Стройки — и точка

«Гранель» построит офисный комплекс у метро «Дубровка»

Здание площадью 47 500 м² станет частью жилого комплекса MyPriority Dubrovka, который девелопер реализует на Шарикоподшипниковской улице.

Согласно проекту, комплекс будет включать в себя 24 наземных и 3 подземных этажа.

По информации, размещенной на профильных сайтах, девелопер планирует продать весь бизнес-центр за 14,2 млрд рублей.

@stroi_news

Что реально происходит с ценами на рынке недвижимости?

Какие объекты растут, а какие дешевеют? У каких застройщиков скидки честные, а у кого нет? Что будет с ценами дальше, и когда вообще покупать?

Это всё ежедневно обсуждают в канале «Недвижимость | Что Где Почём», который ведет профессиональный аналитик рынка недвижимости. Там разбирают ключевые тренды и новости, публикуют реальные графики цен и дают ответы на большинство ваших вопросов.

✔️ Весной в новостройках наконец-то появились реальные скидки из-за спада продаж.

✔️ Ого, ЖК подешевел на 30% и теперь выгоднее, чем на старте продаж в 2023 году.

✔️ А вот тут скидки, увы, далеко не очень честные.

✔️ Динамика цен в фактических сделках на вторичке и в новостройках.

✔️ Одни говорят, что вторичка подешевела, другие не видят адекватных вариантов на рынке — кто прав?

✔️ 2025 год будет годом экономии у застройщиков — что важно учесть при покупке квартиры?

'https://t.me/+Jj12V89tzmBmMzUy?erid=2W5zFHYVeRE' rel='nofollow'>Присоединяйтесь, тут действительно полезно!

Высотная доминанта с садами появится у станции метро «Фили»

Сегодня был объявлен победитель архитектурного конкурса на концепцию застройки ТПУ «Фили». В финал международного конкурса вышло 8 восемь команд, но в итоге победу одержал проект от архитектурного бюро Тимура Башкаева совместно с группой RRG.

По замыслу авторов, комплекс будет состоять из высотной доминанты с общественным центром в обрамлении садов расположенных на кровле.

Заказчиком строительства выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона (северного дублера Кутузовского проспекта).

Напомню, что международный архитектурный конкурс на концепцию застройки ТПУ «Фили» был объявлен в конце мая 2024 года. По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения. 

Изначально итоги конкурса должны были подвести в ноябре 2024 года, но их перенесли на более поздний срок из-за технической экспертизы проектов финалистов.

Теперь остается только дождаться реализации проекта и увидеть, как он воплотится в жизнь, ведь обычно сады на кровле не доходят до реализации.

@stroi_news

В Кунцево, на Молдавской улице, построят общественно-деловой комплекс по программе комплексного развития территории

Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории по адресу: Молдавская ул., вл. 3-5.

В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью около 3,1 га, на которой предусмотрено строительство 81 000 м² общественно-деловой застройки. Помимо офисной составляющей, здесь будут созданы условия для занятий спортом, образования и культурно-досуговой деятельности.

Сейчас на участке расположены складской комплекс и гаражный кооператив.

Максимальный срок реализации проекта — 7 лет со дня заключения договора.

@stroi_news

Ваш отдел продаж сидит на «сухом пайке»? 

Пройдите диагностику и узнайте как превратить ваш маркетинг в дойную корову в сфере недвижимости!

– Проанализируем вашу рекламную стратегию и дадим рекомендации по их настройке
– Поможем ввести рекламный многоканальный подход
– Разработаем лендинг с сегментацией предложений
– Составим для вас SMM-стратегию для продвижения вашего бренда
– Увеличим процент квалифицированных заявок
– Сократим путь клиента к целевому действию
– Подарим вам блэк-лист с 1000 фрод площадками


Жмите «Пройти диагностику от Лиды» – и мы расскажем, как превратить ваш маркетинг в дойную корову!

Реклама. ООО 'МОЛОЧНЫЙ ДВИЖ'. ИНН: 2311369740. Erid: 2VSb5wvwM8U

«Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса de luxe класса «Рождественка, 8» на Кузнецком мосту.

Комплекс будет возведен на месте бывшего банковского квартала ВТБ на Кузнецком Мосту. Историческое здание Московского Международного торгового банка будет отреставрировано и приспособлено для современного использования. На месте части административных зданий банка появятся восемь жилых корпусов-секций, высотой от 3 до 10 этажей. Общая площадь комплекса составит порядка 30 000 м².

Архитектурные решения будущего комплекса были разработаны бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В отделке будет использоваться архитектурный бетон, клинкерный кирпич и штукатурка.

На первом этаже ЖК будет размещена ритейл-зона с ресторанами и кафе, а под комплексом будет находиться двухэтажная подземная парковка.

@stroi_news

Как и ожидалось, компания STONE займется реализацией трех проектов комплексного развития территории.

В интервью «РБК-Недвижимости» директор коммерческого управления девелопера Кристина Недря рассказала о планах по строительству около 83 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках этих проектов.

Два из них будут расположены в Беговом районе: по адресам Бумажный проезд, вл. 2/2 и Нижняя Масловка, вл. 3. На двух участках компания намерена возвести 17 900 м² общественно-деловой недвижимости.

Кроме того, запланировано строительство 65 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках проекта комплексного развития территории на Поклонной улице.

А внимательный читатель нашего канала может предположить, какие еще площадки девелопер планирует начать осваивать в ближайшее время.

@stroi_news

ПИК готовится к старту нового проекта под названием «Бунинская набережная» в Коммунарке

Жилой комплекс будет состоять из шести 16-этажных зданий, рассчитанных на 973 квартиры.

Фасады будут выполнены из кирпича различных оттенков, а между корпусами появится благоустроенная и озелененная территория с деревьями, кустарниками и прогулочными дорожками.

Комплекс будет возведен на берегу реки Варварка и Ивановского пруда.

@stroi_news

Девелопер элитной недвижимости Insigma заглянул на Рублевку

«Столичная девелоперская компания», связанная с группой Insigma, стала владельцем компании «ЦС «Возрождение», на балансе которой находится территория заброшенной Рублевской больницы в районе Кунцево. На этом участке одобрено строительство медицинского центра площадью 27 607 м².

Информация о собственниках «Столичной девелоперской компании» не разглашается. Однако, согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности за 2020 год, 99% акций компании принадлежало фирме «Сивар Консультантс Лимитед». До 2021 года эта структура входила в список аффилированных лиц «Фармстандарт-Томскхимфарм», который, в свою очередь, контролируется холдингом «Фармстандарт». Основателем и совладельцем последнего является бизнесмен Виктор Харитонин. Примечательно, что «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована по тому же адресу на Тестовской улице, где находится офис «Фармстандарта».

Следует отметить, что ранее «ЦС «Возрождение» принадлежала кипрскому оффшору Mornero Investments Limited. В 2016 году, согласно информации МИФНС № 50, ее владельцами были члены совета директоров ОАО «Фармстандарт». А до сентября 2020 года собственником компании считался Сергей Нотов. Этот же человек является президентом компании «Мединвестгрупп», которая специализируется на создании и развитии различных медицинских проектов. Председателем совета директоров этой компании является основной владелец холдинга «Фармстандарт» Виктор Харитонин.

Таким образом, пока получается, что Харитонин переложил актив из одной подконтрольной компании в другую. Однако, согласно информации на профильных сайтах, данный участок уже давно был выставлен на продажу, и за него планировали выручить 450 миллионов рублей. Но, судя по всему, он никого не заинтересовал. Вполне возможно, что теперь реализацией проекта займется сама Insigma, хотя не стоит исключать, что это еще один шаг к продаже участка.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: офисный квартал STONE Ходынка 1 от девелопера STONE

Офисный квартал общей площадью 89 000 м² возводится на Ходынском поле в 1 минуте от метро «ЦСКА» и находится в границах Ленинградского делового коридора.

Несмотря на востребованность делового кластера среди девелоперов, STONE Ходынка 1 — первый офисный объект у метро «ЦСКА», который сегодня активно строится и, похоже, сбавлять темп девелопер не собирается.

В настоящее время на площадке уже активно ведутся монолитные работы подземной части. На завершающем этапе разработка котлована, монтаж распорной системы и работы по гидроизоляции.

На очереди также следующий проект девелопера — офисный квартал STONE Ходынка 2 уже прошел экспертизу, и в ближайшее время STONE планирует получить разрешение на строительство. Сегодня площадку уже начали активно готовить к началу работ.

@stroi_news