Финансы и инвестиции с Максимом Денежных

@finansy Нравится 0 300 + ВП

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Экономика
Добавлен в индекс
22.01.2018 07:54
реклама
Админ канала? Добро пожаловать!
TAGIO - Самый желанный инструмент 2021 года стартовал!
Админ канала? Добро пожаловать!
TAGIO - Самый желанный инструмент 2021 года стартовал!
Нужна дешевая реклама в ТГ?
От 100Р за 1000 показов в чистых каналах в 2 клика.
1 078
подписчиков
~0
охват 1 публикации
~90
дневной охват
N/A
постов в день
N/A
ERR %
1.08
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
13 упоминаний канала
0 упоминаний публикаций
1 репостов
Управляющий №1
Управляющий №1
Новые каналы
Стартаперы
Стагнация
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
ETF - это один из самых популярных в эпоху пассивных инвестиций финансовый инструмент. В статье рассказывается о возможностях и плюсах ETF и о том как купить ETF за 1 рубль.
Спасибо всем, кто со мной на этом канале.
Я вернулся на рабочее место.
Текущий (данный) канал будет для
- #дневникуправляющегосша
- статей на тему описания финансовых инструментов
- статей на тему вопросов личных и корпоративных финансов, в том числе правовых вопросов, бухгалтерии малого бизнеса, бухгалтерского учета инвестиций на ОСНО и т.д.
- статей на тему банковских продуктов
- статей на тему недвижимости

Второй канал https://t.me/joinchat/AAAAAEmERZ72dEXdhItQlA будет для вопросов
- инвестиций,
- спекуляций,
- регулярного пассивного дохода,
- долгосрочных инвестиций (накопления на квартиру)
- #дневникуправляющегоusdrub

Еще раз спасибо за то, что остаетесь со мной.
Читать полностью
Мои ожидания 🤔 на неделю 08.06-12.06:

Гэп на уровне 68,5 руб. за доллар был закрыт. Теперь этот уровень стал поддержкой.

Графически USDRUB-TOM сформировал фигуру "двойное дно" 🌄 с целью в 70,5 руб. за доллар. Также идет подтверждение со стороны свечного анализа в виде "молота" 🔨. Также доллар к рублю "лег" на скользящую среднюю 🎢 и в принципе готов от нее отбиваться.

Фундаментально рубль может ослабнуть 📉 вследствие коррекции нефти в летний период до наступления отопительного сезона + слабого спроса на нефть вследствие низкого спроса на бензин (транспортные перевозки 🚛 вероятно будут слабо восстанавливаться) + высокая заполняемость нефтехранилищ⛴. Также впереди уплата налогов 💸за 2-ой кв., суммы которых могут быть ниже уровней 1 кв. вследствие простоя экономики и налоговых льгот от ФНС на 2 кв. для предприятий 🏭, пострадавших от режима самоизоляции во 2м кв.
Читать полностью
#дневникуправляющегоusdrub

Мои ожидания 🤔 на неделю 08.06-12.06:

Гэп на уровне 68,5 руб. за доллар был закрыт. Теперь этот уровень стал поддержкой.

Графически USDRUB-TOM сформировал фигуру "двойное дно" 🌄 с целью в 70,5 руб. за доллар. Также идет подтверждение со стороны свечного анализа в виде 2х "молотов" ⚒. Также доллар к рублю "лег" на скользящую среднюю 🎢 и в принципе готов от нее отбиваться.

Фундаментально рубль может ослабнуть 📉 вследствие коррекции нефти в летний период до наступления отопительного сезона. Также впереди уплата налогов за 2-ой кв., суммы которых могут быть ниже уровней 1 кв. вследствие простоя экономики и налоговых льгот от ФНС на 2 кв. для предприятий 🏭, пострадавших от режима самоизоляции во 2м кв.
Читать полностью
То, что рынок находится в эйфории😜, можно видеть по графику безработицы в США по уровню образования от газеты Washington Post.

- 21,2% безработных с образованием ниже старшей школы,
- 17,3% безработных закончивших старшую школу,
- 15% безработных с образованием на уровне колледжа,
- 8,4% безработных на уровне бакалавра и выше.

Отсюда и погромы и беспорядки 😡 в США. Поскольку люди не заняты работой. На которые фондовый рынок в состоянии эйфории 🤪 никак не реагирует.
Читать полностью
#дневникуправляющегосша

На текущий день фондовый рынок США 🏦 пребывает в сильной эйфории 🤪. Это видно в том числе на модели 📊 Citigroup Panic/Euthoria Model. Чем заканчивается эйфория 🤪 на фондовых рынках, надеюсь, уже многие это знают из опыта 2007, 2014 и 2019 годов. В следствие этого я ожидаю, что фондовый рынок США возможно значительно скорректируется 📉от уровней 3 200 - 3 350. Вопрос в том: ловить еще 150 пунктов (5%) или нет 🤔? (опрос ниже) Для меня это вопрос спекулятивных позиций на базе графического, свечного и технического анализа на 4хчасовых графиках.
👍 Да, ловить 150 пунктов по SP500 11
👎 Нет, не ловить 150 пунктов по SP500 6
Читать полностью
По WTI ситуация получше, поскольку это сорт нефти для западного полушария (США) (West Texas Intermediate) и как ориентир для других сортов нефти. В XX веке долгое время (до начала добычи нефти Brent) был единственным маркерным сортом в мире.
Нефть +10% на азиатских рынках и снижается, пытаясь закрыть гэп. Для акций нефтянных компаний России сегодня будет жарко. Я ожидаю, что до конца сентября вероятность увидеть ее на 62,50 достаточно высокая. Конечно, многое зависит от напряженности на Ближнем Востоке и действий Саудовской Аравии
Почему 🤷‍♀️🤷‍♂️ растет Сургутнефтегаз с начала сентября 2019?

Этот вопрос мучает 🙇‍♀️🙇‍♂️многих. Положительных новостей по компании нет. Предпосылок для роста тоже.

В статье ниже 👉 я решил поделиться своими мыслями касательно этого феномена.
Как уже упоминал, с 01 января 2020 года⌛️ всем, у кого есть иностранный счет в организации 🏦 финансового рынка нужно будет подавать 2 документа📝: Уведомление об открытии (закрытии, изменения реквизитов) иностранного счета и ЕЖЕГОДНО Отчет о движении денежных средств по иностранному счету до 01 июня.

Это касается не только зарубежных брокеров🏛, но и форекс, и Unit-Linked, и зарубежных страховых компаний 🏬 накопительного страхования жизни и так далее.

Иначе штраф👮‍♂️: от 300 руб. до 20 000 руб. за каждый непредоставленный отчет и/или уведомление.

Подробнее в статье 👉
Читать полностью
Кстати, данные изменения могут касаться в том числе тех, кто имеет страховые полисы у зарубежных страховых компаний и/или торгует у форекс-дилеров.
С 1 января 2020 года (то есть меньше чем через полгода) каждый инвестор, который имеет брокерский счет у зарубежного брокера, обязан будет сдавать Отчет о движении денежных средств.

Это связано с изменениеми в ФЗ "О валютном регулировании". Государтство хочет все больше контролировать движения валюты. Подробности напишу в статье.
Уралкалий: что делать? 💁‍♀️💁‍♂️ Отвечаю на вопрос одного из читателей канала @finansy. В принципе можно сделать несколько процентов, что в пересчете 🧮 на годовые могут принести от 8 до 15% годовых в рублях
Сегодня в статье 📃 будет разобрано страшное слово "клиринг" на Московской Бирже 🏛 по просьбе одного из читателей канала.

Значение этого слова важно знать всем, кто покупает государственные облигаций 🇷🇺 и еврооблигации 💸 на Московской Бирже 🏛

В конце статьи будет дан лайфхак 💡 о том, как продавать еврооблигации дороже текущей цены.

Время на чтение примерно 2 минуты
Читать полностью
Резюме по прогнозу цен на новостройки: планировать и давать прогнозы на 5 лет - это как сочинять сюжет для фантастического фильма: фантазия ничем не ограничена, но с реальностью ожидания вряд ли будут иметь что-то общее

За последние 3 года законодательство по долевому строительству трижды менялось, что как бы наводит на мысль, что оно еще несколько раз поменяется.

Рынок неизбежно сократиться, так как такая идея, что "купят недвижимость в любом случае" больше не работает: выиграет тот застройщик, кто предложит более интересные условия.

Строительная отрасль приобретает все более отчетливые черты олигополии - форма рыночных отношений, когда на рынке орудуют несколько игроков с примерно равными возможностями.

В этом случае, риски вложений на этапе котлована будут минимальны (слабые компании не получат просто-напросто банковского финансирования), но и ценник на жилье на ранних стадиях строительства - существенно выше.

Возможно наступит стадия развития жилищных кооперативов с соответствующими высокими рисками. Обманутые дольщики исчезнут, но появятся обманутые члены жилищных кооперативов. Аналогично когда только приняли 214-ФЗ в 2008-ом году можно было купить жилье за полцены у малоизвестной компании, рискуя при этом увидеть свое жилье ни-ког-да.

Опять же русский менталитет требует гипер-надежности: если есть выбор, то человек выберет скорее готовое жилье, чем котлован.

Возможно, инвестиционный бизнес физлиц в недвижимости потихоньку завершается и окончательно завернется к 2022/23-му году. В том числе в части инвестиций по долгосрочной сдаче квартир в аренду. В связи с повышением налогов на имущество, а также наличие (по слухам) планов у Правительства обложить дополнительными налогами 2-ую, 3-ю и т.д. квартиру дополнительными налогами для пополнения бюджета. Плюс громадные усилия Правительства по выводу экономики из тени (самозанятые, онлайн кассы и т.д.), в том числе тех, кто получает доход от сдачи квартир и при этом не платит налоги и взносы в Пенсионный Фонд.

Возможно, многочисленные владельцы нескольких квартир, которые не занимаются бизнесом по посуточной аренде, в течение 5-ти лет будут продавать их, исходя из низкой ценовой доходности квартири с 2014 года. Также будут продавать исходя из-за снижения арендной доходности (текущая арендная доходность, если покупать по текущим ценам, квартир в среднем составляет 5-7% годовых).

В связи с этим, возможно, цены на недвижимость в течение 5 лет останутся либо на прежнем уровне (в том числе на новостройки) с соответствующими колебаниями, либо будут иметь больше тенденцию к снижению.

Повторю главную особенность: многое зависит от региона
Читать полностью
Мнение №3️⃣ Цена на новостройки будут падать.

Те, кто интересовался вопросами недвижимости в последние годы, тот знает, что банки активно принимают участие в финансировании новостроеек задолго до закона об эскроу счетах. Сбербанк, например, финансирует, по оценкам экспертов, более 1/3 всех новостроек в России. Поэтому цены могут в течение 5-ти лет не только остаться неизменными, но и упасть. Поскольку собственную новостройку банк вряд ли будет "обдирать" по процентам обслуживания на эксроу счетах (хотя все возможно для того, чтобы подзаработать. Банк по идее должен понимать, что чем ниже цена, тем выше вероятность привлечь больше денег.)

Мое мнение: банки действительно конкурируют за выдачу денег в кредит. Поскольку это чаще всего это сама доходная строка в прибыли банка. Поэтому можно найти кредит наличными не только за 30%-50% годовых, но и за 10-12% годовых. Аналогично и с эскроу-счетами. Возможно мы увидим зрелую конкуренцию в течение 5-ти лет, в результате которой стоимость обслуживания будет в районе 1-3% годовых. Особенно если это будет новостройка, которую банк сам изначально финансирует.

Тогда стоимость новостройки может падать в соотвествии с трендами цен на вторичную недвижимость. И возможно тот дисбаланс цен, когда европейцы с пенсией в 4 000 евро (32 000 рублей) в месяц могут купить квартиру в Чехии в 2-3 раза дешевле, чем россияне с пенсией в 9 000 рублей, у которых квартира в России стоит дороже в 2-3 чем квартира в Европе, будет нивелирован в течение 5-ти лет.
Читать полностью
Мнение №2️⃣ Цены на новостройки будут только расти.

Исключительная живучесть нашего строительного бизнеса, и неписанный закон России и ее жителей "последнюю рубаху - в квартиру", приведут к росту цены на новостройки на экскроу счетах в течение 5-ти лет.

Мое мнение: Вообще строительная отрасль действительно меняется в соответствии с российском менталитетом. Хоть и идет очевидный мировой тренд sharing economy - это когда якобы проще снимать жилье в удобном месте, чем покупать своё. Но далеко не каждый россиянин готов всю жизнь жить в съемной квартире.

Да, менталитет россиян будет оказывать положительный эффект на цены на новостройки. Вопрос в платежеспособности и в том, что спрос неравномерный. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Ялта - спрос превышает предложение чаще всего. Но в других регионах есть особенности. И бывает что предложение превышает спрос. Как сейчас.
Читать полностью