GAB invest - надёжные инвестиции в готовый арендный бизнес.


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Продажи


Эксперты в недвижимости.
О нас:
✅20+ лет практики в федеральном ритейле страны
✅проекты с ГАБ
✅земельные участки для: логистических центров; предприятий; МЖД; коммерции
✅аналитика оборотов федеральных сетей
✅оценка ёмкости рынка
ГК Barakat int.

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Продажи
Статистика
Фильтр публикаций


Есть арендатор — нет склада

Несмотря на то, что склада еще нет, мы уже имеем договоренность с компанией, которая готова арендовать складское помещение после завершения строительства. Это означает, что инвестор может быть уверен в том, что его инвестиция будет окупаться.

🔥Разумеется, договорённости не устные, заключается договор до начала стройки.

💥Напомним, что у нас в работе 4 земельных участка в топовых местах, с выездами на федеральные трассы, идеально подходящими под строительство складов.

➡️У нашей компании есть ресурсы, которые позволяют найти арендатора и заключить долгосрочный договор на аренду — до начала строительства логистического центра.

✔️Также в работе, земельные участки в г.Казань для строительства жилых многоквартирных домов. Анонсируем в ближайшее время.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности о земельных участках и вариантов их приобретения:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


🔥Объект с НДС

Частенько прилетает запрос:
"А есть объекты с НДС?".
Торговый центр на Ямашева продаётся с НДС.
_______________

- А вы знаете сколько стоит построить похожий ТЦ?
- А мы знаем!
- ⁓2 млрд.руб.
☹️Но вот незадача, хороших мест под строительство ТЦ в Казани просто нет и строительство новых ТЦ не планируется.

➡️А если рассмотреть все преимущества объекта:
подъездные пути, площадь объекта, плотность застройки, своя парковка - уникальность объекта показывает, что ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА, АНАЛОГОВ - НЕТ.

Реконцепция объекта выведет ТЦ на принципиально новый уровень.

‼️Мы знаем, как провести реконцепцию и готовы обеспечить увеличение арендного потока с окупаемостью менее 7️⃣ лет.

Кто ещё думает, куда вложить, сохранить и преумножить свои активы, свяжитесь с нами для конструктивного обсуждения условий покупки ТЦ на Ямашева:
☎️ +7-939-509-50-50
📱https://t.me/Barakat_international


💥Эксклюзивное предложение

Представляем вашему вниманию офисный центр в г.Казань, на ул.Камала.

Инфраструктура:
🟡В пешей доступности метро Кремлёвская и метро Тукая
🟡 Через дорогу сад Кирова
🟡5 минут до парка Тысячелетия, оз.Кабан, театра им.Камала и др.достопримечательностей города.

Площади:
☺️ 4 590 кв.м. общая площадь помещений
☺️ 3 697 кв.м арендная площадь
☺️ 6 290 кв.м. площадь земельного участка
➡️Можно увеличить площадь участка на 400 кв.м. за счет присоединения/выкупа двух соседних Земельных участков

Варианты использования объекта:
1️⃣ГАБ с бизнес-центром
2️⃣Реконструкция БЦ
3️⃣Строительство

❗️Здание расположено на 1 линии.

❗️6 из 7 зданий НЕ являются объектами культурного наследия.


Если вас заинтересовало предложение, свяжитесь с нами удобным способом:
☎️ +7-939-509-50-50
📱https://t.me/Barakat_international
🌐 https://barakatint.com


А вы знали❓

Конечно: "не знали" 😊
А между тем, неделю назад, вот в этом посте, мы обещали рассказать подробнее о нашей услуге, которую до сегодняшнего дня мы не святили, поскольку это не основная сфера деятельности.

➡️Компания GAB invest, уже долгое время занимается продажей/реализацией объектов коммерческой недвижимостью, а до недвижимости, её сотрудники более 10 лет отработали в сфере ритейла на высоких позициях.

💥Наша компания, эксклюзивный дистрибьютер и поставщик товаров в федеральные сети ритейла. 💥

⚡️Один из наших товаров, это кофе BATSAM из Ирана. Мы работаем на ЭКСКЛЮЗИВЕ.
Уже сейчас на складе в Татарстане:
3️⃣ фуры
7️⃣4️⃣5️⃣0️⃣ коробок
порядка 1️⃣ миллиона чашек
(Как выглядит этот объём смотрите фото в комментариях)

💬 ГАБ = РИТЕЙЛ 💬

👉Эта услуга, ещё больше подчёркивает нашу экспертность в ГАБ (готовый арендный бизнес), а так же:
➕наши возможности
➕наш опыт
➕качество сотрудничества с нами

Начните год с решительных действий по сохранению и увеличению капитала. Свяжитесь с нами удобным способом, найдём подходящий вариант.
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


"Есть дисконт❔"

Ко вчерашней публикации было несколько комментариев, один из них звучит так: "Вот это мощно! 👍 Интересно, с каким дисконтом ушёл объект 🤔".

➡️С учётом того, что объект на ул.Мира, да и все другие объекты Бахетле, в продаже у "всех", а реализовываем мы, то подобный вопрос мог возникнуть у многих.

👉Наша компания реализует объекты не за счет дисконта или снижения стоимости, а за счет формирования прибыльной концепции развития коммерческих помещений. При таком подходе выигрывает и продавец и покупатель, Win-Win😉

➡️Объекты Бахетле, благодаря своему расположению, обладают высоким, устойчивым трафиком и высокой ликвидностью. Их стоимость росла, растет, и будет расти.
Те, кто стали новыми собственниками получили знаковые локации способные приумножить инвестиции.

💥Более того, стоимость объекта на Мира с января 2024 года была увеличена. Объект реализован, ЗАДАТОК ВНЕСЁН.

❗️❗️Поэтому, друзья, стоимость объектов только растёт. не ждите лучшего времени. Лучшее время - здесь и сейчас.
💎 Ямашева, является бриллиантом среди всех объектов Бахетле! Успейте, приобрести его до повышения стоимости.

Напоминаем, по ТЦ на Ямашева мы разработали концепцию с окупаемостью менее 🅰️ лет

Не откладывайте покупку, свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности про объект и варианты его приобретения:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


Барабанная дробь 🥁🥁🥁

Бахетле на ул.Мира - СНЯТ с экспонирования!

👉Итак, усилиями компании GAB invest за короткий период времени, реализованы следующие объекты Бахетле:
🟡Мамадышский тракт
🟡ул.Мавлютова
🟡 ул.Мира

👉Такая скорость реализации проекта обусловлена тем, что наша компания GAB invest разрабатывает концепцию с гарантированным финансовым результатом. Взаимодействуем с федеральными операторами.

❗️Мы неоднократно писали, что объекты Бахетле ликвидные и высокодоходные. У нас остался один объект на Ямашева.

По ТЦ на Ямашева мы разработали концепцию с окупаемостью менее 🅰️ лет

Не откладывайте покупку, свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности про объект и варианты его приобретения:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


💥 Продан! 💥

Бахетле на ул.Мавлютова -продан!
Право собственности перешло новому владельцу. 🎉 От всей души поздравляем с приобретением высокодоходного объекта.

👉Активно ведутся переговоры по оставшимся объектам Бахетле, их 2: на Мира и Ямашева.

➡️Напомним:
1️⃣ Мы продаём не ГАБ (готовый арендный бизнес) мы продаём концепцию подтверждённую цифрами.
2️⃣ Инвестор видит 2-3 варианта развития событий

По ТЦ на Мира мы разработали концепцию с окупаемостью менее 🅰️ лет.

🤝 Сотрудничество с GAB Invest.
Мы с вами партнеры. Наша цель - помочь вам достичь финансового успеха и роста. Ценим каждого инвестора и предлагаем индивидуальный подход и высокий уровень сервиса, основанный на наших знаниях и опыте.

Если вы не знаете как сохранить и преумножить свой капитал, свяжитесь с нами удобным способом, подберём наилучший вариант:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international
🌐 https://barakatint.com


3️⃣ миллиарда 🔥

Сегодня уже 12 января, а мы ещё не выходили на связь. А всё потому что, работаем как пчёлки, без праздников и выходных.

➡️А между тем, у нас есть несколько новостей.

🟡Во - первых, мы взяли в работу более 5️⃣0️⃣ высокодоходных ГАБов с федеральными ритейлерами на общую сумму более 3️⃣ млрд.руб.

🟡Во - вторых, в самое ближайшее время раскроем вам ещё одну свою сферу деятельности. Следите за новостями. 😉

Предлагаем начать год с решительных действий по сохранению и увеличению капитала. Свяжитесь с нами удобным способом, найдём подходящий вариант.
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


🎄 Завершается 2023 год. Год принес нам новых партнёров и друзей, вывел компанию на новый уровень.

Впереди – новые возможности, перспективы и свежие идеи. Всем здоровья, успехов и благополучия в 2024 году. Пусть семья и близкие всегда будут рядом! 

С уважением, генеральный директор GAB invest, Шерафкан Бадалов


Окупаемость менее 7 лет💥

У нас в работе есть объект, который продают "ВСЕ".

➡️Это ТЦ Бахетле на ул.Мира. Продажа этого ГАБ (готового арендного бизнеса) у многих агентств, но давайте разберём в чём наше отличие.

1️⃣ Мы продаём не ГАБ, мы продаём концепцию подтверждённую цифрами

2️⃣ Инвестор видит 2-3 варианта развития событий

По ТЦ на Мира мы разработали концепцию с окупаемостью менее 🅰️ лет.

🅰️ Благодаря нашему подходу к работе (анализу каждого объекта, разработки концепции, ведению переговоров с федеральными сетями и ключевыми игроками рынка) наша компания реализует сложные и недооценённые объекты.

👉Как подтверждение, за последние 3 месяца мы реализовали 2 объекта Бахетле (на Мамадышском тракте и на Мавлютова).

Кто заинтересован в покупке объекта с окупаемостью менее 🅰️ лет, свяжитесь с нами для обсуждения условий.

Не исключено, что стоимость объекта после Нового года повысится.

☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


Потеряли нас?

Нет, это не карта нашего местонахождения 😊 это одна из локаций объекта над которой мы плотно работаем в последние дни.

Отметим преимуществам объекта:
🤩Данная локация обладает прекрасной ёмкостью рынка
🥳Это отдельно стоящее 1 этажное здание с удобными подъездными путями
🥳Здание обеспечено просторной парковкой на 62 машиномест
😏На территории парковки есть возможность установки некапитальных строительств (киосков) для получения дополнительного дохода
😒Объект продаётся вместе с земельным участком

✅Рассматриваются разные варианты приобретения и разрабатывается концепция альтернативных арендаторов.

За всеми подробностями и деталями, как обычно в личные сообщения:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


🔥Цифры по ул.Мира в Дербышках

А давайте сегодня мы приоткроем вам цифры.

➡️Данная локация обладает прекрасной ёмкостью рынка, что позволяет увеличить товарооборот объекта.

Вот цифры в радиусе 500 метров от Бахетле:
🟡сентябрь 2023 - 147 054 186 руб.
🟡июнь 2023 - 150 941 774 руб.
🟡май 2023 - 148 755 112 руб.
🟡март 2023 - 159 247 877 руб.
🟡февраль 2023 - 163 705 401 руб.

⚡️У нашей компании есть видение по увеличению товарооборота ТЦ Бахетле. Разработано несколько концепций.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности про объект и варианты его приобретения:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


Карьеры

Напоминаем, что у нас в продаже 8 карьеров! 🔥

➡️Строительная отрасль находится на пике развития, это говорит о том, что песок и известняк всегда будут востребованы. Спрос на сырье ежегодно растет, что позволяет говорить о перспективности этого направления.

Месторасположения карьеров:
2️⃣ шт. близ г.Казань
3️⃣ шт. близ г.Набережные Челны
3️⃣ шт. близ г.Бугульма

👉Уже сейчас начинается подготовка к новому сезону. Займите своё место на строительном рынке.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности про объекты и варианты приобретения:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
⚡️Сегодня были на Форуму о трендах маркетплейсов 2024.

Познакомились с ключевыми сотрудниками крупных компаний и успешными предпринимателями.

Позвольте вашим деньгам работать на вас вместе с GAB invest!

☎️ +7-939-509-50-50
🔵 https://t.me/Barakat_international
🌐 https://barakatint.com


💥Внесён задаток

Бахетле на ул.Мавлютова д.45 снят с экспонирования.

👉Напоминаем, у нас в продаже ещё 2 объекта Бахетле расположенные на ул.Ямашева (подробный пост) и ул.Мира (подробный пост).

‼️По каждому проекту разработаны уникальные концепции, цель которых увеличить арендный поток, сократить срок окупаемости.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности об объектах:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


НАШ ТОП ЗА 2 НЕДЕЛИ

Собрали для вас дайджест самых интересных постов на канале за последние 2 недели.

1️⃣Работаем с запросами по поиску коммерческой недвижимости

2️⃣ Уникальный объект ТЦ на Ямашева

3️⃣Fee-девелопмент

4️⃣Земля в Осиново, размежевали на 1-2 Га

5️⃣8 карьеров в РТ (щебень, песок) все с лицензией

6️⃣Готовый арендный бизнес (4 варианта использования)

7️⃣ТЦ на ул.Мира, разрабатываем концепцию альтернативных арендаторов

8️⃣Готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Магнит"

9️⃣Открытие EUROSPAR на Ямашева 71

🔟У нас в работе 2 ТОПовых проекта со SPAR

✅По любому из объектов успеваем провести сделку в этом году.

Позвольте вашим деньгам работать на вас вместе с GAB invest!

☎️ +7-939-509-50-50
🔵 https://t.me/Barakat_international
🌐 https://barakatint.com


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Новость номер 3️⃣

Крупнейшая в мире сеть супермаркетов SPAR в переводе с голландского означает ель — изящное вечнозеленое растение, их символ долгой жизни.

➡️Из первых букв названия родился девиз: «Samenwerken Profiteren Allen Regelmatig» — обещание, которое дал своим покупателям голландский предприниматель Адриан ван Велл. На открытии первого магазина он заявил, что это будет «сотрудничество, от которого выигрывают все!». Уже почти 90 лет компания SPAR следует этому принципу, открывая супермаркеты свежих продуктов по всему миру.

‼️ Мы рады Вам сообщить, что у нас в работе ещё 🅰️ проекта со SPAR!
У SPAR самая высокая плотность продаж с 1 кв.метра, а среднемесячный товарооборот в Казани более 🅰️🅰️🅰️ миллионов рублей🔥🔥🔥

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
🥳Открытие EUROSPAR 🥳

Друзья, сегодня у нас для вас 2 ТОПовые новости! 🔥

1️⃣Во-первых, рады вам сообщить, что EUROSPAR на Ямашева, д.71 - сегодня, официально открывает свои двери для покупателей!

В ближайшее время будем на объекте, кто хочет встретиться - будем рады!

‼️Вторую новость сообщим сегодня вечером - не пропустите!

Как обычно, связывайтесь удобным способом, чтобы узнать подробности:
☎️ +7-939-509-50-50
📱 https://t.me/Barakat_international


💬ГАБ💬

В продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Магнит".

➡️Объект представляет собой встроено - пристроенные помещения к многоквартирному дому, расположенному в районе с плотной жилой застройкой на пересечении улиц Фучика и Проспектом Победы с оживлённым автомобильным и пешеходным трафиком.

➡️В пешей доступности метро Проспект Победы.

💰Договор с Магнитом заключен на 15 лет с ежегодной безусловной индексацией на уровень инфляции.

482 кв.м. — площадь
370 000 руб. — МАП (месячный арендный поток)

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности об объекте:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international


☑️Торговый центр на главной транспортной артерии

В продаже ТЦ в центре жилого массива Дербышки (г.Казань) на стороне дороги ведущей из города, с возможностью смены якорного арендатора.

🟡Это отдельно стоящее 1 этажное здание с удобными подъездными путями и большой парковкой.

Немного цифр:
🟠Площадь ТЦ - 2 307,4 кв.м.
🟠Площадь земельного участка - 7 326 кв.м.
🟠Собственная парковка - 62 м/место
🟠Автотрафик - 2 018 м/час
🟠Количество жителей в радиусе 500 м. ~ 32 000 чел

👉В настоящее время разрабатывается концепция альтернативных арендаторов с целью увеличения арендного потока и снижения окупаемости.

🟡Мы ещё успеваем провести сделку в этом году.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности об объекте:
☎️ +7-939-509-50-50
🚀 https://t.me/Barakat_international

Показано 20 последних публикаций.

472

подписчиков
Статистика канала