Я работаю в строительстве

Минстрой РФ: сметная документация в составе ПД и смета контракта — это разные вещи

Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09 

В чем суть

Сметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами. 

1️⃣Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов.

2️⃣Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора. 

Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена. 

Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки.

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
➡️Об ипотеке просто

🤩 ФинансПарнер – канал про инвестиции в залоговую недвижимость
✔️ Все о том, как инвестировать с доходностью от 30% ежемесячно
✔️ Эксклюзивная база залоговой недвижимости
✔️ Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных уникальных кейсов – Подпишитесь ✅

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Официально опубликован СП по пожарной безопасности объекта защиты

СП 6.13130.2026 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности».

В чем суть

Устанавливаются требования: 

🔵к питанию электроприемников;
🔵электропроводкам;
🔵линиям связи и электрооборудованию систем противопожарной защиты зданий (сооружений) и наружных установок; 
🔵к обеспечению пожарной безопасности низковольтных 🔵электроустановок зданий, сооружений и наружных установок.  

Применяется:  

🔵при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции; 
🔵при техническом перевооружении;
🔵при изменении функционального назначения объекта защиты.

Вступит в действие с 29 июня 2026 года.

Опубликован стандарт требований к проектной и рабочей документации

ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

В чем суть

Устанавливает: 

🔵общие требования к проектной и рабочей документации для строительства (реконструкции, капремонта, эксплуатации, утилизации, ликвидации) ОКС;
 
🔵общие правила выполнения графической и текстовой документации;

🔵правила внесения изменений в отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.️

➡️Вступает в действие с 1 апреля 2026 года.

Долги девелоперов по проектному финансированию наметили тренд на снижение

По состоянию на 1 февраля 2026 года в Центробанке задолженность девелоперов по проектному финансированию снизилась до 9,9 трлн руб. — на 6% меньше, чем двумя месяцами ранее.

В двух подмосковных жилых комплексах «Самолет» открыл новые детские сады

В чем суть

Так, это уже шестое учреждение в составе комплекса «Пригород Лесное». Это трехэтажное здание вмещает 250 человек: 10 групп для детей от двух до семи лет. Каждая группа имеет игровую, спальню, буфет, раздевалку и санузел.

И ещё один детский сад открыли в ЖК «Зеленые Аллеи» в Видном. Учреждение рассчитано на 155 детей: в трехэтажном здании площадью свыше 2,8 тысячи квадратных метров разместили шесть групп для воспитанников от двух до семи лет.

В Новгородском государственном университете создают цифровых двойников главных региональных строек

👨🏻‍🎓 В лаборатории технологий информационного моделирования студенты и аспиранты разработали детальную 3D-модель НовГУ. Это — первая детальная модель для российских вузов.

🏫 Также готова цифровая копия здания Школы для одаренных детей. Строительство начнется в конце года, но прогуляться по зданию, оценить масштаб спортивных залов, благоустройство территории, осмотреть инженерные сети студенты и аспиранты НовГУ могут уже сейчас при помощи виртуальной реальности.

⚡️Минфин в 1,5 раза увеличит лимиты по льготной семейной ипотеке с новыми правилами

Об этом замминистра финансов Иван Чебесков сообщил в письме депутату Госдумы от КПРФ Денису Парфёнову, которое опубликовала Ксения Собчак.

Речь идёт об увеличении лимитов до 18 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 9 млн рублей — для других субъектов РФ для семей с двумя детьми и более при условии покупки квартир площади от 60 квадратных метров, «сохранив размер кредита на уровне 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно для остальных категорий», — отмечается в ответе Парфёнову.

Также Минфин разрешит субъектам устанавливать правила, по которым заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе, где берёт ипотеку.

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования —
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
На рынке недвижимости с 2006 года. Стратегия цены и переговоров.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Консультации.
Обсуждение.

Здесь не только о недвиж

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 Подборка квартир по траншевой ипотеке с платежом ДО 2 000 ₽ в месяц. Больше информации о выгодных предложениях, рассрочках и акциях на канале

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования —
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Канал агентства недвижимости Fisher Group - Новостройки бывают разные... особенно рекламные.
Доверяйте фактам, а не картинкам. Наши объективные обзоры петербургских жилых комплексов показывают реальность: плюсы, минусы и выгодные варианты. Не дайте себя обмануть!
📲 мы в MAX

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в мир стратегических инвестиций в недвижимость!

Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
📲Мы в MAX

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

На сайте Минстроя России опубликовано изменение к СП по правилам проектирования конструкций из легких бетонов

Изменение № 2 к СП 351.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из легких бетонов. Правила проектирования». 

В чем суть

🔵Основные изменения внесены в раздел «Материалы для бетонных и железобетонных конструкций».

🔵Расширен перечень марок бетона по водонепроницаемости. 

🔵Добавлен новый низший класс бетона В1 и введены показатели для нового вида материала — конструкционно-теплоизоляционного бетона на гранулированной пеностеклокерамике поризованной структуры.

🔵Откорректированы значения сопротивлений бетона для существующих классов.

🔵Кроме того, внесены изменения в расчет элементов бетонных и железобетонных конструкций по предельным состояниям первой группы.

➡️Введен в действие с 1 марта 2026 года.

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования —
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса - Адвокат Ольга Богославцева -судебная практика более 20 лет.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Утвержден стандарт на бетонные и железобетонные ступени

ГОСТ 8717-2025 «Ступени бетонные и железобетонные. Технические условия». 

В чем суть 

Устанавливает типы, основные параметры, размеры, общие технические требования к бетонным ступеням, которые предназначены: 

🔵для устройства лестниц по сплошному основанию; 
🔵железобетонных ступеней. 

Распространяется на ступени, изготовленные из тяжелого, легкого и плотного силикатного бетонов и предназначенные для устройства внутренних и наружных лестниц зданий и сооружений.

➡️Вводится в действие с 1 июня 2026 года.

Отказаться от КРТ станет сложнее

Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

В чем суть

Вносятся изменения в правила комплексного развития территорий (КРТ). 

В частности:  

1️⃣Для жителей МКД ограничивают возможность исключить дом из проекта КРТ: 

🔵принять решение о выходе из КРТ теперь можно будет только до проведения торгов о КРТ. Не успеют — дом останется в проекте;

🔵срок, в течение которого власти могут принять решение о КРТ после проведения общего собрания собственников МКД (ОСС), увеличивается до 90 дней (был до 30 дней); 

🔵для проведения ОСС по вопросу КРТ изменен порядок. Инициировать собрание будет орган власти, который подготовил проект решения. Срок — не позднее чем через 10 дней после публикации проекта.

2️⃣Квартиры и земельные участки, по которым в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках, будут через суд переводиться в государственную собственность. Предварительно органы власти будут обязаны принять меры для поиска владельцев такого жилья. 

Стало известно, что небоскрёбы «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге будут введены не позднее 2033 года

Сейчас они находятся на стадии проектирования. Ожидается, что эта работа займёт весь 2026 год. Так, планировка территории разработана в границах улиц Высотная, Бобыльская, Пляжевого переулка, Водной и Береговой улиц и Полевого переулка.

Кроме деловых помещений, в высотках разместятся заведения общепита, спортивные и культурные объекты. В частности, будут размещены 4 бассейна, музей, выставочные залы, галерея и спортзалы.

Напомним, высота «Лахты-2» и «Лахты-3» составит 555 и 703 метра.