Адвокатское радио 📻


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право


Адвокат и медиатор Галина Иванова.
18 лет помогаю сохранять и защищать то, что создаётся годами.
О юридических конфликтах, медиации, защите бизнеса, стратегии, кейсах и закулисье адвокатской профессии.
@Advokat_IvanovaGP — для записи на консультацию.

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций


Ну как тут не растаять после таких слов? ☺️

Получила такой отзыв после консультации и, честно говоря, перечитала его несколько раз ☺️

Особенно зацепило вот это: про то, что стало меньше тревоги и появилось понимание, что делать дальше.
Наверное, именно это я и считаю одним из лучших результатов консультации 👍

Не просто рассказать человеку, что написано в законе, а помочь распутать ситуацию, увидеть риски, варианты и хотя бы немного вернуть ощущение опоры.

Когда в голове вместо «я вообще не понимаю, что происходит» появляется более понятное «хорошо, теперь я знаю, что делать дальше» - значит, встреча была не зря.

Спасибо за такие слова 🏹


Один из вопросов, который клиенты задают чаще всего:
«А сколько времени займёт дело?»

Обычно мне вспоминается старая реклама: «Сколько вешать в граммах?» 😀

Хочется назвать конкретный срок: три месяца, полгода, восемь месяцев - и дальше просто сверяться с календарём.
Но судебные процессы, увы, так почти никогда не работают 🤷‍♂️

Можно более-менее спрогнозировать отдельные этапы, но всегда остаётся то, на что невозможно повлиять напрямую: сроки экспертизы, поведение другой стороны, переносы заседаний, появление новых документов, сроки изготовления решения....(а также невозможно предусмотреть множество других факторов - как-то у меня было дело, при рассмотрении которого умерла судья, что повлекло жуткую неразбериху, как-нибудь на досуге расскажу вам эту историю 😬)

И, пожалуй, самое неприятное здесь - даже не само ожидание.

Так уж устроен наш мозг, что он очень любит понятное и предсказуемое - это наш древний защитный механизм. Поэтому нам гораздо спокойнее, когда есть срок, план и ощущение контроля.

А в судебном процессе периодически приходится находиться в состоянии: мы всё сделали правильно, но пока не знаем, когда и что произойдёт дальше.
Такую неопределённость выдерживать непросто.

Подготовительная работа по делу у меня иногда ассоциируется с ростом под землёй 🌱
Снаружи ещё ничего не видно, а внутри уже формируется корневая система: собираются доказательства, выстраивается позиция, продумывается стратегия.

А сам судебный процесс - это уже росток, который пробился наружу.
И вот здесь особенно важно не начать из тревоги раскапывать землю вокруг него, чтобы проверить: а он точно растёт?
То есть не менять стратегию и не совершать лишних действий только потому, что ожидание стало некомфортным.

Наверное, одна из самых сложных частей судебной работы - научиться различать две ситуации:
когда действительно нужно действовать - и когда нужно просто продолжать держаться выбранного плана и ждать следующего этапа.

А вы легко переносите ситуации, в которых всё нужное уже сделали, но результата пока не видно?


Сегодня на консультации мы довольно долго обсуждали с клиентом перспективы судебного спора.

И в какой-то момент я поймала себя на мысли, что вопрос «выиграем ли мы суд?» - вообще не самый главный 🤚

Потому что выиграть дело и решить проблему клиента - не всегда одно и то же.

🤑 Можно взыскать несколько миллионов с компании, на счетах которой к этому моменту уже пусто.

😐 Можно добиться признания сделки недействительной, а потом ещё долго разбираться, где имущество и как его фактически вернуть.

⚖️ Можно выиграть один спор, но своими действиями создать себе второй - не менее неприятный.

Поэтому я всегда стараюсь смотреть немного дальше самого решения суда:

🟠 что клиент хочет получить в итоге;
🟠можно ли будет реально исполнить решение;
🟠 какие последствия создаст выбранная тактика;
🟠 есть ли способ решить задачу быстрее, дешевле или спокойнее.

Иногда после такого разбора меняется и сама стратегия.

А иногда выясняется, что лучший результат для клиента - вообще не доводить дело до решения суда 🤷‍♀️

Для меня хороший исход спора - это не просто решение с формулировкой «иск удовлетворить». Это ситуация, в которой клиент действительно получил тот результат, ради которого вообще начал этот конфликт.

Интересно, а вы бы что назвали победой в суде: само решение или то, что происходит после него?


Семейная медиация на государственном уровне: от громких деклараций к пилотному проекту в регионах 🇷🇺

Вспомним, с чего началось активное обсуждение семейной медиации в кабинетах 👇

Год назад Правительство утвердило Стратегию семейной и демографической политики до 2036 года.
В документе была указана необходимость популяризации медиации при разрешении семейных споров и поставлена прямая задача:
«Популяризация института добровольного посредничества (медиации) при разрешении семейно-правовых споров с акцентом на сохранение и восстановление семейных взаимоотношений».


😒 Лично у меня такая императивная формулировка про «акцент на сохранение семьи» вызывает вопросы к пониманию авторами сути процесса медиации, поскольку здесь сразу кроется фундаментальное противоречие – медиатор по закону абсолютно нейтрален😐 - он не может и не должен никого ни к чему склонять, агитировать или уговаривать «помириться ради детей».

▶️ Задача медиатора – создать условия для конструктивного диалога, чтобы стороны сами нашли решение (даже если это решение – цивилизованный развод на рациональных условиях и договоренности о детях без войн), а не уговаривать людей оставаться вместе вопреки их воле. 🤝

Тем не менее, инициатива перешла в практическую стадию – Минтруд запустил пилотный проект по созданию региональных служб семейной медиации в регионах РФ при содействии Фонда поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Сроки реализации пилотного проекта – с сентября 2026 г. по декабрь 2027 г.

Что это означает на практике:

⏺Попытка улучшить печальную статистику – около 70-80% браков оканчиваются разводом.

⏺Меры по разгрузке судов – государство планомерно пытается перенаправить поток семейных конфликтов в досудебное русло.

❌ Главный риск – формализация. Эффективность проекта упрется в то, кто и как будет вести процедуры на местах – насколько региональные службы смогут выдержать стандарты процедуры, не превратив медиацию в очередной бюрократический этап перед подачей иска?
Если базовые принципы медиации (добровольность и нейтральность) подменят «обязаловкой» и отчетами, увы, идея будет дискредитирована и люди просто предпочтут в принципе не вступать в брак 😐

Но не будем заранее унывать и посмотрим, как пилотный проект покажет себя в реальной правоприменительной практике. 👀


📻 Вышел мой экспертный комментарий для портала Банки.ру:
Кому переходит неприватизированная квартира после смерти нанимателя?

Ситуация: человек начал приватизацию квартиры, но не успел её завершить, так как внезапно ушёл из жизни. Можно ли такую квартиру унаследовать? А если можно - кому она достанется: детям или прописанным в квартире родственникам, например, брату или сестре? 🤔

💾 Всё решает одна деталь - подал ли наниматель заявление о приватизации при жизни.

➡️ Если заявление было подано (со всеми документами, не отозвано) - наследники вправе требовать включения квартиры в наследственную массу через суд. Дальше действуют обычные правила: наследуют дети, супруг, родители (в порядке очередности по ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ), а прописка для наследования значения не имеет.

➡️ А вот если заявление не подавалось - квартира остаётся муниципальной, наследования нет. Право на жильё сохраняют те, кто прописан и жил в ней как член семьи, например, брат или сестра. Непрописанные дети или супруг не получат ничего.

⚠️ Важный нюанс для первого сценария - даже если квартира достаётся наследникам, суд проверит, как оформлялась приватизация. Ведь передать жильё в собственность одному нанимателю можно только с согласия всех прописанных членов семьи. Если брат и сестра были зарегистрированы, они должны были либо участвовать в приватизации - тогда квартира оформляется в долевую собственность и наследуется лишь доля умершего, либо должны были оформить отказ от участия в приватизации. От того, как решён этот вопрос, зависит, что именно войдёт в наследство.

⁉️ Как действовать дальше? Только через суд. Наследники подают иск в районный суд по месту нахождения квартиры «о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования», ответчиком будет выступать орган, распоряжающийся жильём (департамент имущества, администрация).

Для тех, кому интересна эта тема, подробнее - в моём комментарии по ссылке 👇

https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11025697


Возвращаюсь из командировки в Тверь с победой - изучив все собранные мной и предоставленные доказательства истец полностью отказался от исковых требований к моему доверителю 😏

Пока ждала обратный поезд, успела немного прогуляться по городу - Тверь порадовала глаз и душу отличной погодой, красивейшими видами и простором над Волгой (вы только посмотрите на это небо 😍) и архитектурной гармонией - центр города очень напоминает Санкт-Петербург, а некоторые здания были построены задолго до прихода Наполеона 😮

Ещё в городе активно развивается туристическая инфраструктура - в центре много небольших и уютных музейчиков, я успела забежать в Музей Козла, коллекция которого насчитывает более 7000 козлов в разных формах и видах😁

Интересный факт - оказывается, в царской России Тверь славилась своими изделиями из сафьянной кожи из шкур молодых козликов, которая отличалась высоким качеством выделки и на ощупь мягкая, как ткань, но при этом очень прочная и износостойкая. За это жители Тверской области удостоились негласного народного прозвища - тверские козлы 😄

116 0 1 10 23

Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🎙 Друзья, только что завершился масштабный эфир Московской Торгово-промышленной палаты РФ, посвящённый семейной медиации:

Мосты вместо барьеров: семейная медиация 2.0

👨‍👩‍👧‍👦 Символично, что сегодня, в День семьи, любви и верности на протяжении 12 часов 72 спикера с разных сторон нашей огромной страны говорили о самом важном - о сохранении взаимопонимания, поиске решения и умении слышать и слушать друг друга в трудные времена ❤️

👀 Делюсь с вами записью моего выступления на тему ответственности предпринимателя перед своей семьёй и реальной заботы о её членах, которая на самом деле заключается не только в дорогих подарках и заграничных отпусках.

Главный вывод один - друзья, разговаривайте чаще и не бойтесь обсуждать "неудобные" темы, ведь именно в открытом диалоге кроется то счастье, счастье - когда тебя понимают 👩‍❤️‍💋‍👨


Репост из: Комитет МТПП по развитию медиации
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Мы начинаем! 🔥


Прямой эфир:

https://rutube.ru/video/f87663cec20325141ba2ecaf5733d007/

#Прямосейчас
#МостыВместоБарьеров
#КомитетПрРазвитиюМедиации
#МТПП


🎙Друзья, хочу вас пригласить на мероприятие Московской торгово-промышленной палаты РФ, посвященное развитию медиации - «Мосты вместо барьеров: семейная медиация»

🤩 8 июля в День семьи, любви и верности 72 спикера из всех регионов нашей страны с 8.00 Мск до 20.00 Мск в прямом эфире будут рассказывать о том, как они используют медиативные техники в своих семьях, и о том, как проводят медиации по семейным спорам

💻 Я также буду участвовать в данном мероприятии в качестве спикера и расскажу об ответственности предпринимателя перед своей семьёй при принятии судьбоносных решений, тему выбрала говорящую:

«Счастье — это когда тебя понимают» — бизнес, семья и защита общих активов

Подробности об участии и регистрации ниже по ссылке ⬇️

Ждём вас! 🤩

https://mostpp.info/mediation20


Минутка философии от канцелярии Одинцовского городского суда 😁

Практически Memento mori ☠️


💰 Развод и накопления: кому достанутся деньги на счетах?

Один из самых болезненных вопросов при разводе - что будет с деньгами, которые были на счетах, вкладах, в инвестициях.

И здесь люди делают одну и ту же ошибку: думают, что деньги на "моем" счёте - это "мои" деньги 😒

Спешу разочаровать - по общему правилу всё, что заработано в браке, делится пополам вне зависимости от того, на чьё имя открыт счёт, кто фактически зарабатывал и кто принимал решения о накоплениях.

Но дьявол, как всегда, в деталях 👇

Какие деньги подлежат разделу:
🟡 Зарплата, премии, доходы от бизнеса - всё, что поступало в период брака
🟡 Банковские вклады, накопительные счета
🟡 Брокерские счета и ценные бумаги, купленные в браке
🟡 Криптовалюта (да-да, суды уже научились с ней работать)
🟡 Накопленные, но не выплаченные бонусы и премии - если право на них возникло в браке

Что не делится:
🟡 Деньги, полученные в дар или по наследству - но только если вы можете это доказать документально
🟡 Средства, накопленные до брака - опять же, при наличии доказательств
🟡 Выплаты по личным основаниям: компенсация вреда здоровью, материнский капитал

⚡Главная ошибка в таких делах - снятие денег накануне развода

На практике это встречается постоянно: один из супругов, почувствовав, что дело идёт к разводу, начинает активно «обнулять» счета.

Что важно знать:

🟡 Суд может восстановить всю "картину" по хронологии и взыскать половину снятой суммы
🟡 Выписки по счетам за последние 3 года - стандартный инструмент в таких делах
🟡 Переводы «на хранение» родственникам суды тоже умеют квалифицировать

Поэтому попытка «спрятать» деньги - это не решение проблемы, а её усложнение ☹️

📌Что делать, если вы уже в процессе развода?

1⃣Как можно раньше запросите выписки по всем счетам - своим и, если есть возможность, совместным
2⃣ Зафиксируйте остатки на дату фактического прекращения совместного проживания - это важная точка отсчёта
3⃣Соберите всё, что подтверждает добрачное или личное происхождение ваших средств
4⃣ Не торопитесь соглашаться на «мировую» без юридической оценки - часто то, что кажется справедливым на словах, оказывается невыгодным на бумаге

Раздел накоплений - одна из самых технически сложных частей бракоразводного процесса, особенно когда в игре брокерские счета, иностранные активы или доходы от бизнеса 💼

Если вы сейчас в этой ситуации - записывайтесь на консультацию: @Advokat_IvanovaGP 🤝


Сегодня при подготовке документов обратила внимание на дату - 25 мая и вспомнила,
что ровно 10 лет назад -
25 мая 2016 года я сдала экзамен на статус адвоката 🤩

Помню свое волнение и упорную многомесячную подготовку, а накануне экзамена я взяла 2-недельный отпуск и вообще практически не выходила из дома - открывала глаза в 7 утра, быстро собиралась и садилась штудировать кодексы и учебники до глубокой ночи, чтобы ничего не упустить 🫣

Итог - экзамен был сдан с первого раза в Адвокатской палате города Москвы, которая давно славится своим жёстким отбором 🤩

Причём ожидая результатов я была уверена, что не сдала, ибо нет предела совершенству - я перебирала в голове свои ответы и ругала себя, что можно было ещё добавить вот это и поподробнее рассказать про вот то... Нас юристов же хлебом не корми, а дай до чего-нибудь докопаться 😁

И какая же это была радость - достичь своей заветной цели, о которой я не пожалела ни разу 👍

За эти 10 лет произошло многое - были и взлеты, и падения, печали и радости, победы и поражения.

Для меня моя профессия не только призвание, но и способ узнать этот мир во всем его многообразии, хоть зачастую мне и приходится пропускать через себя тяжёлые события, трудные эмоции и чужие судьбы, я продолжаю искренне верить и находить подтверждение - свет и добро всегда побеждают, пусть иногда им и нужно больше времени 💫


С Днём Великой Победы! 🕊️

​9 мая - дата, которая для каждого наполнена своим, глубоким смыслом.
Для меня этот день прежде всего о памяти и бесконечной благодарности тем, кто не сдался, не отступил и продолжал бороться до самого конца.

​За каждой семейной историей, за каждой фотографией в альбоме стоит пример невероятной стойкости и силы духа.
Именно эта преемственность поколений, уважение к подвигу и честность перед своей историей помогают нам сохранять ориентиры в любые времена.

​Пусть мужество наших предков служит неисчерпаемым источником надежды на светлое будущее, веры в победу, и сил бороться до конца!

С праздником!
С Днем Победы! 🎖


Заметили ли вы, что в последнее время Госдума РФ заметно активизировалась в теме борьбы с неплательщиками алиментов? 🤔

На самом деле - давно пора, потому что статистические цифры задолженности по алиментам по стране одновременно ввергают в шок, злость и грусть 🤯

Недавно вышел мой большой экспертный комментарий для Независимой газеты, где я поделилась своим мнением, как эта идея может быть реализована на практике и рассказала об аналогичных фондах в других странах, получилось интересно 📰


📝Субсидиарка и семья: риск третий - когда личные долги становятся семейными

​Продолжаем серию публикаций о рисках привлечения к субсидиарной ответственности. Сегодня разберем, почему «субсидиарка» перестала быть персональным наказанием руководителя и превратилась в коллективный иск к семье в целом 😬

​Статистика Федресурса подтверждает серьезность тренда: по итогам 2024 года удовлетворяется более половины (52%) заявлений о привлечении к ответственности. При этом общее число лиц, отвечающих по долгам компаний, за последний год выросло на 3,6%. 

​Три ключевых риска для семьи КДЛ (контролирую щего должника лица):

💾​Признание долга общим.
Суды все чаще применяют ст. 45 СК РФ. Если кредиторы представят косвенные доказательства, что средства от бизнеса тратились на нужды семьи (отпуск, обучение детей, недвижимость), долг признают общим. В этом случае взыскание обращается на все совместное имущество

💾​Оспаривание брачных договоров.
Сделки по разделу имущества в «период подозрительности» (до 3 лет до банкротства) находятся под пристальным вниманием. Если договор затрудняет взыскание, суды склонны расценивать его как попытку сокрытия активов.

💾​Продажа нажитого в браке имущества «с молотка».
Даже если долг личный, финансовый управляющий вправе реализовать на торгах весь объект (например, общую квартиру). Второй супруг получает лишь денежную компенсацию, которая из-за специфики аукционов часто ниже реальной стоимости.

​Как минимизировать риски?💰

🟨​Формируйте архив доказательств.
Заранее подтверждайте, что личные активы второго супруга приобретены на его собственные доходы, не связанные с бизнесом

🟨​Разделяйте бюджеты.
Четкое разграничение семейных и бизнес-потоков — базовое условие защиты. 

🟨​Действуйте превентивно.
Аудит бизнеса и оценка рисков должны проводиться при первых признаках неплатежеспособности, а не в разгар банкротного процесса. ​Юридическая защита требует глубокого понимания процессуальных нюансов и своевременной подготовки доказательной базы 


📋 Субсидиарка и семья: риск второй - когда брачный договор могут признать недействительным

«Ну мы же можем успеть заключить брачный договор и переписать всё на жену до банкротства?» - согласитесь, идея звучит соблазнительно "Я от бабушки ушел и от дедушки ушел", однако на практике не всё так просто и вот почему 👎

🔻В делах о банкротстве любые сделки с имуществом, совершённые в течение 3-х лет до подачи заявления о банкротстве, попадают в «период подозрительности». Брачный договор или соглашение о разделе имущества между супругами - не исключение, т.к. он также является сделкой в силу положений Семейного и Гражданского кодекса.

🔻Если договор заключён в этот период - суд будет рассматривать его как попытку спрятать активы от кредиторов 🧐

На что обратят внимание:
🔸 почти всё ликвидное имущество перешло к «благополучному» супругу
🔸 на момент подписания у бизнеса уже были просроченные долги или судебные споры
🔸 кредиторы не были уведомлены о заключении договора

Про последний пункт следует сказать отдельно, потому что о нём почти никто не знает 👇

По закону супруг-предприниматель обязан уведомлять всех своих кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного договора.

❗️Не уведомил - кредитор вправе требовать раздела имущества как будто никакого договора не существует. То есть 50/50, вне зависимости от того, что написано в договоре.

Казалось бы - редкость? Но нет.
Ко мне всё чаще приходят именно с такими делами: люди заключали брачный договор в спокойные времена, никого не уведомляли - ведь «зачем, это же наше личное дело», а в банкротстве этот договор становится первой мишенью для кредиторов 😬

🟨Брачный договор — рабочий инструмент защиты. Но только если составлен грамотно, заблаговременно и с учетом всех нюансов законодательства и актуальной судебной практики


Субсидиарка и семья: риск первый - когда долг становится общим

Представьте ситуацию: муж - владелец и директор компании, долгие годы все хорошо, но что-то пошло не так и компания обанкротилась. Его привлекли к субсидиарной ответственности на 50 миллионов рублей. Жена к бизнесу никогда отношения не имела - растила детей, была домохозяйкой. Но кредиторы пришли и к ней 😳

Как это возможно?
Всё дело в статье 45 Семейного кодекса РФ - если удастся доказать, что деньги из бизнеса шли на нужды семьи, то суд может признать субсидиарный долг мужа общим обязательством супругов. И тогда взыскание обращается не только на долю мужа, но и на всё совместно нажитое имущество 🤩

Казалось бы - фантастика и такое возможно в каких-то редких единичных случаях и наверное проще встретить единорога, чем попасть в такую ситуацию🦄
Но теперь о том, что я вижу в реальных делах 👇

🔸Многие предприниматели рассуждают так: «бизнес мой - зачем лишний раз перекладывать деньги из одного кармана в другой, когда проще сразу заплатить напрямую?»
И платят корпоративной картой буквально за всё: продукты, бытовую химию, стройматериалы через маркетплейсы - с доставкой на домашний адрес или на загородный дом, при этом часто жена даже не знает и не задается вопросом о том, как происходят такие оплаты, ведь деньги у мужа и он глава семьи 🤷‍♀️

🔸Другая распространенная история, когда владельцы бизнеса оформляют в штат компании домашний персонал или жену, которая фактически ведет домашнее хозяйство.
Причина: не нужно думать о регулярных перечислениях денег жене "на булавки", когда можно все делегировать бухгалтеру, который итак получает зарплату - удобно, пока бизнес не попадает в банкротство.
Потому что всё это - идеальная доказательная база для кредиторов 😬
Выписки по корпоративной карте с адресами доставки на квартиру, зарплатные ведомости с сотрудников, которых никто никогда не работе не видел, чеки из «Перекрёстка» - суд увидит в этом не удобство, а финансирование семьи за счёт бизнеса. И признает долг общим.

❗️ Важный нюанс: кредиторам даже не нужно доказывать всю цепочку — достаточно косвенных доказательств того, что семья жила за счёт средств из бизнеса.

Что делать уже сейчас: не устану повторять - не стесняйтесь и почаще спрашивайте вашего супруга о реальном положении дел в его бизнесе, детально обсуждайте ведение домашнего бюджета, формируйте документальный архив, подтверждающий, что ваши личные активы приобретены на ваши собственные доходы, не связанные с бизнесом. И - разделяйте личные и корпоративные расходы. Это не бюрократия, это защита вашей семьи 🔐


📻 В марте вышел мой большой материал о субсидиарной ответственности — и он разошёлся по федеральным изданиям, меня процитировали «Газета.ру», «Комсомольская правда», «Известия», «360», News.ru, «Инфокс» и другие СМИ.

Тема попала в точку — и это неудивительно 🎯

В последнее время ко мне всё чаще обращаются с двумя запросами: защита от привлечения к субсидиарной ответственности и оспаривание брачных договоров в рамках банкротства. Причём второй запрос — уже не редкость, а устойчивая тенденция.

Суть проблемы: субсидиарная ответственность директора или учредителя — это давно не только его личная история. Это реальная угроза для всей семьи, включая супруга, который к бизнесу никакого отношения не имеет 👨‍👩‍👧‍👦

В следующих постах разберем три конкретных риска 👇


Репост из: Фактор-Инфо. Новости Подмосковья
Потеряли документы на квартиру? Юристы рассказали, как мошенники могут вас обмануть и что делать прямо сейчас

Потеря документов на квартиру — ситуация неприятная, но не фатальная. Право собственности сохраняется, главное — защитить жилье от аферистов, пока вы восстанавливаете бумаги.

Поэтапно и без паники действуем по алгоритму от адвоката Адвокатской палаты города Москвы Галины Ивановой:

— Запрет на сделки
Немедленно подайте в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий без вашего личного участия. Это можно сделать в МФЦ или на «Госуслугах» (нужна электронная подпись). Отметка вносится до 5 дней.
— Полиция
Если документы украли, напишите заявление. Талон-уведомление пригодится при восстановлении.

Как восстановить:

— Выписка из ЕГРН (главный документ) заказывается в МФЦ или онлайн за несколько минут.
— Копии договоров (купли-продажи, дарения и т.д.) можно получить в Росреестре (до 30 дней) или у нотариуса, если сделка заверялась.
— Если квартира куплена до 1998 года, данные ищите в БТИ.

Если после восстановления утерянные оригиналы нашлись, стоит сохранить оба экземпляра. Получение дубликатов или заверенных копий не отменяет первоначально выданных документов, поскольку они идентичны,

- поясняет антикризисный менеджер, частнопрактикующий юрист Анастасия Кошкина.

Адвокат Заур Цараков предупреждает: сами по себе бумаги не дают мошенникам переоформить квартиру — нужно личное присутствие или нотариальная доверенность. Но схемы эволюционируют.

Резонансное дело Ларисы Долиной показало: злоумышленники манипулируют собственником, заставляя его добровольно продать жилье,

— напоминает эксперт.

Потеря паспорта + документов на квартиру — повод для срочного запрета в ЕГРН.

👮‍♂️И никогда не совершайте сделок по указке незнакомцев.

Фото: RGRU
Подписывайтесь на наши каналы в МАХ и ВК


Вышел мой большой комментарий для Российской газеты на тему:

"Что делать, если вы потеряли все документы на квартиру?"

Мой первый совет - не паниковать, всё поправимо 😎

А вот мои рекомендации о том, что нужно сделать в первую очередь и как действовать дальше - читайте в статье, получился очень ёмкий и интересный материал:

https://rg.ru/2026/03/12/poteriali-dokumenty-na-kvartiru-chto-delat-i-kak-zashchititsia-ot-moshennikov.html

Показано 20 последних публикаций.