БАНКРОТСТВО, ТОРГИ, НААБ.


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


Наша профессия Аукционный Брокер!
Единственная официальная компания рассказывающая что такое торги по банкротству.

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций


ИНВЕСТИРОВАТЬ ЛЕГЧЕ, ЧЕМ ЗАПУСТИТЬ РАКЕТУ В КОСМОС 🚀
Ниже стратегия успешного инвестирования

На связи Давид Ризаев.

Часто я встречаю подобные размышления: "инвестиции это для избранных, доступно только богатым, у меня нет денег для начального взноса, там обязательно обманут". Наверняка каждый хоть раз слышал такие обсуждения в компании друзей.

Что в такой ситуации вижу я: есть вы, человек, который хочет завтра жить лучше, чем сегодня; который волнуется за будущее своих детей и хочет обеспечить им начальный капитал; который не хочет на пенсии ходить в одном пальто 20 лет и жить на дотацию от государства.

И я знаю как помочь, как выйти на достойный уровень заработка и комфортный уровень жизни.

Шаги к цели

Есть система определенных шагов, которые обязательно проходит каждый инвестор на пути к цели. Она состоит из 3 больших шагов, о которых уже многое сказано, но я повторю сейчас, чтобы освежить ваши знания:

✔️ Начинайте путь к финансовой свободе с учёта доходов и расходов
✔️ Анализируйте доступные инструменты для инвестиций и изучайте отзывы о компаниях, прежде чем сделать первый взнос
✔️ Доверяйте свои накопления профессионалам своего дела


Стратегическая ошибка

Если вы уже действовали по описанной цепочке, тогда знаете, что не всегда эти шаги приводят к желаемому результату. По итогу потрачено время и некоторая сумма денег, а прибыли нет.

И знаете в чем причина? Ваш алгоритм действий написан с ошибкой, поэтому и результат "Error".

Как правило, сбой кроется в инструменте для инвестиций.

Если рассмотреть тройку самых популярных финансовых инструментов, то мы увидим что не все инвестиции одинаково прибыльны ⤵️

📝 БАНКОВСКИЙ ВКЛАД: примерная ставка 3,5-5% годовых. Чтобы получать пассивно мало-мальски достойную сумму, нужно вложить очень много денег.
На цифрах: 1 млн рублей под 4% годовых даст прибыль в 40 000 рублей. За год! То есть ~3 333,33 рубля в месяц

📝АКЦИИ, ОБЛИГАЦИИ И ПРОЧЕЕ на фондовом рынке: главный принцип вкладывать понемногу везде и получать прибыль. А размер прибыли напрямую зависит от количества вложенных денег и экономической ситуации в мире.

📝 ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ - проверенный инструмент для получения пассивного дохода. А тщательный анализ репутации выбранного Фонда, сведет к минимуму потери накоплений.

________

Эти знания - фундамент, на котором можно выстроить успешную финансовую стратегию инвестирования. Накопления будут обеспечивать вашу жизнь, давать ощущение безопасности и уверенности в завтрашнем дне.

Если вы:
✔️ не уверены, что собственных накоплений хватит на старость;
✔️ хотите безопасно вложиться сегодня и регулярно получать выплаты;
✔️ понимаете, что нужно сегодя обеспечить будущее своих детей;
✔️ хотите создать пассивный доход для семьи, но не знаете с чего начать инвестиции;
✔️ ошибочно полагаете, что для инвестиций нужен большой стартовый взнос.

Жду вас на вебинаре "Не теряйте деньги", на котором я расскажу:

👉 как навести порядок в своих финансах;
👉 куда можно вложить свободные деньги;
👉 как выбрать партнера для инвестиций;
👉 где можно получить до 27% дохода от накоплений.

Наша онлайн-встреча пройдет 14 апреля 2021 года в 19:00 по московскому времени.

Регистрируйтесь, чтобы узнать о безопасных инвестициях и действовать в правильном направлении ➡️ https://app.botvsem.ru/w/boz




Друзья, кто следит за страницей Давида Ризаева, знает, что сейчас НААБ проходит глобальную трансформацию 💪

И одним из ведущих направлений Ассоциации сейчас является созданный нами Инвестиционный фонд.

Это вы уже заметили по постам в ленте 😉

И сегодня мы приглашаем всех, кому интересны инвестиции, присоединиться к telegram-каналу Инвестиционного фонда НААБ.

Канал закрытый, переходите по ссылке и подписывайтесь.

👉 https://t.me/joinchat/AAAAAFOiMBFRFId0KGlebQ

Ссылка доступна 48 часов ❗️

Что вас ждёт на канале:

💎 опыт действующих инвесторов-партнёров НААБ

💎 актуальные новости из мира инвестиций

💎 анонсы закрытых мероприятий Инвестиционного фонда

💎 полезная информация для тех, кто только начинает свой путь в инвестициях

💎 разбор актуальных ниш в инвестировании


Коллеги, добрый день!

На связи Павел Куксенко!

Надеемся, что после обучения в НААБ у Вас получилось реализоваться в профессии и осуществить свои самые смелые желания.

Сейчас у Вас есть возможность освоить новую нишу - муниципальные торги.

✔️ Уже сегодня стартует трехдневный бесплатный онлайн-марафон “Бизнес на муниципальных торгах”.

Если знакомы с этой темой, сможете увидеть новые фишки и схемы.

Нет?

Тогда получите дополнительные возможности для заработка

Вот как минимум 3 причины, почему именно сейчас надо начинать зарабатывать на муниципальных торгах 👇:
Маленькая конкуренция: в среднем 70% торгов признают несостоявшимися, так как нет участников. Для сравнения на аукционах по банкротству бывает до 15-20 заявителей, на муниципальных торгах всего лишь 1–2 заявителя.
Возможность заработать на субаренде: взять муниципальное имущество в аренду и пересдать дороже. Не требует вложений.
Много ликвидного имущества — непаханное поле для работы!

Марафон буду вести я и Юлия Атаманова.

Она училась у нас, но кроме торгов по банкротству занималась еще и и муниципальными. Сейчас Юлия является единственным сертифицированным в РФ специалистом по муниципальным торгам.

В итоге с доходом 10 000 рублей и долгами она с нуля заработала себе на квартиру и обеспечила свою семью.

Жду Вас!
Переходите по ссылке и регистрируйтесь на марафон 👉 vk.com/app5898182_-108402474#u=1112570&s=961994

С уважением, Павел Куксенко.


📲 Аудитория Telegram в России превышает 10 млн пользователей — и ежедневно растёт. Почему?
Существующие каналы, собранные @dimply12, дают то, что не пишут в СМИ, сообщают новости первыми, а потому читаются даже в высоких кабинетах:

💳 @vklader — ежедневные разоблачения самых хитрых финансовых мошенников.

◾️ @insurance_show - канал с инсайтами о страховании и способах защитить себя на всю жизнь, защитить семью и из любой беды извлекать выгоду. Хочешь знать, как это работает? Все ответы найдешь у нас.

💲 @finance_global - Курс, рынки, акции, фонды, ставки… теряешься в мире финансов? Тебе сюда 😉
Во что вкладываться сейчас? Стоит ли закупать $ ?
Курсы валют, прогнозы, новости и все об экономике.
Просто и понятно - для людей от экспертов 💰

💬 @POLlTICA - этот канал создан для того, что бы держать вас в курсе самых свежих событий Политики, Экономики и Бизнеса

💸 @RocketsJump - Экономика глазами самой влиятельной в мире блондинки.

🤑 @bloomberg_insights — Лучший способ узнавать о самых важных событиях на фондовом рынке раньше остальных. Реальная статистика, новости, инсайды.

💰 @cbrstocks — лента новостей и аналитики для трейдеров и инвесторов в российские акции.


Добрый день, коллеги!

⚡️ У нас важная новость — мы переезжаем на новый телеграм-канал.

Случилось непредвиденное: администрация Телеграма скоро заблокирует этот аккаунт и 5 июня он перестанет быть активным. Мы приложили все силы, чтобы сохранить его, но увы — ничего не вышло.

Для нас это новый вызов и мы видим только перспективы в развитии сообщества аукционных брокеров.

Теперь вы можете найти нас по новому адресу: @naabbroker

Что вас ждет на новом канале:

💲Истории успеха партнеров НААБ и их антикейсы.

💲Опыт ведущих брокеров ассоциации.

💲Актуальные новости из мира банкротства.

💲Разбор законов от экспертов сообщества.

💲Полезные карточки-шпаргалки, которые будет удобно хранить на телефоне и переслать коллеге.

💲Анонсы важных мероприятий и онлайн-курсов.

Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе последних событий.

Еще раз новый адрес 👉🏻 @naabbroker


ПРИГЛАШАЕМ НА ВЕБИНАР ПО АРЕСТОВАННОМУ ИМУЩЕСТВУ

Нас стали часто спрашивать о том, как заработать на торгах по арестованному имуществу

Направление новое и пока не освоено. К тому же на лоты низкая конкуренция — по статистике ФССП выкупается всего 9,5% лотов.

Для всех желающих узнать больше мы проводим первое занятие по выкупу арестованного имущества в это воскресенье, 24 мая в 18:00 (Мск).

Спикеры: Сергей Сахаров и Павел Куксенко.

Сергей Сахаров – действующий организатор торгов по арестованному имуществу, руководитель и основатель компаний по реализации АИ «Новые конкурентные технологии».

Более 9 лет занимается торгами, партнер НААБ. Знает рынок со всех сторон, постоянно взаимодействует с успешными брокерами на торгах и обладает ценной информацией по выкупу залогового и арестованного имущества.

За плечами Сергея более 2 000 аукционов по арестованному имуществу за 2019-2020 годы. Реализовал имущества более чем на 1 млрд. рублей. Консультирует брокеров НААБ по работе с крупными чеками на арестованном имуществе.

Как пройдет урок:

Вы узнаете, как НААБовцы зарабатывают на арестованному имуществе на примере удачных кейсов.

Получите ценные инсайды со стороны организатора торгов: какие встречаются подводные камни, что важно знать и учесть при работе с арестованным имуществом.

Интересно? Тогда записывайтесь
https://vk.com/app5898182_-70990295#u=996205&s=813601

Увидимся на вебинаре!


​​Стабильную динамику банкротств ждет резкий скачок, физлица станут банкротами бесплатно, а миллионеры в кризис снова станут богаче 💸

В России завершается череда нерабочих дней, но борьба с пандемией продолжается. Как на этом фоне ведет себя внутренняя экономика и что прогнозируют эксперты — в нашем свежем новостном дайджесте.

❗️ Главная новость: руководитель Федресурса поделился прогнозами о банкротстве и как пандемия подхлестнет рост банкротов в корпоративном секторе и среди физлиц.

✅ «Пока режим самоизоляции полностью не закончен, мы этого эффекта не увидим сразу, но набор мер, который декларируется, правильный», — директор департамента инвестиционного бизнеса банка «Открытие» об изменениях во внутренней экономике РФ.

✅ «Пик просрочки по кредитам придется на конец этого, возможно начало следующего года», — глава Банка России Эльвира Набиуллина.

✅ Минэкономразвития разъяснил, кто из россиян может стать банкротом бесплатно: граждане, общий размер долга которых составляет от 50 тыс. до 700 тыс. рублей, без имущества.

Больше прогнозов и новостей читайте в подборке 👇🏻

#новости_нааб


💬 История Александра Белоусова:

Для меня это была вторая сделка, если не учитывать пробные торги. Брал на продажу за свои деньги. Сложности возникли с поиском инвесторов и работой на Авито — сейчас стало дороже тестить на этом сайте.

Лот выкупил за 26 000, еще 11 000 потратил на демонтаж и доставку. Продал все за 95 000 рублей двумя сделками. Чистая прибыль: 58 000 рублей.

Лот попался случайно — изначально ехал на осмотр другого. Ответственное лицо спросил: «Будете осматривать?» Почему бы и нет, раз уже приехал. Осмотрел, сделал фото и начал тестировать спрос. Тест результатов не дал, но цена на лот снизилась на 60%. Была возможность взять, да и решил, что свои деньги точно верну.

Когда тестировал спрос, позвонил в одну компанию, но они мне ответили уже после продажи — предложили около 300 000 рублей. Самое интересное, что и представитель банкрота сразу предлагал выкупить лот для моего конкурента, чтобы не тратиться на демонтаж. О цене с ним в итоге так и не договорились, но опыт был бы интересный.

Была проблема с демонтажом. Со стороны ответственного лица все было гладко: он шел на встречу и помогал, но имущество находилось на проданной территории и новый представитель территории вставлял палки в колеса — у них с ответственным были свои счеты. Пришлось два раза приезжать, потому что в первый день нас выгнали в 16:00. Конец рабочего дня — нужно было закрывать помещение. Договориться не получилось.

Технику не ремонтировал, продал в таком виде, как есть. Работоспособность тоже не проверял — не было такой возможности и я к тому же не специалист. Но покупателю было достаточно выслушать мою историю, чтобы принять решение.

В торгах участвовали три человека, но лот по итогу все равно выкупил я — конкуренты пожадничали 500 рублей.

✊🏻 Совет новичкам: Начните разбираться сейчас, чтобы завтра не жалеть о том, что не начали!

Как вам наш сегодняшний кейс?


Сегодня делимся победой от нашего партнера Александра Белоусова в категории «спецтехника». Александру пришлось поработать и головой, и руками: он сам два дня выезжал и помогал демонтировать оборудование на объекте.

🏗 Предмет торгов: Кран-балка, подкрановые пути, таль цепная.
📍 Регион: Ленинградская область, г. Санкт-Петербург.
💰 Начальная цена: 61 290 рублей.
📈 Выкупили за: 25 998 рублей.
💸 Прибыль: 58 000 рублей.

🖥 Ссылка на лот: http://aukcioncenter.ru/trade/view/purchase/general.html?id=102086303

💬 История Александра ниже👇


АНТИКЕЙС: КАК Я ПОТЕРЯЛ 100 000 КОМИССИОННЫХ И ПОТРАТИЛ МНОГО НЕРВОВ

Сегодня своей историей с нами поделился Александр Ким из Волгограда. Его кейс из тех, про которые говорят: «Хорошо, что хорошо кончается». Что это было: недостаточная подготовка, отсутствие опыта или спешка? Решите сами после прочтения 👇🏻

«Хоть я и потерял 100 000 рублей комиссионных, потратил деньги на ЭЦП и испортил кучу нервов, зато приобрел ценный опыт».

🏢Предмет торгов: нежилое помещение площадью 2008,9 кв.м.
📍Регион: Волгоградская область, г. Волгоград.
💰Начальная стоимость: 2 708 036 рублей.
💸Размер задатка: 135 401 рубль.

🖥Ссылки на лот: vk.cc/atNXSQ, vk.cc/atNZ5C

💬История Александра:

Моя история связана с арестованным имуществом, а именно помещение столовой площадью на две-с-лишним тысячи квадратов, которая оказалась совсем не столовой. Но обо всем по порядку.

Нашел я этот лот на «Торгах России», созвонился с организатором и на следующий день поехал с ним на встречу.

Он предоставил копии документов на объект, они были ужасного качества, но кое-что разглядеть все же получилось, а именно схему чертежа. И эта схема совпадала с конфигурацией постройки на Торгах России.

Проверил адрес по карте — показало почему-то соседнее здание. А по кадастровому номеру, адрес определялся как и на фото Торгов России. Ну все сходится, подумал я.

Предложил этот лот инвестору, поехали с ним на осмотр, нашли помещение и на месте решили входить в торги. В итоге торги выиграли по предложенной нами цене: 3 505 105 рублей.

Дальше вся суть истории. Жду когда придет ДКП и в этот момент мне звонит инвестор: «Мы выкупили не то здание!» 🤬

После протокола результата торгов он приехал еще раз посмотреть на выигранный лот и встретил собственника объекта, который оказался его знакомым. Собственник показал документы на объект, сказав, что устал всем говорить, что здание не продается ни в каких торгах.

В эту минуту у меня по спине пробежал холодок. Неужели из-за меня инвестор потерял задаток? 😨

Звоню организатору выяснить ситуацию и получаю ответ: «Какие документы дают судебные приставы, с такими и работаем». Еду к судебным разбираться и тут выясняется самое интересное!

Адрес, указанный в торгах, это бывший завод, который был раздроблен на части. И этот злосчастный адрес имеет несколько зданий на территории завода. Наш настоящий объект находится в совсем другом месте, позади завода, в неприглядном углу.

Но как же так, ведь на агрегаторе я видел фото карты местности объекта, прямо указывающее на местонахождение здания. Оказалось, что это ошибочная информация. Видимо агрегатору тоже дали неправильные данные. Ну что ж бывает.

Я привел аргументы организатору торгов, рассказал обо всех обстоятельствах — торги им пришлось отменить, задаток за выигранный лот вернули. Эмоций получили с инвестором на год вперед!

В итоге я потерял 100 000 комиссионных купил ЭЦП за 3 500 и потратил кучу нервов, зато приобрел ценный опыт. Репутация моя не пострадала, так как удалось вернуть задаток. И сейчас я закрываю с этим инвестором другую крупную покупку.

☝🏻Мой совет: тщательней проверяйте всю составляющую по объектам, особенно в работе с арестованным имуществом. Изучайте внимательно регламент и тарифы на ЭТП. Анализируйте не только вхождение в торги, но и выходы из них при форс-мажорах.

Всем желаю больших побед и преданных инвесторов!


Сегодня в 20:00 вебинар по банкротству!

Заметили, что в сети чаще появляются новости о банкротстве физлиц? 🤔

Заемщикам сложнее выплачивать кредиты, многие обращаются в МФО — с января число обратившихся выросло на 15% по сравнению с тем же периодом в прошлом году.

Арбитражные суды в свою очередь сосредоточились на работе с физическими лицам, компании и юрлица в целом отошли на второй план.

И такая тенденция сохранится до конца года — в условиях карантина психологическое состояние населения ухудшается, социальная напряженность растет — сами понимаете, к чему это может привести.

Поэтому курс по банкротству физических лиц от НААБ так актуален и важен сейчас.

С нами вы получите финансовую независимость в такое непростое время и поможете в этом деле своим близким.

И не забывайте — с новыми знаниями во время кризиса вы сможете заработать, помогая другим пройти процедуру банкротства.

⏰ Напоминаем: эфир сегодня в 20:00 (МСК).

Ссылка на регистрацию👇
https://vk.com/app5898182_-70990295#u=975507&s=776076


​​КЕЙС: ЛОТ С ПРИБЫЛЬЮ 40 ТЫС., КОТОРЫЙ МОГ ПРОСТОЯТЬ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ

История о том, как важно верить в успех, не сдаваться при первых неудачах, а начинать заново, осмысленно и уверенно!

Наши партнеры Антон Белькевич и Алексей Ильмаиров поделились своей победой в категории «Автомобиль».

🚛Предмет торгов: автомобиль ГАЗ-322132, 2014 года, г/н У457АО.
📍Регион: Республика Татарстан, г. Казань.
💰Начальная цена: 330 930 рублей.
📈Выкупили за: 209 999 рублей.

💸Прибыль: 40 000 рублей.

Ссылка на лот: https://vk.cc/atG5oj

💬История Антона и Алексея:

История началась, когда мы обучались торгам по банкротству в НААБ с начала 2019 года. В течение года мы пытались заработать на торгах: участвовали в нескольких незначительных лотах, прибыли не было, а лоты уводили из-под носа. Так и пропал запал — перегорели...

В начале 2020 года попробовали снова: заказали новую подпись, пересмотрели стратегию и решили нарабатывать опыт.

Приметили Газель 2014 года в 30 км от нас. Позвонили КУ, осмотрели — конкурсный был вежлив, шел на контакт. Газель с виду была в хорошем состоянии. Начали мониторить цены, но был разброс цены от 250 000 до 400 000 рублей. Да и спрос в Татарстане на такие Газели, скажу я вам, не очень.

Поехали еще раз, поставили аккумулятор, завели, по технической части все оказалось тоже отлично. Решили участвовать в последнем периоде. Внесли задаток и параллельно анализировали рынок по перекупам. Оказалось, что эти автобусы стоят годами и не продаются.

❗️Выставили на Авито с ценником 300 000 рублей. Пошли звонки — решили брать. В итоге с ценой 209 999,99 вышли победителями как единственные участники. Покупатель приехал за авто аж с Нальчика.

Газель продали за 250 000 рублей. На момент продажи на машине были ограничения, но мы убедили продавца, что до его приезда в Татарстан все снимут. Покупатели поверили нам на слово. И после сделки даже отблагодарил, что мы выполнили свои обещания, запретов на момент постановки уже не было. Вот такая история, господа.

✊🏻Совет новичкам: пробуйте, тестируйте и, как говорит Давид Викторович, будет вам счастье =)


Мы запустили обучение по списанию долгов!

❗️Уже в этот четверг 7 мая состоится вебинар о банкротстве физических лиц.

Хотите избавиться от долгов, помогать другим пройти процедуру банкротства и зарабатывать на этих знаниях?

Наши эксперты НААБ, арбитражные управляющие и юристы с многолетним опытом, Павел Куксенко и Константин Тихонов проведут долгожданный эфир.

Регистрируйтесь на бесплатный вводный урок (ссылка на рассылку ВКонтакте)👇 https://vk.com/app5898182_-70990295#u=975507&s=776076

Спикеры — Павел Куксенко и Константин Тихонов. Вы подробно узнаете, как списать:

💲Долги по кредитам, кредитным картам и микрозаймам.
💲Задолженность по коммуналке.
💲Налоги, сборы, штрафы и пени.

В программе вебинара:

✅Что такое банкротство физических лиц (БФЛ).
✅Какие законы регулируют процедуру банкротства.
✅Требования, предъявляемые банкроту.
✅Полезный глоссарий по БФЛ.
✅В конце занятия — контрольное тестирование.

Когда: четверг 7 мая в 20:00 (Мск).

Записаться vk.com/app5898182_-70990295#u=975507&s=776076


Администрация города присвоила себе шесть домов банкрота. КУ через суд отменила эту регистрацию, также суд признал право собственности за банкротом, но она не пошла в Росреестр ставить на учет и объявила торги.

Я выиграла два дома, иду их регистрировать на победителей — получаю отказ. Росреестр сообщает, что дома зарегистрированы на администрацию. Думаю, ладно. Получаю полномочия от КУ действовать от ее лица во всех инстанциях и регистрирую дома на банкрота. Снова получаю отказ 🙄

Запрашиваю копии апелляций в суде, которые отменяют регистрацию собственности за администрацией, подаю их в доноску в Росреестр. Росреестр все равно их не регистрирует. Пишу жалобу в прокуратуру — отказ. Пишу жалобу начальнику Росреестра, в ответ: «пишите в апелляционную комиссию».

Месяц ждала ответ, в комиссии отвечают, что такими вопросами не занимаются. Закидала жалобами и заявлениями всех кого можно, дошла до мэра, за час получила отказ от всех шести домов, отнесла отказ в Росреестр, там настаивают на повороте дела.

После всех моих жалоб, Росреестр подал в суд на разъяснения апелляции. Суд им отказал. Мы уже обрадовались и ждали регистрации. Я каждый день звонила в Росреестр — в ответ: «Нас суд не оповещал».

Я говорю:

— Вы в суд подавали?
— Да.
— Вы на заседание не явились?
— Нет.
— А я явилась! Зайдите на сайт суда, посмотрите!

Росреестр звонит в суд, им подтверждают отказ, но в чем загвоздка: они не едут за документами в суд, а заказывают их почтой и ожидание растягивается еще на три недели. При этом у нас приостановка завершалась, КУ мне трубит: «Не продлевай, я их засужу»! 😡

И тут я решила сделать по-своему. Пошла и продлила приостановку, иначе мне бы снова выдали отказ. А у меня клиенты уже убить готовы всех, за то, что это тянется бесконечно долго.

В итоге я позвонила в суд, на основании доверенности заказала копию отказа федеральной службе, поехала, получила ее, а утром привезла в Росреестр. Регистратор:

— Нам нужно экспертной комиссией это изучить.
— Изучайте.

Через два часа на сайте обновился статус — зарегистрировали! Вот такая история.

Комиссия за выкуп получила 50 000 ₽. За беготню — 15 000 ₽ от КУ, выплачивали три месяца.


Дело принципа: как отбить собственность у власти, присвоенную незаконно

💬 Сегодня расскажем, как один из опытных брокеров Алла Гутякулова зарегистрировала объекты, которые администрация одного из городов Южного федерального округа присвоила себе незаконно.

Как говорит сама Алла: «Это было не просто, прошла все стадии: гнев, боль, слезы, злость — но опыт бесценный. До сих пор не верю, пересматриваю доки, вчитываюсь и радуюсь».

🎬 История, достойная экранизации👇


💬История Артема Баишева:

О НААБ узнал благодаря рекламе в интернете. Искал дополнительные источники дохода, решил отучиться на аукционного брокера. Сразу после курса была первая покупка — в октябре 2019. Сложностей было много: хитрые и недобросовестные КУ, препятствия в осмотре, пропажа части имущества лотов.

Рассказываю, как так вышло:

Это был первый лот, на который я подал заявку после обучения. Как ни странно меня привлекла его сложность: сотни позиций, тысячи единиц, разносторонняя специфика. Считаю, что такая практика помогает развиваться, совершенствоваться и получать новые знания быстрее, чем голая теория и простые кейсы 😎

Собрался, поехал на осмотр. Ситуация оказалась еще запутаннее: имущество на разных складах лежало более 6 лет, склады холодные, местами течет крыша. Электроприборы и инструмент проверить нет возможности, здания давно обесточены. Записал, сделал выводы. Предложил смотрителю подвезти до дома — и по дороге узнал некоторые полезные подробности.

Несколько дней изучал позиции лота, мониторил цены. Нашёл точку входа, дождался нужного мне этапа и подал заявку. В итоге двое участников и у меня второе место — победитель предложил цену в 2,5 раза больше моей. Цене я очень сильно удивился, по моим расчётам выгода была почти нулевой. Ну, думаю, ладно, первый блин комом.

В течение следующего месяца участвую в торгах, выигрываю еще пару лотов, о первом уже почти забываю. И тут мне звонят и предлагают выкупить лот — победитель отказался. Ну а дальше все просто, еще два выезда для оплаты и погрузки и сразу на реализацию.

Не обошлось без косяков: ошибки транспортной компании, мощные снегопады, пропажи и подмены части позиций лота.

✊🏻 Совет новичкам: следя за вопросами и опытом многих участников торгов, первым делом скажу старые, но до сих пор работающие слова, — семь раз отмерь, один отрежь.


КЕЙС: ВЫКУПИЛИ ИМУЩЕСТВО СО СКЛАДА С ВЫРУЧКОЙ 400 000 ₽

Сегодня делимся историей интересного лота: с 250 товарными позициями и более 1000 единиц хозматериалов, спецодежды и техники.

Наш коллега Артем Баишев столкнулся с трудностями в лоте, на первый взгляд ликвидным, но в итоге выезды на осмотр и месячное ожидание окупились сполна 🙌🏻

🚛Предмет торгов: движимое имущество в ТМЦ «Центральный склад».
📍Регион: Самарская область, г. Тольятти.
💰Начальная цена: 1 262 750 рублей.
📈Затраты (выкуп лота, аренда склада, грузчики и логистика): 110 000 рублей.

💸Прибыль: 400 000 рублей.

🖥Ссылка на лот: http://bankruptcy.selt-online.ru/Trade/AnounsmentDetails/215482
Продолжение👇


💬 История Наталии:

О НААБ я узнала из рекламы ВКонтакте. Как раз искала дополнительный источник дохода, находясь в декрете. Заинтересовалась – пошла учиться, на пробных торгах сразу победила с прибылью. Затем стала регулярно участвовать, сейчас у меня 25-ая покупка. Конечно, бывают разные сложности, надо быть к ним готовым. Например, однажды нас обманули с ПТС: сказали имеется, по факту не оказалось. Также были сложности в приостановке сделки по оформлению недвижки в Росреестре.

По данному лоту тоже возникли проблемы: прежний собственник не выписался и уже переехал жить в Казахстан, поэтому пришлось выселять его через суд. Но нам повезло, что он шёл на контакт, ключи от квартиры передал и был на связи.

Квартиру мы выкупили в моём городе Новочебоксарск, мониторили её задолго. И когда лот вышел на Публичное предложение, мы с коллегой Игорем Беляевым приняли решение участвовать, шёл период цены за 1 310 580 рублей. Часть денег были свои, часть привлекли. Конкурентов не было – мы были единственными участниками.

Покупателя на квартиру нашли очень быстро – в течение дня, ему сразу всё понравилось. Однако цикл сделки составил 3 месяца. Очень долго ждали скидки по ипотеке с ДомКлик, поэтому сделка немного растянулась.

✊🏻Совет новичкам: желаю вам трудолюбия, это главное в нашем деле. И не паникуйте, если проиграете лот.

Ссылка на лот: https://www.m-ets.ru/generalView?id=198244730


КЕЙС: ПРОДАЛИ КВАРТИРУ, ВЫКУПЛЕННУЮ НА ТОРГАХ И ВЫРУЧИЛИ 400 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

Самая простая схема работы на торгах по банкротству (и самая популярная) – «купить дешевле, продать дороже». Тот случай, когда брокер выкупает лоты на свои средства, а затем самостоятельно реализует выкупленное имущество. Иногда это рискованно, но не когда речь идёт о недвижимости. 😎

Наши коллеги Наталия Иванова и Игорь Беляев знали, что делали – 😅 иначе этого кейса не было бы. Не будем больше тянуть, вся информация ниже 👇🏻

Предмет торгов: 2-комнатная квартира, площадь 52,40 м2.
Регион: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск.
Начальная цена: 1 456 200 рублей.
Выкупили за: 1 311 111 рублей.
Продали за: 1 880 000 рублей.
Затраты на ремонт: 100 000 рублей.

💸Прибыль: 400 000 рублей.

История ниже👇

Показано 20 последних публикаций.

6 753

подписчиков
Статистика канала