Бизнес на госимуществе

@clubinvesto Нравится 2
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

Рассказываю, как найти хороший лот на муниципальных аукционах, выиграть торг и зарабатывать на госимуществе:
▪️ пошаговые уроки
▪️ фишки и лайфхаки
▪️ личный опыт
Начни свой бизнес за счёт государства.
Для связи: @evgeniy_fedorov_help
Гео и язык канала
Россия, Русский


Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Бизнес и стартапы
Добавлен в индекс
31.01.2018 22:12
реклама
Монетизация в telegram 2021?
TAGIO.PRO это сделал еще в 2020! Присоединяйся!
Монетизация в Telegram 2021?
TAGIO.PRO это сделал еще в 2020! Присоединяйся!
Админ канала? Добро пожаловать!
TAGIO - Самый желанный инструмент 2021 года стартовал!
13 250
подписчиков
~2k
охват 1 публикации
~413
дневной охват
~4
постов / нед.
15.4%
ERR %
56.8
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
115 упоминаний канала
68 упоминаний публикаций
0 репостов
Газета Инвестора
Сергей Елисеев
ИнвестократЪ
Лекторий
Мысли в кассу
Инвестиционные идеи
ФИНАСКОП
PROGRESS — Инвестиции
Мамкин финансист
Архив инвестора
Кабинет инвестора
Недвижимость России
Дизайн дома
Дизайн кухни ✔️
Дизайн квартиры ✔️
Али шопоголики
Эффективный человек
Мотивация
Мысли в кассу
ПостКалькулятор
РИА Недвижимость
Капиталопедия
обмани меня риэлтор
ПостКалькулятор
Недвижа
ЛИЧНЫЕ НАЛОГИ
ПостКалькулятор
Ипотека и недвижимость
Новостройки МиМО
Открытый инвестор 🚀
О Бизнесе
Дивиденды Forever
Первый Финансовый
Свинкины финансы
Тот самый 115-ФЗ
Каналы, которые цитирует @clubinvesto
РИА Недвижимость
ЛИЧНЫЕ НАЛОГИ
Rafinadova
Авиатор Трафика
Прихватизация
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
​​МИР ТОРГОВ НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ... 👇🏻🎓

Выкупать любое имущество со скидкой 50-70%.
Звучит круто, но уж слишком, чтобы быть правдой.

Возьми ключ от чемодана с золотом и узнай всю правду.

Большие деньги в торгах начинаются здесь 💥
https://teletype.in/@clubonvesto/3FV-Fthoc
Здравствуйте. На связи Евгений Федоров.

Итак, сегодня я хочу сделать вам подарок. Пригласить вас в закрытый марафон по аукционам и муниципальным торгам.

Пока большинство людей летом отдыхали, мы готовили для вас ценный материал.

Получить доступ к марафону»

Он получился действительно классным, а главное наполнен полезными материалами без воды и он точно доведет вас до результата, если вы пройдете его от начала и до конца.

Кстати, он абсолютно бесплатный!

Вы подробно узнаете, как начать данный бизнес, а также узнаете:

- что делать с ситуацией "я новичок и не знаю с чего начать"
- как сразу зарабатывать на торгах (5 критериев)
- как быстро получить прибыль
- самая главная ошибка, которой следует избегать как чумы
- как снизить риск старта до нуля

Каждый участник получит вводные ВИДЕО УРОКИ и важные материалы по заработку на торгах.

Переходите по ссылки, чтобы принять участие>

Если вы давно хотите научиться торгам. Я очень рекомендую вам на него записаться и пройти от начала и до конца.

Мы хотим помочь вам в старте этого бизнеса. А это пожалуй лучшее, что можно порекомендовать на данную тему.

Итак, прибыльные лоты есть, их много и они ждут когда вы их выиграете.

Вы готовы? Тогда записывайтесь
Читать полностью
​​"Скажите, а обременение это больно?"

Что Вы знаете об обременениях?
Слышали Вы что это и с чем его едят по всему миру?

Обременения это запреты и аресты на совершение сделок с вещью.

Приведу пример: есть квартира, купленная в ипотеку. Ипотеку выдал банк. А что мы знаем про банки? Правильно! Что они никому ничего даром не дают… еще и обеспечение выполнения обязательств требуют. Поэтому делают что? Нет, не угрожают! Просто накладывают обременение в виде запрета продавать (распоряжаться) квартирой пока им все денежки не вернут.

Это классический случай обременения.

Та же история бывает и с автомобилями, когда злой банк, выдав автокредит, накладывает обременение на ВАЗ-2101 1965 г.в.

Что для нас как для участников торгов по банкротству значат обременения?

Нет, не то, что представителей банка (или другого залогодержателя) надо будет вывозить в лес с целью того, чтобы они сняли обременения добровольно. Они сами кого хочешь вывезут. )))

Шутки-шутками, но для нас это значит, что мы должны убедиться, что залогодержатель (например, банк по залоговому авто) включился в реестр требований кредиторов. Иначе что? Иначе придется после покупки авто еще раз идти и платить банку, потому что банк был не в курсе и никакого согласия на продажу такого авто не давал, а значит на учет на себя Вы авто не поставите.

Есть, конечно, и другой вариант: распродать авто на запчасти, не регистрируя его. Но вот когда добрые и не очень юристы банка узнают, что их авто продали, ждите иска о возврате авто, которое уже распродано по запчастям, или о возмещении его стоимости.

Напугал? Вот и отлично! )))

А теперь давайте разберемся как проверить, что залогодержатель включился в реестр требований кредиторов? Все просто: 1) уточнить у конкурсного управляющего и попросить предоставить документ о включении залогодержателя или 2) зайти на портал kad.arbitr.ru, найти дело о банкротстве и посмотреть кто включен. Просто находите дело и смотрите участников, а лучше покопаться в определениях о включении в реестр требований и убедиться, что там залогодержатель есть.

Упрощенно, это все!

Увидели - облегченно выдохнули – продолжаете участие в торгах.

На практике случаи, когда на торгах продается имущество залогодержателя без его ведома единичны, потому что конкурсному управляющему прилетит по шапке первому. Однако доверяй, но проверяй!

Что делать с обременением дальше, когда лот приобретен?

Обращаетесь к залогодержателю, выходите вместе с ним в Росреестр или получаете от него документы для ГИБДД. И вуаля, обременение снято, и Вы счастливый обладатель приобретенного лота.

Так что обременения, это ерунда. Раз и все!
Читать полностью
​​У нас уже готово короткое вводное занятие по муниципальным и залоговым торгам, которое мы выложили в закрытой учебной группе

Разберем площадки на которых искать лоты, а также расскажу каким образом выставляемое имущество образуется на этих площадках. А так же разберу некоторые детали и нюансы торгов.

Стартуем завтра 9 декабря.
Осталось пару часов и мы прекратим приём оплат.

Серьезно, ровно в 00:00 МСК 9 декабря, мы не будем принимать оплаты.

А сейчас вы еще можете запросить реквизиты и попасть в нашу группу.

@evgeniy_fedorov_help
Читать полностью
Мы уже готовы к старту, даже не терпится выложить первый урок грядущего тренинга по муниципальным торгам.

Стартуем завтра 9 декабря.
Осталось ровно 13 часов и мы прекратим приём оплат.

Серьезно, ровно в 00:00 МСК 9 декабря, мы не будем принимать оплаты.

А сейчас вы еще можете запросить реквизиты и попасть в нашу группу.

@evgeniy_fedorov_help

Описание тарифов и цены здесь: https://t.me/clubinvesto/252

Если у вас будут вопросы - пишите в личку, будем рады с вами пообщаться и ответить на все вопросы.

@evgeniy_fedorov_help
Бизнес на госимуществе
​​До старта осталось? — 3 ДНЯ! Скоро все начнется!!! за пару недель накопилось много вопросов и я устал на них отвечать, а теперь решил раскрыть все карты. Что же будет на охоте... Урок - 1 — Вводный урок, на котором разберем полную картину работы на торгах. ● На каких площадках мы будем работать; ● Разберем плюсы и минусы платных и бесплатных агрегаторов торгов; ● Поговорим про основные понятия и определения, необходимые для участия на торгах; ● Разберем форматы участия в торгах ОФФЛАЙН и ОНЛАЙН; ● Изучим виды подводных камней на торгах, с которым можно столкнуться; Это самые основы! Вы поймете с каких действий и лотов необходимо начинать и будете чётко понимать что вас ждет впереди. Урок - 2 — Детальное изучение площадок Про весь базовый процесс участия в торгах. С полного нуля и до разбора документации. ● Разберем площадки по поиску лотов; ● Как искать лоты; ● Как читать лотовую документацию; ● Как договариваться об осмотре лота; ● Какие документы необходимо просмотреть передачей заявки для участия…
Читать полностью
​​Мы начинаем охоту 9 декабря и будем искать где же сидят самые жирные лоты.

Осталось 2 дня...

В этот раз больше интереса ко второму тарифу, в который входит все что в первый, плюссс.

+++

Самое главное!!! Для многих...

+Обратная связь от Сергея Богатова в личных сообщениях; Если вы не уверены в действиях, то сможете задать лично вопрос высококлассному Юристу и получить 100% правильный ответ и готовое решение по вашей ситуации.

+Отдельный чат для общения и обратной связи; Это возможность выкупать лоты сообща, получать консультации и общаться с интересными людьми по всей России.

+Вы получите курс по Финансовой грамотности от Владимира Петрова; Владимир расскажет как же починить свой кошелек, чтобы с деньгами было всегда все в порядке.

+Дополнительный урок по разбору отличий муниципальных и банкротных торгов;

Кто хорошо охотится - тот хорошо ест)

Как попасть в нашу команду?

- Просто напиши нам в личные сообщения:

@evgeniy_fedorov_help

"На абордаж 1".

"На абордаж 2".

Цифры 1 или 2 это твой тариф.
Читать полностью
​​До старта осталось? — 3 ДНЯ! Скоро все начнется!!!

за пару недель накопилось много вопросов и я устал на них отвечать, а теперь решил раскрыть все карты.

Что же будет на охоте...

Урок - 1 — Вводный урок, на котором разберем полную картину работы на торгах.

● На каких площадках мы будем работать;
● Разберем плюсы и минусы платных и бесплатных агрегаторов торгов;
● Поговорим про основные понятия и определения, необходимые для участия на торгах;
● Разберем форматы участия в торгах ОФФЛАЙН и ОНЛАЙН;
● Изучим виды подводных камней на торгах, с которым можно столкнуться;

Это самые основы! Вы поймете с каких действий и лотов необходимо начинать и будете чётко понимать что вас ждет впереди.

Урок - 2 — Детальное изучение площадок

Про весь базовый процесс участия в торгах. С полного нуля и до разбора документации.

● Разберем площадки по поиску лотов;
● Как искать лоты;
● Как читать лотовую документацию;
● Как договариваться об осмотре лота;
● Какие документы необходимо просмотреть передачей заявки для участия в торгах;

После этого урока вы будете в одном шаге от участия в торгах. Научитесь искать лоты и сможете отправиться на осмотр найденных лотов.

Урок - 3 — Подаем заявку на торги

Приступаем к практике.

● Подаем заявку для участия в оффлайн торгах;
● Где взять форму заявки;
● Какие документы нужно собрать;
● Как и куда оплачивать задаток;
● Что делать дальше после подачи заявки?
● Как участвовать и победить в торгах?

После этого урока вы сможете выйти в свой ознакомительный полет в оффлайн торгах, подадите заявку на первый лот и возможно сможете одержать первую победу.

Урок - 4 — Подача заявки онлайн

Полноценная практика в онлайн торгах.

● Как сделать ЭЦП;
● Какие документы нужно собрать;
● Как вносить задаток на примере NNN площадки;
● Как подавать заявку на примере NNN площадки;

После этого урока вы сможете выйти в свой ознакомительный полет в онлайн торгах. Сделаете ЭЦП и подадите заявку на первый лот, и возможно сможете одержать первую победу.

Урок - 5 — Победа или поражение

● Про допуск или отклонение заявки;
● Действия после победы в торгах;
● Что делать если торги не состоялись;

Разберем нюансы по каким причинам могут отклонить торги. Если они не состоялись, то что можно будет сделать дальше? И если вы победили, то как подписать договор и забрать лот?

Урок - 6 — Ответы на вопросы

● В этом блоке мы соберем самые важные вопросы и запишем видео с исчерпывающими ответами.

Если вам будет что-либо непонятно, то так же разберем это в данном уроке.

Урок - 7...
Если вдруг что-то не разберем или не успеем разобрать.

Это будет круто и поучительно!

И конечно же обратная связь!

На вопросы я буду отвечать и помогать вам.

И ЕЩЕ:

Да, будет запись.
Да, тренинг можно будет проходить когда захочешь.
Да, по лотам и торгам от нас будет обратная связь.
Да, это будет нереально круто.

Сколько стоит тренинг по охоте на госимущество?

Есть 2 варианта:

Тариф 1: для начинающих ребят, делающих первые шаги и опыт в торгах. Здесь мы расскажем все свои секреты и постараемся передать весь свой опыт.
Сколько будет стоить? - 4000р.

Тариф 2: В него входит все из 1 тарифа и еще здесь будет обратная связь от Сергея Богатова в личных сообщениях;
+бонусом мы планируем создать для вас отдельный чат для общения и обратной связи;
+Вы получите курс по Финансовой грамотности от Владимира Петрова;
+Дополнительный урок по разбору отличий муниципальных и банкротных торгов;

Сколько будет стоить? - 10000р.

Что тебе еще нужно знать?

На нашем корабле ровно 120 мест.
100 мест по 4000 рублей.
20 мест по 10 000 рублей.

Мы чисто физически не сможем дать обратную связь более чем 120 матросам.

Как попасть в нашу команду?

- Просто напиши нам в личные сообщения:

@evgeniy_fedorov_help

"На абордаж 1".

"На абордаж 2".

Цифры 1 или 2 это твой тариф.
Читать полностью
​​3) В основном люди оценивают технику и т.д. именно глазами, поэтому чем лучше выглядит товар - тем легче его будет продать. (например автомобиль весь перекрашенный с убитой подвеской будет продать легче, чем если он будет в идеале по ходовой, но гнилой с царапинами и ржавчиной по кузову).

4) Люди хотят и будут хотеть купить дешевле, а на торгах мы можем покупать на порядок ниже рынка лоты.

5) Если вы понравитесь как продавец - у вас купят товар, нужно быть приветливым и по телефону и при встрече.

6) Обязательно нужно смотреть лоты, если он вам нужен/интересен/вы знаете что это востребовано, даже если написано что там все плохо, нужно ехать и смотреть лот, если написано что все круто - нужно ехать смотреть лот обязательно!

7) Обязательно читайте документацию перед подачей заявки.


Да муниципальные торги в 2020-2021 работают и будут работать.

Новые лоты появляются регулярно.

Так все же расскажу тебе:

Как зарабатывать на муниципальных торгах в 2020-21 году?

1) Открываешь сайт торги гов ру
2) Находишь лот в котором ты разбираешься
3) Читаешь все документы и отправляешься на осмотр лота
4) Подаешь заявку и выигрываешь торги
5) Продаешь лот или пересдаешь его в аренду.

Получаешь прибыль!

Сейчас я получаю огромный кайф от торгов.

Когда схема может работать и без меня.

Когда ты находишь лот в другом городе и у тебя есть человек, который его выиграет.

Результат победы очень предсказуемый.

Что по сути я делаю сейчас?

Мы с командой и командой инвесторов выкупаем интересные лоты, перепродаем их, сдаем в аренду или делаем сначала из них хостелы/офисные помещения и сдаем.

Да делаем мы это по всей России, где найдем интересный объект.

Я не работаю на дядю, я по сути ни от кого не завишу, купил лот - продал - получил прибыль.


Единственный минус - да, в этом нужно хорошо разбираться.


Если вам действительно интересна данная тема.

9 декабря мы в стартуем тренинг по муниципальным торгам.

"Охота на госимущество" или "Муниципальные торги на миллион"

Там будет весь наш опыт, победы и ошибки, подводные камни и правила заполнения заявок.

Там будет проверенная схема как мы работаем на торгах и почему у нас это получается.


Краткая программа, ближе к запуску я дам больше подробностей:

1) Как работать с муниципальными торгами в 2020-21 году?
2) Онлайн и оффлайн - форматы участия в торгах
3) Как и где сделать ЭЦП для торгов
4) Как грамотно и правильно заполнять документы для участия в торгах
5) Основные понятия и определения, которые нужно знать участникам торгов
6) Отличия онлайн торгов от оффлайн
7) Все виды муниципальных торгов
8) Подводные камни на муниципальных торгах
9) Допуск и недопуск к участию в муниципальных торгах
10) Когда нужна ЭЦП
11) Что такое ЭТП электронные торговые площадки
12) Подводные камни при работе на ЭТП

И многое другое + обратная связь.

В "Охоте на госимущество" будет 2 тарифа:

Тариф 1
: для начинающих ребят, делающих первые шаги и опыт в торгах. Здесь мы расскажем все свои секреты и постараемся передать весь свой опыт.
Сколько будет стоить? - 4000р.

Тариф 2: В него входит все из 1 тарифа и еще здесь будет обратная связь от Сергея Богатова в личных сообщениях;
+бонусом мы планируем создать для вас отдельный чат для общения и обратной связи;
+Вы получите курс по Финансовой грамотности от Владимира Петрова;
+Дополнительный урок по разбору отличий муниципальных и банкротных торгов;

Сколько будет стоить? - 10000р.

Как попасть в команду?

- Просто напиши нам в личные сообщения:
@evgeniy_fedorov_help

"На абордаж 1".
"На абордаж 2".

Цифры 1 или 2 это твой тариф.

Самые шустрые уже готовы к охоте.

Лучше конечно купить новые теплые штаны))) Ведь зима на дворе...
Читать полностью
20352 рубля раз
20352 рубля два
20352 рубля три...

Лот ваш, заберите, распишитесь!

Такое представление о торгах у многих, но это не совсем так.

Путь в муниципальные торги твой Евгений Федоров начал еще в 2013 году, причем это было спонтанно и совсем неправильно, но первая прибыль все же на этом деле была получена.

В тот момент мне казалось, что я нашел золотой рудник к которому доступа нет почти ни у кого.

Лотов куча, цены невероятно низкие, покупай что хочешь и продавай.

И вспоминая те времена, огромное спасибо моему товарищу и всем людям, которые помогали мне в начинании этой деятельности.

А сейчас расскажу как это было в мой первый раз.

Приношу заявку на участие, заявку принимают и говорят, только скорее всего торги не состоятся, ваша заявка пока что единственная.

Ага, конечно, так я вам и поверил, никого не будет...
Машина стоит копейки, а вы тут мне - никого не будет.

Ииии... вот, день ИКС!!!

Проснулся, умылся, бегом на торги...

И что вы думаете, реально, я единственный участник, торги признаются несостоявшимися.

Что??? Как так, я же пришел, вот возьмите мои деньги за этот лот, я хочу его забрать.

Но увы, таковы правила парень, ты не можешь его забрать.
В расстроенных чувствах, я покинул здание торгов.

Начал искать новые лоты, через несколько дней наткнулся на этот же автомобиль, цена была снижена на 20%.

ВАУ, это еще круче.

Звоню товарищу, объясняю ситуацию, он соглашается.
Подаем 2 заявки, он от себя, я от себя.

Вот он день ИКС - НОМЕР ДВА )))

2 участника есть, торги прошли быстро, я победитель) УрРа!

Это была первая сделка, радость переполняла меня изнутри.

Машину с товарищем мы продали дяде Пете на 100 тыс. дороже и попилили прибыль.

Такое было начало.

Лотов скажу я вам было достаточно и хлама много всякого и интересного тоже много.

После первой сделки я понял, что работать одному круто, но с напарником еще круче, поэтому, я проделывал основную работу, а товарища всегда брал как доп. участника, чтобы торги всегда были состоявшимися.

Вдвоем вы и бабла больше можете найти (если нужно), да и вообще как то вдвоем уверенности больше!

По 50 тысяч получить с одной сделки - это было круто.

Именно так я начал свой путь, покупал всякое барахло, разную технику, машины, мебель и перепродавал.

Получаемая прибыль кружила голову и казалось, что заработки нереальные, но увы, чем больше я зарабатывал, тем больше я тратил.

И постоянно понимая, что нужно больше золота, выкупал все больше лотов, стремясь заполучить еще больше денег в очередной месяц.

Ездил из города в город, практически каждый день мотаясь то по покупке, то по продаже очередных лотов.

Далее пообщавшись с хорошими людьми, мне подкинули идею на счет недвижимости, мол что-то ты Женя все мотаешься и мотаешься, займись ка недвижкой, купи квартиру и сдавай.

ОККК.

Сказано сделано, только нашел я на торгах очередную кладезь прибыли.

Аренда муниципальной недвижимости.

Просто выиграл на торгах право аренды на 5 лет неплохого здания и сдал в первый же месяц одной организации, просто через авито подав объявление.

Так началась история с недвижкой.

Здесь то я и почувствовал весь кайф, занимаешься своими делами, а прибыль капает.

Начал искать очередные объекты и вот на данный момент у меня есть их аж 37 штук, да не так много, но я в них я уверен на все 100%.

Далее, с мыслями о том "что ж ты Женя все мотаешься и мотаешься", появилась идея о создании команды и создании обучающей программы.

Ну и как вы уже можете знать, ученики у меня есть и довольно успешные, поэтому все знания протестированы на совершенно обычных людях, с самыми обычными возможностями.

И в процессе собственной работы на торгах и работы учеников я выявил для себя несколько важных принципов:

1) Рынок меняется, различную технику, машины, офисную мебель можно и нужно покупать, но надо понимать как и кому вы это сможете продать. (Например далеко не все автомобили подойдут для перепродажи). Недвижимость всегда была и будет пользоваться спросом.

2) Не важно за сколько вы покупаете лот, важно за сколько вы его можете продать.
Читать полностью
​​✊🏻😎 Опубликовали немного отзывов о наших тренингах по муниципальным торгам 👇🏻👇🏻👇🏻

http://tv-bis.ru/ef_torgi26/

Смотрите скрины, и читайте отзывы по ссылкам в публикации.
​​Думаете, если я профессионально работаю на торгах, делаю это давно и завидной регулярностью, то я как волшебник только покупаю супер маржинальные лоты и никогда не ошибаюсь?

Нет! Нет! И нет!

Я обычный человек, которому свойственно допускать ошибки даже в той отрасли, которую я знаю на твердую пятерку. И в этой статье я хочу рассказать, как мой ученик купил 4 автомобиля за деньги моих инвесторов, и с одним из них завис на полгода!

И свой небольшой рассказ я начну с предыстории. В октябре 2017 года я только начинал набор участников по регионам, и устав от плотного графика, выкроил 2 недели, чтобы отдохнуть на Бали.

И я думаю, вам уже стало понятно, что мне явно было не до торгов и оценивания лотов!

Поэтому первая ошибка - НЕ РАБОТАТЬ НА ОТДЫХЕ САМОМУ.

Однако мой ученик из Ижевска Максим Е., который рьяно рвался в бой, подал заявку на 4 автомобиля - Лендкрузер 2000 г. и 3 Камри 2004 г. по доверенности от меня. Оценка рыночной стоимости была адекватная, доходность была по сделке не менее 20%, что для автомобилей в целом, неплохо.

Это сейчас у меня есть четкие инструкции, хорошая техподдержка в лице методистов, которые не только курируют по обучающему курсу, но и работают с лотами. А тогда все одобрение лотов было целиком на мне.

И по доброте душевной разрешил Максиму осмотреть не все Камри из 3, а одну, так как со слов организатора торгов, все эти Камри по техническому состоянию были идентичны.

Вторая ошибка - НЕ ДОВЕРЯЕМ ОРГАНИЗАТОРАМ ТОРГОВ, ПРОВЕРЯЕМ ЛОТЫ.

Максим добротно осмотреть Лендкрузер, и две Камри, а третью смотреть не стал, не проверил качество лакокрасочного покрытия, не завел машину, доверившись организатору, что она в полном порядке.

Но и это еще не все!

Каким-то, не иначе как магическим образом, Максим анализировал рынок не по своему региону, а зачем-то по Новосибирской области, как это потом выяснилось. А в Сибири машины почему-то стоят на 10-15% дороже, чем в том же Ижевске, откуда и продавались все эти 4 авто. Помимо этого, Максим анализировал рынок не по минимальным ценам на авито, а по средним ценам, из-за чего цена “быстрой” продажи автоперекупам была в районе аукционной цены, а никак не выше.

Третья ошибка - ОЦЕНИВАЕМ РЫНОК ПРАВИЛЬНО И ПО СВОЕМУ РЕГИОНУ.

И тут же четвертая ошибка - ЦЕНА ЛОТА НА ТОРГАХ ДОЛЖНА БЫТЬ НИЖЕ ЦЕНЫ, ЗА КОТОРУЮ АВТОПЕРЕКУПЫ ГАРАНТИРОВАНО ЗАБЕРУТ ЛОТ.

В результате имеем следующий результат: пока я грелся на индонезийском солнце мой ученик приобрел 4 автомобиля, а я не проконтролировал сделку и нарушил свои же правила работы. “Ввалили” в эти машины мы немного немало, а больше 1,5 млн рублей!

После этого началась долгая история продажи этих авто. Целых два месяца Максим пытался продать эти машины в своем регионе, но безуспешно. Причина отсутствия продаж была еще и в том, что рекламные объявления моим учеником были сделаны не по заданному мной шаблону, а от “себя”. Во-вторых, цена для региона была значительно ниже, чем Максим поставил в объявлении.

Пятая ошибка - НЕПРАВИЛЬНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ, ЗАВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ.

После 2 месяцев неудачный продаж я понял, что нужно помогать моему ученику и срочно решать ситуацию. Мною было принято решение перевести машины в Новосибирск и уже оттуда их продавать.

Решение оказалось верным. Благодаря налаженной сети автовозов, контактов перекупов, буквально через неделю, хотя это был конец декабря, ушли 3 машины, что принесло порядка 150 тыс. рублей чистого дохода, даже с учетом доставки.

И как вы думаете, какая машина на три месяца у меня зависла? Именно та самая, что мой ученик не осмотрел! Продавать с убытком мне не хотелось, а вкладываться в ремонт тоже. Я экономный :)

В итоге только через 3 месяца мне удалось найти покупателя с минимальным приростом и уйти по этой машине в небольшой плюс.

Также чтобы что-то продавалось, это что-то нужно продавать!

Шестая ошибка - ПРОДАЕТСЯ ЛОТ ТОЛЬКО ТОГДА, КОГДА МЫ ПРОДАЕМ!
Читать полностью
​​Люди на рынке торгов делятся на успешных, очень успешных и ленивых)

Сергей Богатов и Евгений Федоров дают шанс ленивым догнать успешных, а успешным стать очень успешными)

9 декабря
Евгений Федоров и Сергей Богатов открывают сезон охоты )
"Охота на госимущество" или "Муниципальные торги на миллион"

Мы перелистываем программу тренинга и понимаем, что это просто БОМБА на рынке торгов.

Ждем не дождемся, когда уже все начнется и мы выдадим всю эту информацию вам.

А теперь по порядку.

Что такое муниципальные торги? - Это продажа имущества, различной техники, офисной мебели, автомобилей, недвижимости и т.д. (здесь есть все).

А так же продажа права аренды той же техники и недвижимости, которую в дальнейшем мы можем сдавать в аренду.

У вас есть знания в какой то области, компетенция и опыт, вы разбираетесь в какой-либо технике, разбираетесь в недвижимости - вы уже на шаг впереди остальных.

Нет никаких навыков? (ну вы себя обижаете, наверняка что то такое есть).

Вы можете зарабатывать деньги либо просто покупая - продавая различное имущество, либо можете выкупать право аренды той же недвижимости и пересдавая её получать пассивный доход.

Можете создавать отели, офисные помещения, да все что ваша душа пожелает.

Один мой ученик занимается куплей-продажей холодильников и покупает он их именно с торгов, до торгов он просто занимался ремонтом, скупал нерабочие холодильники чинил и продавал, сейчас его заработок вырос многократно.

И это для него только начало!

Что такое охота?

Мы выдадим вам ружья, научим стрелять, расскажем как целиться и где искать эту самую дичь.

Не думайте что это будет легкая прогулка, вы будете собирать цветочки, а мы охотиться на дичь. НЕТ!

В тренинге очень много контента и он идет очень плотно.

Да, вы можете его изучать потом, выгонять мы никого не будем, у всех у вас останутся записи. .

Но, придется долго и много работать.

Кто хорошо охотится - тот хорошо ест!

Краткая программа что будет в "Охоте на госимущество":

1) Как работать с муниципальными торгами в 2020 году?
2) Онлайн и оффлайн - форматы участия в торгах
3) Как и где сделать ЭЦП для торгов
4) Как грамотно и правильно заполнять документы для участия в торгах
5) Основные понятия и определения, которые нужно знать участникам торгов
6) Отличия онлайн торгов от оффлайн
7) Все виды муниципальных торгов
8) Подводные камни на муниципальных торгах
9) Допуск и недопуск к участию в муниципальных торгах
10) Когда нужна ЭЦП
11) Что такое ЭТП электронные торговые площадки
12) Подводные камни при работе на ЭТП

И многое другое + обратная связь.

Короче... это будет круто.


Тьфу... самое главное забыл и самое ценное.

Это обратная связь.

Тариф 1: для начинающих ребят, делающих первые шаги и опыт в торгах. Здесь мы расскажем все свои секреты и постараемся передать весь свой опыт.
Сколько будет стоить? - 4000р.

Тариф 2: В него входит все из 1 тарифа и еще здесь будет обратная связь от Сергея Богатова в личных сообщениях;
+бонусом мы планируем создать для вас отдельный чат для общения и обратной связи;
+Вы получите курс по Финансовой грамотности от Владимира Петрова;
+Дополнительный урок по разбору отличий муниципальных и банкротных торгов;

Сколько будет стоить? - 10000р.


Что такое работа в команде?

Представь, что ты оказался 1на1 с огромным мамонтом, а в руках у тебя одно копье.

Даже убив его, сделать с ним ты ничего не сможешь, эта добыча просто пропадет.

А если ты позовешь с собой еще несколько напарников, повалить огромную и дорогую добычу будет проще, а прибыль с продажи вы делите вместе, это и есть охота в команде.

Евгений, Сергей, а как попасть в команду?

- Я хочу охотиться так же как и вы, и мне нравится тема с муниципальными торгами, но я хочу избежать всех ваших ошибок и знать как действовать в каждой ситуации


- Просто напиши нам в личные сообщения:
@evgeniy_fedorov_help

"Абордаж 1".

"Абордаж 2".

Цифры 1 или 2 это твой тариф.

Компания ярых охотников уже почти в полном составе!
Читать полностью
​​Пожалуй самая богатая история, про которую мы писали когда-либо в группе. 💪🏻💪🏻💪🏻

Наш партнер и ученик, Константин, поделился своими успехами и примерами сделок.

И сегодня мы публикуем самую жирную из всех.

Был приобретен лот: нежилое помещение с тремя отдельными входами.
Площадью 472,8 кв.м.

Начальная цена составляла 22 163 000 рублей, а выкупить удалось на втором шаге за 23 271 150 рублей.

Помещение было обременено договором аренды на 53 метра, на имя владельца магазина, который находился в этом здании. С которым до начала торгов удалось прийти к соглашению о последующем выкупе им своего помещения.

В итоге затраты на раскадастрирование составили чуть более 1 млн. рублей. В процессе выделения помещения магазина, удалось уточнить площадь помещения на +20 кв. метров!

Таким образом, после кадастровых работ площадь помещения владельца магазина составила 63,2 кв. м, а площадь оставшегося помещения 429,6 кв. м.

Часть помещения удалось продать владельцу магазина за 10 500 000 рублей.

Итог: помещение 430 метров на Балтийской с 24 окнами, потолком 2,7 обошлось примерно в 14 млн рублей или 32 тысячи за кв. метр.

В настоящий момент в помещении производится ремонт под вайтбоксы для последующей сдачи и, возможно, часть для продажи.

- Классная сделка?
- Великолепная!
Читать полностью
​​Добрый день, на связи Евгений Федоров и Сергей Богатов.

Очень часто меня спрашивают по поводу создания своего бизнеса в арендованных на муниципальных торгах лотах.

Сегодня, на примере недавно арендованного помещения, в котором прямо сейчас идет ремонт, я дам ряд рекомендаций.

Рекомендация 1 - проверьте возможность 159 ФЗ

Практически любое арендованное у государства помещение можно выкупить в рассрочку под 1% годовых на срок от 5 лет, при этом платежи будут равными, да мало того - цена по приоритетной приватизации обычно ниже рынка на 15-20%. Так вот - проверяйте, чтобы ваше помещение по выписке из ЕГРН не находилось в реестре объектов гражданской обороны, а также не являлось объектом в оперативном управлении.

Рекомендация 2 - займитесь коммунальными платежами

Новый арендатор должен оформить договоры на электричество, горячую и холодную воду на себя, поэтому не медлите с этим. В противном случае коммунальщики будут считать по нормативам втридорога.

Рекомендация 3 - оцените соседний и свой бизнес на законность

Например, до взятия помещения в аренду под "шумный" бизнес я изучаю район и соседей. Плюс, в частности, для организации мини-гостиницы помещения в цокольных этажах не подходят, из-за чего ваше желание организовать гостиницу в полу-подвале определенно обречено на пропал. Изучайте специфику бизнеса, также не пускайте субарендаторов, которые по каким-то критериям не подходят под ваше помещение.

Рекомендация 4 - не экономьте сильно на ремонте

Иначе заплатите в разы больше потом, а объект будет плохо сдаваться в субаренду, а с помещением будут постоянные проблемы. Лучше сразу сделайте на совесть, а потом спите спокойно.

Рекомендация 5 - делайте ремонт и сохраняйте все чеки, никаких "левых" бригад

В случае выкупа по 159 ФЗ (а его я подразумеваю всегда как само собой разумеющееся) официальные расходы на ремонт вы можете вычесть из суммы оплаты по программе приоритетной приватизации. Сохраняйте все чеки и договоры - через 2 года эти бумаги вам точно пригодятся.

Простые правила, при соблюдении которых ваши нервы будут в порядке, а денег в вашем кармане будет больше 👍🏻
Читать полностью
СЧИТАЕМ ПРИБЫЛЬ НОВОГО ОБЪЕКТА!

Недавно мы выиграли объект с муниципальных торгов в аренду на 7 лет, площадью 184,6 кв.м. Выиграли его по ставке 104 рубля за кв. метр., а общая сумма в месяц составит: 19 198,4р. Находится он в Новосибирске и расположен на 1 этаже здания.

Торги проходили в режиме оффлайн, но так как других заявителей не было, лот удалось приобрести по минимальной цене.

Объект имеет 10 окон и кабинетную систему, поэтому мы решили еще до победы в торгах превратить его в мини-гостиницу на 10 номеров. И вот, нам посчастливилось воплотить задуманное.

Т.к. у нас огромный опыт в реализации подобных проектов, то вложения посчитали быстро. И конечно же посчитали потенциальную прибыль.

Стоимость аренды номера будет в диапазоне 1100-1300 рублей за сутки, а ожидаемый валовый доход прогнозируем более 250 000 рублей. И это, по нашим самым скромным подсчетам.

Расходная часть выходит такая:

1,5 млн на ремонт. Как вы можете видеть, он довольно простой и в эту сумму мы легко уложимся.

На мебель и технику выделим не более 1 млн. Мебель как обычно будем приобретать в икее, долго служит, привлекательные цены и выглядит довольно симпатично. К тому же в икее скоро будет черная пятница, как раз сэкономим на мебели.

Период окупаемости проекта: 21 месяц со старта работы, а стартовать планируем в декабре.

Затем, через 2 года аренды, планируем инициировать приоритетную приватизацию с вычетом суммы ремонта из его выкупной цены и сроком беспроцентной рассрочки - 5 лет.

А в дальнейшем можно продавать как готовый бизнес, либо наслаждаться пассивным доходом.

Также прикрепляю выше видео с места работы. Ремонт идет полным ходом, а мы ждем не дождемся когда сможем его запустить.
Читать полностью
​​Готовим презентацию к тренингу по охоте на госимущество... Мы с Сергеем в восторге от программы, а информация, которую мы планируем рассказать, слишком крутая за такие деньги. Она должна стоить явно не 4000р... Но раз мы уже озвучили тарифы, назад дороги нет.

Недавно мы взяли в долгосрочную аренду нежилое помещение в Новосибирске с отдельном входом на 1 этаже, площадью 184,6 кв. метров.

Планируем его превратить в мини-гостиницу. И уже приступили к ремонту.

По нашим прогнозам окупаемость будет на высоте. Совсем скоро мы произведем предварительные подсчеты и поделимся ими с вами.

На данный лот следующие планы:

Через 2 года аренды инициировать приоритетную приватизацию с вычетом суммы ремонта из его выкупной цены. Срок беспроцентной рассрочки - 5 лет.

P.S. На фото можете видеть как выглядело помещение до и как оно выглядит сейчас в процессе ремонта.

А теперь приступаю к детальным подсчетам и подведению итогов, по сути все посчитали, осталось прикинуть бюджет на мебель и ждем когда завершится ремонт.
////
Все помнят и знают как в России прошло несколько волн приватизации. И самые умные люди в то время захватили себе как можно больше, конечно об этом знали не все ...

Сейчас о муниципальных торгах тоже знают не все, но вы то знаете...

📆9 декабря

Самые шустрые пишут мне в личку и спрашивают реквизиты👇🏻
@evgeniy_fedorov_help
Читать полностью
​​Проснись дружище...

Пока ты думаешь, чем бы заняться, куда вкладывать, на какую работу устроиться, твои конкуренты уже выбирают лоты и берут их на абордаж.

И на полученные деньги они покупают себе то что хотят, а не на то что хватает...

А на самом деле все очень просто.

Мы хотим научить тебя охотиться.

=======

7 декабря стартует наш тренинг по охоте на госимущество.
И продлится он около 3-х недель.

"Как охотиться на прибыльные лоты на муниципальных торгах"

Мы, Евгений и Сергей, постараемся передать тебе все свои знания о муниципальных торгах.

Да, будет запись.
Да, тренинг можно будет проходить когда захочешь.
Да, по лотам и торгам от нас будет обратная связь.
Да, это будет нереально круто.

Сколько стоит тренинг по охоте на госимущество?

Есть 2 варианта:

Тариф 1: для начинающих ребят, делающих первые шаги и опыт в торгах. Здесь мы расскажем все свои секреты и постараемся передать весь свой опыт.
Сколько будет стоить? - 4000р.

Тариф 2: В него входит все из 1 тарифа и еще здесь будет обратная связь от Сергея Богатова в личных сообщениях;
+бонусом мы планируем создать для вас отдельный чат для общения и обратной связи;
+Вы получите курс по Финансовой грамотности от Владимира Петрова;
+Дополнительный урок по разбору отличий муниципальных и банкротных торгов;

Сколько будет стоить? - 10000р.

Что тебе еще нужно знать?

На нашем корабле ровно 120 мест.
100 мест по 4000 рублей.
20 мест по 10 000 рублей.

Мы чисто физически не сможем дать обратную связь более чем 120 матросам.


Как попасть в нашу команду?

- Просто напиши мне в личные сообщения сообщества:
@evgeniy_fedorov_help

"На абордаж 1".

"На абордаж 2".

Цифры 1 или 2 это твой тариф.

Самым быстрым и внимательным у нас есть бонус:
Это урок по работе со спецтехникой.
Сгорит он 27.11.2020 года.
А кто успеет, получит бесплатно полезную информацию.

Все рассказали, теперь ты знаешь как попасть в команду.


А мы пока пойдем посмотрим очередной лот)
Удачи.
Читать полностью
Направо пойдешь - коня потеряешь.
Прямо пойдешь - жизнь потеряешь.

Пойдешь пост прочитаешь - про муниципальные торги все узнаешь...

А что конкретно узнаешь? Сейчас расскажу...

Есть такая штука - абордаж (применяется для захвата корабля противника и находившихся на нём ценностей).

Так вот бизнес на торгах можно сравнить с абордажем.

Плывешь, смотришь в подзорную трубу, выбираешь лот и забираешь его себе).

Конечно лоты мы выигрываем не у противника. (Ведь государство в котором мы живем - это союзник, который помогает нам приобретать эти лоты).

Сам по себе абордаж уже давно вымер, но торги все больше активизируются.

Мы готовы целый день провести в поисках и анализе лотов, а процесс самих торгов - приносит нам еще большее удовольствие.

Минуты волнения, ожидания и ЛОТ наш (это непередаваемые ощущения).

Меняется мир, меняются способы "абордажа", меняются люди, а нам людям как требовалась добыча так и требуется.

В целом можно неплохо научиться любому ремеслу, конечно же, если учиться и усердно трудиться.

Например, чтобы успешно охотиться на прибыльные лоты нужно всего лишь 1-2 месяца, чтобы изучить эту систему, понять рынок, цены, научиться заполнять заявки иии...

Вот ты уже сам выходишь с подзорной трубой, выбираешь лот и выигрываешь его).

А еще круче, когда ты можешь взять на абордаж такой лот, который будет кормить тебя 10-20 лет, а самое классное знаете что?

То что для этого нужно не так много усилий.

Мне очень нравятся торги.

Когда узнал про идею того, что можно брать в аренду недвижимость у государства (реально дешево) и пересдавать его, это придало новый стимул и новые этапы для развития.

Вообще идея торгов хороша тем, что здесь встречаются разные люди, с разными задачами и умениями, кто то разбирается в сельскохозяйственной технике, кто то в автомобилях, кто то в недвижимости, да здесь есть люди из всех отраслей...

А есть люди, с таким необычным мышлением, они видят прибыль в таких объектах, которые и за даром не каждый человек согласится взять.

Они не просто смотрят рынок, они смотрят на несколько лет вперед и анализируют - что будет с этим объектом и очень часто выигрывают на этом.

Это настоящие охотники.


Муниципальные торги, как я начал в этом разбираться...

Просто пришел один раз на торги и мне это чертовски понравилось.

Как я построил такой бизнес на торгах?
Всего 3 вещи.

- Сначала я очень много изучал рынок торгов
- Затем я много участвовал в них
- А далее много лотов продавал...

ВСЕ.

Уже потом я начал общаться с такими же людьми, изучать схемы по работе с недвижимостью, привлекать инвесторов, смотреть тренинги и получалось участвовать в торгах еще лучше.

Но по сути в торгах я не так хорош, как хотелось бы.

Я не умею ремонтировать автомобили, не умею клеить обои и выкладывать плитку... (ну возможно мне просто лень).
Просто на начальном этапе я мог бы сэкономить кучу денег.

Зато я могу посмотреть лот и определить стоит овчинка выделки или нет и сколько я смогу на этом заработать.

Мне удается выложить объявление на авито и заставить людей звонить мне и покупать имущество, которое я выиграл на торгах.

Поэтому на муниципальных торгах я очень не плохо зарабатываю))

Иногда на торгах я покупаю для себя имущество. И у меня получается находить ОООчень выгодные сделки.
👍 28
👎 5
Читать полностью
​​Приветствую, друзья, на связи Сергей Богатов и Евгений Федоров.

Сегодня для вас мы подготовили статью о муниципальных торгах.

⬇️Читать статью

Муниципальные торги. Основные понятия и определения!