КвартирХаб

@ApartmentHub Нравится 0

Добро пожаловать в Киевский "КвартирХаб".
Объявления о апартаментах в Киеве всем, в доступном формате!
Если вам нужно СДАТЬ апартаменты - @SdamKvartirBot
Если вам нужно СНЯТЬ апартаменты - @SnimuKvartirBot
Автор канала (с вопросами сюда): @itcherry
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Другое


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Другое
Добавлен в индекс
25.05.2018 13:14
реклама
Биржа каналов
Купить канал с доходом от 20 до 200к/мес.
Надёжная биржа каналов
Купить канал с доходом от 20 до 500к/мес.
Telegram Analytics
Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей TGStat.
94
подписчиков
~0
охват 1 публикации
N/A
дневной охват
N/A
постов в день
N/A
ERR %
0
индекс цитирования
Просмотры
Данные по динамике просмотров появляются
на следующий день после добавления канала
Средний охват поста и ERR%
Данные по динамике среднего охвата и ERR появляются
на следующий день после добавления канала
Репосты и упоминания канала
1 упоминаний канала
0 упоминаний публикаций
0 репостов
Новые каналы
Каналы, которые цитирует @ApartmentHub
Упоминаний и репостов не обнаружено
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
КвартирХаб 3 Jun 2018, 17:04
Attached file
КвартирХаб 3 Jun 2018, 17:04
Attached file
КвартирХаб 3 Jun 2018, 17:04
Attached file
КвартирХаб 3 Jun 2018, 17:04
Составление договора аренды жилья. [Часть 3. Советы арендодателям].

Все больше историй я читаю о том, как арендаторы уничтожают жилье. Вот серьёзно, я не понимаю зачем люди отрывают двери шкафов или красят стены баллончиками... Наверное думают, что они художники ?. Да вот только арендодатели не понимают такого искусства.

1) Лучше перебдеть чем недобдеть . Не нужно надеяться, что такой классный бесплатный риелтор сделает за вас всю бумажную работу и вы будете счастливы. Это ваше имущество, следите за всем проверяйте все сами тщательно. В самом идеальном варианте, если вам понравились съемщики, вам нужно проверить их в судебном реестре, чёрных списках и реестре должников. Если у них серьёзные проблемы с законом ?‍✈️?‍✈️, то вам стоит им отказать.

2) Я знаю, что у арендодателей очень много разногласий по поводу гостей. Одни нормально воспринимают то, что на одну ночь приедут родители, другим это не понравится. Поэтому, если вы не хотите, чтобы приезжали на ночь гости ?‍?‍?‍?или приезжали, например, раз в месяц ОБЯЗАТЕЛЬНО пропишите это в договоре. Также, если хотите доплату за ночь гостей, укажите цену за гостя за ночь.

3) Ниже я скину 3 приложения к договору , 2 из которых много кто забывает. При заселении вам нужно обязательно заполнить акт приёма-передачи. При выселении нужно не забыть заполнить акт сдачи житлового помещения. И наконец, чтобы не иметь проблем в будущем, если арендатор будет платить редко и не вовремя, вам нужно каждый месяц заполнять записи о расчетах по арендной плате.

4) Лучше всего хранить чеки за оплату коммунальных услуг ?. Возможно они вам никогда не понадобятся, а возможно спасут вас, когда будете спорить с нехорошим человеком.

5) Если у вас есть дополнительные условия - обязательно указывайте их в договоре, чтобы потом к вам не было претензий. Например, если вы не хотите, чтобы арендатор хранил велосипед ? в квартире - пишите в договор.
Читать полностью
КвартирХаб 3 Jun 2018, 15:19
#сниму_kvartirHUB
? Сниму 1-к квартиру до 1 июля

? Бюджет: 5-6к грн. + комунальные услуги
? Район: предпочтительно станции метро: Шулявка, Нивки, Политех, Дорогожичи, Лукьяновка, Берестейская, Сирец, Святошино, Житомирская. Можно также Оболонь и район Голосеево. На левом берегу и за Киевом не рассматриваю.

О себе: мы с молодым человеком студенты КПИ. Работаем в ІТ сфере, обещаем платить вовремя. Мы тихие, много работаем, часто гуляем по Киеву. Занимаемся спортом. Обещаем не устраивать гулянок. У нас нет животных и деток. Не курящие.

Чего хочу: очень важно чтобы был бойлер, хороший интернет, холодильник, стиральная машина, желательно новая мебель. Очень хорошо если будет кондиционер.

? Меня зовут Лидия
✌ Телеграм: @LidiiaChubyk
☎ Телефо
н: 0660451666
Читать полностью
КвартирХаб 31 May 2018, 16:33
Составление договора аренды жилья. [Часть 2. Советы арендаторам].

1) Идите на подписание договора вдвоем (с другом, подругой, родственниками), даже если будете снимать жилье в одиночку. Так морально проще, а также хозяин с риелтором не задавят вас на быстрое подписание договора.

2) Пока один человек сидит, разговаривает с хозяином - идите и проверьте АБСОЛЮТНО ВСЕ на работоспособность: мебель, электронную технику, пол, двери, окна, кровати, сантехнику и многое другое. Если обнаружите что-то неисправное или поломанное, обязательно укажите в договоре, кто должен сделать и оплатить ремонт.

3) Спросите есть ли средства пожарной безопасности (огнетушители). Особенно это касается тех, кто снимает квартиру в старом доме или же есть газовые плиты.

4) Очень важно проверить шумоизоляцию и разузнать о соседях. На своем опыте столкнулся с картонным домиком и это жуть как неприятно, когда всегда нужно говорить шепотом.

5) Если у вас есть средства передвижения (велосипед, автомобиль) сразу договоритесь о парковке и ее стоимости.

6) Спросите насчет теплоизоляции дома. Когда я в свое время снимал жилье, оно охлаждалось с 20 до 2 градусов Цельсия за час (это не шутка).

7) Если у вас есть дети, тогда вас не имеют права выселять в зимний период.

Думаю, с течением времени я буду обновлять этот список. Решать вам, но искренне желаю вам послушать мои советы, это те грабли, на которые наступал я и мои друзья ?.

Давайте чаще пытаться учиться на чужих ошибках, нежели на своих ?

Прописывайте в договоре абсолютно все, что вас не устраивает, чтобы потом не возникло никаких внезапных вопросов к вам при выселении.
Читать полностью
КвартирХаб 29 May 2018, 15:07
Attached file
КвартирХаб 29 May 2018, 15:06
Составление договора аренды жилья. [Часть 1. Введение].

Составление договора аренды жилья - очень важный процесс, так как от него зависит количество потерянных вами нервных клеток при выселении с апартаментов.

Бланк договора немного позже загружу в канал, в нем все понятно, там заполняются такие данные:
1) имена и паспортные данные сторон;
2) характеристики жилья, передаваемого в аренду;
3) срок, на который заключается договор;
4) размеры, способ и сроки внесения арендных платежей;
5) условия досрочного расторжения договора;
6) порядок возврата средств, в случае досрочного расторжения или прекращения договора;
7) права и обязательства сторон;
8) ответственность сторон;
9) другие условия, определенные сторонами договора, как существенные.

В письменном договоре можно прописать любые условия, начиная от того, кто обязан оплачивать коммунальные услуги, делать текущий/капитальный ремонт и вплоть до того, могут ли проживать с арендатором другие лица, домашние животные и т.д., что позволит избежать возможных недоразумений в будущем. Никаких ограничений относительно того, какие условия могут содержаться в таких договорах, нет.

Конечно же, не стоит забывать, что все мы люди, бывают ошибки.? Нет ничего идеального. Не нужно быть скептическим ко всему, старайтесь смотреть на то, как ведут себя хозяева, ведь они и есть зеркало вашего жилья. Если вам будет комфортно с хозяевами тогда, скорее всего, и жить будет хорошо.

Удачи в составлении договоров ?
Читать полностью
КвартирХаб 29 May 2018, 15:05
Цикл статтей о договорах?
КвартирХаб 28 May 2018, 10:42
Что делать с всех раздражающими риелторами?

В этом канале хазяева публикуют свои апартаменты, но следует учесть, что сейчас 95% квартир показывают брокеры. Я не пойму как так получилось, что люди смогли занять такую нишу и иметь деньги ни на чем, но факт остается фактом.

Я человек, который привык делать сам и ни на кого не надеяться, но получается так, что сколько не ищешь квартиру, все ровно попадешь на риелтора. Да, очень неприятно платить достаточно крупную сумму риелтору (как правило 50% от стоимости месячной аренды), после того как вы нашли квартиру сами, сделав его работу. Стоит заметить, стоимость апартаментов в столице не дешевая.

Со всем, что нас раздражает, не нужно мириться, нужно думать, что с этим делать. Мы же все таки Homo Sapiens. Сначала поставьте себя на место арендодателя. Конечно, если у человека есть хорошие апартаменты, он не хочет рисковать с юридической точки зрения. Все же проще сказать человеку "найди мне хорошего съемщика", чтобы он сделал все за тебя и при том еще и совершенно бесплатно.

Решение пробемы: есть два выхода.

1) Найдите себе хороших, надежных риелторов сразу и не ищите самостоятельно квартиры на сайтах вроде OLX. Обычно риелторы знают цену квартирам в каждом районе, пускай отрабатывают свои деньги на полную катушку, а вы будете только ездить и смотреть жилье. Важно: просить нужно помощи одновременно у нескольких риелторов, чем больше - тем быстрее вы найдете апартаменты.

2) Пользуйтесь этим каналом и ищите себе жилье, которое сдает хозяин напрямую без риелтора.

Мойте руки с мылом и не попадайтесь в руки мошенникам?
Читать полностью
КвартирХаб 27 May 2018, 23:20
КвартирХаб 27 May 2018, 23:19
Здравствуйте друзья!✌️

Добро пожаловать в уютный Киевский хаб для поиска и сдачи апартаментов.

Я - автор канала, а также обычный человек который любит качество?
Мотив создания канала прост - сделать аренду жилья доступнее и проще. В свое время мне понадобилось очень много времени чтобы разобраться с разной информацией, связанной с арендой жилья в Киеве. Надеюсь этот канал поможет вам оптимизировать ваше время на аренду жилья!

Для каждой категории посетителей канала были созданны боты:
1️⃣ Для тех кто хочет СДАТЬ апартаменты - @SdamKvartirBot
2️⃣ Для тех кто хочет СНЯТЬ апартаменты - @SnimuKvartirBot
Они просты в использовании и помогут вам создать отличное предложение ?

Если у вас возникли какие-то вопросы и\или предложения, прошу писать мне @itcherry.

Желаю кому-то найти, а кому-то удачно сдать свой уютный уголок. Очень хочется, чтобы всем нам попадались только порядочные люди. Я верю, что таких большинство.?
Читать полностью
КвартирХаб 25 May 2018, 12:20
КвартирХаб 25 May 2018, 12:20
#сдам_kvartirHUB
? Сдам 1-к квартиру по адресу: іваолдщгонрепакв

? Цена: 5000
? Площадь: 30 кв.м.

Удобства апартаментов: бойлер,

вапригорнгщд

? Меня зовут ася
?‍? Кто я: хозяин(-ка)
✌ Телеграм: @LidiiaChubyk
☎ Телефо
н: 147852

✅ Апартаменты еще свободны

>>>>>>
>>> Фото апартаментов там ?
КвартирХаб 25 May 2018, 12:20
КвартирХаб 25 May 2018, 12:20
#сниму_kvartirHUB
? Сниму дом срочно.

? Бюджет: 50 000
? Район: Арсенальная

О себе: занимаюсь спортом. Без детей и животных.

Чего хочу: Все+гараж

? Меня зовут Джеймс
✌ Телеграм: @LidiiaChubyk
☎ Телефо
н: 777
КвартирХаб 25 May 2018, 12:20
КвартирХаб 25 May 2018, 12:20
#сниму_kvartirHUB
? Сниму дом неспешно.

? Бюджет: 20000
? Район: нивки

О себе: Проблем с оплатой не будет. Не курю, редко выпиваю

Чего хочу: бойлер, кондиционер, интернет, холодильник, тихие соседи, стиральная машина, гараж и т.д.

? Меня зовут федя
✌ Телеграм: @LidiiaChubyk
☎ Телефо
н: 852963
КвартирХаб 25 May 2018, 12:19
#сниму_kvartirHUB
? Сниму комнату до 15 июня

? Бюджет: 2000-3000
? Район: Шулявка

О себе: я не студент, работаю. Проблем с оплатой не будет. Не курю, редко выпиваю с друзьями, занимаюсь спортом. Без детей и животных. Жить буду сам.

Чего хочу: бойлер, стиральная машина, холодильник, интернет

? Меня зовут Лида
✌ Телеграм: @LidiiaChubyk
☎ Телефо
н: 123456
Читать полностью
КвартирХаб 25 May 2018, 12:19
#сниму_kvartirHUB
? Сниму комнату до 15 июня

? Бюджет: 2000-3000
? Район: Шулявка

О себе: я не студент, работаю. Проблем с оплатой не будет. Не курю, редко выпиваю с друзьями, занимаюсь спортом. Без детей и животных. Жить буду сам.

Чего хочу: бойлер, стиральная машина, холодильник, интернет

? Меня зовут Лида
✌ Телеграм: @LidiiaChubyk
☎ Телефо
н: 123456
Читать полностью