Апартаменты России

📈 Картина маслом. Примерно такая история по инфляции в стране.

Минэкономики в обновленном прогнозе ожидает инфляцию в 2026 году на уровне 6,8% против 5,2% в майской версии. Прогноз Банка России — 6–7%, а медианная оценка участников сентябрьского макроэкономического опроса регулятора — 6,6% против 6,2% в июле. ЦМАКП ожидает роста цен на 6,5–6,9%.

• Текущая годовая инфляция — 7,17% на 5 октября — превышает все эти оценки на конец года.

#инфляция #экономика #финансы

✔️ Подписаться / Все наши чаты

Новый объект в историческом центре Петербурга! Действующий апарт-отель в 25 шагах от ст. метро «Звенигородская»

🏨 Апарт-отель Miles по адресу Звенигородская, 1.
Уже переданный в управление УК Port PM, этот уникальный объект претендует на звание одного из лучших в линейке сети Port Comfort по ряду оснований.

⏺ Локация

Мы отмеряли сами: 25 шагов от двери отеля до двери станции «Звенигородская». Ближе к метро не бывает. Кроме того, в 500 метрах «Пушкинская» и Витебский вокзал. Полкилометра в другую сторону — и вы на Пяти углах, у начала главной барной улицы города Рубинштейна. В считанных минутах ходьбы топовые театры и популярные музеи Петербурга — словом, центр во всей красе.

⏺ Готовность

Объект прошел реновацию, раскадастрен и запущен в эксплуатацию. Почти половина из расположенных в нем 88 юнитов сдается гостям, а вторая половина ожидает оснащения. Замораживать деньги даже на год в этом проекте инвестору не придется. Срок от покупки до начисления выплат здесь не превысит шести месяцев — столько понадобится на изготовление мебели и укомплектование номера.

⏺ Качество

Отделка здания как снаружи, так и внутри выполнена на высшем уровне. Собственник объекта не поскупился на его улучшение. При этом вложенные средства не сделали цены юнитов неподъемными. Среди изученных нами за последние месяцы предложений нередко попадались здания с ремонтом более низкого качества и более скромным метражом номеров, но с аналогичной стоимостью квадратного метра.

⏺ Историчность

Отель создан в здании бывших казарм одного из двух старейших и прославленных полков России — Семеновского. История этого полка держит начало со времен его создателя — Петра I, а история объекта — с периода правления Павла I. При нем в 1798 году построили корпус в стиле классицизма, в котором квартировались семеновцы. Так что вместе с доходом инвестор отеля Miles by Port Comfort получает уникальную недвижимость с более чем двухвековой выдержкой.

⏺ Доходность

С учетом великолепной локации, качественной отделки и вполне адекватной по нынешним меркам стоимости «квадрата» запущенный недавно в работу отель имеет отличный потенциал роста цены и высокую ликвидность. Такую недвижимость всегда оторвут с руками. По нашим оценкам, ежегодная капитализация студий здесь составит не менее 15% в год. Тогда как арендная доходность по итогам уже первого года управления прогнозируется на уровне 8% годовых — стандартный начальный показатель для объектов Port Comfort и недостижимый для большинства новых апарт-отелей Петербурга.

❗️Предложений подобных этому по своей привлекательности в обозримой перспективе не предвидится, друзья. Хотите верьте, хотите нет. Так что не упустите возможность.

👉 Для получения подробностей оставьте + в комментариях или пишите @inreit_ru_admin.

✔️ Как оказалось. Минэкономразвития уже 7 сентября начало рассматривать предложение бизнеса, касающееся реформирования механизма туристического налога, сообщили «ТАСС» в пресс-службе министерства.

⚡️"В Минэкономразвития России поступают предложения от отраслевых объединений по совершенствованию механизма туристического налога. Ведомство проводит анализ этих инициатив, обобщает практику применения налога и учитывает позиции регионов. Рассмотрение всех поступающих предложений осуществляется в установленном порядке"

- говорится в сообщении.

• «обещанного три года ждут?!» Ждем 🧐

#туризм #налоги #отели

✔️ Подписаться / Все наши чаты

⚡️⚡️ Годовая инфляция в России с 29 сентября по 5 октября составила 7,17% - Минэкономразвития.

⚡️"За неделю с 29 сентября по 5 октября 2026 года инфляция составила 0,96% (индексация ЖКУ с 1 октября). На продовольственные товары цены изменились на 0,17%, в том числе продолжилось удешевление плодоовощной продукции (0,57%), на остальные продукты питания динамика цен на уровне прошлой недели (0,24%). В секторе непродовольственных товаров темпы роста цен составили 0,13%. В секторе наблюдаемых услуг цены изменились на 5,14%, в основном за счет индексации услуг ЖКХ (с 1 октября 2026 года). За исключением услуг ЖКХ цены на потребительском рынке на отчетной неделе изменились на 0,21%. Годовая инфляция на 5 октября зафиксирована на уровне 7,17%. Инфляция год к году может быть уточнена с учетом выхода 9 октября отчетных данных Росстата за сентябрь",

- отмечается в обзоре.

• Неделю назад она была зафиксирована на уровне 6,26%. Это ЦУНАМИ!

#инфляция #экономика #финансы

✔️ Подписаться / Все наши чаты

😎 В Щёлкове за 7 млн рублей продают уникальное жильё, которое выглядит так, будто его проектировали для съёмок блокбастера. Стены в железных пластинах, заклёпки, рельефные панели — будто ты не в Подмосковье, а в секретной гробнице.

⚡️Прoдaетcя 2-к квартиpа в г. Щёлкoво, ул. Метaллoкoнcтрукций, д. 7, c. 1. Kвapтиpa находитcя на 2-oм этaжe 3-х этажного кирпичного дома.

— указано в объявлении.

• Бонус: соседи точно не забудут, где ты живёшь 😆

#авито #квартиры #недвижимость

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🏦 В сервисе «Путешествия» от Т⁠⁠-⁠⁠Банка появилась краткосрочная аренда квартир в России и за границей, сообщила пресс-служба компании.

• Всего представлено более 600 тысяч квартир и апартаментов для краткосрочной аренды в России и за границей.

• Изучить ассортимент можно в приложении банка. Путь: «Главная» → «Город» → «Путешествия» → «Отели», выбрать «Апартаменты» в фильтрах.

• Если окажется, что жилье существенно не соответствует описанию, клиенту вернут деньги. Размещать объекты в «Путешествиях» могут индивидуальные предприниматели и юридические лица. Квартира или апартаменты могут находиться в их собственности, передаваться в управление или предоставляться в субаренду.

#аренда #посуточно #путешествия

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🤪 Апарт-отель «Лиговский, 127» обещает 28% годовых.

Признайтесь: когда увидели «28%», у вас тоже на секунду мелькнуло: что не так с этой картинкой? А тут — исторический особняк, монолит, центр Петербурга и ещё доходность, от которой депозит в банке нервно закурил в сторонке.

Единственный вопрос. 28% — это до вычета коммуналки, налога, вознаграждения УК и того момента, когда соседние апартаменты тоже выйдут на Авито? Или после?

• Не благодарите! этот великий мегапроект здесь

#апартаменты #апартотели #апартотель

✔️ Подписаться / Все наши чаты

⚡️Краснодарское УФАС потребовало прекратить рассылку рекламы по телефону без предварительного согласия получателей.

Поводом стала жалоба гражданина на рекламное СМС. В сообщении ему предлагали купить апартаменты бизнес-класса в пяти минутах от аэропорта Горно-Алтайска. В рекламе обещали чистый воздух, горы, сервис и доходность до 2 млн рублей в год.

При этом мужчина не давал согласия на получение рекламных сообщений. УФАС признало такую рекламу ненадлежащей и нарушающей закон.

Вот это поворот! 😙

#апартаменты #новости #новостройки

✔️ Подписаться / Все наши чаты