Домострой

@domostroy_channel Нравится 0
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
Для связи @domostroy_acc
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Новости и СМИ


Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Новости и СМИ
Добавлен в индекс
25.06.2019 12:23
реклама
Telegram Analytics
Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей TGStat.
TGAlertsBot
Мониторинг упоминаний ключевых слов в каналах и чатах.
SearcheeBot
Ваш гид в мире Telegram-каналов
20 428
подписчиков
~7.4k
охват 1 публикации
~33k
дневной охват
~8
постов / день
36.4%
ERR %
36.88
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
16 упоминаний канала
67 упоминаний публикаций
461 репостов
Стройка
Стройка
НЕДВИЖИМАЯ
global_chan
КОТЛОВАНЪ
КОТЛОВАНЪ
Караульный
Mos_Govnostroy
Стройка
НЕДВИЖИМАЯ
Ruposters
Стройка
КОТЛОВАНЪ
global_chan
Ruposters
Стройка
НЕДВИЖИМАЯ
Караульный
Рука рынка
Стройка
Скриншот Правды
Скриншот Правды
Караульный
Караульный
Караульный
НЕДВИЖИМАЯ
Стройка
Стройка
Якутия 2100
КОТЛОВАНЪ
Караульный
Караульный
НЕДВИЖИМАЯ
Стройка
Караульный
bda-online.ru
ПолитКоми
НЕДВИЖИМАЯ
Коми Пылесос
Каналы, которые цитирует @domostroy_channel
Стройка
Filatoff Inc.
Стройка
Filatoff Inc.
Стройка
Невастройки
Недвижа
Стройка
Filatoff Inc.
Filatoff Inc.
Baza
LIFE SHOT
Readovka
Filatoff Inc.
Filatoff Inc.
Стройка
Компромат ГРУПП
Filatoff Inc.
Стройка
Filatoff Inc.
Readovka
Readovka
Readovka
Filatoff Inc.
aavst
РБК
Filatoff Inc.
Стройка
Proeconomics
Filatoff Inc.
НЕЗЫГАРЬ
НЕЗЫГАРЬ
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
Домострой 12 Dec, 17:19
Новые разработки на вооружении ЖКХ
Домострой 12 Dec, 14:00
Депутаты ввели штрафы за незаконную перепланировку

Вчера в Госдуме был принят в первом чтении законопроект о введении штрафов для должностных и юридических лиц за незаконную перепланировку жилья и других помещений, включая подвалы и подсобки, в многоквартирных домах.

Предложенный законопроект от депутатов Единой России больше сфокусирован на должностных и юридических лицах. У физических лиц штрафы остались прежними и составляют от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей.

Внесенные поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) увеличивает штраф для должностных лиц и составить от 4 тыс. до 5 тыс. рублей, а для юридических лиц - от 40 тыс. до 50 тыс. рублей.

Если раньше, почему-то, штраф за незаконную перепланировку выписывали только физлицам, то сейчас взялись и за бизнес, который очень часто арендует первые этажи и делает в помещениях все, что душе угодно, а представители управляющих компаний никак на это не реагируют. Теперь же проверяющим есть кому заглянуть на огонек для того, чтобы выписать крупный штраф для пополнения казны государства.

Для того, чтобы не попасть на штраф и сделать перепланировку помещения законной, нужно обратиться в местный МФЦ, который сейчас принимает заявления по данному вопросу и ждать разрешения до 45 дней. Если получено положительное решение, то можно приступать к ремонтным работам. По окончании проведения перепланировки придется пригласить приемочную комиссию, которая проверяет соответствие перепланировки объему работ в проекте. По итогу проверки составляется акт.
Читать полностью
Домострой 12 Dec, 13:08
Репост из: Стройка
На рынке новостроек растет просроченная задолженность по ипотеке

В начале ноября объем просроченной задолженности по ипотечным займам на покупку жилья в новостройках увеличился до 5,942 млрд рублей. По состоянию на начало ноября на первичном рынке просроченная задолженность по ипотеке растет в 1,5 раза быстрее общего долга, выяснили специалисты коллекторского агентства «Долговой Консультант», проанализировав данные Центробанка.

По данным исследования, на начало ноября объем просроченных ипотечных займов на покупку новостроек вырос на 17%, сумма просроченной задолженности достигла 5,942 млрд рублей. Общий долг по ипотеке под залог долевых договоров с начала года вырос на 12% и составил 1,47 трлн рублей.

По подсчетам агентства, в ипотечных портфелях кредитных организаций доля ипотеки под залог ДДУ снизилась в 80% регионов. Доля займов на покупку новостроек в общем портфеле ипотеки сократилась в 69 из 86 российских регионах. По темпам снижения этого показателя лидируют Томская и Кемеровская области и Забайкальский край.

Руководитель коллекторского агентства Денис Аксенов отметил, что увеличение доли просроченных жилищных займов связано с общим снижением объема выдачи ипотеки на строящееся жилье и переориентацией покупателей на «вторичку», а также с массовой задержкой сдачи новостроек в ряде регионах.
Читать полностью
Домострой 12 Dec, 12:00
С 1 января 2020-го вступит в силу закон о защите добросовестных приобретателей жилья

Если вы вдруг купили квартиру с каким-то криминальным бэкграундом и у вас ее по какой-то причине отжали, то вы можете рассчитывать на компенсацию от государства по кадастровой, или по рыночной стоимости жилья. Но не все так просто.

Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. То есть вы сначала подает в суд на того, кто вам продал квартиру, суд признает вас потерпевшим и добросовестным приобретателем квартиры, после чего вы полгода ждете возмещения ущерба от продавшего вам квартиру жулика, и если вам не возвращают деньги, то только тогда вы можете рассчитывать на поддержку государства.

Принятый Госдумой в третьем чтении закон будет иметь обратную силу. То есть воспользоваться им смогут те, кто уже вынужден был вернуть квартиры, оказавшиеся вне закона. Жилье у порядочного покупателя не смогут отобрать, если оно у него в собственности больше трех лет.
Читать полностью
Домострой 12 Dec, 10:35
9,5 млрд рублей выделит правительство России на предоставление жилья госслужащим

Продолжаем изучать федеральный бюджет на 2020 г. и плановый период 2021-2022 гг. и находим эти цифры.

Ежегодно на решение квартирного вопроса чиновников будет выделяться 3,16 млрд рублей. Самое милое, что эти траты относятся к подразделу "Социальное обеспечение населения" 🤪.

@novostroyman
Домострой 12 Dec, 10:01
Спасение рядового дольщика

14 млрд. рублей - столько будет выделено Фондом защиты прав дольщиков на достройку 21 многоквартирного дома, где приобрели квартиры более 1,4 тыс. дольщиков. Компенсации получат 920 человек из двадцати недостроенных домов.

До этого Фонд принимал решение о восстановлении прав 5,6 тыс. дольщиков, средства которых привлекли застройщики, признанные сейчас банкротами. Это 56 домов в разных регионах, из которых 26 будут достроены, а по 30 объектам предусмотрены компенсации.

В 2019 году на достройку проблемных объектов фонду по поручению президента федеральным правительством направлено 16 млрд руб. На будущий год запланированы 16,5 млрд руб.

На 10 декабря 2019 года Единый реестр проблемных объектов содержит информацию о 1,063 тыс. застройщиках и 3,15 тыс. домов в 74 регионах России. Общая площадь включенных в список проблемных домов составляет 19 млн кв. м.

Вместо ремонта больниц в Воронеже государство за счет бюджета спасает заложников криминального строительного бизнеса. Ну и ничего страшного. Увеличим парочку налогов, придумаем еще немного штрафов для населения, поднимем пенсионный возраст. Главное, чтобы бизнесмены катаясь на яхтах на деньги дольщиков чувствовали себя комфортно, а обездоленных мы спасем за счет госбюджета. Писать законы защищающие граждан от кидалова вовремя, в нашей стране никогда не научатся.
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 18:00
Еще один шедевр в золотую коллекцию песен о долгостроях России.

Потомкам будет, что посмотреть.
Домострой 11 Dec, 16:00
ГК ПИК запустил trade-in

Обменять свою квартиру на новую от ПИК можно на следующих условиях:

• ГК ПИК обещает не позже чем в течение 10 дней (после подписания договора), выкупить вашу квартиру за 90% от её стоимости на рынке

• Вы получите скидку до 3% на новую квартиру: 1% за покупку по Трейд-ин, и 2% за электронную регистрацию и полную единоразовую (включая ипотеку) оплату сделки

• Подойдёт квартира в Москве, Московской области (не более чем в 15 км от МКАД), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (не более чем в 15 км от КАД)

Может быть удобно и не нужно лишний раз взрывать себе мозг от бумажной волокиты с продажей вашей старой квартиры, но стоит ли все это 10% (средняя стоимость квартиры в Москве 11 миллионов рублей).

Получается не современный сервис от застройщика, а обычная тиньковщина с огромными процентами за свою услугу.
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 14:43
Репост из: Filatoff Inc.
📌 Пока «Яндекс» думает, офис какой площади ему нужен в башне «Око», другие арендаторы в спешном порядке стараются застолбить за собой помещения в этом комплексе. Hyandai договорился о переезде туда из соседней «Северной Башни». Корейская компания займет в «Око» около 5000 кв.м. На эти площади претендовал « Яндекс», поэтому Hyandai пришлось поторопиться. О сделке может быть объявлено уже на следующей неделе.

📌 Novartis в «Оке» точно не будет. Ранее некоторые СМИ писали, что фармацевтическая компания хочет арендовать там 7000 кв.м. Сделка сорвалась.
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 14:01
Обязательное страхование квартиры от ЧС уже скоро

В этом году вступил в силу законопроект о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций. Минфин подготовил на рассмотрение правительства дополнительные меры для стимулирования спроса на данный вид страхования у населения, а именно:

• если страховая выплата по ЧС превышает рыночную стоимость застрахованного имущества, вывести из-под обложения налогом на доходы физических лиц сумму превышения

• предусмотреть возможность возврата собственникам помещений части страховой выплаты в случае предоставления государством нового жилья взамен утраченного

• гражданам признанным малоимущим, в случае потери гражданами жилья от ЧС и отсутствия страховки, государство может предоставить новое помещение на условиях соцнайма без права приватизации такого помещения в течение определенного времени

• льготы по налогу на имущество физлиц органами местного самоуправления гражданам, застраховавшим жилые помещения от ЧС

• дополнительная соцпомощь отдельным категориям граждан на уплату страховых взносов, а также установить меры по стимулированию работодателей к оказанию материальной помощи своим работникам при покупке полисов добровольного страхования жилья от ЧС.

Небольшими шагами, но все идет к явной обязаловке по страхованию своего жилья. Возможно, не во всех регионах сразу, но постепенно мы придем именно к этому.

Страховщики, конечно же, будут лоббировать обязательное страхование жилья во всех регионах, иначе разорятся. В итоге вся Россия будет кормить страховые компании через обязательную страховку и помогать строить жилье в таких регионах как Иркутская область, где этим летом затопило около 11 тысяч домов. Только выплаты от страховых компаний составят всего 300-500 тысяч рублей. Все остальное будет выплачивать государство из регионального бюджета за счет жителей страны.

Помогать пострадавшим регионам нужно, безусловно, но при чем тут прокладка в виде страховщиков, которые выплачивают копейки?
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 13:12
Репост из: Стройка
В Петербурге доля просроченной ипотеки снизилась, в среднем по России — начала резко расти

Объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в целом по России на начало ноября текущего года вырос на 17% или на 882 млн рублей до 5,942 млрд рублей.

Эксперты пришли к выводу, что просроченная ипотечная задолженность на первичном рынке жилья растет в 1,5 раза быстрее общей задолженности, при этом сама доля ипотеки под залог ДДУ в общих ипотечных портфелях банков сокращается в 80% регионах страны.

Наибольшая доля проблемных ипотечных кредитов на новостройкиотмечена в Чеченской Республике (1,75%), Пермском крае (1,47%) и Саратовской области (1,23%).

В некоторых регионах объемы просроченной ипотеки снизились, но незначительно. Здесь лидируют Хакасия и Тыва – минус 0,82% и 0,65% соответственно.

В Санкт-Петербурге и Ленобласти также отмечено символическое снижение просрочек — минус 0,06% и минус 0,05%.
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 12:01
Дачникам выдадут договор

Если вы получили земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, то по новому законопроекту власти обязаны будут выдать вам специальный договор.

На данный момент в Земельном кодексе говорится, что для официального оформления своих прав на земельный участок арендатор должен получить договор аренды. Но действующий закон не обязывает уполномоченный орган выдавать такой документ. Принятие законопроекта поможет устранить данное несоответствие.
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 11:20
76% рынка финансирования строительства по эскроу-счетам приходится на Сбербанк

Как следует из материалов банка, ему поступило 623 заявки на финансирование по новой схеме с использованием эскроу-счетов на общую сумму 698 млрд рублей.

Зампред правления банка Анатолий Попов отметил, что в 2019 году у Сбербанка удвоился портфель финансирования жилой недвижимости.

сообщает "Интерфакс"
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 10:00
Многоквартирные дома получат право на землю рядом с ними

На днях были одобрен проект поправок в Жилищный и Земельный кодексы, которые позволяют включить территории, необходимые для обслуживания дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при оформлении земли под ним.

Поправки позволят защитить конституционное право граждан на получение равноценного возмещения в случае изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Властям будет запрещено сносить дом до того, как будет оформлены его земельные границы.
Читать полностью
Домострой 11 Dec, 09:07
Репост из: Filatoff Inc.
На прошлой неделе девелопер Sminex Алексея Тулупова похвастался покупкой площадки на Чистых прудах. Другие подробности компания раскрыть отказалась. Ее топ-менеджеры видимо слишком наивны, если думают, что этих сведений журналистам будет не достаточно, чтобы узнать все подробности . Поиск этой площадки занял примерно час, но руки написать о ней дошли только сейчас.

Это оказался бывший особняк "дочки" Росатома в Потаповском переулке, д. 5, стр. 4. Госкорпорация продала его еще в 2016 г. Теперь через третьи руки он достался Sminex. Учитывая площадь здания (всего 6700 кв.м) и расположение, компания, скорее всего, реконструирует его в премиальный клубный дом.

Напомню, что еще один проект девелопера в центре Москвы, здание Гиредмета рядом с Третьяковской галереей, тоже был куплен у Росатома. Что-то мне подсказывает, что надо обратить внимание и на другие аукционы госкорпорации.
Читать полностью
Домострой 10 Dec, 17:43
Репост из: Стройка
Принят закон о защите добросовестных покупателей жилья

Сегодня Госдума в окончательном чтении приняла закон о защите собственности добросовестных приобретателей недвижимости, - сообщает «Интерфакс».

Как заявил председатель комитета Госдумы по законодательству и госстроительству Павел Крашенинников, принятым законом закрепляется в Гражданском кодексе презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра.

Если же недвижимость решением суда все-таки будет истребована у добросовестного покупателя, то ему положена компенсация, которая может быть выплачена в размере реального ущерба, либо исходя из кадастровой стоимости истребованной недвижимости.
Читать полностью
Домострой 10 Dec, 17:25
Репост из: Невастройки
​​Беглов сообщил о запрете принимать в эксплуатацию новостройки без инфраструктуры

Глава Петербурга заявил, что запретил вводить в эксплуатацию новостройки без социальной инфраструктуры.

«Петербург – один из лучших в России по темпам строительства жилья. В этом году планируем ввести 3,4 млн квадратных метров жилья», - написал накануне на личной страничке Александр Беглов.

Однако, со слов губернатора Петербурга, застройщики зачастую вводят дома без соответствующей инфраструктуры. А значит петербуржцы могут быть недовольны жильем.

«Это не дома, а «человейники» в чистом поле, - негодует житель новостройки. - Застройщики строят огромные новостройки с маленькими квартирками. При этом в микрорайоне нет ни дорог, ни поликлиник, ни детских садов и школ. Не вообще элементарного - больниц, полицейских участков, пожарных станций. Да и дворы благоустроенные — это территория залитая асфальтом и бетоном на 99% занятая машинами. Пробки на выезд из двора, пробки на выезд из района. Ужасно, что всю эту радость отдают в ипотеку под 10% на 20 лет».

«Новые жилые дома без социальной инфраструктуры приниматься не будут! - заявил Александр Беглов. - Сейчас многим рекламным объявлениям верить, увы, нельзя. Потребителю при покупке жилья в строящихся домах необходимо всю информацию о наличии садиков, школ, поликлиник в микрорайоне проверять дополнительно на сайтах комитета по строительству, комитета по градостроительству и архитектуре».

В числе пострадавших от застройщиков Александр Беглов назвал жителей Шушар. Чтобы облегчить им жизнь в микрорайоне городской глава на прошлой неделе подписал постановление о выкупе помещений для размещения отделения детской поликлиники. Теперь она будет в доме №8 по Вилеровскому переулку. Кроме того были выкуплены под детские сады здания на улицах Летчика Лихолетова и на Полюстровском проспекте.
Читать полностью
Домострой 10 Dec, 16:55
​​Рост цен на рынке недвижимости России - +3,63% в годовом отношении

Об этом пишет Global Property Guide.

Global Property Guide, исследовав 45 мировых рынков жилья, подвел итоги 3 квартала 2019-го года. И вот они: Россия показала в годовом отношении рост цен на 3,63%, это 15-я строчка рейтинга. По сравнению со 2-м кварталом 2019-го цены выросли на 1,69%.

👍🏻 На первой строчке - Пуэрто-Рико (+10,59% за год), на втором - Германия (+9,46%), на третьем - Португалия (+7,92%).

👎🏻 Аутсайдеры: Египет (-9,58%), Пакистан (-8,13%), Катар (-7,78%).

ОАЭ, а точнее Дубай, которому так пророчили дальнейший рост, - в ряду отстающих: 6 строчка снизу и -4,52% за год.

@novostroyman
Читать полностью
Домострой 10 Dec, 16:00
В прокат вышел фильм о ̶м̶о̶с̶к̶о̶в̶с̶к̶о̶й̶ бруклинской реновации

Фильм под названием "Сиротский Бруклин" завязан на сюжете о расследовании убийства детектива, который занимался расследованием криминальной деятелности властей Нью-Йорка.

Главного героя, который помогает раскрыть убийство своего начальника детектива, по сюжету фильма приводит в то кварталы готовящиеся к сносу, то на общественные слушания по этому поводу, то на митинги с участием жителей кварталов, недовольных тем, что их мнения не спросили, а также не забывают заглянуть в мэрию, где власти видят развитие города не так, как собственно горожане. До боли знакомы сюжет получается.

Главного злодея фильма сыграл Алек Болдуин. Он девелопер, который получает два поста в мэрии, чтобы упростить свои планы по перестройке города вопреки протестам жителей. В общем все как в жизни. Приятного просмотра.
Читать полностью
Домострой 10 Dec, 14:01
ЖКХ - Живите Как Хотите

Фонд общественного мнения провел опрос для администрации президента среди жителей России по самым беспокоящим их вопросам. Вопрос ЖКХ оказался на первом месте.

48% опрошенных заявили, что их в первую очередь беспокоит рост цен за услуги жилищно-коммунального хозяйства. По данным проекта Сбербанка "Сберданные" за первое полугодие 2019 года, наибольшую долю от общих расходов на потребление составляют траты на ЖКХ в Рязанской области (13,1%), Чукотском (12,7%) АО, Еврейском АО (12,6%), Камчатском крае (12,6%). В среднем по стране этот показатель составил 8,96%. В Удмуртии он составляет 8,24%, в ХМАО — 9,25%.

Российское ЖКХ, в понимание людей, совершенно непрозрачная тема расходов их семейного бюджета. Откуда берутся тарифы, за что конкретно платятся деньги, почему трубы ржавые, а потолок сыпется на голову и много других вопросов на которые никто не дает четкого ответа.

Тарифы растут каждые полгода, а зарплаты нет. Средняя стоимость ЖКХ по России составляет 6 тысяч рублей в месяц, а большинство зарплат в стране около 20 тысяч, как тут не паниковать?

Стоит отметить, что самой большой частью платежки за ЖКХ, во многих регионах страны, составляет отопление. И это странно, потому что котельные отапливаются газом, которого в нашей стране так много, что мы им греем всю Европу и потихоньку начинаем греть Китай, но для себя родных скидку сделать никак не получается.
Читать полностью