MarketOverview - банки финансы экономика

Как быстро разобраться в криптовалютном мире?

1. Правильно выбрать биржу для торговли и хранения средств.

2. Понять механику рынка, как все устроено, как правильно пользоваться графиком.

3. Научиться извлекать прибыль, находить грамотные точки входа и, что не менее важно, цели для выхода из сделок.

4. Находить перспективные монеты, которые вырастут в несколько раз в ближайшее время.

Все это вы найдёте на канале наших друзей - block13

— Каждый день бесплатно получаете анализ рынка, обучающие посты, авторское мнение, советы по сделкам

— До конца месяца у вас есть возможность изучить два первых урока по обучению - бесплатно, это поможет вам погрузиться в этот перспективный мир.

❗️ Потратьте 15 минут и вас будет уже не остановить - https://t.me/+gicY3sR2mwE4N2Ji

реклама

🏙По итогам апреля 2022 года продажи девелоперов заметно снизились:
• в Волгограде - на 99%,
• в Казани - на 98%,
• в Кургане -на 97%
• в Ханты-Мансийском округе и Свердловской области — на 92%
• в Новосибирске — на 90%
• в Екатеринбурге — на 84%
• в Крыму и Тюменской области - на 79%
• в Тюмени и Севастополе - на 80%
• в Нижнем Новгороде - на 76%
• в Санкт-Петербурге - на 59%
• в Москве - на 46%,

Малочисленные сделки и продажи были проведены с помощью ипотеки. В нескольких регионах доля жилищного кредитования достигла 100% спроса. Скорее всего, это были семейные ипотеки или от застройщика.

🔸К сокращению продаж привели экономический кризис, отток средств инвесторов из-за роста ставок по депозитам, а также рост ипотечных ставок. Власти уже ввели ряд послаблений для девелоперов по качеству строительства — люди опасаются покупать строящееся жилье еще и по этой причине. Многие покупатели взяли паузу в связи с изменениями ставки по льготной ипотеке, которую нельзя рефинансировать в случае снижения.
Растет риск банкротства, рынок недвижимости входит в стагнацию, которая обещает быть длительной. В зоне риска — региональные девелоперы. Волна банкротств может начаться осенью или в конце года. В ближайшие три месяца заметных изменений на рынке недвижимости можно не ожидать — сделок будет по-прежнему мало. Девелоперам необходимо пересматривать экономику проектов, потому что реклама не сможет дать нужный охват.

@MarketOverview

🔹На прошлой неделе состоялась встреча главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной и президента Всероссийского союза страховщиков Игоря Юргенса, как итог, в пятницу Совет директоров Банка России выдал два решения:

▪️ЦБ разрешил страховым компаниям до 31 декабря 2022 г. не раскрывать сведения о банках, через которые продаются страховые продукты.
Страховые компании обязаны на сайте раскрывать сведения об агентах, через которых они реализуют свои страховые продукты. Например, в реестре агентов АльфаСтрахование-Жизнь 50 агентов, в котором более половины это банки. У Сбербанк-Страхование Жизнь всего 8 агентов, среди которых только 3 банка: сам Сбербанк, дочерний Сетелем банк и Газпромбанк. Как мы видим, страховщики еще не успели поудалять информацию об банках-агентах.
Есть предположение, что главная причина повышение секретности - это защита страховых компаний, работающих с банками под санкциями и с банками, которые потенциально могут попасть в санкционный лист.

▪️послабления в 5968-У до 31 декабря 2022 г - для договоров НСЖ с оплатой взносов в рассрочку на 5 лет и более не применяется обязательные требования:
- выплата по риску уход из жизни по любой причине должна быть не менее сумма взносов за первый год х коэффициент, указанный в отдельной таблице, зависит от возраста клиента и срока договора.
- выплата по окончанию договора (по дожитию) должна быть больше или равна сумме страховых взносов
Ранее это требование не распространялось на договоры сроком от 7 лет - 5968-У (разбор). К сожалению от этого послабления выигрывают исключительно страховые компании и их банки-агенты. Сейчас все банки переключатся на продажу НСЖ на 5 лет в рассрочку, из первого взноса банки по максимуму будут получать агентское вознаграждение, а страховые компании смогут облегчить "страховую нагрузку" - снизится страховое покрытие. Крайним останется розничный клиент, который получит номинально "страховой" продукт.

@MarketOverview

🛍«Распродажи» торговых центров пока нет

Хотя торговые центры переживают не лучшие времена, участники рынка говорят, что смена владельцев торговых центров — нормальный процесс, а на рынке выставлены объекты с плохими показателя и в докризисный период. Другие игроки признают, что сегодня на продажу выставлено больше объектов. Часть активов принадлежат иностранным игрокам, они обсуждают выходы из активов.

▪️Торговых центров, выставленных на продажу, могло быть больше. Однако сейчас трудно сформировать стоимость объекта: в случае с ТРЦ нельзя назначить цену за квадратный метр, оценивается локация, трафик, пул арендаторов и арендный поток. Многое из этого сейчас непредсказуемо. Важные игроки рынка – банки. Они пытаются продавать ТЦ по ценам, которые не отвечают текущей картине мира. Они продолжают оценивать активы по старым методикам. Сбер в сентябре 2021 года выставлял на продажу сразу 19 ТЦ, Траст — два ТРЦ в апреле 2022. До начала февральских событий ТРЦ скупали девелоперы жилой недвижимости. Они планировали их сносить и застраивать площадки жильем. Сейчас этот вид покупателя с рынка ушел.

💸Реальных сделок пока немного. В I квартале 2022 в Москве зафиксировали четыре сделки на 14,1 млрд руб (на 66% выше показателя аналогичного периода 2021). Потенциальные покупатели — опытные управленцы торговой недвижимостью. В покупке ТЦ заинтересованы локальные игроки (девелоперы, банки и инвесторы), которые видят возможность заработать, купив актив на низком рынке. Еще это банки и госкомпании.

Дисконты появятся, если рынок ТЦ накроет волна банкротств. Банкротство стоит рядом с торговыми центрами с начала пандемии. Начало реальных дел может совпасть с окончательным решением брендов покинуть российский рынок.

@MarketOverview

📢Banking news

🔻Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана Мадина Абылкасымова в ответе на депутатский запрос сообщила о блокировке 9,2 млрд тенге ($21,5 млн) на счетах казахстанских дочек Сбербанка, Альфа-Банка и ВТБ. Заблокировано 6,8 млрд тенге ($15,8 млн) переводов в иностранной валюте на коррсчетах Сбера и Альфы в иностранных банках. Разблокировка ожидается после получения специальной лицензии OFAC и продажи банка.
🔸ЦБ поменял план санации Московского Индустриального Банка: банк докапитализируют еще на 34,9 млрд руб, проблемными активами займётся сам МиНБ (ранее их планировалось передать в банк Траст), далее банк перейдет в собственность государства, не позднее мая 2023 г. банк присоединят к Промсвязьбанку
🔸АКРА присвоило рейтингу ХоумКредит банку статус "на пересмотре — развивающийся", рейтинг подтвержден на уровне A(RU)
причина: ожидаемая продажа банка
🔹АКРА впервые присвоило рейтинг банку Уралфинанс (Екатеринбург) на уровне В+(RU), прогноз стабильный.
Основной владелец банка - Виталий Кочетков (71%), собственник сотового оператора Мотив, считается тайным советником губернатора Свердловской обл. Евгения Куйвашева. Остальные 29% принадлежат Наталье Голиковой, председателю совета директоров Уралфинанса
🔹После ухода на прошлой неделе 3 топ-менеджеров Сбербанк нашел им замену среди действующих сотрудников:
- блок Финансы воглавил Тарас Скворцов, ранее работал директором департамента финансов. Ранее с этого поста ушла Александра Бурико;
- блок Управление благосостоянием возглавил Игорь Кобзарь, гендиректор Сбербанк Страхование жизни - вместо Натальи Алымовой;
- блок Сеть продаж перешел к Татьяне Галкиной, председателю Сибирского банка Сбербанка - вместо Сергея Мальцева.
🔹Тинькофф банк запускает собственный сревис оплаты Tinkoff Pay, аналог Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay. Пока оплата Tinkoff Pay будет доступна в более чем 30 тыс. онлайн-магазинах, у которых эквайринг от Тинькофф.Кассы
🔹ЦБ выдал брокерскую и депозитарную лицензию компании Тинькофф Инвест Лаб - дочка Тинькофф банка. Изначально в феврале 2020 Тинькофф Инвест Лаб создавалась как инфраструктурная компания для поддержки и оптимизации инвестиционных услуг, а сегодня с новыми лицензиями может стать запасным аэродромов для клиентов Тинькофф Инвестиции на случай санкций. Только смену собственников надо сделать публичным мероприятием.
100% Тинькофф Инвест Лаб принадлежат кипрскому TCS Holding PLC

@MarketOverview

🏠 Максимальный размер льготной и семейной ипотек будет увеличен

Увеличение размера льготной ипотеки до 30 млн. рублей и семейной ипотеки до 15 млн. рублей будет действовать до конца 2022 года.
Важно понимать, что лимиты для получения ипотеки по льготной ставке (9% на сегодня) не изменились и составляют 12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн. рублей для остальных регионов, , «но теперь ее можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной ставке».

@MarketOverview

📉Снижение объемов экспорта товаров в Россию

Федеральная таможенная служба (ФТС) приостановила публикацию данных по внешней торговле России. Представление о трендах международной торговли России дают зеркальные данные статистики стран из числа ее крупнейших торговых партнеров.

🇨🇳Основа экспорта КНР в Россию – это электромеханическая продукция, объемы оценивались в $29,4 млрд. В апреле поставки снизились на 26% до $3,8 млрд. Официальный Пекин заявлял, что торговля России и Китая продолжается в обычном режиме, однако ряд китайских компаний приостановили продажи в России.

🇪🇺Экспорт товаров из 27 стран Евросоюза в Россию упал на 55% — до €3,42 млрд. В составе Евросоюза крупнейшими торговыми партнерами России были Германия, Италия и Нидерланды. Немецкий экспорт в Россию в марте 2022 снизился в 2,3 раза по сравнению с мартом 2021 года (€2,32 млрд) — до €983,5 млн. А по сравнению с февралем 2022, в марте экспорт снизился на 62% из-за санкций. Поставки автомобилей и автозапчастей сократились до €19,4 млн (ранее €305 млн), экспорт летательных аппаратов и их частей снизился почти до нуля. Экспорт разнообразного оборудования и эл. машин в марте 2022 составил €201 млн против €885 млн в прошлом году. Поставки лекарств, наоборот, увеличились до €281,2 млн. 🇮🇹Экспорт оборудования, механических устройств, электрических машин (группы 84 и 85) из Италии в Россию в марте сократился до €102 млн — по сравнению с €246 млн в марте 2021 года.

🇫🇷Во Франции допустили ввод ЕС эмбарго на российскую нефть «на этой неделе» Политика 🇹🇼Экспорт компьютеров из Тайваня в Россию в апреле снизился на 67% — с $88,1 млн в апреле 2021 года до $29,1 млн в апреле 2022-го. , следует из данных Министерства экономики Тайваня.
🇰🇷Южнокорейские поставки в Россию в марте упали более чем вдвое — до $352 млн.

🇹🇷Турецкий экспорт в Россию за март составил $274,4 млн, поставки машин и оборудования снизились на 36%, фруктов — на 32%. 🇯🇵Экспорт товаров из Японии в Россию в марте снизился на 32,4% к марту предыдущего года — до 50,19 млрд иен ($423 млн). Из них почти 59% — это транспортные средства (автомобили, автобусы, мотоциклы) и запчасти. Зарубежные поставки в Россию весной 2022 года упали, а вот российские поставки в другие страны в стоимостном выражении. Импорт из России в 27 стран ЕС в марте увеличился на 75% — до €16,2 млрд, импорт из России в Китай вырос на 53%, импорт из России в Японию увеличился на 89% до $1,58 млрд.

В прошлом году Россия вывезла за рубеж нефти, нефтепродуктов, газа и угля на $262 млрд, что составило 53% от общего объема российского экспорта. В январе—апреле 2022 года средняя цена российской нефти Urals составила $84,7 за баррель, что на 40% выше, чем за тот же период годом ранее, сообщал Минфин. ЦБ ожидает, что экспорт товаров и услуг сократится до $505 млрд, а импорт товаров и услуг — до $321 млрд (с $379 млрд в 2021 году).

@MarketOverview

Альфа-Банк начисляет суперкэшбэк за покупки в Озон и Л’Этуаль 🔁

До 5 июня можно оформить бесплатную дебетовую Альфа-Карту и получать 20% кэшбэка за покупки на Ozon и 30% за покупки в Л'Этуаль. Если заказать карту прямо сейчас — 1000 рублей после любой первой покупки начислят на счёт гарантированно.

@MarketOverview

Пост, который лучше не пропускать

Наверняка вы и так знаете Алексея, но напомнить лишним не будет. Он ведёт один из старейших и самых уважаемых каналов в Телеграм, его идеи, аналитика и обучающие материалы одни из лучших в сообществе!

Алексей один из немногих, кто рекомендовал продавать биткоин в конце марта, по 46к, уже тогда понял, к чему все идёт, пока другие выкупали LUNA за неадекватные деньги.

Рекламировать такой канал одно удовольствие, подписывайтесь, не пожалеете: https://t.me/nobubble

реклама

👀 Сценарий наших ближайших лет

Минэкономразвития вчера опубликовал занимательный документ "Основные параметры сценарных условий прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов". Предлагаю обратить внимание на основные параметры и сравнить их с текущими результатами и сентябрьским прогнозом Минэкономразвития :

🔹 Ситуация в 2022 году:
▫️ Снижение цен на нефть Юралс до 73-74 долл. США за баррель (текущая цена - 84 долл. США за баррель, сентябрьские ожидания - 62,2 долл. США за баррель)
▫️ Среднегодовой курс рубля составит 76,7 рублей за доллар США (текущая цена - 63,5 рублей за доллар США , сентябрьские ожидания - 72,1 рублей за доллар США)
▫️ Инфляция на конец года составит 17,5% (текущий показатель - 17,8% , сентябрьские ожидания - 4%)
▫️ ВВП снизится на 7,8% (показатель 2021 года - рост на 4,7% , сентябрьские ожидания - рост на 4%)

🔹 Прогноз на 2023-2025 гг:
▫️ Снижение цен на нефть Юралс до 61,2 долл. США за баррель к 2025 году
▫️ Про курс рубля очень хочется процитировать: "Курс рубля в рамках базового сценария ослабляется в номинальном выражении темпом ~2% в год, в реальном выражении – остается стабильным. В прогноз закладывается постепенное смягчение Банком России беспрецедентных ограничений на движение капитала, введенных в феврале–марте текущего года."
▫️ Выход на целевой уровень инфляции (Банк России настаивает на 4%) к концу 2024 года
▫️ ВВП в 2023 году еще немного снизится (-0,7%), а восстановительный рост ожидается уже в 2024 (+3,2%) и 2025 (+2,6%) годах

Вот такие прогнозы🤔

@MarketOverview