на условный ЦИАН. Это в разы удобнее: можно искать квартиры сразу по множеству параметров, делать всё в одном интерфейсе, сравнивать предложения друг с другом.

Со стороны может показаться, что работа с классифайдами — всего-навсего заполнение и продвижение карточек ЖК. Однако мы считаем, что есть множество важных нюансов ... https://www.cossa.ru/special/realty/288922/
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 8 Jul, 15:00
​​1 липня 2021 року офіційно стартувало відкриття ринку землі в Україні ✅

Відповідний Закон було прийнято ще в березні минулого року.

👉🏻Підібрали для вас найважливішу аналитику, яка стане в нагоді землевласникам та агробізнесу.

Земельна реформа: що зміниться з 1 липня 2021 року
Запуск ринку землі: checklist для фермера
Купівля-продаж сільськогосподарської землі: умови договору
Як захистити свою землю після відкриття ринку землі
Відкриття ринку землі: які податки сплачує продавець
Хто зможе купувати землю в Україні з 1 липня
Порядок перевірки покупців землі сільгосппризначення
Хто не зможе придбати землю

Читайте, зберігайте та пересилайте 🤟🏻
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 5 Jul, 14:57
71,7% опитаних українців підтримують проведення референдуму щодо заборони продажу сільгоспземлі, 84,1% опитаних - не підтримують продаж землі іноземцям https://www.epravda.com.ua/news/2021/07/5/675614/
realty.kharkov.ua 26 Jun, 08:52
Як ринок пережив складні часи та де можна було купити квартиру з найбільшою вигодою
https://new.minfin.com.ua/ua/olx/luchshie-investicii-v-nedvizhimost-vo-vremja-pandemii

У Харкові ситуація на ринку нерухомості кардинально відрізняється від інших регіонів. У цьому місті ми маємо велику пропозицію житла на тлі малого попиту.

У Харкові найбільше оголошень впродовж 2020 року подано на продаж нових вже зведених 1, 2, та 3-кімнатних квартир. При цьому варіантів інвестицій у зведення будинків було в 10 разів менше.

Охочих продати однокімнатну квартиру в Харкові було більше, тоді як кількість оголошень з продажу двокімнатних квартир була на третину меншою. 3-кімнатне житло загалом не викликало багато зацікавленості у шукачів і рідше виставлялося на продаж.
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 25 Jun, 22:14
Цены на недвижимость раздувают искусственно
https://ubr.ua/finances/macroeconomics-ukraine/ukrainu-zhdet-povtorenie-krizisa-2008-ho-hoda-puzyri-na-rynkakh-syrja-i-nedvizhimosti-lopnut-ekspert-4004364

Рост цен на нефть и недвижимость вызван не столько восстановлением мировых экономик и потребительского спроса, сколько значительной денежной эмиссией, которую в 2021 году осуществляли все страны мира и, в частности, Соединенные Штаты Америки.

Прогнозы об удорожании нефти до $100 могут оправдаться, но будут вызваны скорее спекуляциями биржевых игроков – после достижения верхней ценовой границы нефть сильно подешевеет. Справедливый уровень ее стоимости – $40, сколько сырье стоило года назад.

Такое мнение в комментарии UBR.ua выразил главный редактор издания "Нефтерынок" Александр Сиренко.

Он также указал, что рост произошел не только на сырьевых рынках, но и на рынке недвижимости. Это может свидетельствовать о формировании новых экономических "пузырей", которые в будущем лопнут – "нынешнюю ценовую динамику нельзя обосновать только рыночными факторами, соотношением спроса и потребления", считает эксперт.

"Я вижу преддверие кризиса 2008 года – у нас сейчас на пороге 2007-й. Тогда тоже напечатали деньги, нефть выросла. Потом пошли спекуляции – биржевики заявляли, что скоро баррель будет по $200. В итоге мы достигли $149/баррель, а после этот "пузырь" лопнул", – прокомментировал Сиренко.
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 10 Jun, 12:55
В правительстве решили ввести НДС при продаже новостроек https://kp.ua/economics/697767-hrazhdanam-y-byznesu-hotoviat-novye-nalohy

Одним из главных новшеств для рынка недвижимости станет введение НДС для нового жилья. В Минфине клянутся, что простых граждан этот налог не коснется. Его будут платить только юрлица.

- Эта норма проекта направлена на субъекты хозяйствования, у которых имеется бизнес по перепродаже квартир на вторичном рынке и создают неконкурентные условия для застройщиков, потому что не платят НДС, - заявил министр финансов Сергей Марченко
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 26 May, 12:58
При каком соотношении цен выгоднее арендовать или покупать квартиру — простая формула расчета точки безубыточности https://ain.ua/2021/05/26/kupit-kvartiru-ili-snimat-zhile-na-protsenty/

«Что лучше: покупка или аренда квартиры?» — обсуждаемый вопрос в теме личных финансов, который серьезно влияет на положение начинающего инвестора. Владение недвижимостью считается надежным вложением, а аренда позволяет вести более гибкий образ жизни. Так что же лучше?

Учитывая современную доступность разных инвестиций — не только депозитов, но также ценных бумаг и их токенов — этот вопрос становится еще сложнее. Можно инвестировать имеющееся деньги и с прибыли оплачивать аренду, имея еще и достаточно денег на жизнь. Мы попробуем ответить на этот вопрос в теории и на практике: можно ли, имея $60 000, снимать жилье на одни проценты?
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 12 May, 21:54
А вы знаете, что написать о проблемном ⚠️ объекте недвижимости, неадекватном продавце или покупателе, можно в группе "Черный список Харькова" @blacklistKharkov
realty.kharkov.ua 27 Apr, 20:01
"Недвижимость Харьков" группа в Facebook для свободного размещения объектов недвижимости, аренда и продажа недвижимости в #Харьков'е https://facebook.com/groups/realty.kharkov.ua/ Размещайте варианты с полной информацией об объекте недвижимости с фото и планировками, без ссылок на сайты #недвижимость
realty.kharkov.ua 25 Apr, 18:16
Однушка возле метро - всегда классная инвестиция, да если ещё и цена покупки сладкая, круто вдвойне! 👍

Только аферисты это тоже понимают и начинают вас заманивать в свои сети 🕸

Наиболее распространённые способы аферы:

1. квартира находится в государственной или коммунальной собственности, но право надлежащее не оформлено, квартиросъёмщик умер и аферисты через «чёрного» регистратора оформляют право собственности на, к примеру, гражданина Грузии, который выдаёт доверенность на ее продажу гражданину Украины.

Продают быстро и ниже рынка. Последствия: уголовное дело, арест на квартиру, расторжение договора купли-продажи и истребование квартиры обратно в государственную собственность. Покупатель остался ни с чем 🤷🏻‍♂️ Это реальный кейс. Видел случаи, когда оформляли квартиры на граждан Нигерии, Марокко.

2. Квартира была в собственности у одинокого пожилого человека. Человек умирает, а аферисты подделывают от умершего договор дарения на «своего» человека. А потом продают. Если находится наследник, может оспорить куплю-продажу.

3. продают квартиры, дома собственников, находящихся в заключении, за границей. Подделывают нотариальные доверенности.

4. продают квартиры от собственников, которых насильно выселяют и заставляют оформлять доверенность.

Возможный финал участия в таких аферах - признание сделки недействительной и возврат квартиры собственнику.

В такую преступную группы обычно входят риэлтор, нотариус или регистратор.

‼️Как не попасть в такую аферу?

1. Нужно перед сделкой брать в БТИ справку о переходе прав собственности по состоянию на 31.12.2012г., период до формирования Реестра недвижимого имущества.

2. Обращать внимание на личность продавца и стараться не покупать по доверенности.

3. Посмотреть в Реестре судебных решений упоминание о покупаемой квартире 👉 https://reyestr.court.gov.ua Реестр много раз спасал от неудачных сделок ☝️

4. Оформлять сделку у знакомого нотариуса или найти нотариуса рандомным способом в Гугле, только не у того, которого предлагает риэлтор. Может у него и добросовестный нотариус, но лучше перебдеть, чем недобдеть 😉

Удачных покупок и берегитесь от афер 😉

Канал в Telegram @invest_advocate
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 18 Jan, 14:48
Вторая часть статьи посвящена процессу первичного формирования гипотез для теста, анализу накопленной статистики для формирования последующих предложений по оптимизации, а также статистически правильной оценке данных и некоторым важным, на мой взгляд, нюансам настройки https://ppc.world/articles/kak-uspeshno-prodavat-nedvizhimost-cherez-google-i-facebook-ads-algoritm-iz-7-shagov-chast-2/
realty.kharkov.ua 18 Jan, 14:48
Рынок недвижимости — непростая тематика для интернет-рекламы. Здесь высокая конкуренция, относительно небольшое количество целевых запросов в поисковой сети, длительный цикл принятия решения конечным покупателем и отдельные особенности объектов (например, жилые комплексы бизнес или элит-классов требуют индивидуального подхода).

Поэтому особенно важным является вопрос грамотного старта — правильной настройки рекламных кампаний, ориентированных под ваши предложения и аудиторию, выбор бюджетов, креативов и ключевых торговых предложений.

В этой статье Иван Бурач расскажет о своем опыте работы с проектами этой тематики, чтобы у вас сформировалось полное понимание последовательности действий для успешного старта https://ppc.world/articles/kak-uspeshno-prodavat-nedvizhimost-cherez-google-i-facebook-ads-algoritm-iz-7-shagov-chast-1/
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 15 Jan, 13:40
Эксклюзивный договор на рынке недвижимости можно ли его оспорить?

Агентство недвижимости может оказывать собственнику услуги по продаже недвижимости: предоставлять консультации, помогать в поиске контрагента, и т.п. Но агентство недвижимости не имеет права вмешиваться в правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Если заключен договор, в котором ограничивается свобода распоряжения собственностью, такой договор противоречит закону и является недействительным (ничтожным) с момента заключения (ст. 203, 215 ГК). В этом случае, признание такого договора недействительным в суде не требуется. Можно считать, что договора вообще не существует ... - компетентные мнения юристов могут повлиять на судьбу рынка недвижимости Украины!

https://realty.kharkov.ua/blog/ #недвижимость #договор #эксклюзив
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 12 Jan, 13:56
В Украине заработал онлайн-сервис проверки вторичной недвижимости https://monitor.estate сервис позволяет проверить любой вид вторичной недвижимости на предмет соответствия заявленной площади, наличия ипотеки, количества владельцев и арестов, а также других ограничений.

Инструмент платный. Стоимость одной юридической проверки составляет 49 грн.

Чтобы осуществить первичный аудит, необходимо перейти на сайт https://monitor.estate/#secondary

Далее требуется ввести в поисковое поле идентификационные данные владельца объекта — регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика или ЕГРПОУ юридического лица.

Выбрать объект (если их несколько) и получить результат проверки сразу после оплаты.

Заявленное время проверки — 10 сек.

Сервис работает на основе открытых данных. Он также предоставляет юридическую информацию о новостройках.
To‘liq o‘qish
realty.kharkov.ua 17 Nov 2020, 10:36
realty.kharkov.ua 16 Nov 2020, 22:12
Facebook-реклама для недвижимости: от настроек Пикселя Facebook и выбора форматов до тестирования и оптимизации.

Советы по эффективной рекламе недвижимости от Facebook https://ppc.world/articles/reklama-nedvizhimosti-v-facebook-vam-kakoy-etazh/ - главные приемы и рекомендации, которые принесут больше конверсий и продаж от рекламы квартир, коттеджей и жилых комплексов
realty.kharkov.ua 17 Sep 2020, 17:37
С точки зрения маркетингового продвижения, один из самых сложных рыночных сегментов – недвижимость. Причин трудности с использованием маркетинговых инструментов является целый комплекс проблем, начиная от специфики продажи дорогостоящих товаров и услуг длительного использования и до высокой конкуренции в сегменте продаж http://www.marketch.ru/marketing_marginalia/marketing-na-rynke-nedvizhimosti/